世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

夫 32歳年収420万 ボーナス退職金なし昇給あっても3年で1%程度
妻 32歳年収440万 ボーナスでプラス40万～100万程度 退職金なし 合算しません
子ども 今はなし、3年以内にできれば第一子

夫婦での貯蓄現金が300万、
夫である自分は個人で140万、妻の貯蓄は把握できていませんが自分よりはあるはずです

妻はずっと働く気まんまんですが、自分は家事育児に専念してもらい、やっても扶養内程度の労働しかしてほしくないので、
子どもができたら退職として考えております

頭金300万
諸費用 妻の貯蓄
残現金 140万

だと、3000万オーバーの物件価格は厳しいでしょうか

子どもができるまでは妻の収入で繰り上げていくつもりです
今の生活費と貯蓄は妻ときっかり同額ずつです

夫27歳年収450万
妻26歳専業主婦
出産後パート予定
子ども3人3歳、1歳、7月出産予定

頭金0円
土地自己所有
諸費用込の2000万借入予定
貯金100万(手をつけない予定です。)

車のローンが来年12月で完済予定。
残高80万

車のローンを完済してからの2000万借入と思っているのですが、主人、HMは合算してすぐ買おうと言っています。
子ども3人なのでかなり不安です。
無謀でしょうか？

１８３さん
奥さんの頑張り次第ですね。ガンガン働けばいけるんじゃないですか。まだ三人とも小さいのに…子どもといる時間犠牲にしてまで家を買う意味があるんでしょうか？

1 8 3へ
旦那さんが 若いから なんとかなるでしょう

1 8 2 へ
その年収 で 専業主婦は無理でしょう

あと早く子作りしないと 年齢的に 厳しいとおもいますよ

ここは 昭和時代 後期みたいに 将来の 貧乏 子沢山家庭の宝庫だな
中学校も 高校も 公立で 大学は 奨学金ですか？

ジジババ付き土地持ちなら子供の三人ぐらい余裕でしょ。
という当家では、まだ子供一人で中々その後が続かなくて羨ましいです。

２馬力で世帯年収６００万ちょい越え、実家の同一敷地内に総額２７００万の家を建てました。
税金対策も兼ねて住宅ローン１５００万を借り、預金は６００万ほど残してあります。
実質残金９００万程度でローン減税が終わる１０年後には一括返済する予定です。

正直、経費が掛からないので頑張らなくても年間２００万程度の貯金は見込めます。

>>No.187
あと、ついでですが、私の両親は共働きで収入は１０００万を軽く越えていたそうです。
それでも、私は高校・大学共に私立で大学は東京暮らし、弟も理系の私立大で同時期に被ったので金銭的に余裕がなかったそうです。私の分は奨学金を借りました。

でも、私も最低２人は子供が欲しいと考えています。家族は多い方がいいです。苦労することが分かっていても何ものにも替え難いものがあると思います。今の両親は孫に囲まれて幸せそうです。

このくらいの世帯年収の一番重要なのは
居住している地域なんじゃないかと思う

188さん

子ども一人しかいない人に「三人ぐらい余裕でしょ。」なんて言われたくないよね。188さんの中で子育ては義務教育で終わりなんかな？それにジジババに寄生するならボケてもちゃんと老後の面倒みてやりなよ…

191 みたいに お金がないのに 子供が3人いると 精神的にも 余裕がなくなりますよ

１９２さん

だから気軽に大丈夫なんて言うなってことよ。。。１８８さんはかなり貯蓄してるしさ、１８３さんなんて子ども三人貯金100万に借金80万フルローンだよ。。。

183です。
皆さんご意見ありがとうございます。

旦那、HMさんは消費税、金利を考えて早めに！との考えなのですが私はせめて車のローンを完済してからにしたいです。出来れば諸費用分も貯めたいのですが…。

＞187
あなたが世間から尊敬されるようなどんな素晴らしい人生を送っているか分かりませんがそんな風に言われる筋合いはありません。子供たちの貯金や教育資金はしっかりと別であります。中高私立に行かせるのがそんなにすごいのでしょうか？

＞188
正直子ども1人と3人では全く違います。まだ2人の段階ですが働いていた時は大変でした。大変アピールをするわけではないですが…ちなみにじじばばは付いていないので私はがっつり働くつもりですが子どもたちが病気の時などと色々考えてしまいます。
私は4人姉妹で父一馬力年収5000万で全員奨学金なしで大学まで出してもらいました。自分の子どもにもそのくらいしてあげたいですけど実際無理です。笑

とりあえず車ローン完済を条件に新築！という形で進めて行こうと思います！ありがとうございました。

夫 33歳年収600万
妻 30歳専業主婦
子ども 2人 4歳　0歳
戸建の住宅ローン35年3000万 現在変動0.775で半年返済しました。残債約2960万
貯金残高500万

今後も変動のままで良いですか？

今時珍しいくらいの 良い条件の 新婚夫婦だね
子供が小学生に上がったら 毎年2000000円くらい繰り上げ返済したほうがいいよ
本当は固定がいいだろうけど ちょっと余裕がなさそうなので 変動の方が いいというか 選択肢がないと思う

境遇が似ているのですが…
夫30歳年収450万
妻29歳専業主婦 出産後パート
子ども3人5歳3歳8月出産予定です。

新築3000万購入予定
頭金1000万
借り入れ2000万
諸費用支払い後残貯金100万

月々6、7万円くらいの支払いでとゆうことで出した予算です。どうでしょうか？

頭金 1千万円 は どこから？
自分たちで 貯金したなら すごすぎる
2000万の住宅ローンは 余裕だと思います
所得だけ見れば1500万円くらいの
住宅ローンが 妥当だと思います

198さん
頭金は独身時代からの貯金です。

183さんと借入金2000万.年収と境遇が一緒でみなさん183さんへイマイチな反応なので不安になりました。
では183さんも借り入れ2000万大丈夫なのでは？
私が働き出したら月10から12万は貯金できる予定なのでまた少しずつ貯金を増やして行くつもりです。

183さん
ありがとうございます
どうしても妻には専業かパートに留めたいので子どもを諦めることや田舎に引っ越しも視野にいれて夫婦で話し合います

>>183さん
188です。187さんの発言に思わず頭にきてしまい、これまた私まで無神経なレスをしてしまいました。すいません。
私も無理して、私立の中高なんて行かせる必要はないと思います。

>>No.191さん
ボケても面倒は看るつもりです。というか長男なので看ないわけにいかないでしょう。今は施設に入りましたが、祖母の面倒を両親が看ていました。私にとっても当然の義務であると考えています。

寄生といわれるとがっかりしますが、地域性も考慮して発言していただけると幸いです。食費は相応に負担しています。その他の光熱費は家が別なので勿論負担しています。
それでも、だいぶ楽になった気がします。子供の面倒を看てもらえるのも精神的に影響を与えているのかもしれません。
まあ、ローン組んで私が無駄遣いを止めたのが一番の要因かもしれませんが。

201さん

私なら自分の親をジジババなどと絶対に言いませんね。
親からしたらバカムスコ付きだわな…

>>No.202
うちでは２歳の子供が「ジイジ、バアバ」と呼んでいます。
「ジジババの家に行く？」と言うと喜んで行きます。
勿論、両親の前でも普通に使っている言葉であり、両親達自身が子供に合わせて喜んでそういう呼び方をしています。
なので当家にとっての「愛称」です。

全国的に一般的に通じる概念ではないかもしれませんけど、私の周囲ではこのような呼び方をしている人は多いです。
大分絡んでいらっしゃるようなので弁明しておきます。

バカ息子呼ばわりされましたが、バカ息子なのかもしれません。私自身優秀な息子だとは思っていませんから。
しかし、貴方にいきなりそんな呼ばわりされるいわれはありません。

猪八戒でぶー

スレタイを見て投稿して欲しいだぶー

熱くなるのも分かるけど、ナンセンスな議論をしている事を認識して欲しいだぶー

いい大人なのだから言葉使いは気をつけましょう。
掲示板でも礼儀は必要です。

201です。三人の子を持つ親として188さんの発言に思わず頭にきてしまい、これまた私まで無神経なレスをしてしまいました。すいません。

年収400万
大阪郊外の築8年の70㎡のマンションを1,400万円で購入
頭金200万、20年ローン、毎月66,000円

↑おめーは心が貧乏だな

209です。↑はすいません208に対してです。

>>No.206
ん！？
私が２０１であり、１８８です。

意味がわからないスレになってきましたね。しばらく発言は控えます。

貧しい人って本当の事を書き込みされるとムキになって怒るんだな

綺麗事だけでは破産するのがオチ

年収600万、頭金500万
戸建ローン3000万変動金利です。後34年です。
子供2人、0歳4歳。
1〜2年後の変動金利が心配です。属性が類似している皆さん借り換えや固定へ切替されてますか？

世帯年収600万
2世帯住宅　ジジババ俺妻子2人
戸建ローン　3150万　　フラ35エコA

今月、固定資産税初めて納める。　評価額めちゃ低くて笑ったｗｗｗ複雑ｗｗｗ　
おかげで取得税０だし固定資産税も予想より遥かに低くてまぁいいか・・・

中古を買ってこつこつリフォームして売ってまた中古を買って…。
というふうに、少しずつ資産価値を増やせないかしら。
そうすれば、この年収でもいつか立派な物件が手に入るかも。

年収　　600万
物件　　3000万円
頭金　　1200万円
ローン　1800万円　35年

これまで4年ごとに繰上返済し、現在8年経過
あと４年後に全額繰上げして12年で完済の予定

>216
単身者？
家族持ちだったら何の楽しみもないんじゃないか？

>215
このクラスの年収の奴がそんなギャンブルみたいなことやって失敗したら終わりだろｗ
そういうのは金持ちがやる投資手法だろう

>213
チャレンジャーやな
ある意味、そんな厳しいローン組んでまで買うのか？

みんな年齢を書いてくれないと分からん。

>>217
216だけど、妻子持ちだよ。
十分に生活を楽しんでるし、子供２人もそれぞれ塾とピアノとスイミングに通ってます。
あなたの楽しみって何？

>>218
214です。夫妻ともに31才　子4才　子2才　ジジババ62才くらい

チャレンジャーの>213です
年齢33歳です
10年後か変動金利上昇時に繰上げかんがえてます

自己破産寸前です
年収550万円で3500万円のマンションなんて買うんじゃなかったよ

頭金はなかったんですか？すべてローン？222さん。

221さん
繰り上げするなら返済額を減らした方が良さそうですね。
余裕できてから期間短縮だね！

余裕が無いなら繰上げなどするな。

225
返済額を楽にするための繰り上げだよ。
それも出来ないなら家なんて買うべきじゃないな

世帯年収570万
住宅ローンは1500万

余裕は無いですよ。

世帯年収580万
ローン2500万
夫婦共に30才、子供3才一人。
2人目ほしいな～と思いつつ、ネットでキャッシュフローシミュレーションしてみたら、2人目が高校あたりで破産してました…。
2人とも幼稚園～大学まで国公立でシミュレーションしたんだけどなぁ…。
現実が見えた気がしました…。

うちは3000万借りてしかも年収もっと低いしおまけに子供2人、こりゃか2人目が小学校のうちに破産だ。

■世帯年収
　本人　　税込410万円　正社員
　配偶者　無職

■家族構成　
　本人　 34歳
　配偶者　31歳
　子供2人 2歳 0歳

■物件価格・種類　（新築一戸建て・諸経費込み）　
　 2700万円

■住宅ローン
　・頭金　1000万円
　・借入　1750万円
　固定 〜10年目 1.3％
〜35年 1.9％

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　ほぼ無し

■定年・退職金
　65歳
　見込なし

■その他事情
　3年後に妻がパートに出る予定です。毎月の支払いは5万〜5.5万円、現在の家賃は5.1万円
現在、他の借入はありません。よろしくお願いします。

子供も大きくなってきて、現在の賃貸では手狭になってきて、一戸建ての購入を検討中です。
ご意見、アドバイスなどいただけますでしょうか。

■年収 　520万円
妻: 専業主婦

■家族構成　
夫　43歳
妻　36歳
子供　二人（小1、小3）

■物件価格
4800万円

■住宅ローン
頭金　1800万円（内 親援助 500万円）
借入　3000万円 変動(0.75％)

■ほか
諸費用　現金
貯金　500万円

結構チャレンジャー！

他のスレにありますが、タマホームの大安心の家なら坪単価２５．８万円で建つようですよ！！
３０坪の家なら７７４万円…
付帯工事を含めても１,０００
！！安いと思います

233が言うように
世帯年収400万〜600万なら、選択枠はタマホームの「大安心の家」しかないのでは？？

アイダ設計 555万

クマホーム、アイダ設計 … 大和ハスの建売ですが、やっぱ無理がありますかね。
営業さんの話を聞いているといけそうな気になってくるんですよね。
まぁ向こうはその気にさせるのが商売なんでしょうけれど。

新築を検討しています。

マンション価格　２５００万（諸経費込み）
頭金　　８００万

年収
夫30代後半　450万
妻30代前半　100万
子供　なし

1800万程のローンを組むには子供をあきらめるかと思っています。
あとは繰り上げ返済できるかも不安です。

昇給は年に7万程です。
定年60歳、再雇用アルバイトで65歳までです。
毎月の支払は管理費修繕費込みで7万程だと言われましたが変動なので不安です。

問題ないでしょ。

わたしは年収400万で3000万のローン組みました。

物件価格 2000万円 (新築注文住宅 土地代は0)
頭金 200万円 借入額：1800万円 で購入を考えています。

フラット35にするか短期固定の民間ローンにするか悩み中です。。

【家族構成】
夫(30)会社員　年収税込み 320万円
妻(31)会社員　年収税込み 380万円
結婚１年目、どちらも大幅な昇給は見込めない職種です。

購入後貯金残高 100万円

子供の予定はいまのところないですが、
子供がいないうちになるべく繰上げ返済したいところです。

年収：夫30歳470万・妻32歳300万で去年2100万のローンを組みました。
今年妻が妊娠したので、半年後からは一馬力です。

200万繰り上げ返済したので、残り1900万。
支払いは月6万弱（戸建なので+月1万～2万を修繕用に積立）
変動で組んでいるので金利上がらないで欲しいな。

私　３６歳　年収４３０万
妻　３３歳　専業主婦
子　２人　３歳と１歳

新築戸建　２４００万円
諸費用など　１２０万円
頭金　１００万円

住宅ローン　合計２３００万円　返済期間３５年
購入後貯金２００万

数年後に妻がパート等に出る予定はありますが、無謀なローンでしょうか？

ローンが無謀というか貯蓄力が無いと問題。
頭金が１００万しか無い所を見ると　あまり貯められないタイプでしょう。
無駄使いはやめて質素を心がけないと。
タバコやお酒を飲むならまずはそれをやめましょう。　禁煙＆晩酌無し。

243さん
生活は苦しいでしょうね。

会社からの補助が少ないなら賃貸よりもおもいきって買うのもありじゃないの。

旦那のお小遣いいくらですか？

私　３６歳　年収４５０万
妻　３０歳　専業主婦 (数年後にはパートに出てもらう)
子　１才

中古住宅で、借入１５００万円
返済期間２８年
３年固定０．８％


繰り上げ返済で１５年くらいで完済したいと考えています。

生活厳しいでしょうか？

年収：夫44才 500万
妻39才 専業主婦 子 8才
2年前に注文住宅を建て、当初借り入れ 2,100万
繰り上げ返済して、今は1,700万にした。
年金と教育費は別で貯蓄。
まだまだ頑張って、繰り上げと貯蓄に励もうと思う。

248
何故3年固定と返済28年なのか不思議です。
1500万の借入なら家賃払うよりは安くなると思うので無謀ではないでしょうね。
3年固定後の変動金利を理解しているなら問題ないじゃないかな。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

251さん
楽ではないと思いますよ。うちの収入はあなたより多いですし、車もないですが、老後の貯蓄（2000万くらい）も考慮して計算すると借入金額は高くても3000万がいいところでした。もちろん、年齢や生活スタイルにもよるので一概には言えないのですが・・。もし現在の家計簿から（老後の貯蓄分も考慮に入れて）現実的な借入金額を計算していないのでしたら、一度計算されたほうが良いのではないでしょうか。4000万も借りると利子もかなりつきますし。
あと、400万～600万のスレなのでスレチかも・・。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

いやいや
>妻２８歳：年収４８０万（今後も正社員で働くかは考え中）
これなしでってことでしょ。
>子供なし（そろそろ欲しい）
ローン背負うのは子供できてからでいいんじゃない。仮に子供お２人になったら勤めも厳しくなるし、これまでの貯金は実質なくなるのと同じだから。

結論：その物件決めるのはまだ早い！

主人31才 年収520万
私27才 年収250万
子供なし すぐにでもほしい

現在マンション3LDKローン残高2700万
売値2600万くらいの予定
残100万～200万
貯金100万

一戸建て4080万を検討中。
ローン残高諸経費などで4500万くらいのローンを組み直そうかと考え中

やっぱりだいぶ無謀ですよね？
ちなみに主人の、会社はローン通ると思います。多分ですが。
通るけど子供とかできたら無理ですよね….？

横から すみませんが どなたか 教えて下さい。ローン減税とローンの借り入れ額を 減らすのは どちらが 得なのでしょうか？例として 挙げるなら 2500万を 35年払い ①10年後 1000万繰り上げ返済と ②2500万借りずに 1500万 借りる。①と②のどちらが 良いのかさえ わかりません。お願いします

>>256
子ども無しならギリギリ

子ども出来たら贅沢無し、日常生活も切り詰める事になると思いますよ

>256
子供を作らない。一生貴方も働くと言うのであれば…ギリギリと言うかんじです。二人の年収が750程度で4500が限界。500で4500万借りたら破産しますよ。手取り25-30程度でローン返済管理費込みで15万とか成りますよ。

>256
31で年収520万じゃ4500万のローンは普通なら通らない。
それを通る見込みがあるって事は相当安定している会社＆かなりの収入アップが見込めるって事だよね？
うらやましい！頑張って(^ ^)

通るでしょ。私は二年前に年収400の源泉徴収で3800万のローンの仮審査は通りましたよ。50人の小企業なのに。最終的には身の丈にあった賃貸にしましたけどね。

なぜ仮審査出したの？
怖じけづいたのかな。

そうです。私はたった400万しか稼げない糞虫のような人間ですから、何十年も安定して返すなんて無理です。チラシにあった1000円もらうためだけに行ったのにね。何とか逃げました。それ以降は電話番号は偽物にしてます。毎週末そういったマンションを見に行くことで、結構なプラスです。

マジですか？

>257

金利が0.9%、控除が年1%

ただし、控除は残額だから借り入れ3000で100減ったら、
2900。それが12月なら、全体が96.666%だよな。
その1%だから、0.96666%だな。

これを金利と比較する。
あとはわかるな。

>>256さんは、子どもできて落ち着いてから考えた方が良いのでは？
それまでは貯金を頑張る。
奥さんが、妊娠出産後もしっかり定年まで働き続けられるなら大丈夫かも知れないけど、何があるか分からないのが妊娠出産。
私の周りにも、出産ｷﾞﾘｷﾞﾘまで働く予定が、悪阻がひどすぎて入院→そのまま退職になった人や、出産後に復帰の予定が、保育園に入れず復帰断念とか意外といますよ。

265さんありがとうございます。失礼ながら私の頭では良くわからなかったです...。結局 ①と②どちらが良いのでしょうか？住宅ローンの減税のMaxが年20万(還付金)だと聞きましたが...。

間をとって2000万借りたら？

金利が1%以下なら貯蓄、1%超なら繰り上げっていうのを基本にすればだいたいオッケー

夫:年収550万(39歳)
妻:年収40万(31歳)
子:4歳、もう一人希望

中古戸建 3500万
頭金 1500万
ローン 2000万

諸費用:現金
残り貯蓄:1000万弱？

夫に持病があるので団信に入れない可能性があります。
年齢もあるのでそろそろと思っているのですが、
この条件だと生活苦しくなるでしょうか。

残貯金は夫の投資資金です。
これくらい残したいらしいです…

268さん繰り上げ返済って手数料掛かりませんか？

今時繰上げ手数料無料なんてざらだし、ちょっと抜けた質問連発だから自分でもうちょっと勉強したほうがいいんじゃないかな？

>267

まじレスすると、借入の金利と借入金額と控除上限による。
ちなみにうちは4000万までのときに借りた。
でも40万と言っても所得税と住民税が40万超えてないと満額バックされない。
おまけに住民税からの控除は上限があるから、
40万超えても所得税控除が少ないと住民税控除の上限にひっかかって満額もらえない。

だからあなたの詳細はわからないため一般論。
268さんが言うように金利が1%超えると利払いが控除満額より多くなるので
基本は借入減らす方がいい。けど、借入金額が控除金額より少ないなら
1%の基準が更に下がるから尚更借入減らす方がいい。

金利変動リスクも考えたら、俺なら最初から借入減らすよ。
借入減らさず手元資金1000万で年2、3%稼ぐならそれもありだけど。

訂正
×けど借入金額が控除金額より少ないなら

○けど借入金額が控除金額より多いなら

勉強不足ですみません。銀行行くのは,これからなんで 皆さんに知恵を借りようと書き込みしてました。レスをくれた優しい方々ありがとうございます。私は資産運用なんて出来ないので借り入れを少なくしようと思います。ちなみに年収500万そこそこですので受けられる控除も満額に達しないと思われます。

皆様アドバイスをお願い致します。
今は年収１００0万円以上ありますが、妻（私）が仕事を辞める予定なのでこちらのスレに書き込ませていただきます。
夫:年収550万円(32歳) 今年昇進したので年末の源泉徴収ではおそらく600万円くらいになる予定。
妻:年収450万円(26歳) こどもが生まれたらパート希望。
子:まだおらず。一人だけ2年後くらいにはほしいと思っています。
※結婚して2年半。

物件価格: 3600万円 （2014年3月引越予定）
貯金:1400万円

頭金:貯金から800万円捻出
諸費用:貯金から200万円捻出
残り貯蓄:400万円
よってローン借入予定額:2800万円
ローンはフラット35sエコA

現在の賃貸マンション:107000円

無謀でしょうか。
あと手持ちの貯金をいくら残そうか悩んでいるので、アドバイスお願いします。

本人 年収600万 36歳
妻 主婦
子供 0歳
マンションを2年前に買いました。4200万の都内の物件です。予定通り今年末にはローン返済出来そうです。
ローン返済期間3年。頑張ったな〜。購入した駅2分の物件は昨今のアベノミクスで購入価格より高く取引されています。皆も頑張ってね〜

>276
はいはい、投資で成功したのかな？

君の自慢を語るスレでないから
自己自慢スレ立ててね。

駅2分4200万って板橋区、足立区、葛飾区、荒川区かな。
通勤頑張って。

別に収入と購入額を晒してるから、スレの内容としては問題無いと思うけど？実際それを完済寸前ということなら、尚更その額なら可能と読み取れますし。詳細は知りませんが。

悔しいのは分かるけどね。私もさっさとローンから解放されたい。

278
この世帯年収で3年でローン返せると思う？
投資の利益も年収の一部だからスレ違い

278
文脈みたらスレ違いかわかるだろ。
よそでやれ。

本人、年収500万
妻、専業主婦
子供、5歳 1歳

物件 新築2500万
頭金 1000万
借入 1500万 35年変動金利0.975
貯蓄残 300万
厳しいでしょうか？どなたかアドバイスください。