プラウドシティ船堀

だいたい1期で何戸販売されますか？当初は少なくとも120戸と聞いていましたが

６２５さん

ファーストは商業ビルではないです、
見えないです。

耐震について担当の方に聴きました。

耐震設計としては、震度7を基準にしているとのことです。
震度7の地震が発生しても「倒壊」はしないとのことです。
（当然、ヒビ割れとかは入ることになるでしょうね）

震度７なんて青天井でしょ。震度７を基準にして大丈夫なんて無責任だな。

基本的に今の設計基準に則ってれば建物自体は大丈夫だろ。
あとは周囲のインフラの問題だな。

いよいよ登録が近づいてきました。
希望の部屋に決まるといいな。

周辺の地盤ですが、特に南側の道路の側溝をよく見てください。
マンションの重みで地盤が沈み、アスファルトと側溝の間に
隙間ができて、そこを毎週のように作業員が
アスファルトを埋めています。
埋めたばかりのときは、アスファルトが黒くて
埋めたことがよくわかります。
地盤、ゆるゆるなのは明白です。
たぶん出来たころ、１Fは数センチ道路より下になります。
根拠ありませんが・・・＾＾

登録日初日に申し込む予定ですが、まだ一つに絞れない〜（笑）
二週間じっくり考えます！

支持層まで杭うっときゃ、沈むことなぇだろ。この辺だと支持層はだいぶ深いだろうが。

俺は買う気はないが。

心配なら、日々測量やってみたら。

建物は沈まないけど、周りが地盤沈下するってことでしょ。

そうだよ～！

図面見たら安定支持層の40メーター以上深く杭が打ってあるよ。
と云う事は、建物が沈むことは有りませんが周囲の地盤が沈んで段差が出来ることは有ります。

そんなこともあるんですねー☆
ただ、そんなこと考えてたら買えなくなってしまうんで、リスクも考えた上で私は決断しました☆

欲しい時が、買い時なんですよね。
私も買います。

船の科学館周辺は夢の島同様、ごみの埋め立てで出来た土地です。　沈下して当然ですし想定内です。

船堀周辺はごみ埋め立て地では有りませんよ！　特別大きな地震でもない限り不等沈下で上下水道、ガス管などのダメージは心配し過ぎです。　液状化も比較的心配ない地域となっています。

船堀は江戸時代の古地図にも載っている西船堀村と東船堀村があった場所ですよ。
明治時代から数えても130年以上も前からの土地ですよ。
（その前は海だったかもしれませんが）

少なくとも湾岸や浦安とは違うと思うのですが。

荒川放水路沿い、砂町、亀戸、平井、堀切、小松、小松川、船堀、宇喜田などのゼロメートル低地は液状化の危険。

地盤、高い、施工ってネガレスおおいな。。。。販売後の価格下落半端なさそう。
つうか、売れ残りはどんだけ下げんだろ。ここのＭＲの強気度、完全に危ない。

ゴールドクレストが仕入れて格安低仕様マンションにしたほうがよかったかもね。
高い高いみんな言うなら。

>643
>平日のこの時間帯の書き込み。
>なぜか必死なフォロー。
>そして、「不等沈下」などという専門用語。
>さては、おぬし…

>不動産購入勉強中だな？

↑話しの流れ的に考えると、
最後のオチは、
「さては、野村の回し者だな？」　

となると思いますけど！

今週末の申し込みを控え再度モデルルームを見に行きました。　
プラウドのブランドを前面に押すほど高級仕様では無いですね！　

でも総合的に見て購入しようと思っています。

地域、地盤、環境、その他諸々意見は有りますが判断は個々の自由です。
此の物件が問題で有るのなら駅周辺の全てのビル・建物も駄目という事です。