土地30坪　建坪24坪(79.44平米)の注文住宅

こんだけ口を出すって事は両親からかなりの援助は受けれるんですよね？
それならある程度はしょうがないのではないでしょうか。
援助無しで口だけ出された場合、入居後に家に不満出てくるるとその不満の矛先が両親に向かう事がある(特に旦那さん)ので親族中が悪くなるかもね。

親には随分世話になってますので、正直文句言えないです・・・
旦那側の親族とは縁を切ってますので、正直入り婿状態です。
旦那も文句言える立場じゃないので、可愛そうですが肩身が狭いのは仕方ないのです。結構複雑ですよね　うちの環境・・・

>>78　まにまにさん

ご両親のおっしゃる事、至極当然の事ですが、やはり家が建てば良いというものでは無いと思います
限られた資金の中で抑えるところは抑える
拘る所はトコトン拘る

そこら辺のバランスが上手く取れてこそ愛着の湧くマイホームになると思うので頑張ってください

ア〇ゴ

1つの案ですが、旦那さんの両親と縁が切れてるのなら、まにまにさんの両親と貴方達が一緒に同居すればどうなんですか？
両親の家をリフォームするとか。別々に住む必要も無いのでは？
何か事情があるのでしょうか？
マイホームが欲しい気持ちも分かりますが、総合的に考えてそれが良い方法のようには思えないのですが。

ア○ゴ様
有難う御座います！
はい、とことん出来るところまで納得いくように建てたいです！
貴重なご意見有難う御座います★

87様
最初は実家を潰して2世帯(祖母も居るので3世帯かな）を予定しておりました。
実家は2階に父の母1人で1階に両親が住んでます。
両親も私たちと住みたいと言っており、喜びましたが、祖母に母から伝えたところ、この家はおじいちゃんが建てたと言い張り、それからブツブツと毎日のように文句を言うようになり・・・やはり祖母が生きている間は潰す事が出来ないと断念しました。
旦那も一緒に住むのは良いと言ってくれていたので、残念でした。。。

まにまにさん、あなたは私ですか？・・という程状況が同じです！
「実家の近く（うちは隣）・狭小・奥に長い土地・子供を預けたい」
コレ、全く同じです。

狭小で奥に長い建物は、皆さんも言われるとおり、非常に間取りが難しいです。大変苦労しました。自分でも何十枚も図面を書きました。
北玄関＝北に道路はまだラッキーでしたね。うちは、南道路なので水周りを奥に配置すると廊下にも平米とられるという厳しい土地構造でした。（結果的には間取りにも満足しています）

ただ、私（母です）の場合、帰宅が深夜となることも度々ある仕事だったので、その度に親に車で保育園に迎えに来て貰い、実家の親の苦労も半端じゃありませんでした。

その上、狭小地といえども、メリットが
・自分自身も育った場所で、地域環境が良い（学校含め）
・夫もその地域がもともと好き。通勤も問題ない。駅徒歩2分
・売主が顔見知りなので、かなり大幅な値引きができた
・実家の隣ゆえ、将来的な資産価値増も見込まれる
など（他にも）ありましたので、購入を決断しました。

ご実家付近には学童保育のシステムは無いのでしょうか？
「学童はかわいそう」なんて時代じゃないですよ。しかも、放課後が心配なのはせいぜいあと３〜４年です。
どうも、まにまにさんご夫婦のメリットが見えてきません。

・今、買うことが最善なのか？（今後、資金増も期待できる）
・親御さんに勧められなくても、その土地を買うか？
　（立地・環境含めたその土地そのものの魅力を感じているか）
を、よく考えてみてください。何十年もそこに住むのですよ〜。
それで納得されたら、次、間取りを考えましょ。間取りも、「優先するもの」と「切り捨てるもの」を考えないとできませんよ。

まにまにさま
それだったらダメもとで孫のあなたからおばあさんに一緒に住みたい！
と言ってみたらどうですか？
孫はカワイイですから考えてくれるかも！ですよ。

まにまにさん

本当に「土地面積」と「建物床面積」の違いを理解して
使い分けていらっしゃいますか？
自由設計なので間取りにより床面積が増えたら代金精算します、
という建築請負契約なら良く分かるのですが、
土地の面積が確定しておらず後から増減できる土地売買契約って
あるのでしょうか。
机上の文筆による仮の土地面積と
区画整理事業で換地処分後に実測で確定した面積の差額を
精算することはあるかもしれませんが、
それとて買主の意思で増減できるものではありませんからね。

それから、契約じゃなかったと言っていますが、その根拠は？
まさか押印した書類のタイトルが「契約書」じゃなくて
「協定書」だったから、とか言うオチじゃないでしょうね。
ちゃんと書類の内容を読んでくださいね。
「開発許可が下りない場合〜には解約できる」ってことは
開発許可が下りたら、あなたの好むと好まざるに関わらず
解約はできない、ってことで
つまり拘束力のある契約なんじゃないですか？

あなたが説明すればするほど、読む側の頭の中には
「？」マークが増えていくような状況です。
関係のない人生相談まで始まっちゃいましたし、
だから新喜劇とか釣りとか言われちゃうのですよ。
ご自分で何が分からないのかすら分かっていないのでは？
せっかくご自分の目の前に便利な装置があるのですから
活用してください。

No.92さん

そんなに言わなくても。
まにまにさんは釣りじゃないですよ。（と思います）
単に、普通の主婦なんですよ。そんなもんですよ。
良く勉強してる男の人や、業界を知ってる女性ならいざ知らず。

ここで、一生懸命何とかしようとしてるじゃないですか。


まにまにさん、９２さんの言うとおり確認しましょうね。
また結果も報告ください。

両親も同居希望なら尚良いじゃないですか。
おばあさんお幾つですか。こんなこと言っては失礼ですが、もう少し待ってみれば。
それか、９１さんの言うように貴女から声かけるとか。（ダメもとで）
年寄りはガンコで、色々重んじるから難しいですがね。
メリットもあると思いますので、考えてみれば。

７５＝８０＝８７＝ワカメでした。

これなどいかが？
www.retio.or.jp/baibai.pdf

90様
本当に似ていますね＾＾；
学童は、母子家庭優先で、枠がいっぱいで共働きの人はダメだと小学校から回答ありました。もっと人数枠増やして欲しいです。
間取りもきちんと設計を繰り返し納得いくまでやらなきゃダメですね。

91様
おばあちゃんに言ってみるのもありですかね＾＾

92様
ほんと説明が下手すぎて皆さんに申し訳ないです！
協定書ていっても、内容によっては契約になってしまいますよね。。。
皆様からレスたくさん頂きますが、正直、私自身　大混乱中です・・・
自分がわかっていない。。。まさに　そうですね＞＜

ワカメ様
ありがとうございます！！＞＜
いたって平凡な主婦です。必死＆パニックになってしまって
ごめんなさい。。。
祖父は88歳だったかな。そのくらいです。
が、歩いて自分で買い物行ったりピンピンしています・・・
うちの親は、自分たちの方が先に笑　なんて言ってますよ
体は元気ですが最近耳が遠いのと、ちょっと年の病気(ア○ツ)はいっているのかな・・・

祖父ではなく祖母でした・・・

まにまにさん。

ご苦労様。こんな反響あると思って無かったでしょうね。
週末は一度落ち着いて整理し、旦那さんとよく相談してみてください。

混乱するのも無理ないです。

急がば回れで。


ワカメ

連続すみません。
あの、一言だけ伝えさせて下さい。
釣りとか新喜劇とか言われるのは、私の説明が下手なのと
あまりにも勉強不足、軽率行動等で仕方ないですが
私も真剣に皆様の回答を読ませて頂き、色々勉強にもなりました。
(自分がどれだけ甘いかも身をもって思い知らされました)
ですが、決して釣りとかではありませんので、信じて下さい。
ってか、釣りならここまで身辺状況等書きませんし、釣りする人の気が知れませんので。。。信じるかどうかはネットの世界なので、皆様にお任せします。

ワカメ様

お優しい方にレスして頂いて嬉しいです＞＜
最初は　ほんと　こんなになるとは思ってませんでしたよ・・・
(自分が悪いのですが。。。）
でも皆さんに相談して正解だったと思ってます。
厳しいお言葉も、自分の勉強になって良かったです。
最初は建蔽率？？？みたいな、ほんとに何も知らなくて。今でもまだまだ皆さんの足元にも及ばずですがね＞＜
とりあえずもっと勉強しますね
帰って内容の意味もじっくり旦那と読んでみる事にします！
土日レス出来ないですが、月曜に　また内容等報告致します。
携帯からは　この掲示板見れるのですが、レスできませんよね？？

22様
有難う御座います！！参考にさせて頂きます！

まにまにさん

そうなんですよね。
携帯からはレスできないですね。
私も歯がゆくて、いつもＲＯＭってるのですが、夜中気になってチョコチョコ覗いてます。（色んなスレを^^）・・・嫁さんに怪しまれてるかも。


私がこのスレの最初の来客（No.2)なのですが、いまでもマンションの方が良いのでは？って考えたりもします。

多角的に物事を考え、判断されることをお勧めします。

ワカメ

関係ない話ですみません。

携帯用フルブラウザ・・・どうやればいいのでしょう？

ワカメ様

マンションの方が　やっぱりいいですか↓
あぁ・・・やはりパニック状態・・・週末は　ゆっくり色々考えようかな・・・

今の貴女の状況なら、それの方がって感じたので。
・子供が1人＝それ以上増えないと仮定し。
・厳しい土地条件，間取り。
など。

将来、親御さんとどうするか等も検討材料にしたほうが良いですね。
・同居の有無。
・親の家はどうするか。

将来の資産価値や売却有無・・・色々検討材料にして。

ごめんなさい、迷わすようなこと言って。
選択肢は色々あるって事です。

フルブラウザは、機種によりますね。

104様有難う御座います。

将来・・・うちは兄(長男)がおりまして。
ッて言っても　同居は不可能(兄嫁の母をみるため断ってきました)
万が一　実家に誰も居なくなれば弟のものになりますかね・・・
色々考える事がたくさんあって頭が・・・　(ーー;)

ソフトバンク911SH対応してますかね？

sageしなくても良いですよ＾＾
どんどん会話で使って下さって結構です★
皆さんには　ほんと感謝してます＾＾
スイッチさん　アナゴさん　ワカメさんは　仲良さそうですね〜

スイッチさん＝入居予定さんでしたか＾＾

そうですね！前向きに考える方向でいきます！
旦那とも　良く話し合って、詰めていきたいと思っています。
今は　帰ってから協定書の読み直しが先ですね・・・
もうすぐ帰宅時間なので5時以降はレス出来ませんが、また来週に報告しますね！

ところで・・・その平家のスレ　どんなスレだったのでしょう？
特殊な設定とありますが、気になります＾＾；

見なくてよろしい！(~_~;)
あなたにはそんな暇はありません。・・ってか身体に悪いです。

今日もお疲れ様でした。
ご自宅のパソが壊れているなら、本も買ってね。

（レス不要です）　22

まだ少し時間あるのでレスします＾＾

Σ(゜д゜lll)ガーン　　そうですね・・・人どころでは無い・・・まさに・・・
でも気になる。。。む〜・・・

では皆様お疲れ様でした！てか　自由に使って下さいね〜
本屋、土日言ってきます('◇')ゞ
PC使えないのは相当不便・・・ハァ・・・

いつの間にやら　吉本新喜劇は閉幕して次は交換日記化していますねｗ

まにまにさん、
結局、土地の建坪率は出ても、土地の寸法は出ないのね？

しかし、一通り読ませて頂きましたが、まにまにさん自身は
まだ家を買うのは早いというのが正直な感想。
家・土地について、あまりにも勉強不足すぎる。契約等、
社会常識も十分に身についていない。

何より、親離れしていない。
これが大きいですね。家を買うということは経済面だけでなく
精神面の自立も必要です。

でも、もう契約したんですね。
酷な言い方かもしれませんが、一度失敗した方が人間的には
成長できますから、それも良いかもしれません。

土地の面積は2LDKならなんとかなる大きさですが、幅が本当に狭すぎます。
ちょっと間取りを考えてみました。確かに24坪ぴったりに納めて、収納も最低限は確保できるけれども・・・・
2F：南窓は一部屋しか確保できないので、日当たりはイマイチ。
1F：いやあ、どうしたって超不便。

交渉できるのでしたら、面積は同じで横幅を倍とは言いませんが、5割増しくらいに広げてもらうように頑張って下さい。

そうなんですよね。幅４Ｐ（２間）というのがネックです。土地の情報が無いので、そもそも幅が４Ｐの建築面積しかとれない土地なのか、スレ主さんの要望等からＨＭが４Ｐ描いているのか？そこが不明です。南は４Ｐ・北は６Ｐなどができるなら、工夫次第のような気もするのですが。

まにまにさんこんばんわ

私の一番最初に買った家は
中古で２間の４間の小さな家でした。
１階が６畳の和室と４畳のキッチン
トイレもお風呂の狭く、洗面所も
有りませんでした。
２階は６帖と4,5帖でしたよ、
土地は旗竿の土地でした

まにまにさんは２４坪の家でしたら
ご家族３人で十分ゆとりの有る家になると思いますよ。

ワカメさん　アナゴさん　スイッチさん
こんばんわ

引越しが終わりましたのでネームを変えて
もう少し引越しから　　　Ｒ子です

建物の間口が２間で、建坪１８坪なら、十分使える家が建ちますよ。（ある程度間取りは制約されるけど）

ただし、規格型の建物を主体としているＨＭなどでは、スレ主さんのような台形の土地などは、基本的に高く付くか、無駄に土地を余らせるかになります。

最初の方でもアドヴァイスされていた方がいましたけど、中小の工務店か設計事務所に依頼される方が、より良い家が建つ典型的な事例だと見受けられます。

おはようございます！
今通っている保育所はあるようなのですが、小学校の近くには無いのです。
小学校の教室で見てもらえる学童なので・・・

それと協定書なる契約書でした　やはり・・・
最初の方に　売主○○は以下の物件を買主○○に売り渡し、買主は　これを買い取る事
と書いてありましたので、皆様の言う通り、協定書という名の契約書でした。
もう、ここまで来たら進むしかないので、頑張ろうと思います。
あと、もしローンが通らなかったら白紙にでき、手付金も全額返ってくるので
ローン次第というか。。。

ローンを白紙にしたかったら、カードローンで限度額一杯まで借り入れして延滞するか、かたっぱしからカードを作って借りまくれば、大概審査落ちします。ただし、うまく処理しないと、次に買いたいと思った時に審査落ちしやすくなるけどね。

そんなことしたら、本当に組みたい時に組めなくなっちゃう＞＜
まぁ、前レスでも話したように、通るか通らないか微妙なんですけどね・・・

審査通すだけなら、ブラックでなければ殆ど通ってしまいますよ。

というか、審査落ちした場合は、どのみち普通の方法では購入できない可能性がたかくなっちゃいますけど。

そうですね＾＾；
落ちたら普通では通らないということですね

それと以前ＨＭが書いてくれた間取り図って
アップしてもいいのでしょうか？？

間取り図みてみたいです。

手書きでザッと書かれた物なので、見難いですが。。。

またまた　やってしまいました。。。
すぐに削除依頼しましたが。
では、私の希望の間取り図アップします＾＾
下手で　すみません・・・

希望の図面の方ですが、
階段廻りが今一　理解に苦しみます

ですね。階段が１階の途中で止まってます。2階まで届いてません。
階段幅が広すぎるのでは。
狭い方が２間幅（3640）であれば、ベッドサイズその他家具が小さくないですか。
2階のホール？が勿体無い。

家具などは、ここに置きたいな〜という希望で、ただたんに書いただけですので
お気になさらずに＾＾；
階段も　書き方間違っているのかな・・・
部屋の数や位置的に書いた物なので　見づらくてすみません！

2階のトイレ納戸と階段の位置が逆ですね。すみません・・・