エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part6

こんな時代だからどうしてもキャンセルとかも出てくる。
また申込時の仮審査ではなく契約時の本審査で落ちる人も出てくる。
完売しても20所帯以上の審査落ちもしくはキャンセルが出るのが普通。

ここは東側と比べると周りの環境がちょっと落ちる。
特に玄関先の南武線と駅舎があってどうしても高級感でないと思う。

だから出来上がった後でグランドウィングと比べると内容はともかく見た目の高級感はかなり見劣りすると思う。

517みたいな決めつけはみっともない。
確かに、川崎市の印象って良くないもん。

>520さん
でも駅直結だから、
外見ることもないから
さてどうなるか楽しみ。

そだね。
しかも周りはすべて都市開発道路だから、綺麗になるかも(^o^)

高級感は不安要素ですね。ただ、駅直結マンションというプレミアは永遠なもねがあるでしょう。
パーティールーム、ビューラウンジ、図書館、キッズルーム、一階スーパー、コミュニティーラウンジ、

これだけでもすごいし、

僕のなかでは、高級感だけで勝負するなら、リエトが一番かな。


パークはフーディアムやコンビニや特に区役所で高級感がなくなってます！

>>525

リエトは今はいいと思いますが、４年前の賃貸ツインタワーの垂れ幕がかかっていた時の
印象があまりに強く、自分のなかでは高級感が薄れています。

外観はエクラスやコスタがいいと思いますが

あなたの4年前の記憶はどうでもいいけど(笑)

ほとんどの人がパークが一番と思いますよ。

外観はパークが最悪。あんな醜いタワマン見たことない。グランドウイングは赤青ライターじゃなくて良かったね。エクラスは普通だと思う。

図書館に高級感は感じられません。

外観だけで言うと
1位 コスタ
2位 エクラス
3位 パーク
4位 リエト

かな。みんなが同意見とは思ってませんし押し付けません。
好き嫌いあるから一個人の意見と思って頂きたい。

リエトのエントランスだけはすごい高級感漂ってる。

パークシティは高級感を狙ったマンションではないでしょう。
ブランドも含んで実利を理解する人だけが取得していると思います。
マンションは概観ではなく立地が第一アドバンテージです。
今後、新しいマンションがどんどん出来てもパークの立地は永遠不変の価値ですよ。
再開発エリアの中心。
東横線と南武線と横須賀線と大規模商用施設のド真ん中です。
何だかデベの営業みたいですが変えられない事実でしょうね。

ここエクラスも立地に関して駅からゼロ分。
永遠不変の価値。
ナイス物件。
外廊下でなければ買ったのにね。

永遠の価値とかいう割には絶対数が多すぎるんだよ。
駅前にタワーが3本位で打ち止めなら、価値はあっただろうね。

>533
それはどうなるかわからんよ。 全部揃うまではあがり続ける可能性もある。

厳しいな。
供給が多すぎる感じだよ。

ヤフー不動産見るとコスタは坪200前半まで下がってきてる。来年には200切るでしょ。コスタが下がれば他も下がる

価値とは売買価値だけではなく利便価値もありますよね。
そもそも人口減少において不動産価値資産性を追及する時代じゃない。
価値ゼロでも立地利便性は永遠でしょ。

誰もそんなこと議論してないよ。

>>538
充分議論してるでしょう。
よく読んだ方がいい。
外国人ですか？

コスギタワーだけすごい値下がりしてるように見えるのはなぜ？

外廊下タワマンだからかね

>外国人ですか？

このレベルの書き込み。
契約者だろうけど、しょうもねーな。

>>542
マンション買いたくてもお金も借りられない貴方よりマシじゃない？

543
確かに、そんな低レベルの決めつけしか出来ないあなたがトップだな。
契約者の虚しいパトロール君よ。

>535
ですが、
現時点での
供給は少ないわけで、
下がらないと思います。

コスタが下がってるのは近隣と比較して仕様がタワマンぽくないからかなと。
エントランスも今風じゃないですし、団地っぽさがあるので
タワマンだと思ってる人が見に行って買わない物件だと思います。

545
供給が少ない根拠は？

コスタだけじゃなく他も総じて下がってるけどね。

コスタが下がっているのは
もともと分譲価格から上がった率が高かったので
最近反動で下がっているのではないでしょうか？

といっても、これば私の推測で、
そもそも「コスタが下がっている」っていうのも
根拠あるのでしょうか？

どなたかの主観かもだし。。

客観的な事実・根拠・数字とかがあると信ぴょう性がありますね。

コスタ検討してる人は震災後に１階柱がどうなったのか一本一本写真見せてもらった方がいいよ。管理組合がデータ保管してるだろうから。

ここの在庫はあと何戸ですか？

以前 販売戸数×3 という書き込みがあったのですが
残りの販売が7戸でもこの式は正しいですか？

ローンの本審査で落ちる人のことを考えずに教えてください。

コスタは震災で一階の柱がかなり破損してたからな、私も散歩中にみたけどビックリした。

首都圏全域でもあれほど目に見える被害出たマンション聞いたことがない。あったら教えて下さい。エクラスより大幅に安い外廊下タワーで価格自体は魅力ですがね。

>>555
東門前のフォレシアムもかなり被害が大きかったと聞く。
タワマンでは無いけど。

管理費、修繕はどのくらいです？

誰か管理費と修繕費について知ってる人いますかw？

管理費も修繕費も、過去ログあされば出てきますよ。

過去ログ読め

556
ひねくれてるな、
端末によっては探すの大変だぞ？
いいから素直になれ！教えてくれ！頼む！

566な