豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

埋立地の大変さがクローズアップされてきたね。
震災以降は湾岸ネガ報道がスゴイが視聴率とれてるのか心配。

湾岸地域は土地の基準価格がかなり下がりましたね。
内陸部の下がり方はそれほどでもないのに。

どこかの書き込みで、土地の基準価格が下がったのは単に
役人の作文とか書き込まれていましたが・・・

現実は湾岸地域の資産価値はドンドンと下がっていますね

買い時かもしれませんね。

湾岸地域といっても千葉の話でしょ。
今回の発表では豊洲は全然下がってないじゃんよ。

＞そんな人どこにでもいる。
と思うようになる場所には住みたくないな。

＞埋立地の大変さがクローズアップされてきたね。
名古屋でも避難勧告出してもほとんど避難しなかった。
新聞やテレビでいくら湾岸の危険を報道しても響かないと思うよ。
そして何かあったときに責任を取るのは国民。増税。

＞今回の発表では豊洲は全然下がってないじゃんよ。

取引自体がほとんど成立してないからね。
数少ない取引実績も信用できるわけもない。
不良在庫をいっぱい抱えた分譲中物件があるから
相場維持してるようにみせかけなければならない
業者の工作もあるし。

株の世界で言う、お化粧買い？

レインズ見る限り、取引は結構成立してるよ。
震災直後は3割くらい下落してたのに、どんどん値上がりしてきた。

業者がんばってるんだな
売れない分譲　数百戸　ｘ　数千万円
がかかってるからねえ。

そりゃ必死になるわ

「ららぽーと豊洲」って、豊洲のランドマークの一つなんだろが、
知ってるかな？事業用定期借地権契約（２０年）だってこと。

即ち、２０年経てば建物ぶっ壊して更地にし、ＩＨＩに返して撤退！なんだよ。

２０年後に豊洲がスラム街と化してる事を想定済みなんだろね。

あらあら。ららぽーとがランドマーク？（笑）

いいじゃないの。20年も経過すれば建物も劣化するんですから。
また、新しい建物を作ってもらえばよいのですよ。

あれから6年、すっかり豊洲の街も進化しました。
プチ富裕層も増えました。

次はそれに似つかわしいショッピングビルを建設されるんじゃないでしょうか？

そんなネタ、PCTの検討スレで散々書かれたから。
納得の上で住んでるんだろ。

ネガは6年間何も変わってないということですね（笑）

ららぽの契約は2006年10月だから、あと１５年。

事業定期借地の場合、借地人の建物利用は継続できず、
また建物買取請求権も排除されるから、

１５年経ったらぶっ壊すのみ。

跡地には、天然ガスの発電所がいいんじゃない？

豊洲駅前に新商業施設ができ、駅地下から直結します、その商業施設からララポートに直結します。

その頃には有楽町線もゆりかもめも延伸してるし、
豊洲市場も駅前エリアもエコアイランドもできているから、
街の成長にふさわしい素敵な商業施設になってるんでしょうねえ。

楽しみ楽しみ♪

豊洲民に残されるのはビバと文化堂だけなのか　

泣けるな


がんばってららぽーと跡地にアリオ誘致すれば？