東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
大学教授さん [更新日時] 2011-10-15 18:30:12
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[スレ作成日時]2011-09-21 19:01:08

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

  1. 681 匿名さん

    同じ言い合いは、進化しない猿と同じではありますが・・・
    >水道が止まるは東京都全体では35%で、23区では46%、多摩地区は11%と予測している。
    スレエリアは、23での54%で水道が止まらない地域です。

    >断水率は墨田区が80%、江東区が79%に達する。
    スレエリアは、江東区の断水しない21%のエリアです。

    >埋設管の耐震化率を2010年度末の27%から、2012年度に32%、2019年度に48%まで高める計画
    スレエリアは、2012年度までに終える32%に含まれるエリアです。

    っという返しを毎回すればいいのでしょうか?

  2. 682 匿名

    タワマンの場合、電気がないと給水ポンプが稼動せず断水だ。
    非常用電源など燃料が危険物として備蓄規制されてるから、
    1日ともたんのよ。これ過去レスにもある常識なをだよ
    お猿クン

  3. 683 匿名

    NHKでも、仙台タワマンの停電事例を紹介してたな。
    何週間も水が出ないと。

  4. 684 有明住人

    >670
    >液状化の側方流動による基礎杭の被害は、1995年の兵庫県南部地震においても高速道路の橋脚基礎、建物基礎およびライフライン拠点施設の基礎にも数多く発生している。水道本管の溶接部も破断されている。共同溝や基礎杭が打たれているから安全だという保証はどこにもありません。

    上記は傾斜地ではないのでしょうか?

    >浦安の側方流動被害
    >http://civil.meijo-u.ac.jp/lab/kodaka/chiba1/10urayasu/urayasu.html

    上記は護岸が壊れた例ですね。

    >習志野市では7月1日に東日本大震災で下水道管が破損し、使用量を50%に制限していた下水道の使用制限をすべて解除したようです。下水管のバイパス工事が終わり、仮復旧が完了。汚水の一部を菊田川へ放流する簡易処理も終わった。ただ、全面復旧には数年かかる見通しのようです。

    仮に下水道が問題なっても下水処理場が近隣にある有明などは安心ですね。
    砂町の処理場も近いですね。

    それにそもそも習志野は埋立地ではないですね。
    埋立地以外で埋立地以上の被害が出た実例ですね。
    空洞化などの情報もわざわざご提供ありがとうございました。

  5. 685 匿名

    いっくらインフラ整備されても
    結局タワマンは災害に脆弱なのさ。

  6. 686 匿名さん

    (理屈で敵わないと、再びただの悪態・悪口に戻るのか....)

  7. 687 有明住人

    下記は実際にあった例です。
    計画停電 八王子市などで2270戸が断水
    http://www.news24.jp/articles/2011/03/17/07178697.html

    ちなみに下記は江東区の災害時の給水計画です。
    http://www.bosai-koto.lg.jp/kotoHP/info_7068_7069.htm

  8. 688 匿名さん

    この間の地震も台風も停電しなかったしなあ~
    計画停電も無かったし、パーセントで言われてもピンと来ないよ。
    江東区、特に問題ないと思うよ。
    これからは発電所できるなら大事にして貰えるしね。

  9. 690 匿名

    >>688
    典型的正常化バイアスですね
    津波で避難しようとしなかった人達と同じ心理

  10. 692 匿名

    直下型大地震と台風を同一扱いするなんて
    デベ営業は無学なの?

  11. 693 匿名

    ぷっ、発電所が近所に出来だって
    送電網が寸断されりゃ、電気は来ない。
    毎日階段で水運びだよ。

  12. 694 匿名

    逃げろと言われて
    何この人は馬鹿なこと言ってるんだろうと
    感じた人達も多かったそうです

  13. 695 匿名さん

    まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

  14. 696 匿名

    ノアの洪水だな。

  15. 697 匿名

    津波は来ないと安心してるけど
    切迫してる三浦半島断層地震なら、東京湾を津波が襲うのでは?
    コンビナート炎上で、湾岸にも火災と有毒ガスが…

  16. 698 匿名

    でも豊橋に住んじゃうと、足立ナンバーだしな~。

  17. 699 匿名さん

    (最近は投稿数制限なくなったんですかね。今日の携帯の「匿名」さん、すごい数!)

  18. 700 匿名

    【森ビリ】の自社ビルって、
    基本的に一流な地域に拘りがあります!

    ある意味で一種の目安になりますが、

    豊洲、有明、東雲、枝川の、足立ナンバー地区には、

    森ビリのような会社のビルは絶対に来ない!

  19. 701 匿名

    でも豊洲に住んじゃうと、足立ナンバーだしな~。

  20. 702 匿名さん

    (もしかして、素に豊橋は間違えた? 携帯だとね予測変換で間違えるよね。)

  21. 703 匿名さん

    青海に確か森ビル何か造ってますよ。

  22. 704 匿名さん

    >まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

    だから?
    買って欲しいの?

  23. 705 匿名さん

    虎ノ門にも森ビルできるでしょ。
    環2で有明晴海が変わる。
    反対するのは豊洲ネガのふりをした
    市場移転反対派だけ。
    市場現地再整備は40年間かかる。

  24. 706 匿名さん

    お台場に森ビル取得してたよ。

  25. 707 匿名

    お台場は港区、かなり強引な港区にせよ
    そこまでしても森ビリは、江東区になどには
    絶対にビルは置きたくないのでしょう。

    森ビリはブランド力にかけて、有明、豊洲には
    足立ナンバー地区は、相手にしないでしょう。

  26. 708 匿名

    そういえばビーナスフォートって、森ビリ管理でしたよね?

  27. 709 匿名さん

    森とトヨタの計画は頓挫

  28. 710 マンション住民さん

    頓挫ではなく延期
    ビーナスフォート青海は港区ではなく江東区

  29. 711 匿名

    ヴィーナスフォートも十年の事業用定期借地権だった。
    去年?更地返却のハズだったが
    森ビリの計画頓挫で延命してる。
    にしても、湾岸商業施設はみーんな定期借地権だな。
    ヴィーナスも、ららぽーとも。
    湾岸の危うさを企業が熟知してるからだねぇ。

  30. 712 匿名さん

    ?
    企業側が定借にしてくれって借地権者に頼んだと思っている?

  31. 713 マンション住民さん

    ヴィーナスフォートの土地は定期借地権が終了しトヨタと森ビルに売却済ですよ!
    頓挫じゃなく延期だって!
    思い込みの激しい人がいるなぁ〜!

  32. 714 匿名さん

    台場シティって何が入るかな。

  33. 715 匿名さん

    有明ガーデンシティは何ができるのかな。

  34. 716 匿名さん

    豊洲や木場に本社移転が続くねー

  35. 718 匿名

    あらあら、どうするデベ営業。

  36. 719 匿名

    ビーナスフォーとが定期借地権だとか云々・・・みんな詳しいけど、デベとか業者なのか?
    ようするに、あの森ビルが江東区にも進出してるって事なのか?江東区湾岸も都心化してくのかもね

  37. 720 匿名

    豊洲は東洋のベニスになるんです。ホッコリ

  38. 721 匿名さん

    >>717 by 匿名
    あいかわらず学習しないで投稿しますね。
    その「江東デルタ」は、以前から警告されてる地域。
    頭の「江東」だけで、無理やりこの地域に関係つけなくても・・・・中央区まで(笑
    アエラ読むなら読むだけの学力が必要なのかもしれません。
    地図みても、このスレの地域だけ毎日眺めてるのでしょうか。

  39. 722 匿名さん

    東洋のベニスいいですね

    実際豊洲の未来と似ているかも

    http://www.afpbb.com/article/disaster-accidents-crime/disaster/2544497...

  40. 724 匿名さん

    717が購入を諦めたのはAERAではなくて、浮かれて行ったMRで見た価格表だろ。

  41. 725 匿名

    大丈夫。免震タワーが倒れて、津波に対する防波堤になってくれますから。
    デベはチャンと計算済みです。

  42. 726 匿名

    自慢の共同溝も、津波で水没かぁ‥

  43. 727 匿名さん

    リスクは高いですが、買える値段でかつ便利となると目をつぶるのでしょう。
    カタカナデベなら不安もあるが三井や三菱のようなデベロッパーがつくなら
    おそらく大丈夫だろうという理屈です。

    つまりはギャンブルですよ。ギャンブルだから勝つこともあるし負けることも
    ある。震災はいつ起こるかわからないから命に関してはどこに住もうと関係
    ありません。失うのは財産だけだからギャンブルもありでしょう。



  44. 728 匿名さん

    >>724

    え?湾岸値段は安いですよね。
    安いというお得意の東京駅からの同距離のマンションを比べた場合の値段です。
    東京駅から同距離であれば現在湾岸が一番安いです。
    湾岸の値段が高いことをを理由にあきらめるのであれば23区どこも買えませ
    んよ。

  45. 729 匿名

    住まいをギャンブルで買うのが、
    埋立人の常識なのか?

  46. 730 匿名さん

    人生ギャンブルですよ

  47. 731 匿名さん

    ギャンブルしてる自覚があればいいと思うよ。
    住まいを買うのも多かれ少なかれギャンブルの要素がある。

  48. 732 匿名

    だからカジノ誘致?

  49. 733 匿名

    ギャンブルって…
    湾岸にはマトモなデベ営業はいないんか?

  50. 734 匿名さん

    >>728
    実際に価格比較でも貼ってみなよ。
    23区 ど こ で も ってところとさ。
    あ、ただし湾岸ならタワマンじゃないとね。

  51. 736 匿名さん

    湾岸埋立地のどこが便利なんだよ。
    有明なんて大手町の会社まで行くのに乗換しないといけないし、食料さえ、やっとできた一軒しかないスーパーでしなくちゃならない。
    どんだけ僻地なんだよ。

  52. 737 匿名さん

    >>734

    例えば東京駅から豊洲駅までは約3.5キロあるのですがそれくらいの
    距離(直線ですが)にあるエリアを時計回りに列挙してみましょうか。

    芝浦、田町、麻布十番、六本木、乃木坂、青山一丁目、信濃町、
    四谷三丁目、神楽坂、後楽園、東大前、上野、浅草、錦糸町、木場

    豊洲や有明より高いとこばかりですよね(錦糸町、木場あたりは同等か?)
    もちろんとよすが六本木や青山と同等というつもりはありませんが
    値段的には半分とか2/3くらいです。これをもって安いといっています。

  53. 738 有明住人

    検索して分かりましたが、国際展示場駅⇔東京駅って、20分以内なんですね。

  54. 739 匿名さん

    おいおい新浦安から東京まで17分だぜ
    千葉県から通勤するよか時間かかるけど大丈夫か?

  55. 740 匿名さん

    >>736
    何を当たり前のこと書いているんだろうか。
    >湾岸の値段が高いことをを理由にあきらめるのであれば23区どこも買えませ
    んよ。
    君の言ってる範囲は東京23区であって、挙げた場所はほとんど都心だろうが。

  56. 741 匿名さん

    乗換え無しで
    東京駅や大手町駅へ行ける錦糸町の方がヨッポド割安ってことですね。

  57. 742 有明住人

    >739
    東京駅へは通勤はしていませんが、東京駅へのアクセスだけならもっと良いところもあるでしょうね。
    (有明は東京駅へのアクセスは時間がかかると思っていましたので、17分でいけるとは思っていませんでした。)

  58. 744 匿名

    737
    おいおい、東京駅からの直線距離で豊洲が「都心」と言い張るなら
    江東区の西半分は全部都心だぞ。
    しかも半蔵門線沿線なら、大手町まで直接5〜10分。

  59. 745 匿名さん

    江東区の西半分は都心に決まってんだろ。

  60. 746 匿名さん

    737ですが豊洲が都心だなんて書いてませんよ。
    何でそう思うのですか?

  61. 749 匿名はん

    参考までに。分かりやすく書いたつもりです。

    地震によるマンション被害を考えるときに重要になるのが、
    ① どれだけ横揺れのエネルギーを受けるかです。
    東北大震災のように東京から距離が離れたところに震源があったとき、
    同じ距離でも地域によって震度が異なりましたよね。
    一般的には、堅い層が浅いほど揺れ自体が少なくなります。
    また、堅い層と柔らかい層の距離も重要で、埋立地の場合だと地質改良された場所と
    あまり改善されてない場所が入り組んでいるところの、改良されていない場所(あるいは中途半端な場所)が
    一番被害を受けやすいです(エネルギーが乱反射します)
    横揺れに関しては、免震ー>制震ー>耐震が有利です。
    ですが、上に述べたように地盤により揺れ自体の大きさが変わるので、単純にマンションの耐震性能だけで比較はできません。
    ② 縦揺れ地震の場合、免震はまったく効力を発揮しません。
    免震のマンションでは、あえて強度を弱くしている物件もあるので
    注意が必要です。
    直下型地震も地層によって起こる/起こらない場所もあるので、
    場所によっては耐震が一番安全です。
    ③いざ震度7クラスの地震が起こった時には、ほとんどのマンションに
    なんらかの大きな損傷が起こると考えられています(近年のマンションでは倒壊はまずしません)。
    修繕のしやすさも考えた方がいいです。

    余談ですが液状化マップは、測定場所の地質だけを参考に決められています。
    そのため、単純に液状化マップと実際の被害は一致しません。
    私が大学にいたころの話の経験からですが、大手の企業は耐震構造を決めるときにこれらを踏まえて設計されているようでした。

  62. 750 匿名さん

    チンサムロードの名所だから、あれでOK。

  63. 751 匿名はん

    見直したら、文章(文体)めちゃくちゃですね。
    さらっと書いたんで、すみません。

  64. 752 匿名さん

    >>749
    そもそも現代において、地震で一番恐いのが横揺れなんだよ。
    縦方向に対する揺れの強さは、横揺れの半分程度。
    しかも、建物というのは、元々重力に対して建てるので、そもそも縦方向の強度は確保されています。
    例え、免震が縦方向に若干弱いとしても、横揺れの強度があるので、被害は少ない。

  65. 753 匿名

    でも免震は長周期振動に共振し易い。

  66. 755 匿名

    古いもなにも、研究に裏付けられた真実。

  67. 757 匿名

    755
    じゃあ研究の成果、311の震災以降、耐震マンションの修繕が多かったのもおわかりかな?

  68. 758 匿名さん

    まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

  69. 759 匿名さん

    湾岸は心都心だと結論が出ています

  70. 761 有明住人

    下記が通るまで、湾岸エリアは地震に弱いことにしておきましょう。
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9r800.htm

  71. 762 匿名さん

    >まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

    だから?
    買って欲しい?

  72. 763 匿名さん

    違うって。
    買えないんですよ。

  73. 764 匿名さん

    湾岸を売って、他に住みたいところがないです。

  74. 765 匿名

    757
    日経ケンプラッツ読めばわかるけど
    仙台の免震建築で免震装置がイカレタ事例が、いくつも紹介されてるよ。

  75. 766 耐震住まいの人

    震源地、または付近では、大小のダメージあって当然だと思いますね。
    免震装置だけが突出して壊れたのなら、別ですが・・・・

  76. 767 匿名さん

    免震、免震、って
    PCTは制震だろうに。

  77. 768 匿名

    ただ免震神話を信じちゃだめ。
    東海大地震では、長周期振動がタワーを襲うのは事実だから、
    上層階の人は、どうぞ家具の固定等、万全の備えをしてください。
    また住民で集会を招集し、対策を話しあうべきです。
    業者任せにず。

  78. 769 匿名さん

    はい。もう家具は固定してあります。
    でも、3.11時も、あんまり揺れてないんですけどね。

  79. 772 匿名

    遠く離れてるのに、
    二子玉ライズの免震は被害あったし…

  80. 773 匿名

    東北大震災と違って、東海大地震では、
    東京では長周期振動の被害が大きくなるからね。
    理由は過去レスを読破されたし。

  81. 774 匿名さん

    長いやわらかい棒をもって、激しく揺らしてごらん。
    どんなに激しく揺らしても、、、、ゆっくりだろ?

    簡単な実験。

    でも、これが事実。

  82. 775 匿名さん

    激しく揺らすと、加速度は端のほうが高まりますけど....ゆっくり???なんだろ。

  83. 776 匿名さん

    固有周期が長いからね。
    そりゃ、ゆっくりになるでしょ。理科で習わなかった?

  84. 777 匿名さん

    >768

    「東海大地震では、長周期振動がタワーを襲うのは事実だから、 」

    について、ソースをお願いします。
    事実なんですか?笑

  85. 778 匿名さん

    長周期地震動 筑波大学 実験

    で検索。

    でいいか?

    大成建設でも似たような実験結果発表してるが。

  86. 779 匿名さん

    >長いやわらかい棒をもって、激しく揺らしてごらん。
    >どんなに激しく揺らしても、、、、ゆっくりだろ?
    こうきて、
    >そりゃ、ゆっくりになるでしょ。理科で習わなかった?
    こうか?
    それじゃ、理科の先生も「何を学んだの?」って怒ると思うぞ。

  87. 780 匿名さん

    > 779
    固有振動、ちゃんと判ってないんじゃない?

    やわらかく長い棒の下を持って、激しく(といっても振れ幅を大きくするわけでは
    なく細かい周期で)振っても上端はあんまし揺れない。

    同じ振れ幅でも、棒の固有振動に合わせて振ると、手はほとんど動かしてないのに
    上端はびよんびよん振られる。

    ぶらんこ漕ぐタイミングがいいと、ちからそんなに使わなくても振れが大きく
    なるのと同じ。タイミング悪けりゃ、力いっぱい漕いだってダメでしょ?

    理科の実験じゃなくても、小学生ぐらいのとき、遊んだでしょ。

  88. by 管理担当

  • スムログに「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ジオ練馬富士見台

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸