世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

誤爆です。スミマセン

大手ハウスメーカとそろそろ契約が近いですが、
何かアドバイスなどありましたらご指摘お願いします。

FPの方には、購入物件5000万円超えでも大丈夫そうとの意見はいただきました。
教えていただきたいのは、現状下記状態（ざっくりではありますが）
ではどうなのか教えていただきたいです。

また、住宅ローン減税が10年間あるため、頭金は出来るだけ少ないほうが良く10年後に
大きなお金を支払った方が良いと言われておりますがどうなのでしょうか。


＜世帯情報＞

◆年収
夫 600万円(手取り約410万)
妻 400万円→妊娠中で、育休後退職予定。
　 3年後に保育園に預ける。バイト、パートを行うか未定（年収100万円程度）。

◆家族構成
夫：32歳（役職無し）
妻：30歳
子供：近々出産予定。もう一人くらい欲しいです。　

◆購入物件
　約4,500万円（交渉中、もう少し安くなる見込み）

◆購入資金
　頭金、諸経費：約200万円

　借入金額：4,300万円(変動金利0.45％、35年ローン)
　　　　　　月々約9万円ローン、ボーナス月約15万円返済予定。
(FPの定時プランでは定年前に返済可能とのこと)

◆貯金
　夫：500万円（国債）+300万円（定期預金）
　妻：300万円

◆その他
　・太陽光5KW設置+エネファーム設置予定
　・自動車2台（普通車1台、軽自動車1台）
　・現状費用　家賃：9万円、携帯代2万円（二人）、光熱費18000円、ガソリン代月6000円、自動車保険料2台分15万～20万、
　　　　　　　食費：5万円、小遣い6万円（二人）、イベント時（誕生日などは）6～8万円出費あり。
　・生命保険 未加入（夫）
　・直近2、3年で自動車購入、結婚式費用などにより貯金が少ないです…

>>1027 RHさん

厳しい感じがしました。

奥様は妊娠中で、もう1人子供をご希望とのことなので、
返済計画には含まない方がいいと思います。

あと個人的にはボーナス払いはやめた方がいいかなと。

現状費用でも削れそうなところがあるので、まずはそこから見直した方がいいと思います。
（携帯を格安simにする、自動車保険をダイレクト型にする、等。小遣いが6万は高い気がします）

3年後に保育園ともありますが、場所によっては厳しいと思います。
（入所させようとも、他の働いている共働き家庭が優先されてしまいますので）

私の意見ですが、ご参考までに。

返信先を間違えました。失礼しました。

誤：>>1027 RHさん
正：>>1036 RHさん

■物件
　新築マンション(竣工済み)

■年収
　夫(31歳)額面 450万　【手取り月23万+ボーナス２回　手取合計65万くらい】
　妻(30歳)手取り100万　　→１年後産休予定

■子供
　１年後１人だけ予定

〇ローン
　2800万　固定1.4％(団信込)　→　８．５万／月

〇マンション管理費修繕費
　合計　≒２万

■ローン＋管理修繕費＝１０．５万


※物件は気に入っており、
　ローンは通るのですが、厳しいでしょうか？　ご意見下さい。。


　

>>1039 マンション検討中さん
無理しない方がいいよ。

年収520万円
頭金2500万円
借入2500万円
→変動0.42% 35年ローン
金融資産800万円
43歳一馬力

周囲の反対が大きく不安です。
厳しくなったら賃貸保証で貸すか、売却することも視野にあります。

スレ違い多すぎ

年収500万～600万位の家庭のローン借り入れ額知りたいです。
旦那さんだけの↑年収で。

うちの旦那37歳
年収550
私は専業です。
子供2人（年少、幼稚園前）
昇給は年15?30万
3500万借り入れで贅沢しなければやっています。
年に何回か旅行も行けるし、下の子が幼稚園行けばパートで扶養内で働く予定です。

子供は高卒予定ですか？

31歳 年収550万
3000万の住宅ローン組みました。
妻の家計簿をみたところ、支出が25万です。
月々およそ35万の手取なので毎月10万貯蓄、児童手当、ボーナス全て貯金なのでやっていけないこともないですよ。

年収:
　本人550万（27）
　妻：200万時短（27)
　子：一人（1歳）

注文住宅購入検討
土地＋家：　3500万　
頭金：　　　500万
借入：　　　3000万
金利：　　　変動0.575又は10年固定0.7%

購入後の資産:
700万

もう１人子供が欲しいなぁ。

設定に無理がありすぎ。

>>1046 匿名さん

大学又は専門学校想定しています。
現在は旦那の収入で賄えているので私の収入は貯蓄メインでその他支出の予備的な感じでしょうか。

1048だけど、設定に無理があるっていうのは俺のこと？
滋賀で家を考えてるんだけどアドバイスほしい

あ、ここ600万円まででしたね。失礼しました

無謀なんて言葉は気にしない方が良いです。実際、大多数がそんなもんでやりくりしてるので。土地、物価、金利が安いのに家を買わない理由がないです。
東京なら無理かもしれませんがね、、、都会の人は金がかかって大変ですね！

精査して投稿し直しなさい。