住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その36」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-03 23:49:30

前のスレッドが1000を超えたので36作りました。
テンプレは >>1 に貼ったので参照ください。

[スレ作成日時]2011-09-18 13:28:03

最近見た物件
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変動金利は怖くない??  その36

  1. 801 匿名さん 2011/10/28 15:33:29

    会社から出る利子の補助って、会社が倒産するもしくは自分がクビになったときいきなり金利が上がるリスクがありますね。その場合、当然収入も危機的状況だろうからかなりリスキーな感じがしますが。

  2. 802 匿名 2011/10/28 23:30:04

    ヘッジファンドが日本国債を売り仕掛けしてくるのはいつだろう。

  3. 803 匿名 2011/10/29 05:07:54

    >>801
    もう一つは補助の打ちきりね

  4. 804 匿名 2011/10/29 09:11:35

    会社の福利厚生は金利タイプの優劣とはまた別の話でしょう

    私の会社の場合ローン関係はしょぼいですが病気がらみは医療費自己負担額上限が世帯で月一万てのと病欠三年間の収入保証(税金の関係で手取りは微増)があってかなり恵まれてるほうかな

    まー会社が落ち目になったら期待はできませんが

  5. 805 匿名さん 2011/10/29 10:50:00

    >799
    2014年に金利を上げるではなくて、2014年まで金利を上げないだもんね。
    2014年に金利上げられる景気になっていれば嬉しいけど。

  6. 806 匿名さん 2011/10/29 12:25:05

    >799,805
    金利を決めるのは日銀じゃなく、金融機関ですよ。頭、大丈夫ですか?

  7. 807 匿名さん 2011/10/29 12:40:36

    >>806

    また出たよ。金利の仕組みもしらない音痴が。

    >頭、大丈夫ですか?

    人の心配する前に、とりあえず過去スレ読んどけ。

  8. 808 匿名さん 2011/10/29 12:42:22

    >807
    ん?金利はだれが決めてるの?ちゃんと答えてね(笑)

  9. 809 匿名さん 2011/10/29 12:50:10

    >ちゃんと答えてね(笑)

    過去スレ読めと言われてるのに
    調べもせずにすぐ答えを欲しがる。典型的なアホだな。

  10. 810 匿名さん 2011/10/29 13:00:49

    >809
    はぁ?
    過去レス見ればわかるっていうけど、
    俺は日銀に金を借りたことはないけど、
    あんたは日銀に金を借りてるってことだよね?
    頭、大丈夫?っていうか、ダメでしょう(爆笑)

  11. 811 匿名さん 2011/10/29 13:01:48

    おまえら、みんなアホだよ。

  12. 812 匿名さん 2011/10/29 13:03:33

    おどるあほに、見るアホ。

  13. 813 匿名さん 2011/10/29 13:10:59

    アホ相手に論破されて手も足も出ないアホなのですね。わかります。
    私も機会があれば日銀から借り入れてみようと思います。
    14年まで金利が下がり続けるようなので(笑)

  14. 814 匿名さん 2011/10/29 13:16:20

    アホでも分かる!変動金利の仕組み。

    変動金利は短プラを基準に決める
    短プラは政策金利に連動する
    政策金利は日銀が決める

  15. 815 匿名さん 2011/10/29 13:19:32

    経済か。
    すかん。

  16. 816 匿名さん 2011/10/29 13:32:52

    810みたいな
    銀行が勝手に金利を決めてると思ってる奴ってまだ居たんだ・・・

  17. 817 匿名さん 2011/10/29 13:45:43

    固定君本当に悔しいんだろうな。

  18. 818 匿名 2011/10/29 13:51:32

    >814
    消費者金融と銀行の金利が違うのは何で?
    銀行員って公務員じゃないよね。

  19. 819 匿名さん 2011/10/29 14:01:02

    >>818
    それと住宅ローンって関係があるの?

  20. 820 ビギナーさん 2011/10/29 14:04:37

    一人残念な人がいますね

  21. 821 匿名 2011/10/29 14:04:50

    >819
    >消費者金融と銀行の金利が違うのは何で?
    まずは答えてみてよ。
    住宅ローンだって銀行ごとに金利が違うよね。

  22. 822 匿名さん 2011/10/29 14:09:52

    やはり銀行が決めているのか。

  23. 823 匿名さん 2011/10/29 14:11:26

    日銀が決めているけど銀行ごとに金利が違うけど日銀が決めている?

  24. 824 匿名さん 2011/10/29 16:31:56

    変動金利のような短期金利が政策金利と連動しないとそもそも金融政策の意味が無くなる。

    子供向けに分かりやすく説明すると政策金利は仕入れ価格。短プラは仕入れ価格に利益を乗せた価格。
    利益分は銀行が自由に決められるけど過去を振り返って見てもほぼ一律。日銀の利上げや利下げと同時に
    短プラも上げ下げしてる。

    もっと言うと政策金利=短プラ=変動金利なんだけど、それでは自由競争にならない。ここで「優遇」が出てくる。変動金利は本来2.475なんだけど、各銀行が自由に決められる優遇が有って実際は最低0.775などで
    借りられる。資本主義の自由競争のおかげ。

    なんか大きく勘違いしてる人がいるけど銀行が金利を自由に決められるから政策金利に関係なく上がるわけじゃなく、逆。自由に決められるから「優遇」で政策金利と関係なく金利は大きく下がった。
    金融自由化前の護送船団時代では考えられない事。我々消費者にはむしろありがたい事。

    それと、銀行が自由に決められるから政策金利に関係なく上がると思ってる人は世の中の物の値段が
    決まる仕組みを理解しよう。実際は価格の決定権は消費者に有るようなもの。
    銀行だって借り手がいなければ商売が成り立たない。一般の商品と同じで価格競走でしのぎを削ってるわけ。値上げしたほうが儲かるなら経営者は誰も苦労はしない。

  25. 825 ビギナーさん 2011/10/29 19:26:55

    とてもわかりやすい!
    これで昨日の連投君も理解したことでしょうw

  26. 826 匿名さん 2011/10/29 22:25:59

    >>821
    824さんの説明に対して
    きちんと礼を述べてくださいね。

  27. 832 匿名さん 2011/10/30 00:44:27

    金利上昇のリスクはある訳だが、明日死ぬリスクもあるんだし、今日この時間一番得する選択をするべし。

  28. 833 匿名さん 2011/10/30 03:23:18

    >>827

    論点をすり替えて揚げ足取りする論法は、霊の固定くんですか?

    優遇金利は契約書で全期間適用を謳っているので、リスクは低いですよ。
    固定金利が解除されるような事態になれば、話は別ですが。

    それに、消費者金融は短プラとは関係ない。
    自分が変な煽りをしておいて、それに真摯に答えた人がいるんだから、ちゃんと礼を言うなり、自分の意見を述べるなりしないと。
    別の人なら申し訳ない。
    でも、話の流れ的に同じ形ですよね。

  29. 834 匿名さん 2011/10/30 04:08:53

    残債多い初期に銀行の銀行である日銀から低金利保証。十分だ。

  30. 835 匿名さん 2011/10/30 13:37:12

    さすがに固定君も敗北宣言かな。
    これからローン組む人は変動一色かな。ローン通らない人はフラットだろうけど。

  31. 836 物件比較中さん 2011/10/30 15:39:36

    銀行は長期ばかり組ませるよ。

    返済出来るか(能力)不安だし、銀行が儲かるから。

  32. 837 匿名さん 2011/10/30 20:55:17

    今のところ固定が勝った実績がないのだから何を言っても負け惜しみ。
    ノストラダムスの予言に近いよ。

  33. 838 匿名さん 2011/10/30 22:23:01

    確かに。固定君の言葉は全て負け惜しみにしか聞こえない。

  34. 839 匿名さん 2011/10/31 01:51:59

    「勝つ」の定義がなにかによりますね。
    支払い総金額が低いのが「勝ち」だとすれば変動有利だと思いますが
    今支払う10万円と20年後の10万円は価値が異なるので総支払い金額
    で勝ち負けをいうのもどうなんでしょうね。

    つまり20年後に10万円もらえる権利があるけどいくらだったらで買い
    ますか?ってとだと思います。

  35. 840 匿名さん 2011/10/31 02:43:25

    総支払い額じゃなく総支払い利息が少ない方が正しい判断だったということだろうね。

  36. 841 入居済み住民さん 2011/10/31 03:20:14

    >839

    インフレ期待して35年ローンを35年かけて返すってことを言いたいのかい?

    >つまり20年後に10万円もらえる権利があるけどいくらだったらで買い
    ますか?ってとだと思います。

    別にもらえなくても得しないだけで損するわけじゃない。

  37. 842 匿名さん 2011/10/31 03:32:52

    いつもながらに。

    完済していない状況で、固定変動で勝ち負けの議論の意味がわからない。

  38. 843 匿名さん 2011/10/31 03:34:38

    >839

    価値は,
    (今支払う10万円)>(20年後の10万円)
    だから,今の支払いが少ない変動が有利ってこと?

  39. 844 匿名さん 2011/10/31 03:47:22

    あーあ また介入しちゃった。。。。

  40. 845 匿名さん 2011/10/31 03:59:48

    本当に無意味な介入で国民の富が失われる

  41. 846 匿名さん 2011/10/31 05:37:51

    >839
    >支払い総金額が低いのが「勝ち」だとすれば変動有利だと思いますが
    まだこんなこと思ってる人いるんですね。
    変動組む人が多いと聞いた事があるが、なるほどこんな人がよってたかって状態なんだろうなぁ。

  42. 847 匿名さん 2011/10/31 05:40:44

    >837
    >今のところ固定が勝った実績がないのだから
    これを真実か真実でないかを知らない人がローン組んでるとしたら、怖いのは知らない事の方だろう。

  43. 848 匿名さん 2011/10/31 05:49:02

    >本当に無意味な介入で国民の富が失われる
    逆です。
    介入で日本の富は増えるだけ、今日だって数千億ドルいただき。

    介入資金は税金ではない、日本円を印刷しているようなもの。
    また円高になって再度介入というパターンが日本にとっては一番美味しい。

    何兆円も日本円がほしいというオーダーが市場にあるのだから、素直に供給してやればよい。

  44. 849 匿名さん 2011/10/31 05:59:35

    なんで変動なんかですごい額の借金しちゃったの?

  45. 850 匿名さん 2011/10/31 07:08:28

    日銀砲きいとるやないけ

  46. 851 匿名さん 2011/10/31 07:19:30

    >850
    介入ってね。
    ドル円を買うってことなの。

    買ったらどうなると思う?

    あがるんだよ。

    一時的にはね。

    でも一時的じゃうれしくないのが今の日本政府。

    だから今の時点で「効いたねー」って言う人はあんまりいないの。


    そんなことはどうでもいいから、変動さんが変動で借りた理由をおしえてください。
    今まで経済合理的だと思われる回答をみたことがないので、できれば頭のいいかた限定でお願いします。

  47. 852 匿名さん 2011/10/31 07:20:51

    >851
    介入ってユーロ円とかでやってもいいんだよ。
    って自分で突っ込んでみるテスト。

  48. 853 匿名さん 2011/10/31 07:24:38

    4年前くらいにやったように1ヶ月くらい24時間連続介入すんでしょ。
    ヘッジファンドが殲滅するまでw

  49. 854 匿名さん 2011/10/31 07:25:35

    頭のいい人はそもそも住宅ローンなんか借りませんて

  50. 855 匿名さん 2011/10/31 08:25:33

    そして頭のいい固定さんは
    変動スレには来ません。

  51. 856 周辺住民さん 2011/10/31 13:04:24

    ほんとに頭のいい人はここにはきません。

  52. 857 匿名さん 2011/10/31 23:42:24

    じゃあ住宅ローンを組んでる人は全員バカってこと?

  53. 858 匿名さん 2011/11/01 00:24:14

    バカかどうかは知らんけど負けていることは確かだね

  54. 859 サラリーマンさん 2011/11/01 01:25:07

    >>849
    金に余裕があって、何時でも返済出来るから。


    「短期プライム連動だから、悪い利上げでも平気!」ってのは論外だしなー。

    国債の価値下落 = 長期のみならず短期まで含めて利回り上昇
    短プラ = 最優遇貸出金利

    ヤバイ国の短期国債を買うリスクと、ヤバイ国にある企業に貸すリスク。
    「国債買えば5%の利回りだけど、優良企業の方が信用出来るから3%で貸してあげよう^^」

  55. 860 匿名さん 2011/11/01 02:54:42

    >859
    >金に余裕があって、何時でも返済出来るから。
    なぜ、金に余裕があっていつでも返済できるなら変動がいいと思われるのですか?
    支払い額が小さいからですか?
    であれば、固定の方が小さくなる可能性だってあるんですよね?
    だって総支払額は金利次第なんですから。

    あと、金に余裕があるわけではない場合はどちらがよいと思われますか?


    あと、短期プライム云々以降の文章での主張は何ですか?
    よく理解できなかったのでもう少しわかりやすい形でお願いします。

  56. 861 匿名さん 2011/11/01 02:56:31

    >858
    >バカかどうかは知らんけど負けていることは確かだね
    固定が負けていると言う事ですか?
    ローンの期間は長いので今買ってる負けてるを論じるのはあまり意味がないような・・・

  57. 862 入居済み住民さん 2011/11/01 03:42:46

    そもそも、勝ち負けって一体・・・

  58. 863 入居済み住民さん 2011/11/01 05:42:48

    固定変動に関係なく

    キャッシュで購入が不戦勝。
    完済できた人間が勝ち。
    任意売却、競売が負け。

    ローン返済中は勝ちも負けもない。

  59. 864 匿名さん 2011/11/01 06:10:32

    >860
    私は859ではありませんが、現時点での金利が変動<固定だからでしょう。

    実質金利が0%以下(住宅ローン減税)で、団信がついて、現金という流動性が確保(+貯金の金利。ゴミみたいな金利だけど。)できる。
    仮に金利が上がって、流動性の確保や団信より、金利払いの方が損だと思ったら、全額返済すればいい。

    変動=固定の金利になった時点で全額返済すれば、少なくとも固定より支払金利が多くなることはありませんよね。
    よって、全額返済できる現金があるなら、変動でしょう。

    資金に余裕がない場合は、ケースバイケースでしょうが、私は基本変動と思っています。
    テンプレ返済ができないような状態なら、それは借り過ぎだと思います。
    今の時点で全額返済できる現金がなくても、少なくとも2014年までは金利は上がらないでしょうから。
    それまでに貯金に励みましょう。

    >短期プライム云々以降の文章での主張は何ですか?
    うーん、859さんの文章の、その部分は、何が言いたいのか、私にもよくわかりません。
    本人のご登場を待ちましょうか。

  60. 865 匿名さん 2011/11/01 08:49:27

    金で勘定するからいけないんだよ

    人生の結果なんて葬式で表される

  61. 866 匿名さん 2011/11/01 09:39:33

    定年まで完済出きる設計なら変動固定関係なくどっちでもいいというか、最低条件だと思う。

  62. 867 匿名さん 2011/11/01 10:36:28

    今なら変動で繰り上げ返済していくといいんですかね?
    長期固定とのミックス(変動7:固定3)も考えてるんですが。

  63. 869 匿名さん 2011/11/01 15:04:02

    >864
    >変動=固定の金利になった時点で全額返済すれば、少なくとも固定より支払金利が多くなることはありませんよね。よって、全額返済できる現金があるなら、変動でしょう。
    金余ってる人が、なぜあえて金を借りて家を買うか知ってますか?

  64. 870 匿名 2011/11/01 15:54:37

    知りたくもない。

  65. 871 匿名さん 2011/11/01 16:07:49

    お金が余っているのに、さらにお金を借りる理由。
    金利というコストまでかかるのに。

    余ってるお金を使って家を買えば資金調達コストはゼロですよね。
    でもなぜそのゼロコストを選択せずに、金利分のコストを払ってでも借りるのか?

    その借りたお金をどうしたいと思ってるとお考えですか?

    それをわかった上での864さんの答えなのですかと質問しているのです。

  66. 872 匿名 2011/11/01 16:15:06

    私は知りたいなー

  67. 873 匿名さん 2011/11/01 16:54:26

    871さんが何言ってるか理解できない。
    864さんは減税込みでゼロコストだと言っている、その金を運用しようが保険がわりに貯めておこうが、あとはひとそれぞれでしょ。

  68. 874 匿名さん 2011/11/01 17:10:14

    >873
    >871さんが何言ってるか理解できない。
    その借りたお金をどうしたいと思ってるとお考えですか?
    と言ってます。

    あなたは、
    ・運用
    ・保険がわりに貯める(何に対しての保険?)

    の2つだと思うということですね?

  69. 875 匿名さん 2011/11/01 17:18:10

    そうです。

  70. 876 匿名さん 2011/11/01 17:49:05

    >875
    家買いたくなった人が、金余ってんのにあえて金利コストを払ってでもお金を借りた理由が運用なんですよね?
    そんなケースは固定は不利で変動で借りるのが有利だと思われるということですよね?
    なぜ固定では不利だと思われますか?

  71. 877 マンション住民さん 2011/11/01 20:08:24

    なんか難しくなってきたな。
    今後、変動金利の利率はどーなるの?
    手持ち資産の無い人向けの議論を
    お願いしたいんだけど。

  72. 878 マンション住民さん 2011/11/01 20:18:33

    >876
    ずばり、固定金利が高いからじゃん。
    金があれば、金利上昇の局面で、一括返済か
    固定に変更してリスクヘッジが可能。
    一方、提携ローンなら、変動で0.775%と
    史上稀な低金利、今の家を借家にすれば、
    利回りはそれ以上。新家の繰上返済用の
    資金も貯まるわな。
    繰上返済は金利が上がった後ね。
    東京スターなら、金利も預金分はつかないと
    いう商品もある。
    こんなとこですか。

  73. 879 匿名さん 2011/11/01 20:54:50

    >878
    質問は「なぜ固定では不利だと思われますか?」でした。
    それに対するあなたの答えは、
    >ずばり、固定金利が高いからじゃん。
    これでは固定が不利な理由になっていないです。
    あなたは変動で借りた場合のいいところをいくつか仰ってますが、僕が質問しているのは固定が不利な理由です。
    変動のいいところをいくら言っても、それでもって固定が不利とはならないのです。
    それにあなたは今現在の金利だけをみて有利不利を語っているようです。
    そりゃー今現在の金利だけで有利不利が決まるならサルでも変動を選びます。
    有利不利は今現在を含む未来の金利等によって決まるからです。

    固定が不利な理由をもしご存知でしたらご教授ください。

  74. 880 匿名さん 2011/11/01 21:57:51

    >>879
    横から失礼。
    そんな難癖つけなくてもいいのに・・・

    >変動のいいところをいくら言っても、それでもって固定が不利とはならないのです

    878さんにとっては「未来の金利」への対処方は
    一括返済か固定への借り換えと謳っていますよね。
    金利選択は2つしかなく、今現在変動有利なのは事実
    とすれば、もう一方の固定が不利になるのは仕方がない。

    >そりゃー今現在の金利だけで有利不利が決まるならサルでも変動を選びます。

    だから、それが答えだって言ってると思いますが。

  75. 881 匿名さん 2011/11/01 22:04:01

    >>879
    自分で答え言ってると思うけど。
    即返済できるだけのお金を持ってるなら、変動の方が固定よりは金利が低い分いい。

  76. 882 匿名さん 2011/11/02 00:06:17

    879はサル以下でおK?

  77. 883 匿名さん 2011/11/02 00:53:29

    >869
    864です。

    >でもなぜそのゼロコストを選択せずに、金利分のコストを払ってでも借りるのか?
    私は変動で借りれば実質金利は0以下になると書いてます。
    手数料その他のコストはかかりますが、金利分のコストはありません。

    それで、団信という生命保険が付帯されるのであれば、
    借りるメリットは十分にあると思いますがいかがでしょうか。

    私はお金持ちではないので、上記以外で「お金が余っているのに、さらにお金を借りる理由」は分かりません。
    是非、ご教示いただきたいものです。

    >55さんと同一人物でしょうか?
    あの時は、どのような回答だったか覚えていないので、ぜひ教えてください。

  78. 884 匿名さん 2011/11/02 03:01:43

    >880
    >878さんにとっては「未来の金利」への対処方は一括返済か固定への借り換えと謳っていますよね。
    そう書いてらっしゃいますね。
    でも、僕の質問は対処の仕方ではないですよ。
    金の余ったお金持ちがお金を借りるとしたら、固定が変動よりなぜ不利なのかを証明できますか?というものです。質問の答えになってませんよね?

    >金利選択は2つしかなく、今現在変動有利なのは事実とすれば、もう一方の固定が不利になるのは仕方がない。
    すごい論法です。
    今は変動が有利。だから固定は不利。
    理由明記なし。

    もうちょっと論理的にお話できたらと思ったのですが・・・

    >883
    >私は変動で借りれば実質金利は0以下になると書いてます。手数料その他のコストはかかりますが、金利分のコストはありません。それで、団信という生命保険が付帯されるのであれば、借りるメリットは十分にあると思いますがいかがでしょうか。
    何度も書いてるのですがもう一度書きます。
    僕の質問は
    金の余ったお金持ちがお金を借りるとしたら、固定が変動よりなぜ不利なのかを証明できますか?というものです。質問の答えになってませんよね?
    あなたが回答しているのは変動のメリットの一つをただ言っただけど、固定が不利であるメリットは何一つ言えてません。
    こういうのを話が噛み合ないというのです。
    質問した事に対して、全く別の答えをしてしまうのが原因だと思われます。
    もしくは答えた回答がいかに質問の答えに結びつくかの説明が不足している。のどちらかでしょう。
    固定が不利な理由を聞いているのに、「今現在の変動の金利は1%どころかゼロですよ」と答えても固定が不利を証明したことにならないですよね?

    さぁもう一度質問します。
    金の余ったお金持ちがあえてお金を借りて家を買おうとしているとします。
    固定と変動、どちらが不利でしょうか?
    不利であることを証明してみてください。

  79. 885 匿名さん 2011/11/02 03:25:32

    何と戦っているんですか?
    答えは出ています。

  80. 886 匿名さん 2011/11/02 03:27:05

    >885
    >答えは出ています。
    だったら固定がなぜ不利なのかを言えますよね?

  81. 887 匿名さん 2011/11/02 03:33:01

    885じゃないけど
    固定が不利=変動が有利ですよね?
    何言ってんだろこの人
    固定が不利であるメリットとか錯乱してる?

  82. 888 匿名さん 2011/11/02 03:38:05

    864=883です。
    >884
    なんか、昔いた趣味で固定さんに、論法が似てますね。まあいいや。

    トライしてみましょうか。「固定が変動よりなぜ不利なのかを証明できますか」

    固定と変動を「比較」して、変動がより有利、固定がより不利なことを証明すればいいんですよね。

    まず、この場で言うところの、有利・不利の定義からしましょうか。
    いろんな価値観がありますが、この場では私は、
    他方と比較してより支払総額が少なくなること=有利
    他方と比較してより支払総額が多くなること =不利
    と定義しますね。

    おそらくは、この掲示板を見ている人のほとんどが、私と同じ意味で有利・不利を言っていると思いますので、それで定義をして話を進めます。
    あなたが、固定で借りることに生きがいを感じるとか、趣味だとか、そういう上記前提と異なる利を感じているなら、話の土俵が違うので、好きに話を進めてください。あなたの定義がわからないと証明もできませんし、証明する必要もありません。

    現時点および、向こう半年間は、変動金利<固定金利で決まってますよね。
    今変動を選択して、今選択できた固定金利を記憶しておきます。将来変動金利が記憶した固定金利と同じ or 抜いた時点で、
    全額一括支払いをすれば、総支払額は、変動<固定になる。これも計算できますよね。

    よって、上記定義における有利不利という観点で言うならば、
    固定が変動より不利である、ということが証明できるわけです。

    まあ、おそらく、上記の定義をした文章のあたりに、いちゃもんをつけてくるのでしょうけど。
    って書くと、別のところにいちゃもんつけるのかな?

    あー、会社が金利負担してくれるとか、優遇金利適用してくれないので変動を2.475で借りることになるとか、固定>変動になるなら話は別です。その場合は固定有利ですよ。これで証明できてない、とは言わないでくださいね。

    だって、そういうレアケース想定して話してないもん。>864で書いたのも、あくまでも金利次第で総支払が少なくなる、ということに対して変動<固定なのを前提に話してますから。
    あと、何か書き足りないところありますかね?
    何度も投稿するのめんどいので、突っ込まれそうなところをガードすると長くなる。長文失礼しました。

    で、
    「お金が余っているのに、さらにお金を借りる理由」はなんでしょうか?教えてください。
    これは、どっちが有利不利とは関係ない話なので、とても興味があります。

  83. 889 匿名さん 2011/11/02 03:39:26

    >固定と変動、どちらが不利でしょうか?

    固定と変動を比べてどちらが有利,不利という聞き方をしているんだから,変動が有利と言ったら,固定は(変動に比べて)不利ってことになるだろ。論理的に考えて。
    あなた,リスクの確率は一切考えず,影響度だけで考えるって言ってた人?

  84. 890 匿名さん 2011/11/02 03:39:55

    >>886
    どっちでもいいんすけど、では固定はのメリットはなんなのですか?

  85. 891 匿名さん 2011/11/02 03:41:11

    >887
    >固定が不利=変動が有利ですよね?
    そうじゃないと言いましたか?言ってませんね。
    で、変動が有利を証明でも固定が不利を証明でもどちらでもいいのでお願いします。

    あっもしかして、「今現在の金利が低いから変動が有利!」といえば、変動が有利と証明できたと思ってるのかな?

  86. 892 入居済み住民さん 2011/11/02 03:43:52

    悪魔の証明かよ。

  87. 893 匿名 2011/11/02 03:49:57

    未来の変動不安に対して
    固定が有利と言いたいのかな?

    それなら確かに議論が噛み合わんよな
    未来の有利・不利の証明なんて出来るわけないし

  88. 894 入居済み住民さん 2011/11/02 03:50:36

    >「今現在の金利が低いから変動が有利!」
    とあなたが思わない理由はなんですか?

    >金の余ったお金持ちがあえてお金を借りて家を買おうとしているとします。
    いつでも全額返済可能と理解します。

    金利上昇リスクは0です。

    今ある意見は変動が有利という意見だけです。
    固定が有利だとしたいのであれば有利である意見を述べればいい。

    まあそんな気ないでしょうけどね。

  89. 895 匿名さん 2011/11/02 03:53:59

    >888
    >まあ、おそらく、上記の定義をした文章のあたりに、いちゃもんをつけてくるのでしょうけど
    あはは、そんな所にいちゃもんつけないよ。

    >現時点および、向こう半年間は、変動金利<固定金利で決まってますよね。今変動を選択して、今選択できた固定金利を記憶しておきます。将来変動金利が記憶した固定金利と同じ or 抜いた時点で、全額一括支払いをすれば、総支払額は、変動<固定になる。これも計算できますよね。よって、上記定義における有利不利という観点で言うならば、固定が変動より不利である、ということが証明できるわけです。
    なるほど。
    まいりました。



    と、なると思いました?


    指摘しましょう。
    まず証明するのに、向こう半年間と非常に限定的な期間の証明を行ってしまっているという点。
    金利と期間は非常に密接な関係だということをまず認識するといいです。
    定期預金でも期間が違えば金利は違ってきますよね。
    それなのに、非常に短期の場合においてのみ変動が有利と言われても、「何がしたいの?」まだまだ証明する期間が残ってますよという話になるのです。

    それに、お金が余っているのにあえてお金を借りる理由の多くは運用だと思います。

    金利が高くなるような経済状況にせっかくなったという状況の時にお金を返済しなきゃならんのでしょう?
    何したいんですか?という状況になりませんか?

    あまりつっこみばかりいれるのも何なので、888さんに質問しましょう。
    あなたのいう非常に限定的な期間以外においてはどちらが不利ですか?
    またそれを証明できますか?

  90. 896 匿名さん 2011/11/02 03:55:02

    >891さん
    昨日からいる人ですか?

    もう一度全部読み返して見て下さい。変動が固定に追い付いたら全部返すって書いてあったでしょ。

  91. 897 匿名さん 2011/11/02 03:56:03

    >893
    変動が有利と言ってる人がたくさんいるよ。

  92. 898 匿名さん 2011/11/02 03:56:24

    この人たぶん趣味で固定の人だよ。

  93. 899 匿名 2011/11/02 04:03:55

    こりゃただの議論好きだな

    このスレのほとんどの変動派は現状から想定する「可能性」で選択しているだけ

    20年や30年後の有利不利なんて誰も証明できんし
    他人の証明なんて意味ないし、求めてないしなぁ

  94. 900 匿名 2011/11/02 04:06:22

    俺固定だけど、総額支払いから言うと
    ほぼ間違いなく変動有利だよ。

    固定のいいとこって総額支払いが確定できて
    繰上などの各種予定が計画的に出来ることでは。
    状況によるけど、どちらも金利が低いため
    固定繰上前提なら驚くほど変動と差がでることもないし。

    変動はたいしたデメリットでないけど
    経済動向を見て対応が必要なことなんじゃないかな。

    つまり高い金利をはらって返済計画を自分で決めるのが固定で、低い金利だけど経済動向で対応するのが返済かと。いづれもギリは駄目だと思う。


  95. by 管理担当
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