豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう46(四十六) 【人気エリア】

もう雑談移動でいいんじゃない。。

消費税はアップして欲しいよ。そしたら販売が全然進まなくて価格は消費税アップ以上の割引になる。
エコポイントもポイントがなくなった後のが買いだった。
野田さん自分の意見を貫いてくれー。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

住民やデベが買い煽っているだけで人気はないよ。
地価連続下落しているのが何よりの証拠。

あはは。
表参道や代官山は豊洲以上に下落が続いてますが相変わらずの人気地域ですし。

あはは。
商業地域の地価下落と埋立地の地価下落を一緒に考えるとはね。

表参道や代官山は商業地域として相変わらずの人気なわけで。

表参道や代官山よりも豊洲に住みたいなんて人が世の中にいるとはとても思えないが。
隅田川の東側に生息している人たちは世界観がまったく我々東京都民とは違うのかな？

まあ、豊洲は地価の価格が暴落だから必死ですね

頑張ってください。

さぶっ。鳥肌たった。

確かに豊洲って安いね。震災後の中古の値段（成約）は坪２７０万円近辺が多いね
（↓レインズで8月に検索。豊洲、築5年以内　成約時期：3ヶ月以内）

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 -
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業

埋立地を買うことに疑問は起きないのか。そのこと自体不思議。

地価下落してるけど、なんでマンションは安くならないの？

基準地価はしょせん役人の作文だからねｗ

「丸の内は埋立地だけど、あんなところにオフィスを作って大丈夫なのかよ。」

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レインズは、一般媒介契約なら載せないでいいからね。

今時、一般で数社の不動産屋に仲介を頼んで値引きして売るのが普通。
専任媒介で頼めるのは余程自信がある物件か買換え物件。

豊洲のタワマンはほとんど専任だよ。

一般で売るのは、人気が無い物件だけ。

＞丸の内は埋立地だけど、あんなところにオフィスを作って大丈夫なのかよ。
神田山の土で埋め立てられた丸の内と震災ゴミで埋め立てられた豊洲は地面の下の中身が違うと思いますが。

妬みって奴じゃないですか？（笑）