ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

広告を見ましたが1ＬＤＫ、2ＬＤＫも結構あるんですね。
将来投資もかねて検討しているので、ＧＷに見に行く予定です。
どなたか価格をご存知ですか。

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モデルルームで聞いたのは1LDKは7000万円台中心で、
下のほうの階で6000万円台半ばくらい。
1戸だけ5000万円で台ギリギリおさまるかどうか？という部屋がありました。
坪単価で400万円くらいからというかんじです。

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ＧＷにマンションギャラリーへ行ってきました。
1ＬＤＫは6,000万円前半という感じです。
利回り5％には届かない印象ですが、二度と出ない立地だし、1戸持ってもいいかなという印象でした。

人気出そうですか？
抽選になるんでしょうか。。

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＞＞144　いずれは周辺にも他のマンションが増えると思いますが現時点ではこの立地に建つのは希少と私も思っています。実際に住むことを考えていますので、評価ポイントは異なるかもしれませんが、

私が評価したいのは、埋もれない高台であるということですね。
もちろんそれだけではなく、敷地内に用意されているガーデンであったり共用であったり、外界とは別の空間が演出されることに、とても特別な感覚を覚えます。

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3ＬＤＫ検討者ですが、まだ住戸は選べる状況でした。
ただ、1ＬＤＫを買いたい方は5月中に動くことをお勧めします。
1ＬＤＫ・2ＬＤＫの戸数が少ないので抽選もあり得るかと思います。

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先日見学したのですがやはりたくさん反対する地域の方々の幟がありましたね。
なぜこのようなことになっているのか不安があります。
食事したり散歩したりしながら地域の方々と関わりももたねばならないこともあるでしょうし、
住む以前からマイナス要素があるというのは不安材料ですね。
反対されている方のサイトを読むと、地域との話し合いが行われておらず
誠実な対応がなされていない様子ですね。
ワタリウムはとても好きな美術館なので時々行くのですが
あそこが反対しているというのは、よほどのことかと。
まだまだ裁判も続くようですし。
売主の公式見解を読めるサイトはありますか？
直接問い合わせもしてみますがもしご存知の方がいらっしゃったらお教えください。

＞１４４さんへ

１ＬＤＫは５０㎡台で５，７００万円台からとありますよ。
この場所は魅力的ですが、庶民では手が届かないですが…。

不動産デべの友人談。
1億以下の住戸（1ＬＤＫ、2ＬＤＫ）は販売が進んでいるようなので
良い部屋を買いたいなら急ぐこと。
3ＬＤＫは、条件の良い部屋と低価格は急ぐこと。

他に良い物件が無いので消去法ではこの物件ですかね。。
同じ新日鉄の渋谷物件がかなり売れているとのことでした。

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>>150
消去法で良いマンションが見つかった過去があるから
意外とその見解は遠くないかもです。

この地域を一通り探しましたが
希望に合う条件が最も揃っているマンションがこちらです。

しかしながら3LDKの価格には手が出ず...2LDKターゲットですが
仰るとおりこれは急ぐ必要ありそうですね。

ありがとうございます。

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うーむ。割高ですね。

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こんな都心の雑踏しかないようなところにすみたい人いるかな？

都心でありながら閑静で緑がありお洒落、そんな白金みたいなところに住みたいな。ちょうど高級マンションが駅近ででているし。

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割高残念

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割高と感じない人が買えばいいだけかと。

ここ、植栽はどうなんでしょうか？
ホーマットのようなセンスの良い植栽があるといいな。

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タワー棟の上の方はもう売れてしまったのですか？

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1LDKの正式価格を見ました。安くもなく高くもなく適正といえるでしょう。
億ションエリアの1LDKが市場に少なくなっていますし、
プランは比較的良いので1戸持っていても損はないというのが私見です。
ちなみにタワー棟は最上階から売れているようですがさすがに完売はまだでしょう。
条件の良い部屋を希望するなら急ぐにこしたことはありません。

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タワー２ＬＤＫは上の方はほぼ完売ですよ。南側ですと１２階以下は低層階とお見合い状況ですね。

1ＬＤＫは、テラス付・南向き・低価格が好評で
6/16に抽選会が行われます。

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