プラウドシティ船堀

私が購入に踏みとどまっているのは
震災よりも少子化による需要の下落。特に広い間取りはね！
子供と一生暮らすわけではないから。。

小さめなコンパクトな間取りで新しいうちに住替えていくのが賢い買い方。

最近、地震が多いですが大きな地震がきても、
ここのマンションなら安心ですよ！と営業さんから
説明受けましたけど、引渡しまでに大きな地震が
こないことと。無事に買えることを今は願います。

安心の根拠は？ 近くのルフォン船堀やゴールドクレストは根拠ある。広告を見ればわかる

いよいよ、明日事前説明会ですね☆

なんか、販売に不利な書き込みがあると、その話題を
さえぎるような不自然な書き込みがありますね、最近。
だれの仕業かしら。

>610さん
ルフォン船堀やゴールドクレストは根拠ある

ってどんな根拠？？ですか～教えてください。

ルフォン船堀はモデルルームいきましたが特に聞かなかったので・・・

そりゃ、買おうと思ってる人からすれば
その物件がケチつけられたら面白くないでしょ。

自分の決断がケチつけられてるのと同じだからね。

そゃそうだ。

ごもっとも。

とにかく明日の説明会で納得がいけば月末に登録だ～

価格だけで行ってるような気がします。
地震に関してなら船堀だったらルフォンも
ゴールドクレストも一緒だと思います、

どこも、設備とか構造なら変わらないと思いますが

あまりにも船堀を馬鹿にし過ぎです
現実、これだけ需要があるのは
都内で比較的価格的に魅力があるんじゃないえすか

>613さん

ルフォンも、ゴールドクレストも
耐震や液状化対策については HPでもちゃんと
うたっています。

プラウドは探したのですが、ありません。
営業の人に聞いても「ふつうです」としか答えてくれませんでした。

土壌汚染の対策はやったようですね。

すみません、さきほどの者です、
ゴールドクレストのHPには、耐震や液状化については触れられていませんでした。
チラシではちゃんと　うたわれているので間違えました。なぜかな？

619さん

６１３です。
ご回答ありがとうございます。
プラウドも何かしらの対策を謳ってくれればよいですね。

ブランド力だけで売ろうとしているから細かいことは書いていない。広告からはどこがいいのかよく伝わらない。
２階くらいまでは堤防決壊で水の下になるからリスクを踏まえて購入しないと、後の祭りになるから注意。

最近は取り寄せたパンフでも、どこの会社も詳しい情報なんて書いてないと思った。
これだけですか？！みたいな会社もあった。

今日の説明会自体はすごくあっさりしてましたが、その後の担当者からの説明会は熱心に対応してもらい私の不安も解消しました！

お野菜もたくさん頂いてしまいました（笑）

耐震対策の基礎工事等は新しいパンフレットに記載して有りますよ。

ルフォンと基本的に同じ構造ですが、杭の深さと本数が規模が大きいだけに勝っています。

此の通り出来ていれば、建物本体に関しては液状化や耐震性は問題無いでしょう。

６０６さん、

個人の好みでタワーが好きな人と比較的低層が好きな人がいますよね？

低層好みの人から見れば、ファーストは小規模タワーで真四角な商業ビル其のものです。

威風堂々とは笑ってしまいますよ！　都心なら兎も角、この場所でね・・・・！

私も説明会行ってきましたよ。一期販売の戸数だいぶ増えてましたね☆

だいたい1期で何戸販売されますか？当初は少なくとも120戸と聞いていましたが

６２５さん

ファーストは商業ビルではないです、
見えないです。

耐震について担当の方に聴きました。

耐震設計としては、震度7を基準にしているとのことです。
震度7の地震が発生しても「倒壊」はしないとのことです。
（当然、ヒビ割れとかは入ることになるでしょうね）

震度７なんて青天井でしょ。震度７を基準にして大丈夫なんて無責任だな。

基本的に今の設計基準に則ってれば建物自体は大丈夫だろ。
あとは周囲のインフラの問題だな。

いよいよ登録が近づいてきました。
希望の部屋に決まるといいな。

周辺の地盤ですが、特に南側の道路の側溝をよく見てください。
マンションの重みで地盤が沈み、アスファルトと側溝の間に
隙間ができて、そこを毎週のように作業員が
アスファルトを埋めています。
埋めたばかりのときは、アスファルトが黒くて
埋めたことがよくわかります。
地盤、ゆるゆるなのは明白です。
たぶん出来たころ、１Fは数センチ道路より下になります。
根拠ありませんが・・・＾＾

登録日初日に申し込む予定ですが、まだ一つに絞れない〜（笑）
二週間じっくり考えます！

支持層まで杭うっときゃ、沈むことなぇだろ。この辺だと支持層はだいぶ深いだろうが。

俺は買う気はないが。

心配なら、日々測量やってみたら。

建物は沈まないけど、周りが地盤沈下するってことでしょ。

そうだよ～！

図面見たら安定支持層の40メーター以上深く杭が打ってあるよ。
と云う事は、建物が沈むことは有りませんが周囲の地盤が沈んで段差が出来ることは有ります。

そんなこともあるんですねー☆
ただ、そんなこと考えてたら買えなくなってしまうんで、リスクも考えた上で私は決断しました☆

欲しい時が、買い時なんですよね。
私も買います。

船の科学館周辺は夢の島同様、ごみの埋め立てで出来た土地です。　沈下して当然ですし想定内です。

船堀周辺はごみ埋め立て地では有りませんよ！　特別大きな地震でもない限り不等沈下で上下水道、ガス管などのダメージは心配し過ぎです。　液状化も比較的心配ない地域となっています。

船堀は江戸時代の古地図にも載っている西船堀村と東船堀村があった場所ですよ。
明治時代から数えても130年以上も前からの土地ですよ。
（その前は海だったかもしれませんが）

少なくとも湾岸や浦安とは違うと思うのですが。

荒川放水路沿い、砂町、亀戸、平井、堀切、小松、小松川、船堀、宇喜田などのゼロメートル低地は液状化の危険。

地盤、高い、施工ってネガレスおおいな。。。。販売後の価格下落半端なさそう。
つうか、売れ残りはどんだけ下げんだろ。ここのＭＲの強気度、完全に危ない。

ゴールドクレストが仕入れて格安低仕様マンションにしたほうがよかったかもね。
高い高いみんな言うなら。

>643
>平日のこの時間帯の書き込み。
>なぜか必死なフォロー。
>そして、「不等沈下」などという専門用語。
>さては、おぬし…

>不動産購入勉強中だな？

↑話しの流れ的に考えると、
最後のオチは、
「さては、野村の回し者だな？」　

となると思いますけど！

今週末の申し込みを控え再度モデルルームを見に行きました。　
プラウドのブランドを前面に押すほど高級仕様では無いですね！　

でも総合的に見て購入しようと思っています。

地域、地盤、環境、その他諸々意見は有りますが判断は個々の自由です。
此の物件が問題で有るのなら駅周辺の全てのビル・建物も駄目という事です。

感じのいい方々が買われると嬉しいな。
顔合わせパーティが今から楽しみ。

あ、抽選にならないことが前提だけど。

今日行って来ました。
バラが多いので聞いたら、第一期で１５０室余の販売ですって。
当初１２０と聞いてたので大分増えたみたいですね。　意外と人気有るじゃないですか。

第二期販売は一ケ月後にて行うという事です。

プラウドは人気だからね。
このＭＳがもし他のデベなら、この周辺からしか集客できないが、
プラウド欲しさに遠方からも観に来て気に入れば買うとこがすごい。

戸数が増えてたので私も数えてしまいました（笑）

数え間違えてなければ、159だと思います。

あ〜かぶりませんように。