世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

何とかならなかったら、家売って賃貸生活に戻ればいいだけだ。
命まではとられやしない。

＞111さん

102です。
この物件はあきらめました。

ファイナンシャルプランナーの方に試算していただいたところ、
借入は2500なら、私が働かないとしてもなんとかなりそうでした。
子供が小さいうちは、働く気はありません。

皆さん無理のない金額で物件を見つけていらっしゃいますね。
どの地域にお住まいなのでしょうか？
私は関西に住んでいますが、ある程度の家を持とうと思うと
4000万の予算では、土地から注文住宅なんてとても無理です。
中古住宅を探して、リフォームで手を打った方がいいのかな。

新築マンションか中古マンションで検討中です。
いかがでしょうか？

■世帯年収 　合計800万円
　本人　　税込450万円
　配偶者　税込350万円

■家族構成　
　本人　　32歳
　配偶者　29歳
　子供　　なし(2人希望予定)

■新築物件価格
　2980万円

■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円有り）
　・借入　2680万円
　・変動（0.875％)

■中古物件価格(築5年)
　2480万円

■住宅ローン
　・頭金　300万円（諸経費別途200万円有り）
　・借入　2180万円
　・変動（0.875％)

新築物件は、今後開発される地域で徒歩15分の物件です。
設備は、ディスポーザー、床暖房、戸別売電など申し分ないです。
戸別売電の為、光熱費等のラーニングコストは抑えられるのかと思ってます。

中古物件は、開発済地域でＪＲ沿い徒歩5分です。
設備は、何もついておらずリフォームはされてます。

妻は多少高くても新築物件は売れると言っていますが。。。
ご教授願います。

＞123
あなたは頭の切り替えがスムーズで欲に目がくらむ事が無く、冷静さを保っていますね。
人生でいちかばちかは禁物です。地道に相応の暮らしをする人が一番賢く偉いお父さんです。
あなたは頼りになるお父さんですね。

>124
浪費が多くなければ借入額についてはどちらの物件でも問題ないでしょう。
ただし、変動金利については将来金利が大幅上昇しても(例えば3～4％になっても)大丈夫か考えておいた方が良いと思います。

物件についてはそれぞれの具体的地名が無いとなんともいえないと思います。
また、何を求めるかでどちらを選ぶかになると思います。
住環境？利便性？将来の資産価値？などなど

>>124

スレタイくらい読めませんか？

ここは世帯年収400～600ね。

年収370万円
妻一人
子一人
の三人家族です。

妻はずーっと専業主婦の予定です（本人談）

頭金1850万（1000万は親）
マンション価格2750万
ローン900万

フラット35年でローンを組みました。
業種は福祉なのでくいっぱぐれはありませんが定収入のままです。
月の支払いは多くありませんが、投資でもしないと将来が不安な
のでせっせと積立しています。
しかし、大きな買い物なので3000万以上の物件は怖くて購入できませんでした。

↑ スレタイわかりますか？

124の者です。
言い忘れました。
子供予定してるので、妻の年収は当てにしてません。
450万。1馬力で考えてます。

お子さんを検討されているようですが、
奥様に2年ほど働いてもらい、奥様の収入の1年分を貯蓄、1年分を繰り上げに回し、
落ち着いたら奥様にもパート等で働いてもらうことを前提に、
借り入れ2200万円（中古）でギリギリですかね。自分の感覚では。
現在の蓄えが十分あり、2年分繰り上げに回せられるのなら
借り入れ2700万円（新築）でもギリギリ行けるかも。

どちらにしても1馬力450万円で夫婦子2＋ローンでは繰り上げも貯蓄もままならないので、
お子様を設けるまでに奥様が何年働けて貯蓄と繰上げをどれだけできるか次第だと思います。

もちえろん、大幅な昇給が確実に約束されているなどの事情があれば別ですが。

■年収 　580万円
　妻: 専業主婦

■家族構成　
　夫　　33歳
　妻　30歳
　子供　　なし　(二人欲しい. 今年 一人目)

■物件価格
　中古一戸建て　築6年
　4900万円 (諸費用込み)

■住宅ローン
　・頭金　2300万円
　・借入　2600万円 固定(2.5％)

関西ではそこそこ名の通っている高級住宅地で戸建購入を検討しています。　土地代だけで3000万はする場所なので、もし返せなくなっても土地代分は最低戻ってくると考えれば買えないことはないと考えています。
無謀でしょうか？

＞133さん無謀ではないです。
定年前に返済も終わるなら、問題ないと思います!!
頭金、立派ですね。これからも頑張って下さい！!

>133
土地代3000ですむ高級住宅街なんてあまり聞かないですが、どの辺りでしょうか？
私も関西で土地を探していますが、坪それなりの価格がするところは、医者や法曹関係ばかりが御近所になりそうでためらっています。

■年収 　530万円
　
■家族構成　
　独身 40歳（自営業の婚約者有り）

■物件価格
　都内新築マンション
　5000万円 (諸費用込み)

■住宅ローン
　・頭金　2200万円 （親からの援助込み）
　・借入　2800万円

婚約者の収入が不安定ですが、同居して数万の生活費を渡してくれる予定です。
婚約者ともし別れても、1人でなんとかやっていけるでしょうか？
物件申込をしたものの、不安です…

何故、高級〇〇という枕詞にみんな弱いんでしょう。
売り手が勝手に言ってるだけなのに、自ら言ってる人はバカにみえますよ。

高級住宅地とは値段が高いという意味ではなくて、
閑静。静景観がよい。交通便利。植性がよい。名の通った地名。
とかそんな意味で使うもんだと思うけど。そういうところは往々にして高いけ....
たとえば関西の帝塚山　北畠あたりは坪100万程度だから30坪　3000万円とかよくあると思う。

>133が言っている事わかるよ。
拙宅がある場所も地域では有名な高級住宅地
だけど、引っ越してくるまでわからなかったよ。
周りが言ってきたからわかったけど。
>138が言うように、閑静、静景観、好立地だった
から、この場所にした。
確かに、周辺より坪単価高いな〜と思ったけどさ。

>136、結婚しても仕事を続けて行く予定
なら大丈夫だと思うけど、自営業の人と
やって行くのは大変だよ。
収入安定しないし、気難しいし。
私の父親がそうだったから。
収入良い時は、普通の人よか何倍もイイけど、
無収入の時もあるから。
うちの場所は、母親が稼ぐ人だったから離婚
せずに済んだと思っているよ。
相手の収入を当てにせず、節約して貯金を貯めて
いく気力があるなら、不可能じゃあないよ。

> 136

やっていけるでしょう。
マンションなら最悪、売ればいいし。
不安定な嫁の収入なんて最初からあてにしない方がいいですよ。
期待するから裏切られたと感じる。
最初から期待しなければそんか感情も湧いてきませんよ。

そうなんですよね。
それくらいの気持ちでないと踏み出せないですよね。

踏み出す一歩。自分の責任。

136さんはOLさんということなので女性ですね。

女性だと思います。

新築+土地を購入検討中です。
皆さんのスレ見てるとこの条件では苦しいですか？

■世帯年収 　合計530万円
　本人　　税込530万円
　配偶者　専業主婦(のちのちﾊﾟｰﾄに出てもらうつもりです)

■家族構成　
　本人　　28歳
　配偶者　31歳
　子供　　1歳＆(もう１人希望予定)

■新築物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途100万円有り）
　・借入　3000万円
　・変動（0.775％)


■購入後の貯蓄額
　・150万円

大手の会社なので昇給は見込めます。40歳で最低でも600万ぐらい
妻は今は専業主婦ですが、子供が幼稚園に入ったらﾊﾟｰﾄしてもらうつもりです。
(家計の状況により早めに保育園預けてﾊﾟｰﾄを早めに始めてもらう)

>>146さん
とりあえず、諸費用100万円じゃ足りないんじゃないかなぁ？
諸費用は300万円くらいみといた方が良いと思いますよ。

頭金貯めなさいよ。
せめて３００万円。

諸費用300万は現金で欲しいね。
年収600なら、ローンは2200万円くらいが安心です。（子供2人まで・私立は不可。）

頭金は最低2割必要と言われているけど、
3割は用意した方がいいと思いますよ。
うちは、頭金半分用意（諸費用別）したけど、
購入後は、住宅ローン以外で固定資産税、
自動車税、メンテ費用の積み立て、
月々の保険支払い、家に掛かる保険支払い
などで、住宅取得後の方が大変だと思い
ましたよ。
家は購入してからもお金が結構かかるので、
頭金をしっかり貯めてから、検討した方が
いいと思うよ。

車なしで一生夫婦暮らしなら、資金も多少違いますが、最低１年の生活費は必要だと思いますよ。

新築検討中です。
自分 27歳 430万
嫁 25歳 50万
子供 4歳

借入 2000万
どうでしょうか?

>152、贅沢しなければ大丈夫なんじゃない？
年齢も若いんだし。
奥様と頑張ってください。

あげ～

立て替え２世帯住宅購入しました。
こんな条件です。

夫：31歳　年収400万
妻：35歳　年収100万
子供:5歳

物件価格　4500万

住宅ローン
頭金　1000万
借入 3500万

でした。

年収の７倍ですか!?
頑張って下さい。

中古マンションを購入予定です。

年齢　30歳
年収　550万
定年　60歳

妻　　26歳
年収　400万(パートに切り替えようか検討中)

子 4歳　

物件価格　　3300万
ローン　　　2800万
頭金　　　　500万
諸費用　　　150万

残貯蓄　　　300万

妻が仕事辞めたら無理でしょうか？

＞155
低金利とはいえ利息もあるので、実際の返済額は4,000万以上となります。
月々の返済額もご両親のサポートが必要かもしれませんね。
返済額は10万円くらいですか？
固定資産やなにかの大きな出費があった場合が怖いです。

＞157
上記情報だけなら一馬力でも大丈夫な方だと思います。
他の方からも問題なし！と言われるんじゃないですか。
奥さんの年収をあてにできたらさらに問題なし。
まだお若いですし年収の増も見込めるでしょうし。

年齢　35歳
年収　450万

独身

ローン　3000万
現貯蓄　300万

独身なのでこれでも無駄遣いしなければ貯蓄も程々に貯まってなんとかなってます
ご参考までに。

年齢34歳、子供2人（3と0歳）、年収600
物件価格3500、ローン3000
去年かいました。今年はくるま買いました！
貯蓄500
これから増える教育費に向けて頑張ります。

38歳
年収430万円
マンション1800万円
大阪府郊外新築
ローン1600万円
小遣い月1万円

きついわ。

26歳で新築マンションを契約しました。

年収:540万円（税込）

物件価格:3500万円（4LDK）

頭金:300万円
ローン:3200万円

フラットで返済を頑張ります。

こんな所にも阿部のバブルの影響が出てますねー。26単身で4LDKって。有り得ん…。でも、貴方は消費に貢献している！偉い！

163さん
仕事なに？
凄い稼ぎだな。

163です。

こんにちは。

仕事はゼネコン関係しています。

年収の1/3は残業代って感じです。

我が家は
主人47才年収600万
私(妻)43才年収300万
子供１人(小１)

中古マンション1900万
住宅ローン1400万

新築憧れましたが、生活は楽になりました～

私43歳年収400万
夫47歳年収500万
子供は成人
頭金なし。
諸経費200万有
残預金0
中古マンション3200万購入希望したいところですが、やはり無謀でしょうか？

>169:不動産購入勉強中さん

まず、収入合算で考えられるならスレチです。

また、お子さんが成人にもなっているのに預貯金０とは。
ローンも最長で組むこともできないですから、まずは老後の計画から見直した方が良いのではないでしょうか。

>164 匿名さん

163です。

情報抜けてましたね。すいません。
既婚者で子供１人います。今後、あと１人子供欲しいので4LDKにしました。

●年収　600万　
私32歳　サラリーマン

●家族構成　
嫁　パート(合算せず)
子ども　５歳

●物件価格
都内新築マンション
4500万

●住宅ローン
頭金　600万
諸費用　200万
ローン　3900万

今まで家賃15万の所に約5年程住んでました。
貯金は年80万程です。昇給は毎年あります。
夫婦２人ともお金がかからないタイプなので、
何とかいけるかと思いますが、無謀ですか？

厳しい

32歳550万の俺が4300万のフルローンで生計が成り立ってるから余裕だよ

>174
減税なくなり、教育費がかさみ、修繕費上がり、変動なら金利が上がれば、立ち行かなくなるよ。

資産無く変動にしてる人は、金利上昇で、住居を手放す嵌めになるだろう。

■年収、家族構成
主人　３９歳　年収５００万円
私　　２７歳　年収２４０万円（合算しません）
子供なし（今すぐ欲しいですが）

■頭金　２００万円予定

■検討物件
注文住宅で検討中ですが、予算は土地、諸経費込みで３２００万円までを考えています。
注文だとなんだかんだで高くなると聞いているので３２００万円が限度！と決めているのですが、
それでも無謀でしょうか？

諸経費が全然足りないと思う
あと、現金いくらある？完成前に結構出るよ
つなぎ融資必須だね

>177匿名さん

176です。
現金は、頭金払うと８０万くらいしか残らないですね…
元々そんなに急いで家を買う予定していなかったので、それほど貯金していませんでした。
建売を中心に見てきたんで、「つなぎ融資」も初めて知りました。
調べたところ、確かにつなぎ融資必須ですね…
もう少しそのあたりのこと調べてみます！
アイフルホームを候補にしてますが、うまく抑えられるといいなぁ

夫 30歳年収450万

妻 30歳専業主婦

子ども 三人 4歳　2歳　0歳

住宅ローン30年返済で1500万

諸経費払って残り貯金残高200万ぐらいになります。

生活はやっぱり苦しいでしょうか？

子どもが三人いるのでちょっと不安です。

１５００万で新築？地方の方？
自分地方ですけど、自分４３０万、嫁パート、子供９才、７才、２才。中古で２２００万借りました。
なんとか、やって行ける感じ！
１５００万余裕でしょ。

179です。ありがとうございます。
地方で義父の土地に建てさせてもらいました。

夫 32歳年収420万 ボーナス退職金なし昇給あっても3年で1%程度
妻 32歳年収440万 ボーナスでプラス40万～100万程度 退職金なし 合算しません
子ども 今はなし、3年以内にできれば第一子

夫婦での貯蓄現金が300万、
夫である自分は個人で140万、妻の貯蓄は把握できていませんが自分よりはあるはずです

妻はずっと働く気まんまんですが、自分は家事育児に専念してもらい、やっても扶養内程度の労働しかしてほしくないので、
子どもができたら退職として考えております

頭金300万
諸費用 妻の貯蓄
残現金 140万

だと、3000万オーバーの物件価格は厳しいでしょうか

子どもができるまでは妻の収入で繰り上げていくつもりです
今の生活費と貯蓄は妻ときっかり同額ずつです

夫27歳年収450万
妻26歳専業主婦
出産後パート予定
子ども3人3歳、1歳、7月出産予定

頭金0円
土地自己所有
諸費用込の2000万借入予定
貯金100万(手をつけない予定です。)

車のローンが来年12月で完済予定。
残高80万

車のローンを完済してからの2000万借入と思っているのですが、主人、HMは合算してすぐ買おうと言っています。
子ども3人なのでかなり不安です。
無謀でしょうか？

１８３さん
奥さんの頑張り次第ですね。ガンガン働けばいけるんじゃないですか。まだ三人とも小さいのに…子どもといる時間犠牲にしてまで家を買う意味があるんでしょうか？

1 8 3へ
旦那さんが 若いから なんとかなるでしょう

1 8 2 へ
その年収 で 専業主婦は無理でしょう

あと早く子作りしないと 年齢的に 厳しいとおもいますよ

ここは 昭和時代 後期みたいに 将来の 貧乏 子沢山家庭の宝庫だな
中学校も 高校も 公立で 大学は 奨学金ですか？

ジジババ付き土地持ちなら子供の三人ぐらい余裕でしょ。
という当家では、まだ子供一人で中々その後が続かなくて羨ましいです。

２馬力で世帯年収６００万ちょい越え、実家の同一敷地内に総額２７００万の家を建てました。
税金対策も兼ねて住宅ローン１５００万を借り、預金は６００万ほど残してあります。
実質残金９００万程度でローン減税が終わる１０年後には一括返済する予定です。

正直、経費が掛からないので頑張らなくても年間２００万程度の貯金は見込めます。

>>No.187
あと、ついでですが、私の両親は共働きで収入は１０００万を軽く越えていたそうです。
それでも、私は高校・大学共に私立で大学は東京暮らし、弟も理系の私立大で同時期に被ったので金銭的に余裕がなかったそうです。私の分は奨学金を借りました。

でも、私も最低２人は子供が欲しいと考えています。家族は多い方がいいです。苦労することが分かっていても何ものにも替え難いものがあると思います。今の両親は孫に囲まれて幸せそうです。

このくらいの世帯年収の一番重要なのは
居住している地域なんじゃないかと思う

188さん

子ども一人しかいない人に「三人ぐらい余裕でしょ。」なんて言われたくないよね。188さんの中で子育ては義務教育で終わりなんかな？それにジジババに寄生するならボケてもちゃんと老後の面倒みてやりなよ…

191 みたいに お金がないのに 子供が3人いると 精神的にも 余裕がなくなりますよ

１９２さん

だから気軽に大丈夫なんて言うなってことよ。。。１８８さんはかなり貯蓄してるしさ、１８３さんなんて子ども三人貯金100万に借金80万フルローンだよ。。。

183です。
皆さんご意見ありがとうございます。

旦那、HMさんは消費税、金利を考えて早めに！との考えなのですが私はせめて車のローンを完済してからにしたいです。出来れば諸費用分も貯めたいのですが…。

＞187
あなたが世間から尊敬されるようなどんな素晴らしい人生を送っているか分かりませんがそんな風に言われる筋合いはありません。子供たちの貯金や教育資金はしっかりと別であります。中高私立に行かせるのがそんなにすごいのでしょうか？

＞188
正直子ども1人と3人では全く違います。まだ2人の段階ですが働いていた時は大変でした。大変アピールをするわけではないですが…ちなみにじじばばは付いていないので私はがっつり働くつもりですが子どもたちが病気の時などと色々考えてしまいます。
私は4人姉妹で父一馬力年収5000万で全員奨学金なしで大学まで出してもらいました。自分の子どもにもそのくらいしてあげたいですけど実際無理です。笑

とりあえず車ローン完済を条件に新築！という形で進めて行こうと思います！ありがとうございました。

夫 33歳年収600万
妻 30歳専業主婦
子ども 2人 4歳　0歳
戸建の住宅ローン35年3000万 現在変動0.775で半年返済しました。残債約2960万
貯金残高500万

今後も変動のままで良いですか？

今時珍しいくらいの 良い条件の 新婚夫婦だね
子供が小学生に上がったら 毎年2000000円くらい繰り上げ返済したほうがいいよ
本当は固定がいいだろうけど ちょっと余裕がなさそうなので 変動の方が いいというか 選択肢がないと思う

境遇が似ているのですが…
夫30歳年収450万
妻29歳専業主婦 出産後パート
子ども3人5歳3歳8月出産予定です。

新築3000万購入予定
頭金1000万
借り入れ2000万
諸費用支払い後残貯金100万

月々6、7万円くらいの支払いでとゆうことで出した予算です。どうでしょうか？

頭金 1千万円 は どこから？
自分たちで 貯金したなら すごすぎる
2000万の住宅ローンは 余裕だと思います
所得だけ見れば1500万円くらいの
住宅ローンが 妥当だと思います

198さん
頭金は独身時代からの貯金です。

183さんと借入金2000万.年収と境遇が一緒でみなさん183さんへイマイチな反応なので不安になりました。
では183さんも借り入れ2000万大丈夫なのでは？
私が働き出したら月10から12万は貯金できる予定なのでまた少しずつ貯金を増やして行くつもりです。

183さん
ありがとうございます
どうしても妻には専業かパートに留めたいので子どもを諦めることや田舎に引っ越しも視野にいれて夫婦で話し合います

>>183さん
188です。187さんの発言に思わず頭にきてしまい、これまた私まで無神経なレスをしてしまいました。すいません。
私も無理して、私立の中高なんて行かせる必要はないと思います。

>>No.191さん
ボケても面倒は看るつもりです。というか長男なので看ないわけにいかないでしょう。今は施設に入りましたが、祖母の面倒を両親が看ていました。私にとっても当然の義務であると考えています。

寄生といわれるとがっかりしますが、地域性も考慮して発言していただけると幸いです。食費は相応に負担しています。その他の光熱費は家が別なので勿論負担しています。
それでも、だいぶ楽になった気がします。子供の面倒を看てもらえるのも精神的に影響を与えているのかもしれません。
まあ、ローン組んで私が無駄遣いを止めたのが一番の要因かもしれませんが。

201さん

私なら自分の親をジジババなどと絶対に言いませんね。
親からしたらバカムスコ付きだわな…

>>No.202
うちでは２歳の子供が「ジイジ、バアバ」と呼んでいます。
「ジジババの家に行く？」と言うと喜んで行きます。
勿論、両親の前でも普通に使っている言葉であり、両親達自身が子供に合わせて喜んでそういう呼び方をしています。
なので当家にとっての「愛称」です。

全国的に一般的に通じる概念ではないかもしれませんけど、私の周囲ではこのような呼び方をしている人は多いです。
大分絡んでいらっしゃるようなので弁明しておきます。

バカ息子呼ばわりされましたが、バカ息子なのかもしれません。私自身優秀な息子だとは思っていませんから。
しかし、貴方にいきなりそんな呼ばわりされるいわれはありません。

猪八戒でぶー

スレタイを見て投稿して欲しいだぶー

熱くなるのも分かるけど、ナンセンスな議論をしている事を認識して欲しいだぶー

いい大人なのだから言葉使いは気をつけましょう。
掲示板でも礼儀は必要です。

201です。三人の子を持つ親として188さんの発言に思わず頭にきてしまい、これまた私まで無神経なレスをしてしまいました。すいません。

年収400万
大阪郊外の築8年の70㎡のマンションを1,400万円で購入
頭金200万、20年ローン、毎月66,000円

↑おめーは心が貧乏だな

209です。↑はすいません208に対してです。

>>No.206
ん！？
私が２０１であり、１８８です。

意味がわからないスレになってきましたね。しばらく発言は控えます。

貧しい人って本当の事を書き込みされるとムキになって怒るんだな

綺麗事だけでは破産するのがオチ

年収600万、頭金500万
戸建ローン3000万変動金利です。後34年です。
子供2人、0歳4歳。
1〜2年後の変動金利が心配です。属性が類似している皆さん借り換えや固定へ切替されてますか？

世帯年収600万
2世帯住宅　ジジババ俺妻子2人
戸建ローン　3150万　　フラ35エコA

今月、固定資産税初めて納める。　評価額めちゃ低くて笑ったｗｗｗ複雑ｗｗｗ　
おかげで取得税０だし固定資産税も予想より遥かに低くてまぁいいか・・・

中古を買ってこつこつリフォームして売ってまた中古を買って…。
というふうに、少しずつ資産価値を増やせないかしら。
そうすれば、この年収でもいつか立派な物件が手に入るかも。

年収　　600万
物件　　3000万円
頭金　　1200万円
ローン　1800万円　35年

これまで4年ごとに繰上返済し、現在8年経過
あと４年後に全額繰上げして12年で完済の予定

>216
単身者？
家族持ちだったら何の楽しみもないんじゃないか？

>215
このクラスの年収の奴がそんなギャンブルみたいなことやって失敗したら終わりだろｗ
そういうのは金持ちがやる投資手法だろう

>213
チャレンジャーやな
ある意味、そんな厳しいローン組んでまで買うのか？

みんな年齢を書いてくれないと分からん。

>>217
216だけど、妻子持ちだよ。
十分に生活を楽しんでるし、子供２人もそれぞれ塾とピアノとスイミングに通ってます。
あなたの楽しみって何？

>>218
214です。夫妻ともに31才　子4才　子2才　ジジババ62才くらい

チャレンジャーの>213です
年齢33歳です
10年後か変動金利上昇時に繰上げかんがえてます