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大学教授さん
[更新日時] 2011-10-15 18:30:12
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/
[スレ作成日時]2011-09-21 19:01:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】
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859
匿名さん
>湾岸地域は非常に高いことがわかります。 避難準備地域に指定されるのではないでしょうか?
せっかくの資料なのに、中身見てないか理解していないのが残念です。
セシウムの沈着が、東京だと最西の山間部に目立つのが気になりますね。
ともあれ、被災後半年、いまだ原発事故は収拾してないし、被災地や汚染地域があるのですから
この手の話題で「煽る」「ネガのネタにする」などの倫理観足りない人は...ちょっとね。
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861
匿名さん
ネガの方は豊洲、東雲、有明の位置を知らなかったのですね。
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863
匿名
東日本全体が、程度の差あれど、汚染されたんだね。
子ども達はどうなってしまうのだろう?
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864
匿名
ららぽーとは30年の契約だから、あと25年じゃないの?
スットボケてるだけかな?(笑)
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865
匿名
ネガって中国人や地球の裏側から書き込む人だから日本の地理などわかりません。
テンプレ、マニュアル通り書き込むだけです
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866
匿名
ららぽーとは、二十年の事業用定期借地権だから、
あと十五年で更地返却。
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867
匿名さん
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868
匿名
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869
匿名
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870
匿名さん
まぁまぁ、来週は2街区の住民説明会もありますし、楽しみにしてましょうよ(にっこり)
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871
匿名さん
事業用定期借地権活用によるショッピングモール
佐野プレミアムアウトレット
御殿場プレミアムアウトレット
ラゾーナ川崎
ららぽーと豊洲
グランベリーモール
ガーデンウォーク幕張
ラ・フェット南大沢
横浜ベイサイドマリーナ
最後の横浜ベイサイトは、H10.9から15年の定借なので、参考にしましょう。
866さんは何が心配なんですか?
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872
匿名
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873
匿名
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874
匿名さん
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875
匿名さん
穿った見方ですね。23区内で数値が高いのは湾岸だけじゃない。
一方で子持ち世帯でなくてもそのようなエリアは敬遠したいとは思う。
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876
匿名
妬ましいだけでは?
それだけ人気エリアになったと言う事ですよ。
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877
匿名さん
津波ネタに続いて、
放射能ネタも使えなくなっちゃったね。
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878
匿名さん
都が未測定だった多摩地区の山間部で比較的に高い線量が検出されたため、奥多摩町や檜原村の農水産物の緊急調査に取り組むとした。
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879
匿名
ろくに検査もしていないのに
市場に出ている野菜は安全安心
政府もマスコミも、それを何の疑問も持たず
受け入れる連中もどうかしている
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880
匿名さん
>874
その資料、湾岸の放射線量は少ないじゃないか。
嘘付いてでも無理やりネガりたいの?
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881
サラリーマンさん
湾岸地域に限らず、千葉の柏や東京の葛飾地区だって今の空間線量に問題はない。
今回公表された意味合いのわからないバカは騒ぐだろけど。
それよりも食物によって摂取される内部被曝のほうが今後は深刻なのに。
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882
匿名さん
湾岸住民さん。
不人気地域になってしまったので必死。
土地の価格が全てを証明していますよ
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883
匿名さん
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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884
匿名さん
人気がある→どんどん売れる→人口増加→著しい発展→ますます資産価値上昇→(繰り返し)
湾岸タワマンの人気は続く。
買えないネガの嫉妬も続く。
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885
匿名
人口増え過ぎたら、住みにくかろうて。
小学校が満杯になれば、タワマンも規制されるよ。
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886
匿名さん
将来はこんな感じで推移するから、今まで見たいな勢いで人口が増えることは無いよ。
震災復興と原発の後始末が忙しくて、3年間は住居系の再開発はお休み状態になるよ。
でも、買える人の絶対数も就職氷河期世代で減ってるからちょうど良い。
3年後は建設労働者(今60代が多い)が高齢化で、日本全体の建設労働者が不足。
昔みたいなスピード感では住居系の再開発は進まないよ。
オフィス系、商業施設系は優先度が高いから、
そこそこのスピード感で再開発されるでしょうが。
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887
匿名
てか、今後住居系で進むのは
耐用年数が過ぎたマンションの建て替えだろね。
立地がいいから、僻地湾岸のタワマンは競合できない。
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888
匿名
法改正で、そっくり同じ敷地に建て替えなくてもよくなったから
周辺を巻き込んだ再開発が、湾岸より住環境のよい場所で進行する。
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889
匿名さん
都心部の建て替えが進むでしょうね。
小規模マンションならそんなに建設労働者の数も必要としませんからね。
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890
匿名さん
>>888
それは無理です。
築年数がばらばらですから。
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891
匿名
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892
匿名
今回の震災で身にしみた旧耐震マンションは
建て替えに積極的になるな。
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893
匿名さん
都心部居住が進んで、帰宅難民が減ることは良い事です。
老人が退場して若い人が代わって住む、
都心部は良い循環が維持されそうですね。
永遠に不滅ですか?
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894
匿名
江東区湾岸は何故、タワマン以外は暴落してるの?
レインズ見てビックリ!
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895
匿名さん
>>894
築年が古い出物が増えているからで、
築年調整をしたら値下がりしていませんよ。
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896
匿名さん
独居老人に代わって若い夫婦が住む。
これが進むと都心部の人口が増えて、
子供も増えて行くね。
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897
匿名さん
都心部に住宅の供給が増えたら、
埋立地で妥協する必要がなくなるのでは?
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898
匿名さん
妥協で家を買っちゃダメですよ。
嫌なら賃貸のままでいれば良いだけじゃないの。
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899
匿名さん
持ち家への執着心があまり無い時代だから、妥協で買っている人はあまりいないと思うよ。賃貸も豊富になってるし。
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900
匿名さん
持ち家の場合は永住するつもりで慎重に選ぶのが鉄則。
20年先、30年先まで考えよう。
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901
匿名
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902
匿名さん
20年、30年=永住なの?
ずいぶんと短い余生。。
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903
匿名さん
今日は3連休の初日。
お仕事じゃなければ、外出て気持ち良い風感じたほうが健康的ですよ。
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904
匿名さん
築地市場が移転してきます。
土は自然の土ですし、工場が移転するときにきれいにしてくれたから、土壌汚染はありません。
震度5なのに液状化もありません。
有楽町線も延伸します。
杭への被害はゼロです。
将来も人口が増えるので多摩ニュータウンのようにはなりません。
希少価値が高いので、資産価値も維持できます。
買い物も便利。スーパーもたくさんあります。
大型マンションの民 度は高いです。
トラックが驀進する街ではありません。
自然豊かな非人工的な街です。
無風で穏やかな日が続きます。台風も平気です。
津波は来ません。地球温暖化が来ても平気です。標高2mはあります。
塩害はありません。
ほぼ銀座です。
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907
匿名
さぁ、ここで問題。
904の誤りを列挙しなさい。
ex.液状化もありません
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908
匿名
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909
匿名さん
携帯さんは、今日も独りで連投ですか?
私はいま足立花火大会で堤防の場所取り中。いま綺麗な夕暮れが始まりました。
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910
匿名さん
あはは。あまり虐めないようにね(にっこり)
来年は東京湾の花火大会が楽しみですね。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
>>904
おいおい、さりげなくウソを混ぜるんじゃないよ
>有楽町線も延伸します。
メトロの事業計画にはどこにもありませんけど?
>買い物も便利。スーパーもたくさんあります。
豊洲のこと?どこにたくさんあるんだよ。挙げてみろ。
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913
匿名さん
さぁ、ここで問題。
904の適切な場所を記載しないさい。
ex 震度5なのに液状化もありません。 → 内陸
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914
匿名さん
場所取り?笑
そういうのが、○○くさくて笑っちゃいます。埋立族らしい。
場所とりなんかしなくていいように手配すればいいんじゃない?
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915
匿名さん
埋立族???
やっぱ、ひょーきん族時代の人?((((((^^;
足立の花火大会は、広大な観賞エリアがあり、その中の特等席が協会席ですが、
残念ながら指定席ではないので、良い席確保するにはちょっと努力が必要ですね。
打ち上げぎりぎりにいっても観れるので良い花火大会だと思います。
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916
匿名さん
>915
埋立族。知らない?
埋立地に住んでる人達の総称ですよ。
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917
匿名さん
埋立族って津波・液状化を恐れない勇気ある人々なのですか?
それともただの無神経?
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919
匿名
荒らしは黙って削除依頼が良いよ。そのうちアクセス禁止になるから静かになる
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920
匿名さん
>渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、銀座も埋立地って知ってる?
埋め立てた時期によるんだよ、地盤が完全に安定した地域と比較しても意味ないだろ。
豊洲エリアは液状化エリアなんだよ。
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921
匿名さん
>渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、
ここがなんで埋立地なんだ?東京を知らないド田舎の人?
銀座だってすべてが埋立地じゃないぞ。江戸前島だった部分は陸地なんだがね。
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922
匿名さん
渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、銀座も埋立地って知ってる?
↑液状化あった? 津波の心配あるの?
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924
匿名さん
>922さん
渋谷、鶯谷、世田谷、池袋、雑司が谷、茗荷谷、御茶ノ水、神田、銀座
では液状化があったって聞きませんね。
豊洲では液状化があったって聞きますけど。
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925
匿名さん
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
もう、なりふりかまってられないんだろうね。この地域は。
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928
匿名
と言う事にしたいのですね(笑)
液状化は日本橋でもあったよ。古い建物も壊れた。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
風呂場で洗濯物干すとダニが沢山出るってTVでやってたぞ。。。
ベランダで洗濯物干せないのは不衛生でやだ。
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931
匿名さん
これマジ?柴又なんか距離近いでしょ・・奥多摩は行かないけど・・・
放射線の風になって(笑えない)
福島第1原発事故を受け、文部科学省が県単位で公表を続ける土壌に蓄積された
放射性セシウムの汚染マップ。国内で人口トップ2の東京都、神奈川県分が6日、
初めて発表された。都内は葛飾区柴又などで高い数値が出たほか、多摩地区では
チェルノブイリ原発事故で「汚染地域」とされる基準を上回るなど、深刻な事態が浮き彫りとなった。
調査によると、セシウム134と137の合計蓄積量は、東京都の大半は
土壌1平方メートルあたり1万ベクレル以下だった。しかし、奥多摩町など
多摩地区で10万~30万ベクレル。23区内では葛飾区柴又、東金町、水元公園や
江戸川区北小岩の一部で3万~6万ベクレルと、周囲より高い地域があった。
神奈川県でもほとんどの地域は1万ベクレル以下ながら、山北町など
県西部の一部で6万~10万ベクレルが検出された。
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933
匿名
銀座も埋め立て地とかホザくのは見苦しい。
豊洲は関東大震災の瓦礫で、大正時代に人為的に埋め立て造成した土地。
河川の運んだ土砂が堆積した湿地を干拓し、400年以上人が住居している土地とは根本的に違う。
縄文時代の海進期を基準にしたら、日本の平野部の大半が海面下。
これも埋め立て地なのか?豊洲原理主義者にとっては。
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934
匿名
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
匿名さん
>944さん
ありがとうございます。
その映像で決断しました。
明日、実印と印鑑証明を持って豊洲のMRに向かうことにします。おやすみなさい。
みなさんも抽選で当たりますように。
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947
匿名さん
ほんとに。
そんなに豊洲売れてないんだ。
駅前の海側にビルが3つも建つし風景が遮られる人も多いしね。
早く売ってしまいたい人多いかも。
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948
匿名さん
まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
市場もできますし、環状2号線もとおりますね。
晴海住民にボーナスが出ますね。
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951
匿名さん
環2が近くを通る晴レジか。
TTTも同じじゃない。
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952
匿名さん
豊洲が売れてない??
既に完売したタワマンがいくつもあると思うけど。。。。
あとは住友だけだよ。
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953
匿名さん
キロあたり数十万ベクレルでビビってるようだけど、
築地市場に500トンのビキニ島の死の灰埋めて、
地下水じゃぶじゃぶ使っても、
みんな元気じゃん。
中国で大気中核実験やっても、
みんな元気じゃん。
結果出てんじゃん?
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954
匿名さん
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955
匿名さん
>築地市場に500トンのビキニ島の死の灰埋めて
2トンの被ばくしたビキニ島のマグロを築地に埋めただけでしょ?
大げさな。
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956
匿名さん
横浜でもストロンチウムが検出されたのだから、東京はどこも似たよう汚染状況でしょ・・。
5~10年後の忘れた頃に影響が出てきそう。
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957
匿名さん
>>952
おいおい、震災後に販売していた物件で話しろよ。
お前が言ってる完売物件って、プチバブルのころの話だろ?
埋立地の奴はこういう詐欺師ばかりたな。
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958
匿名さん
>957
お前のほうが詐欺師のような口調だろ(笑)
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