引き続きエクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
part.5：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～92.08平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：丸紅
売主：東電不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：東急ライフィア
[スレ作成日時]2011-09-20 01:14:22
前に辻堂のマンション、あと一戸になっても、駅前でティッシュ配ったり、看板持った人立っていたよ。
完成一年前に？ どれぐらい残ってるかはモデルルームに行けばわかること。そして、三井の販売が始まれば、一気に苦しくなるのも自明
先月に最終期を売り出した時点で、残り12戸だったよ。
その後、どのくらい売れたかは知らない。疑うなら調べてみたら？
世の中もうタワーも飽きてきた。今や掃いて捨てるほどあるからね。この価格で売るのは厳しいよ。
確かに残りがどれぐらいか気になりますよね～
モデルルームに行って調べてみようと思います☆
今月上旬に行ってきました。
はっきりとした残り戸数は覚えてないけど
3LDKで一番安い部屋が６７００万円ぐらいでした。
手が出せない額だったから方角、㎡数も覚えていませんが。
行ったら残ってる部屋の価格表貰えますよ。
残ってるお部屋間取りはいいですよね。
でも高ーい！
お金持ちの方がいずれ買うのでしょうね。
残るには、残る理由がある。ここは方角に要注意。周りには次々と高層が建つからね。デベは、それを考慮して値付けしている。
北西角 35F 80.10㎡ 6710万円
南西角 33F 92.08㎡ 8720万円
南東角 33F 82.00㎡ 7720万円
南東角 23F 92.08㎡ 8520万円
欲しいけどしがないサラリーマンなので買えない、
北西角部屋が当たりですね。
私はサラリーマンですが買いました。
なるほど、
逆に、いい間取りが残ってるのですね。
羨ましいな。
ライズと一緒ですね。
本当は北東がいいですね。
だけど残っていないのであれば北西。
北側どうですか？
北は部屋ありませんでした。エレベーター？
北西角、北東角部屋のみです。
北東、東は完売。
「エクラスタワー武蔵小杉」マンションギャラリー
電話番号：0120-126-109
営業時間:【平日】11:00～19:00 【土・日・祝】10:00～18:00
定休日:毎週水曜日 第1・3・5火曜日
電話すればリアルタイムの情報教えてもらえるかと。
５０００万円台後半があれば自分も欲しい。
5000万後半～6000万前半は無いですよー
キャンセル待ちでしょうね。
不動産屋業界は在庫隠しが当たり前。
モデルルームで聞いた数×３倍が常識ですよ。
不動産屋に本当のことが教えてもらえると考える人がまだまだいることに驚きを感じますね。
そうなんだ
不動産業界で働いてないし不動産買ったことも無いから知らなかった。
100%の業者がやってる常識なんだ、
価格表の供給済ってのも嘘ってこと？
価格表の供給済については、嘘がばれるから、ホントです。
ただ売れ残りも成約済として表示してます。
それをキャンセル物件といって少しずつ売りにだしたりします。
実際にキャンセルなんて滅多にありません。ホントのキャンセルは全体の1％くらいだけだと思う。
要はいかに人気があるかのように見せる作戦ということです。
モデルルームで教えてもらえるのはリアルタイムで不動産屋が売りたい部屋の情報です。
部屋の広さに対して価格は結構抑えめだね、コスギのタワーにしては。
買えるならかっちゃえばお得だと思う。
ここ、ずいぶん売るのに苦労してますな…
6000くらいの部屋、申し込んだけど、震災直後で先が読めなかったからキャンセルしちゃったよ。
買っておくべきだっかな。
正解でしょう。
変な物件名だし。
え～暮らす？
つまらない
頑張ってネガしてほしいな♪
>>230
川﨑ナンバーの恥ずかしさをこんな所で書く前にポルシェやフェラーリに乗れるくらいになってみたらどうなんだ？
まさか国産車で川﨑ナンバーを恥ずかしいだなんて思ってないよな。
そしてプリウスだったりしたら最強に恥ずかしい書込みだ。
自動車ナンバーの前に乗ってる車のグレードを上げた方がいいぞ。
ナンバーに文句言うのはアストンマーチンでも買えるくらいじゃないとね。
ベンツのEです。その程度ですが、色が黒なので、
友人から川崎ナンバーで、それは品がないと言われます。
私はレクサスに乗ってます。
236様が仰せの通り品川ナンバーがふさわしく無い国産車なので川崎ナンバーで満足しています。
外車＞国産車 なんですね。全部ひとくくりにするんだ。
プジョー・ルノー・現代＞レクサス ってことか
うちは川崎ナンバーになるの確かに嫌だから、
まだ変えずに横浜ナンバーのままにしてる・・・
（本当は変えないといけないんだけど）
そういう人多いんじゃないかな？
でも次車買ったら川崎ナンバーか。トホホ
ナンバーでえばっていいのは、品川だけ。あとはみんな一緒
横浜ナンバーが最高だと？
とんでもない田舎者だな。
観光地の横浜が良いと書き込んでいるのは正気の沙汰か？
自動車が命なんてのが格好悪い。
人格を自動車でしか表現できない情けない人なのね。
まあ良い車買って頑張れよ。
ここ買って車持つと
普通車20000 ハイルーフ24000
+
管理費修繕費30000以上で計50000以上
5年後以降はもっと増える。
車も家も維持するの大変。
そうですよね～
60平米ぐらいでも30年後は10万円近く…
まあタワーマンションはこれくらいは普通では？
それを平気と思える人が買うものだと思っています。
私は無理ですがね。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
