栃木県宇都宮のノアホーム

おしらせに完成見学会の案内が出ていますが、価格も公開されていますね。
カフェのようにほっとくつろげる家は敷地面積100坪、延べ床面積38.32坪、
本体価格は1,500万円-2,000万円だそうです。
この他に土地代、付帯工事費、ローンの諸費用が入るのだと思いますが
価格的には妥当でしょうか。

アフターサービスの保障内容はどうなっていますか？

公式ホームページには、10年間の瑕疵担保責任、

20年間り地盤保証、10年間のシロアリ保証、

10年間の漏水保証がつくと明記されていますが、

建具や壁、水回りなど何かあった時にすぐに飛んできて

くれるのでしょうか。

そのものによって、保証の年限というのがあると思うので、一覧にまとめてもらえたりするのかしら…と思いました。
そうすれば、これはお願いして有償なのか無償なのかというのもわかるし。
あとは自分たちでもふだんからメンテナンスをしていって
何かがあったらすぐに気がつくようになっていくというのが大切になってきますね。

ノアホームさんは間取りをお願いするだけでお金かかるんですか？大体おいくらくらいなんでしょうか？

これは一般論ですが、営業が、いかにも正しくキッチリやりそうな雰囲気を出しても、本当かどうか、建築中の物件を何軒か見学させてもらい、自分で確かめた方がいいよ。
もし、見学の話を濁したり、今ちょうど見学できる建築中の物件がない　なんて言われたら、要注意というか、やめた方がいい。

こちらでモデルハウスは公開しているようですが、建築中の家の見学もできたりするのでしょうか。
一応ブログには宇都宮市で建築している工事現場を紹介する記事が書かれていますが、希望すれば見に行く事も可能でしょうか。
できれば構造から見たいですよね。

>>26 匿名さん
写真で見るのと実際に見るので全然違うので、現場を見た方がいいです。
建築現場は、写真だと雑なところが目立たないため、施工がいい加減でも、写真ならそれなりに見えます。

ここの会社は前からいる監督さんでなりたっている
アフターの対応が遅いけど辞めないで欲しいと思ってる

>>29 通りがかりさん

Iさんのことかな？
うちも地元の設備屋さんに断られた修理をやってくれたことがあります。責任感が強いからでしょうか、無償でした笑
定期点検もお一人で回ってるみたいで遅いですがうちは大変助かってますm(_ _)m

施工事例の写真では、いくつかの家に薪ストーブが設置されていますが
薪ストーブを奨励するメーカーさんですか？
薪ストーブは冬の暖かさが違うと言いますし可能であれば導入したいと
思いますが、燃料調達先やメンテナンスなど、アフターサポートは
していただけるのですか？

>>31 匿名さん
ノアホームのことは知りませんが、一般的にアフターサービスを期待するなら、ある程度、大規模な工務店やハウスメーカーを選ぶよね。普通。

○○はどうですか？って質問よく見るけど
ハウスメーカー、工務店ともに自社の社員が家を建ててる訳じゃない。
営業、建築士(設計)、現場監督はそのメーカー社員でも
下請け基礎屋、下請け大工、下請け電工が家を建てる。

現場監督が毎日ちゃんと現場に貼り付いてチェック？しないしない。
そんな事しないし、それぞれの下請けはメーカーと通通の仲だからキツイ事も言わない場合がほとんど。


なので結局は下請けの業者次第になるなか何とも言えない

会社の提案力とか施主の希望に対応してくれるか等も判断材料になると思います。
そういうのは実際建てた人しか分からないところもありますしね。
後、ここの掲示板を見るとアフターフォローや不具合の時で心象の悪い事例になってるのもありますので
そこはよく確認しておきたいです。

ノアホームさんは公式サイトのイメージが良いです。家のデザイン性も高くて。
性能とかどうですかね？

大手HM、中規模ビルダー、工務店と色々見てきたらノアホームさんのセンスのいい施工例の魅力に気付きました。
小規模ながら年間30棟も手がけてるならお願いしたい気になるのですが口コミも少なく判断材料が無さすぎますね…。
延床面積35坪で全て込みの2000～2300万で建てられるものなのでしょうか。

2年ほど前に新築の注文住宅を建てようと、ノアホームさんを検討いたしました。
躯体の性能にもよりますが、約29坪で2500万の見積もりとなりました。
管理費と外構は別で。
同じ様なデザイン力とセンスの有るメーカーで、同条件の仕様で2100万。
400万の差は大きく、ノアホームは外しました。

>>37 匿名さん
高いですね。
SUUMOではローコストとして掲載されていたと思うんですけど
結構こだわりましたか？

それとよろしければその他のメーカーを教えていただけませんか？

断熱材と外壁にはこだわりました。
また、できる限り無垢材と天然素材を使いました。
ウッドデッキもこだわりました。
それでも、薪ストーブはあきらめました。
外構は、ノアでは100万ほどの提示が出たため、
専門業者にお願いしたら60万ほどになりました。
ノアも下請けに出すからでしょうけど。

メーカーはご自身で歩かれたら良いですよ。
私が話せば先入観が入りますから。
同じ様なデザインやセンスを持つメーカーは沢山あります。
ただ、営業マンの知識力と経験値は大きいですよ。
沢山の営業マンと話をしてみて下さい。
私どもは20社近く歩きました。

私は、大工です49年この業界で仕事してます。たしかに家の良し悪しは、大工で、八割方決まります。それは大工の心だからです。