プラウドシティ船堀

うちも、無抽選でした。ホッとしました。

迷ってる方が数世帯いると、きいていたのでドキドキでした。

この物件で初値はどうかと思っています。
200万妥協してくれたとこで購入したいと思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

>922
この物件に関しては金銭的に下げることは無いはず。先に購入しているところとトラブルになるそうなので。
支払いがギリギリのラインなら止めたほうが賢明。
一番最後の売れ残りだったらモデルルームの家具ぐらいくれるんじゃ？

911さん
抽選会はどんな感じでしたか？
部屋ごとにガラガラして「何番でました！」とか発表するのですか？一番が当選することが多いのですか？

925さん
911です。
抽選はスケルトン部分のあるガラガラで行ってました。
やはり、なぜかてますが１番が当たることが多かったですね。
でも、公平にやられてたとおもいます。

『マンション 抽選』で検索して見て下さい。

９１１さん
ありがとうございます。やはり1番があたるのですか。スケルトン部分のあるガラガラで公平にやっているように見えてもそんなに偏ったりするのですね。。。一方で2番はかなり少ないとか？

928さん
９１１です。

そうですね。
公平にやっていると思いますが１番が多かったのは事実です。
かといって2番がまったくでなかったわけでもなく、かといって3番もでていたりと・・・
これって種も仕掛けもないですかね？

わかりませんがとりあえずそんな感じでした。

土壌が汚染されていようがなかろうが、コンクリートで基礎が出来るので関係ないですが・・
イメージの問題だけですね。

全く気になりませーん！

そもそも、この抽選自体ダミー大量投入で
実在してない抽選で人気があるように演出してるだけなのに
人気があるように見えないと買うことに納得出来ない位
価格が高い物件の演出に、いちいち振り回される人が可哀想ですね。

私は人気等は考慮せず、マンションの価値として
直前まで営業の方から電話をいただきましたが
お断りしました。

932
そりゃよかった。さよなら。

９３２
欲しい人
買える人
それ以外はいりません。

価値観は人によりけり！！　

人気があった方が嬉しいけど、それだけで決定する人は少ないと思う。
自分の希望の部屋が１倍だろうが５倍だろうが、どうでもいい。倍率があった方が気分はいいだろうけど。
買った人がふりまわされてるらな買わない人も同じだとも思うよ。
気に入ったマンション買えばいいと思うね。

932

ダミー大量投入…。
サクラがたくさん。ってことですか？

やっぱり演出だったのか…。

東京タワー、スカイツリー、富士山は見えますか？

玄関に鏡をオプションで付けようとおもい、先日モデルルームで確認したのですが、
なんか使い勝手がわるいというか・・・・

靴箱の扉の内側にあるのですが、
全身をみることが難しそうでした。

あれは、なんとか改善してもらいたいなとおもうですが。
モデルルーム通りに鏡を設置するのでしょうか？

みなさんは、どうされますか？

155戸全数申し込みが有って購入者が決まったって、凄くない？

昨日から重要事項説明会やってるよね？
はたして何人辞退者が出るか？

ダミーでサクラとか失笑

>>938
オプションの鏡は自分で好きなように付けれます
ついでに鏡自体も数種類あります
ホームセンターで自分で買って付ければ一番安上がりですが･･･

ダミーと思う人がいるんだ！と書き込み見て面白かったです。　


高い買い物なんだから、人気とかに流される人はいないんじゃないでしょうか？

少なからず購入するものとしては自分の価値観で選択して決断した。それまでです。

これからが楽しみです。
入居が待ち遠しいです！

鏡はオプションはうちはやめます。

高いお金でつけても場所があまりよくないので、市販の鏡を好きな場所におこうと思います！

ＨＰ眺めていたら「第２期モデルルームプレオープン」の文字が。
これって完売したＡＥタイプを壊して、ＢＡタイプなんかに改修するって
ことですか？なぜ敢えてプレと書く？

ところでTOPの「徒歩４分、東京９Km」ってこれほどデカデカとした赤文字
でしたっけ？物凄く下品に見えて残念なのですが。

直上に全245戸と書きながら、155邸即日完売とな。
売れると単位が変わるらしいｗ

手付金振込み完了しました。

結構な金額だったけど、ほんの1割なんですよね。
でもまた一歩、マイホームが近づいてきた感じです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

説明会19時からの方は遅くて大変でしたね。


引っ越しが楽しみです。

プラウドが良いのか船堀という立地が人気有るのか今回は凄いです。
近辺で土地付き一戸建てが買える金額ですものね！
でも、今後此れだけの規模のマンションは駅近では中々出無いでしょう。
どちらを選ぶか思案のしどころです。

多分、所得レベルがアップします。学校の水準も同じく高くなる事でしょう。　
船堀にとっては悪く有りません。　私も買いたいな～！

＞945さん

19時からの重要事項説明会は21時過ぎには終わりましたよ

ありがとうございます。

早く終わったのですね。

時間に都合がつかない方は遅い時間でも対応してもらえたのでしょうか？

入金しました！
本当今までのこつこつ貯めたお金があっという間に振込み。
でも、これからがすごく楽しみです。

昨日の19時からの会に出ましたが、45歳超と
思われる方が多かったですね。
明らかに30代という方は2割もいなかったかも。
みなさんの会はどんな感じでしたか？

駅前のまとまった土地となるとニュー今津屋ってパチンコ屋さんが
駐車場含めると3000m＾2位かな。
ここは南側を大きなマンションに塞がれているから難しそう。

ダイエーは潰れてもらっては困るので考えないでおきますね。

あとはゴルフの打ちっぱなしかな。ここは17000m＾2位ありそう。
マンションなら650～700戸位？こんなに供給されたらバランスが
崩れそうなので、みなさん潰れないように足繁く通いましょう。

今のところ船堀では総合的に一番良い物件になるかなって思ってます。
気に入った間取りが買えて本当に良かったです。

先日友人にここはスーパーＯＫが出来ると聞いていてとても楽しみにしていたのですが違うのでしょうか、
私はこのマンション欲しい一人です。でも価格がとても見合わず残念です。価格が高いぶん他の購入者さんも
同じような世帯収入なので羨ましいです。

同じような世帯収入なんでしょうかね？？

ダミー、サクラは当たり前です。

私も２期挑戦組ですが、〆切１時間前に営業からセールスありましたよ。

船堀駅周辺に此れからもマンションは出来ますが、もう大規模は望め無いと思います。
今後次々に現れるのはペンシル型が主流を占めるでしょう。
いろいろ言われていますが、この地域ではプラウドシティ船堀が最初で最後のプラウドの
面影を残した大型物件となりそうです。
駅西側のゴルフ練習場や大手スーパーがマンションになれば、高級志向では無く大型団地の
形態を取らないと売り切れません。寧ろ都営やURと同様に賃貸になる可能性が高いでしょう。

この土地に居を構えようとこの物件を購入した人々は、ものを見る目が高いと思います。
ひときわ華美な外観だけのマンションが多い中でじっくり選択し、決断された同胞にエールを
送ります。　　少々高めの物件といえど、由として購入に踏み切り実現された全住人に対し、
同志的共感を覚え隣人になれる嬉しさを感じています。　　皆様、宜しくお願いします！

確かに
ちょっと怖いですね。

>>955
それはダミーやサクラとは違うのでは？
ただのセールスじゃないですか…

確かに！　
間違った事は言っていないんだから単にセールスのトークでしょう。

キャンセルや売れ残りがどの位出るか興味深々です。
全数の完売なんて通常ありえないよ！

契約しなきゃ手付け戻ってくるしね。
明日は晩酌なしで、返済計画を再確認しなきゃ。

片手で足りないくらいはキャンセル出るんじゃない？

契約された方も多いので立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226736/

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>963
だったら誘導する位の心掛けが共同生活には必要と思いますが。

立ててくれたんだから良いじゃない。
962さん、ありがとうございます。

963さん
リンク踏めば普通に立ってました。
何が仰りたいのかよくわかりませんが。
重複といいたいのですか？

住宅ローンは、どの金融機関にされますか？
住宅ローン比較で検索すると新生銀行が一番良いようですが。

住宅ローン悩みますね。
新生銀行は確かに金利とコストが低いですね。
でも、疾病保証がないので悩んでます。

やはり、提携ローンもいいかもしれません。
千葉銀、住信あたりがよさそうですね。

ＯＫストアですが、一之江６丁目の旧東急ストアがＯＫストアになると
町内会では噂になっています。
車で行けば葛西リバーサイドモールのＯＫもそう遠くはありませんよ。

ちなみに変動、固定などはどうしますか？

旧東急ストア跡地はOKストアができるんですか？
先日前を通ったら、たしか三菱地所の名前で解体工事をしていたのでてっきりマンションが建設されるのだとばかり思っていました。
マンションばかり建設されて住民が増えても、生活に便利な施設が少ないのでは困りますよね。

船堀にはもう少し便利に使えるショッピングセンターが欲しいところですね。
ダイエーはイマイチ。ダイソーもサーティワンも東急ストアとともに消滅してしまいましたし・・・。

変動金利で二本の契約にします。

974さん

二本にするのはなんでですか？

975さん

長期金利動向を見ながら、
固定金利に切り替えるためです。

その切り替えタイミングは複数回あった
方がいいかなと思いました。

今日の民放で、インド人が一番おいしいと思う日本のカレー店に、
なんと船堀のお店がランクイン！
しかも、１位！！
ぜひ、行ってみたい。

何という名前で場所は？

世界番付ですね。

子供のためを思うなら、転勤等で出入りが多い地域がいいかもね。
下町っぽいところは旧来からの輪と繋りが深いので新参者はとけ込みづらいというのはよく聞く話ですね。
ただ、ここがそういう地域と言えるかどうかはわかりませんが…。
学校に転校生が多いかどうか聞いてみるのもよいかも。

少子化・大学の独立法人化で、希望者は誰でも普通に希望の大学に入れるようになりますよ。
まあ、大学出てもグローバル化で産業空洞化がより著しくなっているかと思いますので、
就職先を探すのは困難でしょうが。

今日が契約日です！
此れから契約してきます。もう後戻り出来ません。
ローンを如何に楽にするか考えてゆきたいです。

もう購入を決めたところ言うのもなんですが、
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、
すべて恵まれていません。
たとえば小学校＝船堀小＝２～３年建て替え中
中学校＝松一＝今年７クラスで飽和状態＆風紀の問題・・・

学区の松江１中って、評判悪いですよね。
ダイエーの駐車場側にある喫煙所でも、平気でタバコふかしてます。

私立でいいのじゃ・・・？

no.988さん

経済的に許されて仮に中学受験をしたとしても
必ず希望校に合格できるとは限らない・・・

よっぽど勉強に自信があれば別でしょうが、
公立校へ通わせることになるかも知れない
前提で考えると、かなりマイナス要素。
学校選択制度もなくなりますし。

住みたくない人は住まなきゃいい、それだけなきがします。

迷うならお止しなさいな？　
毎日の生活をあれこれ悩むのは愚の骨頂です！

住みたい人が住めば良い。　此処は日本、選択は自由！

住みたい人が住めばいい、
確かにそうですが、

そういう人は、こんな掲示板見なくていいですね。

いろいろ情報があって、悩んで、
買うか買わないか決めるのだと思います。

そうした意味で、迷うのもアリだと思います。

私立なんて簡単に言うけど・・・。
４年生からスタートダッシュで、お金もハンパなくかかります。しかも
船堀は葛西と違って、進学塾が少ないんですよ。
SAPIOか栄光ぐらいですよね。
ってゆうか、船堀は葛西に比べて、塾の需要が少ないです。
葛西に行けば、早稲アカを含めバリエーション豊かですが。
しかも私立が近くにありませんよ。九段か市川まで行かないと。
私の知っている子は、渋谷のほうとか川崎まで通ってます。

子供の教育に環境面では確かにあまりよくないエリアだと思いますが、
結局子ども自身の問題というか、親の教育というか。。。。
どんなに環境が良くてもスレル子はすれるし、
そんなものなのではないでしょうか？
エリート思考の方々はこんなエリアにすまなければいいと思うし、
もっと通学や環境の整ったエリアでの住居を考えるべきなのではないでしょうか？
船堀は所詮船堀です。
幼稚園も入りにくいし、小学校も、中学校も学力が低いし治安が悪い。
でも、それでも買う人は買うのです。
いやな人は買わなければいい。
そう思ってしまうのは当然ではないでしょうか？
もう販売は始まっているし、購入手続きも進んでいます。
みんな今はそれを乗り越えて前に進んでいる段階なので。

子供の教育のことを考えれば
当然この物件は、スルーでしょう。
ローン組んで後悔するくらいなら、見送りが賢明。

この界隈で育ちましたが、同級生は、区立の中学、都立高を経て、国立や六大学に現役で何人も入ってますよ。

塾も特別なところに通ったわけじゃありません。
本人のやる気次第だと思います。

コミュニティを作るのは親たちだけではないでしょう。
子供たちはこのマンション内で素敵なお友達を作るんじゃないかな？

ココにいれば船堀の中では相当「良い」情報が入ってくると期待していますよー。

江戸川区のこの界隈は、社会奉仕団体のロータリークラブやライオンズクラブが都内では一番多く、闊達活発な活動をしている地域です。比較的裕福で、事業や教育に力を入れている方々が他区に比べ其の分多く住んでいる場所でもあります。
子供の教育や治安面で他地区と比較しても、平均以下という事は無いと思います。　余りにも酷い、悪意に満ちた情報に振り回されていませんか？　この土地に長く住んで居る者として、少し弁護させていただきたいです。

船堀は都営団地や公団賃貸住宅が多く有るため、多少所得の低い方々が集まっている地域で有りますが、近年改善の傾向が見られます。今後はプラウドなどの進出により、一層好転に向かう事でしょう。
他地区からの転入の皆さまが安心して暮らせる地域にするために、更なる努力をご一緒にして下さる事を念じております。　是非地域の人々とも交流を深め、船堀に住んで良かったと言える地域社会を作ってゆかれるよう願っています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

次のレスです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227511/

治安は新小岩や
葛西に比べたらまだましです。

子供の教育の事だけをを考えたら
どこも住めないですよ
一部だけ飽和状態となり
それはそれでおかしくなります。

親次第ですよ
もっともっと小さい時から
習慣づければ間違わないです。