＜全体概要＞
所在地：東京都江戸川区船堀3-620-11他（地番）
交通：都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数：245戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：68.73～91.75m2
入居：2012年12月中旬予定
売主：野村不動産、三菱商事
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート
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[スレ作成日時]2011-09-21 22:29:39
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プラウドシティ船堀口コミ掲示板・評判
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506 匿名さん
今日行ってきました。やっぱりメリットに目がくらんじゃいますね。
メリット：駅近、住環境（スーパー、コンビ二、ツタヤ等）
デメリット：価格、立地（地盤）、施工
メリットは駅近、住環境ですね。
けど、値段が高い。。。。メリットがいいだけに、ちゃんと検討しないと。
色々書かれている方いらっしゃいますが、やっぱり値段が高いと思う理由ありますね。
同額程度の物件において、気になったのは以下です。
【仕様面】
①標準仕様のフローリングがイタイ
これだけのお金払えば、耐傷性、耐久性の高いＥＢ硬化オレフィンコート仕上げのフローリングでも良さそうでしたが、そうではなかった感じが。。。。ぺらぺらだし傷が付き易そう。。。。。
②標準仕様がタンクレストイレじゃない
プラウド＆結構いい値段するのにタンクレストイレじゃない。旧タンクトイレですね。こちらは賛否両論ありますが、掃除がし易い＆コスト面（高い）＆デザイン性ではタンクレストイレに軍配が上がります。
③食洗機が標準でついてない
最近は付いてる物件多いのに。。。。
【施工面】
④外壁コンクリートＡＬＣ100mm、ＲＣ180mmって
まず、ＡＬＣがビックリ。どこの壁に使われるんだろう。単純に強度が弱いので心配。ＭＲに聞いてみよ。
ＲＣ180mmってのもプラウドで言ったら最低ラインです。外壁は一般的に厚ければ厚いほど建物自体の強度が高くなるので。
せめて200mm欲しかった。。。。
⑤床コンクリート厚 200mm～250mm
最近は、250mmは普通です。200mmだと心配かなぁ。そもそも200mm～250mmって幅を持たせてることにコストを抑えているとしか思えない。コレくらいの低層マンションだとどの床コンクリートも一定の厚みにしないとマンション全体の強度面で心配です。
コストで考えたら①～③の場合、新品でちゃんとした製品を入れたら物件価格にして100～200万位差があると思います。
④⑤については色々物件見た方がいいです。コスト面では一概には何とも言えません。
メリットに目がくらまない様よく考えます。 -
-
by 管理担当
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