パークシティ豊洲 9

わたしは、先日、「ご意見くださいノート」？には書いて出しました。
まだ対応できてないとしたら、理事会で話されてないか
話されても、甘い措置で終わってるか。
もっと継続的に監視して、言い続けていかないとダメかも。
すでにこれだけ注意勧告しながら、まだやってるからね。
共同住宅にすみながらルール遵守精神が乏しく
悪質性も高いから、即アウトにしてしかるべき。

それ、いいかもね。
オーナーも他のマトモな賃借人に制限されたら困るからＴ氏を擁護しなくなるだろし。
勝鬨のタワーでは最初から賃貸部分が多いからそっちの住民と分譲住民に違いをつけてたはずだよ。
中目黒のＵＲ混在のタワーも最初から共有施設を一般分譲とＵＲで分けて行き来しない造りにしてる。

反対したくても賃貸の住民には議決権ないんじゃない？

今月の14日に駅前の空地について計画説明会がありましたが、出られた方いらっしゃいますか？
何か新情報があれば教えていただけないでしょうか。

それは抑止力も出来ていいけど、賃貸借契約は個別に結ばれてるから、実際は無理ですね。
これからの賃貸借行為に対応するにしても、管理規約から変えないといけないから大仕事で現実的には不可能かと。

１４日の説明会に出席しました。当マンションの方からの質問の回答によると、駅前の商業施設から、ららぽ（地図ではカリモクの２階あたり）までは屋根付の歩行者デッキを計画しているそうです。完成するとやや遠回りにはなるものの、豊洲駅と傘なしで行き来出来ますね。
会社名か住所と名前を伝えてからの質問となりましたので、どこのマンションの住人かが分かってしまいました。高層ビルの建設に反対する意見が複数ありました。個人的にはつまらない質問、主張が多かった印象です。

>>328
ん？実際に理事会で話して、禁止措置を出したのでは？
ＰＣＴ通信に書いてあった事柄は、「形だけ」なのかな？
それだと理事長の管理責任を問われるから、理事会としてもあいまいな事はしないでしょう。

賃貸契約ってオーナーと結んでいるんだから、契約違反を叫んでもマンションの規約には逆らえないよ。
分譲の住民でも悪質と認められればオーナー自体に強制退去を求められるよ。
悪質という実績のためにも注意勧告、制裁措置は続ければいい。
規約違反かどうか曖昧なんてこともないから住民が問題にし続ければ勝てるよ。
はっきり断れるようにまずは同じ人の利用回数を制限する規約作れば？
年３回以上は原則不可。それ以上は理事会の審査が必要とか。

問題は駐車場じゃなく、マンション内での営利活動そのもの。

ラウンジを商用目的で使用するのが何かの隠れ蓑なの？

住民の管理費で運営されてるラウンジで、商売されて利益あげるのは、ルールでOKなの？

宗教・ねずみ講の入り口だとしても、事件になるまで放置で良いの？

昨日コンシェルジュに確認したところ、PCT通信に記載のB棟のラウンジの利用を無期限禁止された人（＝T氏）については、もし申し込み依頼があったらコンシェルジュが断っているとのことでした。
前の書き込みでは、コンシェルジュに確認したらT氏はまだ使えているとのことでしたが、それが本当であればコンシェルジュによって対応を変えていることであり、大問題ですね。前の書き込みは本当でしょうか？

開店したあのＢ店前を通ったら、ドラマ撮影中だったよ、帰宅したら東側のベランダからも見えてるよ、今も

空地の高層建築の計画について、トヨスタワーでは消防署から壊すように意見を出したようです。
ＰＣＴとして、このままいくのでしょうか。
こちらの利便性を重視した進め方とかを集団で要望すべきでは。

>>342

ご意見ノートは匿名で出した場合には、破棄されます。
ちゃんと居住室番号、氏名を書いて、理事会に議案として登らない場合には、その旨の回答をお願いしますと記した方がよいですね。

私は昔、ペットのオシッコの問題を理事会宛に手紙で出したら、ちゃんと今後の対策予定と今までの経緯等を手紙でくれましたよ。

理事会もナアナアではやっていないと思います。

もし、対応がおかしいなら、今の理事長のせいです。

理事長は権限がるけど、責任もありますから、なられた方は皆、ちゃんとマンション法を勉強して、ちゃんと対応してくれると思います。

ただ、月に一度の理事会なので、早急な対応が必要な案件以外は、理事を特別収集して会合を開く事はないとおもいます。
もう少し、気長に待つか、何名かの連名で理事会に今回の件を出して、直接理事会に陪席っていう事も可能です。

ブログを見ると、今後もたくさん予定が入ってますね。
「豊洲（詳しい場所は申込み者にお知らせします）」と・・・。
まぁ、しかしなんとも芳しいネタのオンパレード。
内容、頻度共に、ちょっと限度を超えていますね。
所有者を理事会に呼び出す、来ない場合はサービスの一切の禁止など、強硬手段も取らなければならないのでは。

現在は、明らかに確信犯的にやっているようです。

ご意見ノートは部屋番号と名前、連絡先を記載して提出したので、少し気長に待ってみたいと思います。ありがとうございます。

Facebookのページを見ると住民じゃない人が参加者を募っているし、回答待ち713人っていうのが頭に来ますよね。当てつけのようにわざとやってるようで、悪意を感じますね。

2011年10月25日19:00 - 23:00にラウンジを占拠してしまえばいい。

>>347

理事会決定事項って法的にも有効ですよ。
マンション法で定められたようにマンション規約も作っていますから、逃げられはしないでしょう、
あとは理事長の腕次第なのでは？
理事会の責任は理事長に全部かぶってきますから、理事長も曖昧な事はできませんから。

ご意見ノートに記載して提出した方がいらっしゃったので、今度の理事会で話が出れば、結構早く決着がつくかも。

また、いくら共用部分とはいえ、住民の親類や友達ではなく、不特定多数の人を招き入れるのは、セキュリティ上許される事ではありません。
共用＝居住者っていうのが主体ですから。

Ｔ氏のような人は、徹底的にやらないと駄目です。
ビジネスなので使えるだけ使うっていう魂胆でしょう。

そしてモメて、また違うところで同じ事をする。
どんどん怨みが溜まっていって、不幸の連続って感じですかね。
いくらお金を稼いでも良い人生じゃないですね（＾＾）

たぶん賃貸で借りている住人だから、罪の意識が薄いんでしょうね。
早速今夜もラウンジでパーティーがあるみたいですし。
利用禁止警告が本人に届いてないのでは？
理事会はもっとシッカリした人がやらないとダメ
今の理事長は生温いと思います

http://nhk-wm.qee.jp/koto/koto_board.cgi?mode=one&namber=4136&...

キッズルームを営業目的のある保育ルームに使わせていいのか？ホントに確認済みでしょうかね？

何コレ？小遣い稼ぎ？

351さん
これのどこが許可できるのですかね？これって自宅のリビングを託児所にしますよ〜。マンションにはキッズルームもあるから、そこも使えますよ〜。ってお話ですよね。

キッズルームの使用許可の前に、自宅で託児所がNGでは。
対象が子供、ラウンジがキッズルームになっただけでやってることはT氏と同じ。ウチの隣りの部屋で託児所とかはじめたら嫌だなー。

マンションの共用施設は、友人・家族とのコミュニケーションを図る為にラウンジ・キッズルーム・ゲストルーム等の施設を設置しており、住人以外でも利用できると確認済です。

キッズルームの使用許可も取っていますので、トラブルになることはないかと思いますが、時間貸し（貸切）もできるとのことなので、もし住人の方より同様のクレームが入るようなことがあれば、そのような対応も考えております。

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って、おかしくないですか？B棟のラウンジは営利目的は使用禁止なのに、この【家庭内保育ルーム】を開設しようとしている人は「営利目的でクレームが来たらキッズルームを貸切にする予定です。」って言ってますよね。

マンションの共有施設で商売をしようとしている人に対しては
高額な利用料もしくは高額な罰金制度を導入すればいいのでは？

＞友人・家族とのコミュニケーションを図る為
であって、お金取って預かってる子供を遊ばせる為にあるわけではないですよね。

無償ならすれすれセーフかもね
何にせよ不特定多数を募集して共用設備を使用するというのはまずいかもね

この方ひどくですね。

シッターさん募集してらっしゃいますし。
無資格の方もお雇いになりたい様ですね。

http://sittersnet.jp/bbs/topic_6381.html
http://sittersnet.jp/sitter/s_sitter.php?number=10560

事故が起きてからでは遅いので、理事会の緊急な対応を望みます。

「キッズルーム」って貸し切り出来るの？初耳ですね。

こういう輩はキッズルーム、パーティールーム、駐車場等の共用施設すべて使用不可にしてやればいいのに。

それくらい大変な事ですよってわからせないと駄目なんですね。

共用施設は住民のためであって、近隣住民のために有るわけではありませんから。

共用費払っている住民がいっぱい迷惑するってわかって無いのかな？

日本の法律を良く分かっていない方なのかな？

小遣い稼ぎで赤ちゃん預かって、
万が一、命に関わる事故が起きたら大変です。
心配です。

私も以下のような商売をやってもいいですか？ｗｗｗ
・マンションのプールの使用料を1回600円徴収し不特定多数の他人に使用させる。
・キッザニアやお台場や銀座で遊びたい人を募集しゲストルームを1泊15,000円～20,000円で又貸しする。
・異業種交流会や婚活パーティー名目で人を集め一人5000円～7000円徴収しラウンジを貸し切る。
・一人数千円の何かのセミナーを開催し会議室を貸し切る。

362さん
そーですよね。キッズルームも貸切にして¥500/hで貸し出してみては。住人以外でも利用できると確認済らしいから。自宅部屋でも、怪しいセミナーや託児所開設してしまえば、やったもん勝ちっぽいし．．．。

昨晩５０Ｆラウンジ見てきたら本当にまだ例の方やっておりました
何を話してるのかちょこっと耳をかたむけたところ　何やら「僕の場合は芸能界に
いろいろと～～」などあまり感心できる話ではありませんでした

直接的な迷惑はありませんでしたが　正直　賃貸住人が部外者を集めてどや顔で
ラウンジを我が物顔で使用するのはいい気分ではありませんでした

だれか理事会に知り合いいない？もう、いい加減に本気で動かないと、だらだらここでやってるだけでは、前に進まないだけじゃなく、変な噂が広がるだけ。私も書きましたが、コンシェルジュ経由でお願いシート出すだけではダメかも。

ラウンジを使っての会合自体はその料金を取っていなくとも　仕事としてマンション部外者を集めて最終的には料金を
取ることを目的として行っているのだから　ラウンジ使用差し止めにしてほしい
　まだ自宅で静かにやってる分には我慢するけど

あのＨＡＧＥ、まだやってんのかよ

「火曜会」とか言っちゃってるよ。
http://ameblo.jp/life-chenge/entry-11059392399.html

いくらご意見ノートに書いても駄目かも。
理事会の理事がちゃんとやらない事には、話にならない。
住民の代表が理事会ですが、住民も意見を述べる事が出来、且つ、理事会でどのように検討されたか結果を知る権利もあります。

逆に連名で理事会宛に文書を出した方が効力があります。
それをやられてちゃんと返事しないと大変だから、ご意見ノートという形で逃げに入っているのかも知れませんね。

ペットサークルの総会も年に１度やらなければならないのにやって無いし、歴代の理事長がちゃんとしていない証拠ですね。