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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

大学教授さん [更新日時] 2011-10-15 18:30:12

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【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/

[スレ作成日時]2011-09-21 19:01:08

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

261 匿名さん
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↑そう思いたいんですね。わかります。
262 匿名さん
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あらあら、都合が悪い話だったかな。
仕方ないんじゃないですか？人気なんだから。
263 匿名さん
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人気の有無は地価連続下落中という事実からも明らかです。
264 匿名さん
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はいはい。
それでは、豊洲の8月マンション取引価格が微増したのは、人気があるからなんだね（笑）

まぁ、これが事実だから。

震災直後は3割近く値下がりしてたのに。今では震災前と同じじゃん。
265 匿名さん
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>264
はいはい。

まずはソースを示してくださいな。
268 匿名さん
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国交省調査では、豊洲の値段は1年前からたった0-3%の下落。印象操作乙w

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/08/3e407d3c3b304d5f015...

ちなみに、埼玉・千葉の大部分、港区・文京区・豊島区・台東区・墨田区では2-10%の下落
都内の内陸だとほかの部分は2%未満の下落

http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2011/43.html

反論お待ちしてます（笑）
269 匿名さん
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また首都直下型地震70パーセントと言う報道がフジテレビでされてますよ。
有明のそなエリアから中継してますね～

震災が起きたら、有明が首都防災本部として機能しだします。
各自の生存確率も出してもらえるので、ぜひ遊びに行ってみてください。
270 匿名さん
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あらあら。公示地価が下がっただけでしょ。
税金が安くなっただけだし、いいんじゃない？

マンション価格は上がったんだし。
271 匿名さん
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これが事実。

東京カンテイ中古マンション価格（６２８）東京地下鉄有楽町線
2011/08/23 住宅新報 4ページ

　　　　　　中古マンション価格（３．３平米単価）の推移
　　　　　　データ提供：東京カンテイ。単位：万円。
　　　　　　　カッコ内は平均築年数／同専有面積
◆東京地下鉄有楽町線
駅名　　　　　現在　　　　　　　　　　１年前　　　　　　　　　　　２年前
辰巳　　　２０３（７．９／８１．６）　２１５（５．９／８４．４）　２０１（７．７／９３．４）
豊洲　　　２３９（８．２／７５．３）　２３２（７．４／７８．７）　２０５（８．４／７７．１）
月島　　　２８４（１４．９／６６．４）　２８１（１３．４／６６．３）　２７１（１２．４／６６．７）
新富町　　２２６（１３．６／４４．５）　２２０（１６．２／４４．５）　２３２（１２．８／４０．４）
麹町　　　２７６（２３．９／５４．８）　３０５（２０．３／５９．０）　２７１（２５．５／６６．４）
272 匿名さん
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古い築年数の月島が豊洲よりも、２割程度高いのは分かった。
273 匿名さん
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安く買えるのが豊洲のメリット。
タワマンでも坪300万あれば買える。
274 匿名さん
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築年数が同じとこ同士を比較するんだよｗ

駅名　　　現在　　　　　　　　　　　　２年前
豊洲　　　２３９（８．２／７５．３）　２０５（８．４／７７．１）
275 匿名さん
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マンション価格暴落ってのは嘘だったんだね。

嘘はやめようね！ ( ´ ▽ ` )ﾉ
276 匿名さん
- 削除依頼
>268
直近の３ヶ月毎のデータで見ると大震災後は見事に地価連続下落中ですね。
好調だった震災前に比べて液状化の影響もあって逆Ｖ字下落しています。
277 匿名さん
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あらあら。事実を見ましょうよ。
マンション価格は上昇してますよ。

震災直後は3割くらい安くなってたけど、今は震災前と同じだよ。
278 匿名さん
- 削除依頼
>>276
そもそもマンションの話で戸建ての話じゃないのだが(笑)
279 匿名さん
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マンションと戸建てが頭の中でごじゃごじゃになったり、
役人の作文レポートを真に受けたりしている人が一部いるようだね。
280 匿名さん
- 削除依頼
確かに豊洲は総合評価（変動率）で連続下落中。
by 管理担当

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