栃木県宇都宮のノアホーム

おしらせに完成見学会の案内が出ていますが、価格も公開されていますね。
カフェのようにほっとくつろげる家は敷地面積100坪、延べ床面積38.32坪、
本体価格は1,500万円-2,000万円だそうです。
この他に土地代、付帯工事費、ローンの諸費用が入るのだと思いますが
価格的には妥当でしょうか。

アフターサービスの保障内容はどうなっていますか？

公式ホームページには、10年間の瑕疵担保責任、

20年間り地盤保証、10年間のシロアリ保証、

10年間の漏水保証がつくと明記されていますが、

建具や壁、水回りなど何かあった時にすぐに飛んできて

くれるのでしょうか。

そのものによって、保証の年限というのがあると思うので、一覧にまとめてもらえたりするのかしら…と思いました。
そうすれば、これはお願いして有償なのか無償なのかというのもわかるし。
あとは自分たちでもふだんからメンテナンスをしていって
何かがあったらすぐに気がつくようになっていくというのが大切になってきますね。

ノアホームさんは間取りをお願いするだけでお金かかるんですか？大体おいくらくらいなんでしょうか？

これは一般論ですが、営業が、いかにも正しくキッチリやりそうな雰囲気を出しても、本当かどうか、建築中の物件を何軒か見学させてもらい、自分で確かめた方がいいよ。
もし、見学の話を濁したり、今ちょうど見学できる建築中の物件がない　なんて言われたら、要注意というか、やめた方がいい。

こちらでモデルハウスは公開しているようですが、建築中の家の見学もできたりするのでしょうか。
一応ブログには宇都宮市で建築している工事現場を紹介する記事が書かれていますが、希望すれば見に行く事も可能でしょうか。
できれば構造から見たいですよね。

>>26 匿名さん
写真で見るのと実際に見るので全然違うので、現場を見た方がいいです。
建築現場は、写真だと雑なところが目立たないため、施工がいい加減でも、写真ならそれなりに見えます。

ここの会社は前からいる監督さんでなりたっている
アフターの対応が遅いけど辞めないで欲しいと思ってる

>>29 通りがかりさん

Iさんのことかな？
うちも地元の設備屋さんに断られた修理をやってくれたことがあります。責任感が強いからでしょうか、無償でした笑
定期点検もお一人で回ってるみたいで遅いですがうちは大変助かってますm(_ _)m

施工事例の写真では、いくつかの家に薪ストーブが設置されていますが
薪ストーブを奨励するメーカーさんですか？
薪ストーブは冬の暖かさが違うと言いますし可能であれば導入したいと
思いますが、燃料調達先やメンテナンスなど、アフターサポートは
していただけるのですか？

>>31 匿名さん
ノアホームのことは知りませんが、一般的にアフターサービスを期待するなら、ある程度、大規模な工務店やハウスメーカーを選ぶよね。普通。

○○はどうですか？って質問よく見るけど
ハウスメーカー、工務店ともに自社の社員が家を建ててる訳じゃない。
営業、建築士(設計)、現場監督はそのメーカー社員でも
下請け基礎屋、下請け大工、下請け電工が家を建てる。

現場監督が毎日ちゃんと現場に貼り付いてチェック？しないしない。
そんな事しないし、それぞれの下請けはメーカーと通通の仲だからキツイ事も言わない場合がほとんど。


なので結局は下請けの業者次第になるなか何とも言えない

会社の提案力とか施主の希望に対応してくれるか等も判断材料になると思います。
そういうのは実際建てた人しか分からないところもありますしね。
後、ここの掲示板を見るとアフターフォローや不具合の時で心象の悪い事例になってるのもありますので
そこはよく確認しておきたいです。

ノアホームさんは公式サイトのイメージが良いです。家のデザイン性も高くて。
性能とかどうですかね？

大手HM、中規模ビルダー、工務店と色々見てきたらノアホームさんのセンスのいい施工例の魅力に気付きました。
小規模ながら年間30棟も手がけてるならお願いしたい気になるのですが口コミも少なく判断材料が無さすぎますね…。
延床面積35坪で全て込みの2000～2300万で建てられるものなのでしょうか。

2年ほど前に新築の注文住宅を建てようと、ノアホームさんを検討いたしました。
躯体の性能にもよりますが、約29坪で2500万の見積もりとなりました。
管理費と外構は別で。
同じ様なデザイン力とセンスの有るメーカーで、同条件の仕様で2100万。
400万の差は大きく、ノアホームは外しました。

>>37 匿名さん
高いですね。
SUUMOではローコストとして掲載されていたと思うんですけど
結構こだわりましたか？

それとよろしければその他のメーカーを教えていただけませんか？

断熱材と外壁にはこだわりました。
また、できる限り無垢材と天然素材を使いました。
ウッドデッキもこだわりました。
それでも、薪ストーブはあきらめました。
外構は、ノアでは100万ほどの提示が出たため、
専門業者にお願いしたら60万ほどになりました。
ノアも下請けに出すからでしょうけど。

メーカーはご自身で歩かれたら良いですよ。
私が話せば先入観が入りますから。
同じ様なデザインやセンスを持つメーカーは沢山あります。
ただ、営業マンの知識力と経験値は大きいですよ。
沢山の営業マンと話をしてみて下さい。
私どもは20社近く歩きました。

私は、大工です49年この業界で仕事してます。たしかに家の良し悪しは、大工で、八割方決まります。それは大工の心だからです。

ここの営業と職人は知識も技術もない印象。普通レベルの専門知識が欠けている。
社長もかなり適当な感じで仕事を安心して任せられるような人間ではない。
一生に一度ぐらいしか家を建てられないのだから、わざわざここに任せるような失敗は選択しないほうが身のため。

>>42 名無しさん
ここって間取りは建築士が作りますよね？
担当営業が何か関係あったのですか？
それとカウンターがたわむとは施工が問題だったのですか？
それとも材料でしょうか？
よろしければ教えて下さい。

42さんが消えてしまったので前々から気になっていたことをお伺いしたいのですが>>37さんはどうやって概算見積もりを出してもらったんですか？
ここは土地が決まって20万円払わないと間取りも描いてもらえないと思うんですけど以前は違いましたか？

それと>>41さんは実際に建てた方でしょうか？
何か不具合があったのなら教えて頂きたいです。

こちらで新築をお願いした者です
引き渡し後、しばらくしてリビングの壁紙の一部が浮いてきたので
気になって、その部分を触ってみましたが
エアコン用もしくは換気用に壁にあけた穴の位置が
誤っていたのか
穴をあけたまま、その上に壁紙を貼って誤魔化していました
引き渡しの際にその部分の説明は無かったのでこのままで良いのか不安です

>>45 評判気になるさん

いい訳ないと思います。
ひょっとしたら現場レベルで隠蔽してしまった可能性もありますね。
施工中はよく見に行かれました？

すぐにでも連絡して修理してもらった方がいいです。

>>45 評判気になるさん

当サイト閲覧者の皆様方、当社業務に関心をお寄せいただき誠に有難うございます。
ノアホーム飯塚と申します。
この度は弊社対応におきまして、ご不快な思いをお掛けしました事を お詫び申し上げます。
本サイトに発生した書き込み内容について真摯にご対応させていただければと思います。

調査を行わせていただき、迅速なご対応をさせていただければと思います。
大変お手数ですが、下記当てにご一報頂けると幸いです。

≪ノアホーム≫　
担当：飯　塚
電話 ：028-650-5855
メールアドレス：contact@noa-home.jp

オフィシャルのHPを見ても、blogの更新は現場の方ばかりで
営業？メンバーの方の更新は滞りがちな印象
ここでの書き込みを見ても、業務の拡張に対して企業の成長が追い付いていない？
実際の仕事が回ってないのでしょうか
最近建てた方の印象をお聞かせ下さい

>>41 匿名さん
ごもっともな意見です。
私はこちらで家を建てましたが、下請けの雑な仕事振りが目につきました。
大工と左官屋は良かったですけど。
監督している方は玉掛しか資格が無いのも不安にさせられました。

>>41 匿名さん
私も建てましたがレベルは確かに。
自分で使ったことないのによく勧めてくるなと、実験台ですかと。
逆にこちらが選定し、考えて導入してよかったものをブログで我が物顔で書いているあたりはちょっとどうかと思いますよね。
人は悪くないのですが。。

メンテナンスをお願いして、１度見に来ただけで音沙汰ありません(汗
今後のアフターが心配で仕方ありません。

>>53 匿名さん

定期点検とは別のアフターメンテナンスは申込とのことですね

ノアホーム検討中なのですが、だいぶ前に頂いた資料には壁の断熱材はウールブレス、制振ダンパーは標準だったのに今はアクアフォームだし制振ダンパーはオプションとなってます
今は変更された仕様になってるのでしょうか、わかる方いらっしゃいますか？

>>52 通りがかりさん
私の場合は、引渡し後に手直しが必要な部分が出たのでお願いしました。
確認には直ぐに来ましたが、その後はやはり一切連絡ありません。
そもそも、きちんと社内検査してから引渡してるのか疑問な程、手直ししなくてはいけない箇所が多かったです。
メンテナンス以前の問題ですので、建てた事を本当に後悔しています。
引き渡しまでは親切丁寧でしたが、引渡した途端に対応が悪くなりました。
このまま不手際の修繕をして頂けないのか心配ですし、何度もこちらから連絡するのも嫌です。
私も、今後のメンテナンスや迅速に対応して頂けるのか不安になります。

>>55 私も同じです。全く音沙汰なし、もう一度連絡しようか日々迷っています。
多分、人が回っていないだけの話かと思い、ここ数件の口コミを見ると皆さん同じような状況と思われますので、
状況は深刻だと経営者も分かっているはずなので手を打ってくれると信じるしかないと。
会社としての真価が問われますね。
私は怒りを通り越して、自分が選んでしまったので仕方ないと割り切っております。

但し、今のままでは誰にも勧められないし、恥ずかしくて何処で建てたかも言えないです。

52、55、56さんは音沙汰無しとのことですが大体どれくらいの期間待たされてる状態なのでしょうか？
また不具合の内容は生活に直結するような事だったのでしょうか？
現在検討中ですので皆さんがよろしければ身バレしない程度で大丈夫ですので教えていただけるとありがたいです。

>>57　普通に考えて期間言ったら見当ついちゃいますよね。
生活に直結してたらここに書き込む前にノアホームに連絡してるかと思います。

>>58 通りがかりさん
そうですかね？
みなさん同じような対応なら待ってるのは人はもっと沢山いるだろうし、数週間、数ヶ月とだけなら捉え方はそれぞれになるので特定は難しいかと思いますが

あと書き込む前に連絡してるのは大前提ですから何を仰りたいか分かりません

>>59 評判気になるさん

ですね！

文句ばかりで何様ですかね！

私は長年色々と対応くださった方が辞めたようでガッカリです。引き留められない内部の事情がクソなんだと思います。
お金が掛かってもアフター関係は辞めた方に直接頼むつもりです！

>>60 検討板ユーザーさん

あーちょっと分かります
担当は信頼できるけど会社としては…みたいなところありますね

自分はノアホームで建てたけど満足しています。
何かあっても直ぐ対応して頂いてますよ。
大手より全然良いと感じています。

ノアホームで建てました。
連絡不足、現場確認不足、施工ミスあり、本当に頭にきました。
ノアホームで家を建てたことを後悔しています。

63さん に質問です。

どんな施工ミスがあったのですか？

>>63 匿名さん
具体的に教えてくれませんか？

>>65 匿名さん

定期的に施工不良の人が湧いて詳細書かずに消えるんですよね

身バレするので詳細は書きませんが、私の場合は構造躯体の施工不良ではなく、目で見える範囲の所が打ち合わせと違うものが付いていたり、付ける予定のものが付いてなかったりがいくつもありました。おそらく最終チェックが不十分、もしくは最終チェックをほぼしていないのではと感じました。

>>67 匿名さん
こちらも、今ここを検討してるので、施工不良じゃなくてよかったです。
目で見える範囲での手違いは、注文住宅なので、多少はあると思うのですが...その他の不満はありますか？

不具合を担当者に伝えたあと、なかなかやってくれなくて何度もこちらから言わなければいけなかったのがストレスでした。
担当者の人当たりはいいのですが…

>>69 匿名さん
確かに、あまり積極的に動いてくれる感じはしないですね。
今設計を申し込んでるのですが、アドバイスとかありませんか？
なんでも良いので教えてください。

>>70 匿名さん
優先順位は理由と合わせて強く伝えた方がいいですよ
でも基本的に何もしなくてもおかしな間取りは出てこないと思います
窓の大きさにもこだわってくれますし、うちは扉の干渉みたいなミスは全くありませんでした

>>71 評判気になるさん
そうなんですね！

会社的に契約しても大丈夫でしょうか？
最低限、他と変わらないですよね？
偽装とかはないのか...？

>>72 匿名さん
建築中の現場とか見に行きました？
雑な会社だと、素人が見ても分かるときがあります。
実際に建てた人の感想を聞きましたか？

>>72 匿名さん

というか丁寧な方だと思います。
ここで書くと全否定されますがww
とにかくなんでもレスポンスが早いです。

うちは契約前に何社か完成見学会に行きましたが、某ローコスト(今やそうでも無い)HMの家とは比べ物にならないくらい綺麗なお家と感じました
偽装は分かりませんが普通の会社だと思いますよ

>>73 匿名さん
見学会に何度か行きました！

見た感じだと、全く問題なく、良い住宅に見えました。

>>75 匿名さん
完成前の状態、現場が片付いているか？仕事が丁寧か？などを確認した方がいいと思います。
住宅は、完成後の物件を見ても、素人では品質の判断は難しいです。

現場に職人がゴミとか置きっぱなしの日があって嫌だったな…
現場監督にはこまめに現場チェックしてほしい

見学会を積極的に開催しているのはすごいと思いました。これは、施主さんたちがOKしないと開くことができないのですよね。ということは、そうされている方が多いからこそ開催できていると思います。
何か、開催することで施主さんたちにメリットってあるのですかね？
見せてもらえるのはありがたいことですし、すごく勉強になるので素晴らしいですが、ふと気になりました。

宇都宮だと県南よりかなり寒いけど、ここのUa値とC値はどんなもん？
サイト見ても全く分かりませんでした。

ここで建てた方にご質問です。
打ち合わせの時、
家の形や間取りはどのように決めましたか？

決め方についてアドバイスお願いします！

>>81 名無しさん

担当さんにヒアリングで希望を細かく聞き取りしてもらって、それを建築士に提出
その希望を元に敷地の形や大きさも考慮した間取りプランを提示されます
どうしても箱型がいいとか水周りの動線は回遊したいとかあれば、最初のヒアリングの時に念を押して伝えておいた方がいいです
出来るかどうかは別として考慮してくれると思います
建築士さんは上手ですよ
ほとんどの方が1発でOKらしいです
我が家はどうしても変えたい箇所が１箇所あって、それだけ変更で2回目OKでした

良い建築士さんがいるということは、希望を汲み取ることがとてもお上手なんだろうなぁと思います。
こういうのが早く済むと、別に時間をかけたいところにかけていくことができる、ということになるのですから、とてもいいのではないかと思いました。

アフターサービスなども期待できると
とてもいいですね。

ガレージ付きの家、かっこいいなと思います。
ガレージがついている家って、木造でも作って大丈夫なんでしょうか。
鉄筋コンクリート造だと高いし、
どうなんだろうと思いました。っていうか、そもそもここはどの工法で家造りができるのかっていうところから
見ていかないといけないんですけどね。

この天候で気付いたことを書きます

建てた家が暖かい

吹き抜け無しです
パッシブハウスのような暖かさでは無いですが、1階はエアコン1台でポカポカしてますし2階も朝布団から出れないくらい寒いってことは全く無かったです
昨日の暖かさが残っててすぐ動き出せます

うちは担当さんや工務さんも良かったですが特に棟梁さんが大当たりの家でした
ただ断熱材施工業者は…あれで合ってたのかな…？
それでもこの断熱性ということは大工さんの腕と樹脂サッシの力なのかも

アフターもしっかりしてますし総合的に満足です

>>87 匿名さん

性能は良い物を使っているので、良いと思います。
標準が良い物を使用しているため、値段は高いです。設計が微妙だったため
住んでいると生活しずらいです。

>>88 eマンションさん

我が家は値段も特に高額では無く、設計も全く問題ありませんでした
設計についてはどうしても譲れない部分をきちんと伝えたからかもしれません
シンプルな昔ながらの形でむしろ暮らしやすいです

>>89 匿名さん
この様なコメントは従業員の方が投稿してるとおもいます。

>>90 eマンションさん
業者認定されてて草
え、そんなにダメだったんですか？
うちも住んでるうちにアラが分かってきますかね？

>>91 匿名さん
他でも打ち合わせして比較してください

施工例を見ていると、キューブタイプの家がほとんどです。傾斜のある屋根の家もありますが、多くはないみたいです。
キューブタイプで、外壁はガルバリウムなんでしょうか。
こういう形の家だと、雨音が気になる、という話を聞いたことがあります。
おそらく、庇がないので、壁に雨が当たるからかもしれないからかもしれない。
生活がしやすいような提案もあるといいのだけど…。

設計も20万払ってからしかしてもらえないみたいですが、どうやって他社と比較検討するのですか？
値段関係なくノアホームで設計してもらいたいと思えるのですか？
他のHM4社は設計を何回も書き直してもらって見積もりを出しても契約するまではお金はかかりませんでした。

設計料20万円ですか。ちょっと怯む金額ですね。
完成見学会に参加するのはさすがに無料でしょうから
何度か参加してみて意識を高めるとかですかね？
そこで本気になったら設計のお願いまで進むんじゃないんですか。
同時に無料の見積もりもやっていくと比較検討出来て良いと思いますが…。
高い買い物なので色々見て、良い物作りたいですもんね。

ある程度、話をつめてから仮払金になるのではないのですか？
どういう契約の流れになるのかというのは
予め知っておきたいところだけど、どうなっているのだろう。

そういう流れなども
公式サイトに書いていてくれると分かりやすくて良いのだが。
施工例とかは本当にカタログみたいで参考になることが多いけれど。

軒のない箱型のデザインばかりになってきているけど、雨漏り事故の7割は今のノアホームのような軒のない箱型の住宅。
その点については建材頼りの情報や説明しか出てこなくて、検証してないけどうちは大丈夫。えぇ・・・？という印象でした。

ただ建築業界の知り合いに聞くと社長はけっこう地元の評判を気にするらしく、女の子のいるお店に通うためにわざわざ東京まで足を運んでたそうで、トラブルや悪評が広まらないようにする対応とフットワークは軽いかもしれません

ブロックのようにすとんとした四角形の家も格好いいと考えていましたが
雨漏りの心配があるのですね～。
確かに勾配のついた屋根は水が流れますが屋上に水がたまる構造だと
防水がしっかりしていないと雨漏りしそうですね。

ノアホームで2022年5月に家を建てました。今のところ満足度高いです。
延床面積32坪弱2階建て
税抜き
本体工事1990万円
付帯工事費110万円
諸費用60万円
エアコン、カーテンは別です。
キッチンはグラフテクトに変更したので、それを標準仕様のままにしていればもっと安かったです。参考まで。

施工事例を見ていると箱型の家でも軒を作ることは出来るみたいですね。
すっきりとした四角い家にするか、ちょこっと軒を足すかは好みの問題かもしれませんね。
デザイン性は高いと思うのでどちらを選んでも格好よく仕上げてくれそうな感じはしました。
>>101さんの坪単価が最近情報となるのかな？なかなかのお手頃価格で良いですね。

軒ゼロってなんの意味もないですよ。
むしろデメリットだらけです。
・外壁の劣化
・サッシ廻りからの雨漏れ
・小屋裏換気不足による屋根結露
デザイン住宅って言っている会社は総じて軒ゼロ多いですが、売りやすいのと初期コストが少しでも安く建てられるからやってるんではないでしょうか。

店舗や事務所であればメンテナンス費用は会社が出しますからね。
住宅は自分で費用を捻出しなくてはなりません。

建てた最初は分からないんですよ。
10年過ぎると劣化等が顕著に表れてきます。

新築時小さかった子供は何歳になりますか？
高校や大学になる時でお金が掛かる時の方も多いのでは？

その時に雨漏れや外壁の塗装の数百万も捻出できますか？？

軒ゼロは本当よく考えた方がいいですよ。