主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182993/
[スレ作成日時]2011-09-21 19:01:08
それでも買う人がいるからいいじゃない？
いないから、みんな掲示板で盛り上げようと必死なんですよ。
地方出身者はある意味素直だからデベの売り言葉をそのまま信じちゃったんでしょう。
埋立地に関する知識もほとんどないだろうしね。
もう雑談へ移動でいいんじゃない。
検討者は皆無だね。
湾岸は検討者は皆無かぁ。。。
えー？俺は検討してますよー。
東雲のプラウドタワーも出てきたし、晴海のタワーもでてくる。
結構楽しみな状況では？
今のところ激安価格のプラウドタワーに傾いておりますが、やっぱり豊洲も捨てがたい。
価格次第では、晴海もありかな～と楽しく迷っております。
自分の住んでるマンションのラウンジで営利目的のお見合いパーティーをやるような住民がいるのが埋立地マンション。
モラルの低い人間が多いんですよね。カネに卑しいんです。
>>168
今は地方の人のほうが湾岸低地の恐ろしさに懲りてますから。
間違っても住まないでしょう。
新フラット35の基準も湾岸排除の傾向ですから買いにくいし。
銀行はうまく逃げましたね。
ららぽーとは逃げ切るまで１５年かかるんですね。
ららぽーとは結構便利よ。
行ったこと無いようだったら、一度行ってみたら？（にっこり）
ららぽーとで便利ですか？
その程度で満足できて、良かったですね。（ほっこり）
ららぽーとが便利？
その程度で満足できて良かったですね（ほっこり）
１５年後？
多摩ニュータウン化していますよ
186,187
妄想、楽しそうですね。
多摩ニュータウンの住民も同じような妄想をしてたんだろうなぁ。
所詮は六本木ヒルズも団地なんですよ。
１８８さん。
久しぶりに爆笑しました。
消費税率アップなら、
マンションを検討してる客が早く買おうとしたのにね。
所得税アップでは、
こわくて買ってられない。
スレタイ ・・・ 【人気エリア】
地価動向報告・・・１月１日時点
全米が泣いた
高輪、豊洲、芝浦、新百合ヶ丘… 地価が上がる「住宅地」とは
宅地の地価が上昇に転じた。国土交通省が発表した2011年1月1日時点の地価動向調査によると、全国主要150地区のうち、16地区の地価が前回調査（10年10月1日）に比べて上昇。このうち住宅地は全国42地区のうち、11地区の地価が上昇した。
住宅地の上昇は、前回調査時が佃・月島（東京都中央区）の、わずか1地区だけだったので、今回は大幅な増加となった。上昇した地区が下落した地区（7地区）を上回るのは08年1～3月期以来、約3年ぶりのことだ。
横ばいだった地区も24地区（57％）を占めたことから、国交省地価調査課は「住宅地の地価は下げ止まり、転換傾向がより鮮明になった」と話している。
名古屋市は大曽根と覚王山、御器所の3か所
国交省の「地価LOOKレポート」によると、住宅地で上昇したのは11地区。東京都内は港区高輪と芝浦、江東区豊洲といった湾岸エリア近辺が上昇した。
神奈川県では川崎市元住吉と、いまや「第3の山手エリア」の代表的な住宅地となった新百合ヶ丘の2か所。愛知県名古屋市は東区大曽根と千種区覚王山、昭和区御器所の3か所で上昇した。
大阪圏は、大阪府豊中市と、兵庫県が神戸市東灘区岡本と芦屋市のJR芦屋駅周辺地区の2か所だった。国交省は「高級住宅地など、ブランドイメージ高いエリアから上昇している」と話している。
11地区の伸び率はいずれも「0％超3％未満」と緩やかではある。
地価が上昇している住宅地の共通点は、マンション供給が盛んなことだ。不動産経済研究所の調べでは、首都圏の新規マンション販売は10年12月まで11か月連続で伸びている。
みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「東京圏は10年3月から、大阪圏では同年5月から、マンションの売れ行きを示す初月契約率が好調ラインとされる70％を超え、それとともに供給が増加してきました」と話している。
東京都内では湾岸エリアなどを中心に、現在もマンション建設や大手不動産などによるマンション用地の取得が進んでいて、国交省も「（マンション供給が）地価の上昇に寄与している」と話している。
好調なマンション販売、短期間で終息も？
マンションの売れ行きが回復した理由のひとつは、値ごろ感が強まったこと。みずほ証券の石澤氏によると、「2007年をピークに東京23区で15％、山手（都心部）エリアで30％程度、価格が低下した」という。これに加えて、住宅ローン金利の低下や、政府の住宅エコポイント制度や減税策などで、消費者の住宅購入意欲が高まった。
ところが、前出の石澤氏は「マンション販売の好調は、短期間で終息するかもしれない」と指摘する。住宅地の地価上昇を支えてきたマンション販売だが、今回調査の上昇地区にあたる東京・豊洲のマンション価格はすでに上昇しはじめており、値ごろ感が薄れてきた。
さらに、「2008～09年に低価格マンションを供給してきた中堅デベロッパーの倒産が相次いだことで、最近は大手事業者が中心の供給体制です。そのため低額物件が不足し、購入者にとって、よい取得環境ではない」という。
マンション事業者もおのずと、供給戸数を増やすことに慎重になるというわけだ。
大震災前の記事はもういいよ。
売り抜けられなかった湾岸住民の後悔の遠吠えか。
http://www.ocean-residence.com/
超人気の湾岸エリアに特化した中古マンションカタログサイトをオープン／東建不販
2011年09月06日18時00分
提供：R.E.port（株式会社不動産流通研究所）
東京建物不動産販売（株）は6日、東京の超人気エリアである湾岸エリアを中心とした中古マンションカタログサイト「オーシャンレジデンス.com」（http://www.ocean-residence.com)をオープンした。
同サイトは、東京・湾岸エリア（有明・台場、豊洲・辰巳・東雲、勝どき・月島・佃、築地・明石町、芝浦・汐留、港南・品川）の中古マンション情報400件以上をまとめて掲載したもの。
各マンションの概要や写真、売り出し情報、エリア情報をまとめてみられるほか、購入希望の問合せ、購入希望物件のリクエスト、売却無料査定依頼などを行なえる。また、Googleマップを使い、各エリアにあるマンションをまとめて表示できるほか、周辺環境を確認できる。
本日、19:00～ ドキドキ☆ドリームキャンパス 握手会 HMVららぽーと豊洲
ＨＭＶららぽーと豊洲店にて8/23発売の『Jelly☆Beans』をお買い上げのお客様にイベント参加券を配布いたします。
http://www.hmv.co.jp/st/event.asp
24日（土）はCD発売イベントをイオン浦和美園とららぽーと豊洲で開催です。
9月19日、DokiDoki☆ドリームキャンパスで活躍中の夏音（かのん）さんが新作DVD「みんなの太陽」（メディアブランド）発売記念イベントを秋葉原で行った。
「ファーストDVDです。5月終わりに撮影しました。全て初めてでした。前から写真を撮られたり水着を着るのは好きです。洞窟で撮ったりオイルを塗ったりと楽しかったです」と撮影について語った。
「爽やかなのにセクシー、そして元気。ピンクのレースのベッドでゴロゴロしたり、外でゴールドやシルバーの水着を着たりしました。お風呂では透けるカーディガンを着て撮影していたら暑くてのぼせました。水に濡れてセクシーですよ。見どころはソファで撮ったのがいちばんセクシーです。このDVDの点数は80点」と見どころを述べた。
先月21才の誕生日を迎え、「当日は生誕ライヴで楽しかったです。楽屋に用意されたケーキに勢いで顔を着けたら、ケーキを固定する箱の金具が眉毛に刺さりました」と流血した失敗談を話してくれた。
9月25日（日）までAQUA studioにて舞台「プレイス」に出演中（公演によって出演しない回がありますので、ご注意ください）
DokiDoki☆ドリームキャンパスとして9月23日（金祝）は池袋RUIDO K3にて「GIRLS SPLASH」でライブ、24日（土）はCD発売イベントをイオン浦和美園とららぽーと豊洲で開催、25日（日）にもCD発売イベントをHMV大宮ロフトで開催する。
http://ameblo.jp/kanono23/
もう雑談移動でいいんじゃない。。
消費税はアップして欲しいよ。そしたら販売が全然進まなくて価格は消費税アップ以上の割引になる。
エコポイントもポイントがなくなった後のが買いだった。
野田さん自分の意見を貫いてくれー。
住民やデベが買い煽っているだけで人気はないよ。
地価連続下落しているのが何よりの証拠。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
