豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

今、報道ステーションを見てましたが、震災後は地盤の強いところを希望する人が多いそうで、江東区埋立地はダメだそうです。
子育ては多摩ニュータウンのような緑の多い街が理想で、液状化でボロボロになり、高層ビルしかない埋立地は論外みたいですよ。

>>385 by 匿名
ちょっと違う。
豊洲＞有明＞東雲＞辰巳＞大田区蒲田＞枝川
いまんとこ、こんな感じ。

報道ステーションの今日の内容: 番組表より

▽修行で女子中学生死亡…僧侶を傷害致死で逮捕▽多摩ニュータウンで大型建て替え事業開始築40年老朽化した団地▽セ首位争い栗山解説▽新潟の秋

俺もニュース観た
確かに湾岸がダメで多摩が見直されてるって言ってた

帰宅困難になっても家族と家と周囲のライフラインが無事な地域がいいな。
帰えれたところでマンションの周囲は液状化と地盤沈下で水浸しライフラインも崩壊じゃあね。

液状化の映像の際に江東区って出てたな。
まぁ、何丁目だからとかいう問題ではないね。

興味ない地域なので、どうでもいいんだけど
＞確かに湾岸がダメで多摩が見直されてるって言ってた
以前にも、あっち側のマンションが人気！とか特番でやってなかったっけ？
いえ、多摩のほうで通勤や生活環境が良いという人は、そのまま検討すればよいと思います。

液状化の噴出物は素手で触らないほうがいいですね。

祝！新鮮な電気が増産

日本テクノ、東京湾岸にガス発電所　100億円投じ来夏に
2011/9/28 2:00
　新規電力事業者の日本テクノ（東京・新宿、馬本英一社長）は来夏、千葉県内に約100億円を投じて、天然ガス発電所を建設する。出力は10万キロワット強で、同社の総出力は６倍に拡大する。電力は企業の工場や店舗に小売りする。東日本大震災後の電力不足を受けて新規事業者から調達する需要家が増えると判断、販売用の自前電源を増やす。
　震災後、電力大手以外の企業が小売りを目的に設ける発電設備としては最大級となる見込み。10万キロワットは一般家庭３万世帯分以上に相当する。
　東京湾に面した土地を借りて今秋着工する。環境影響調査をすでに終えた。天然ガスを燃料にエンジンを駆動して電力をつくるガスエンジン発電設備を設置する。来年７月に５万キロワット分、８月に残り５万キロワット分の運転を始める。借り受ける土地はガス導管などの設備が整っており、東京ガスから天然ガス供給を受けるメドもつけた。
　日本テクノは滋賀県守山市と福島県白河市に自前の発電所を持つ。合計出力は約２万キロワット。日本卸電力取引所などを通じて外部から調達する約10万キロワットもあわせ、全国約5000カ所の工場などに電力を供給している。能力増強により2012年末までに7000カ所に顧客を増やす。
　日本テクノは1995年設立。電気設備の停電や漏電などを監視する装置の開発・販売を手掛ける。同事業を軸に省エネ支援などのサービスの幅を広げ、09年に電力小売りにも参入した。10年12月期の売上高は142億円。発電所の新設で電力を安定供給できる体制を整備。電力小売事業をテコに12年12月期に300億円をめざす。
　建設資金は金融機関からの借り入れでまかなう。同社では過去最大の投資となる。日本卸電力取引所での取引価格は震災後上昇傾向にある。原子力発電所の再稼働が難しい中、来夏も電力不足が懸念されており、日本テクノにとり取引所などを通じた販売用の電力調達コストが増大する可能性がある。
　外部調達する電力を内部調達に切り替えればコストを減らせると判断、金融機関も融資に応じるとみられる。日本テクノは自社の供給余力を広げ、顧客企業に安定した価格で供給する体制を整える。

大気中のベンゼン
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/senmonkakaigi/06/06_080519_03sono...
平成20年3月13-14日豊洲事務所（マンションに近い測定場所）1.4μｇ/㎥

東京都資料
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/hazardous_contamina...
平成22年度都平均1.3μｇ/㎥

参考までに江東区の調査
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7301.html

>396
千葉県はスレ違い。
東京湾岸なら同じってわけではない。

国交省のソースによると豊洲は他の地域と違って液状化の影響もあり、下落傾向で推移しています。

国交省のソースp60、鑑定評価員の豊洲の冒頭のコメント見ると
臨海部各所で見られた液状化等の問題から需要がやや減退と書かれています。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/08/3e407d3c3b304d5f015...
（平成23年8月）

>>399
あちこちでマルチ投稿されてますけど、Ｔ洲は61ページでは？？？
で、一部のみ転載しますと
＞震災後、取引を中止・延期する動きがあり、仲介数は減ったが、５月以降客足は戻っている。
＞賃料水準に変化はなく、需要の大きな減退は感じないが、「耐震性」に関する意識が高まり、
＞「旧耐震物件」に対する引き合いは確実に減少している。
＞賃貸需要に関しては、「液状化」を懸念する声はあまりない。ここ数年でオフィスの供給が続き、
＞昼間人口の増加が予測されるので、駅周辺の飲食店舗等の需要が高まることを期待している。
とのことです。
あとは各自でお読みください。

私が興味もったのは、そのレポートの全国の調査地域の中で、継続的な調査地域として「Ｔ洲」が含まれていることです。
あ、蒲田さんも調査地域になってますのでご安心ください。
個人的には、Ｔ洲の住宅には興味ありません。

墓穴ボリボリ

>>393=rolling_beanラディン
築地市場
PCB甚大汚染
化学兵器研究所
水爆マグロ500t埋設
病原菌のキャリアわんさか
殺鼠剤殺虫剤大量散布

築地市場は余震で怪我人出してんだから、
いい加減、自分達都合の移転反対やめなよ。

汚染された築地市場でも日本は長寿大国。
新市場予定地は汚染対策もされますし、
感情論的には危険としたいところかもしれませんが、
築地市場より科学的に安心安全です。

築地市場も湾岸です

マンションを売りたい人でしょう。
金持ちはもう逃げてますし。

あと腰据えて住む覚悟の人も資産価値が下がったら困りますね。

年収1千万円以上の方、ここにわんさかいらっしゃると思いますがw、
↓に面白い記事がでています。ご覧あれ

「時間価値」～年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110916-00000001-president-b...

誰も買わないというか住まないでしょう。

とすると、
ネガさんはやっぱマンションを買いたいか、資産価値が上がっては困る人ってこと？

みんなで妄想クラブでも作りますか？　　
クラブには「被害妄想部」と「夢みる妄想部」を作りますよ。

豊洲エリアは便利ですもの。
銀座まで10分ですから！

5分だよ。
間違えないように。

有楽町線を使える豊洲は便利過ぎて快適ですよ。
逆に有楽町線を使えない東雲や辰巳は不便極まりないですね。
明らかに有楽町線はセレブ率が高いのがいいですね（にっこり）。

あらら、有楽町線を使えない東雲や辰巳は
どうしてるのかな。

天王洲→蒲田→豊洲

東雲や辰巳は有楽町線使えますよ。
俺も東雲のタワマンに住んでたときは有楽町線使ってたよ。

帰宅難民にならないためにはやっぱ丸の内線じゃないでしょうか？

岩手県のガレキが５０万トン来るんだね？

425がつぶやいたのは、
■ 岩手県のがれき、東京都が受け入れへ　東北以外で初　2011.9.28 23:28
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110928/dst11092823290042-n1.htm
東日本大震災で発生した災害廃棄物（がれき）の処理を支援しようと、東京都は２８日、岩手県のがれきを受け入れる処理基本協定を３０日に結ぶと発表した。都によると、東北各県は隣接県のがれきの受け入れを行っているが、東北地方以外では初めてという。
　都は来月下旬から、宮古市周辺のがれきなど混合廃棄物１０００トンを鉄道で都内の民間破砕施設へ輸送し、処理後、東京湾の中央防波堤で埋め立てる。
　この１０００トンを岩手県が検査したところ１キロ当たり６８・６ベクレルの放射性セシウムを検出した。また宮古市周辺のがれきを処理した焼却灰を９月１４日に採取し検査したところ１３３ベクレルのセシウムが検出された。
　ただ、国が災害廃棄物の広域処理で定める焼却灰の基準値（１キロ当たり８０００ベクレル）を大幅に下回っており、都は「放射性物質の健康への悪影響や拡散の心配はない」と判断した。
　協定は都と財団法人都環境整備公社、岩手県の３者で結び、同日から民間の処分業者を募集する。都は状況を見ながらさらにがれき１万トンを受け入れる予定。
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のことね。
しかたがないというか、日本全体で被災地のカバーを分散して行うのだから良いことだと思う。
運ぶ人・処理する人などなど、個人でもリスクを負って作業する人達もいる。
こういうのをネガのネタにする人の倫理・人格のほうが問題。

下水道から出る汚染泥より1/80と遥かに小さい汚染だが、こうやって日本全国へばらまかれるのかと思うと民主党員やMOX燃料を受け入れた福島県知事、原発関連企業に融資してきた銀行会長兼福島県商工会会長は歴史に残る人物だな。政府のテロとしか思えん。
ゴミは出たところで処分するのが原則。東北に処分施設作って雇用と復興をなぜやらないか。

2010年8月 佐藤雄平 福島県知事 プルサーマル容認へ

福島・佐藤雄平知事「福島原発のゴミ処分場は他の県に作れ。お前らも被爆しろ＊＊」　環境省「だめ」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110609/dst11060922300029-n1.htm

福島県知事は握手拒否…環境相に「がれき処理要望」突きつける
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110716/fks11071613120005-n1.htm

廃棄物中間貯蔵施設「お台場にでも」　福島商工会会頭瀬谷俊雄・東邦銀行相談役
http://www.asahi.com/national/update/0830/TKY201108300495.html

たぶん、じゃなくて430みたいにソースを書かなきゃね。

福島県は利権まみれ

福島の人や知事のいらだちは理解できるつもりだけど、
あんまり我儘に見える言動は避けたほうが賢明かな。
だけど、マスゴミが色付けて報道してるケースもあるので注意が必要だね。
人口密集地にリスク負担を負わせるような発言は、冷静な行政長としては不適切だね。

会社の人が出産をきっかけに
豊洲から引っ越ししてたな。
親が金持ちだから買い替えくらい
余裕らしい。

佐藤福島県知事は反対派の筆頭だよ知ったか君
ちなみにイケイケ埋立地やったのはおっ死んだ鈴木都知事な

たかだか半年そこらで状況が変わるとはとても思えない。
今日も緊急地震速報があった。
気を緩めてはいけない。自分の財産は自分の判断で守ろう。

「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」
(2011年4月14日号 週刊文春)
「東京は京浜東北線を境に東側が低地、西側が高台の山手に分かれます。
　比較的安全な西側は関東ローム層という火山噴出物が粘土化した地層が広がっており
　揺れに強い。ただし、有楽町と品川周辺は沖層低地のため地盤が弱く、
　多摩川などの大きな河川の周囲は液状化の危険性があります。
　上野、巣鴨、板橋は周囲に比べて高台となっており、いい地域です。
　また、立川には断層がありますが、ここも液状化はしません。
　逆に地盤が弱い地域は足立区の南部、墨田区、葛飾区、江戸川区などの
　河川の流域にある場所です。」
　（液状化予測図を作っている東京都土木技術支援センターの話）

なぜだろう

韓流ブームと湾岸ブーム、共通点があるように感じる。

>440
いやいや。
例を挙げると、那須与一は豊洲で弓の練習をした説や、関ヶ原合戦の直前で開かれた歴史的会議「小山評定」は豊洲評定だったのではという説、夏目漱石先生は豊洲で「坊っちゃん」の構想を練った説た、など豊洲は奥が深い場所ですよ。

>440
きっと"ファン"の思考回路は似てると思う。
ブームは去る。

豊洲名物「オイルボール」って美味しいのですか？

>445
食べすぎは良くないと思う。

豊洲のオイルボールは、ちょっとしょっぱいね。
もうちょっと寝かせて熟成させてからのほうがうまい！！

Ａクラス　台場のオイルボール
Ｂクラス　豊洲のオイルボール
Ｃクラス　舞浜のオイルボール

さっと、フライパンであぶって塩をかける。

ビールに最高！！

オイルボール 【英】Oil Ball ［同義］ 廃油ボール 白色固形物
大雨時に合流式下水道から放流される下水といっしょに排出される、豆粒大から30cm前後の動植物油等を主成分とする白色～灰褐色の固形物を指す。
合流式下水道は、汚水と雨水をいっしょに処理する方式で、トイレの水洗化を進めるのと同時に、都市における雨水浸水を防ぐという2つの効果をもつが、大雨時などには未処理の下水が川や海に放流されるという欠陥を持つ。これは、処理能力を超えた下水が水処理場に流入しないように調節するため、下水管（合流管）の途中に堰（分水堰）を設けて、堰を超える量の下水（排水＋雨水）が流入すると川や海に放流する仕組みになっていることによる。こうして放流された未処理の下水を越流水と呼び、その中には家庭や事業所からの排水に含まれる油分や汚物が下水管に付着した固形物が含まれ、これが放流・漂着したのが、オイルボールと考えられている。
対策としては、分水堰の上部にろ過スクリーンを設置して、雨天時下水中のごみや白色固形物などを捕捉し公共用水域への流出を抑制したり、新たに下水道を整備する場合には分流式下水道にするなどがあげられる。

そんなこと自分で決めたら？
答えは出てるでしょ？
嫌な所ならとっとと逃げなされ。笑

マジレスすると買う前に売れるかでしょ？

過去に予告ニュースありましたが、
■ カジノで景気刺激、復興財源も確保　議連、推進法案を国会提出へ　2011.9.29 21:31
　http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110929/plc11092921320022-n3.htm

初期候補は、現時点で東京のお台場筆頭に、徳島県や沖縄県、仙台市がカジノ誘致に名乗りを上げるなど、地方自治体も前向きだっとのこと。
但し、
＞テーマパークなどを手がけるアスクプランニングセンターの広崎利洋ＣＥＯによると、
＞東京・台場の場合、３０キロ圏内に東京ディズニーリゾートや上野動物園など年間入
＞場者数が５０万人超の施設が４２カ所、１００キロ圏内には箱根や熱海など年間来訪
＞者が１００万人超の観光地が４地域あり、「相乗効果は大きい」と指摘する。
っとのこと。
外国からの観光客見かけたら、優しくしてあげてくださいね。

豊洲在住ですが、そういういかがわしい店には出入りした事がないので良さが分かりません。

しかし、暫く見ない間にネガの劣化が激しいですね。しかもネガしておいてポジだと意味不明な事を。(笑)

台場でカジノをしたあとディズニーランド？
泊まるのは箱根や熱海？

皆、カジノで儲けるって設定？スラズに。

いや東京湾岸で散財してお金落としていく設定。

アーバンリゾートって賭博のことかよw

>>463
マカオも、ちょっと前は「賭博場」でしたが、あっというまに世界のホテルが綺麗に乱立(笑)し「アーバンリゾート」になりました。
近いので一度行ってみてください。
お金賭けてカジノをしなくても楽しめます。

マカオのカジノは別の島にホテル乱立させてるじゃなかったっけ。
とりあえず、埋立地ではないから。

いっそ、ららぽにカジノ造ればw

いや埋立地だからどうだとか、ちっちゃなちっちゃな視点じゃなくて......
東京も負けずに近代的な観光戦略進めなくちゃっていう話。
東京タワーじゃもう観光に来てくれないから、スカイツリーを今後の観光の目玉にする感じ。
わかるかな．．．．わかってもらえないかもな。＜埋立地に拘るようじゃ。

とりあえず埋立地は住居地域としては不適ってことね。
そりゃそうだわな。

スレタイトル⇒豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう

液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、高い断水率、土壌汚染、高層難民、高層ビル症候群・・・・・出てくるのはこんな話と、その影響で売れ残ってる話ばっか。

確かに居住区域には向いてない。

このまま引越せない人だけ残ってスラムゴーストタウンになられるよりはカジノの方が治安がいいでしょ

豊洲、有明、東雲などの埋立群島はイベント会場には向いてるかもしれないな。

それ以上に向いているのは工場、ゴミ処理場、汚物・危険物処理場

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/hinan/hinan01.htm

地区内残留地区は安心です

千代田区は全域が「地区内残留地区」です

ちなみに世田谷区はゼロｗ


「地区内残留地区」は、木造の建物が少なく、火災が発生しても延焼しにくいと想定される地域です。基本的には広域避難場所への避難は不要ですが、防災関係機関から避難勧告が出された場合には、その指示に従って指定の場所へ避難することになります。

そりゃあ千代田区は皇居だの靖国だのがあるからな。
比較にならん。

マカオのオカマ

>側方流動
傾斜地でないと発生しません。耐震防潮堤内のマンションエリアで発生することはまず無いと考えられます。

側方流動の例：
http://www.risk-lab.net/erathquake/earthquake/earthquake01.html

>地盤沈下
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/chinka/chinka.html
ないようです。

>高い断水率
http://www.suidanren.or.jp/action/pdf/dmgrep14_230314_2400.pdf
東京都では、稲城市、町田市のみ
八王子では計画停電による断水もあったようです。

No.468 by 匿名さん　2011-09-30 14:26:40
とりあえず埋立地は住居地域としては不適ってことね。
そりゃそうだわな。


No.469 by 匿名さん　2011-09-30 14:53:50
（同じ煽りばかりで、高いレベルの意見交換できないから、つまらない）


毎回湾岸が持てはやされていた「3.11震災前の古い記事や資料」貼り付けてレベルの低い胡散臭い、同じ買い煽りをしている下等動物がいるからますます湾岸埋立地が敬遠される。

震災後は湾岸埋立地は液状化や断水など様々な危険性を指摘する記事や報道はいくらでも出てくるが湾岸埋立地の安全性を証明できる記事や報道は一向に出てこない。

地区内残留といえば、911でビルに残留しろという指示を守って犠牲者が増えたんだよね。
結局、政令いえど身の安全を保証してくれる類のものではないのさ。

476
そもそも豊洲の運河沿いは
『耐震』防潮堤なのか？
ソースは？

476
>側方流動
傾斜地でないと発生しません。耐震防潮堤内のマンションエリアで発生することはまず無いと考えられます。

嘘吐きだなあ。

臨海コンビナートの危険性と耐震対策―首都圏直下地震における防災の盲点

濱田　政則／早稲田大学理工学術院教授

３月１１日に発生した東日本大震災では、東京湾および仙台港において大規模なコンビナート火災が発生した。現時点では出火の原因は明らかにされていないが、数分間も継続した地震の揺れの他に、仙台港では津波、東京湾では液状化等が影響しているのではないかと考えられる。仙台港では重油貯槽が破壊炎上し、溢出した重油が津波により河川を逆流して住宅地にまで押し寄せた。

一方、東京湾岸の埋立地では広範囲にわたって液状化現象が発生し、多くの住宅、建物が沈下・傾斜するとともに、マンホールの浮上や埋設管路の破損などライフライン施設に被害が発生した。このため地震後長期間にわたって都市機能が失われた。激しい液状化現象が生じた一つの原因として地震の揺れの継続時間の長さが考えられる。

【危惧される大型タンク火災と地盤液状化】
これらの湾岸埋立地のコンビナートで将来の地震に対して危惧されることは２つある。一つはいわゆる長周期地震動が原因となって発生する大型タンクの火災、および地盤の液状化である。さらに、液状化した地盤が水平方向に数ｍのオーダで変位するいわゆる流動化(側方流動)によりタンクと管路が破壊され、重油・原油など危険物と高圧ガス等が海域に大量流出することが考えられる

【多くの埋立地が液状化対策が施されていない】
湾岸埋立地の耐震性でもう一つ危惧される問題は、今回の震災でも発生した地盤の液状化である。東京湾の埋立地の多くは昭和の初期から造成されたものが多い。液状化現象が工学的な観点よりはじめて認識されたのは昭和３９年の新潟地震であり、液状化によって構造物が沈下・傾斜したり、マンホール等の地下構築物が浮上した。勿論、それ以前の地震でも度々液状化は発生していたのだが、液状化発生のメカニズムと構造物に及ぼす被害は知られていなかった。

このため新潟地震以前に造成された東京湾、大阪湾および伊勢湾などの埋立地の護岸や地盤は多くの場合液状化対策が施されていない。液状化によって防油堤や護岸が破壊することも考えられ、タンクより溢出した内容物が海上に流出し、最悪の場合は海上火災が発生する可能性も否定できない。

江東区などの湾岸エリアは液状化の影響で断水率が高くなると内閣府や東京都が発表していますよ。

東京湾北部でマグニチュード7.3の地震が起きるとする内閣府や東京都の想定によると、水道が止まるは東京都全体では35％で、23区では46％、多摩地区は11％と予測している。

23区のなかでも、液状化の発生などが予想される東部地域ほど水道管への被害が大きくなると予想。断水率は墨田区が80％、江東区が79％に達する。

東京都は埋設管の耐震化率を2010年度末の27％から、2012年度に32％、2019年度に48％まで高める計画を立てている。現在、都が想定する復旧までの日数はおおむね30日で、耐震化率が48％まで高まる2019年度でも復旧までの日数はおおむね20日かかる。

液状化マップ
http://farm7.static.flickr.com/6139/5958890320_587965f3ab_o.jpg

断水率マップ
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/s_taisaku.html


断水だけではなく、電力やガスの供給にも被害が想定されている。

ライフラインの被害分布
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...