東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞　【契約者・入居者限定】その２

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

夜中に帰ってくるバイク、相変わらずうるさいです。。。音楽かけてるのまで聞こえてます。
せめてそれくらい切ったらいいのにな。

一階の人とか可愛そうですね。寝始めた頃に叩き起こされると、日に日にストレスが貯まっていきそう。
どのバイクですか？言ってもわからない人間だからネットで配信するとかどうですか。あとテレビに取り上げてもらうとか。

購入を検討しています。
コストパフォーマンスの高い物件だなと思って見ていました。
外観も素敵で、川向うにたって眺めてみるととても綺麗にみえます。
住友不動産の分譲ってのも良いですよね。

あとはお部屋の広さと日当たりとシャトルバスの利便性はどの程度なのかなってことを気にしてます。
実際徒歩よりもバスの方が定期便があれば便利だし、雨にも濡れないですからね。
朝や終電は何時まで対応しているのでしょうか？

旧中川沿いでの散歩を夢見てたりもします。
日常が楽しくなりそうです。
居住されてる皆さんがうらやましいです。

すみません突然失礼いたしました。

それと高層階からの眺めはいかがでしょうか？
花火やスカイツリーが見えるみたいですが。
隅田川とか江戸川花火でしょうか？
方位によってはディズニーランドの花火も見えそうですね。

シャトルバスは深夜１時までの終電対応してますから時間は昼夜問わず網羅してますよ。
けっこう便利ですし、楽です。
それとうちは高層ですが、かなり景色が良いですよ。
南西向きですが、花火は隅田川花火はもちろん、神宮外苑や江戸川ほか各所の花火が目の前にみえます。
とくに隅田川は圧巻です。
まずは幾つか物件売り出してうようなので内覧されてみては？
ご一緒になることになったら宜しくお願いしますね。

南西向きの二棟は眺望が一番良いことから、発売当初は全四棟の中で一番価格が高く設定されていました。
西向きの三棟は眺望が良いのですが、午前中の日当たりがあまり良くないのと西日がきついという不満の声はよく聞かれます。
また、日当たりだけで言うと、いちばん良いのは南向きの一棟と四棟です。ただ、四棟はリビングが一棟から丸見えになりやすいです。
一棟は向かい側に都営アパートありますが、だいぶ距離があるので、高層階であればそれほど圧迫感はないと思います。あと地味なメリットとしては、二棟三棟にはないエレベーターが４機（２箇所）あって、エントランスまで近いということでしょうか。
スカイツリーや隅田川花火大会は、二棟と三棟の室内からと一棟のベランダから見えますが、いずれもやはり高層階の方がより見やすいと思います。
江戸川花火大会は、エントランス側の角部屋以外、どの棟でも室内からは見えないかと思いますが、非常階段からはよく見えました。

でも、花火は１年に１度のことなので、日々の生活をイメージされたほうがよい買い物ができるかもしれませんね。
竣工後２年なので、現在売り出し中なのは５６７戸中、６戸だけのようですね。

Ⅱ棟（南西）の高層が良いですよ。友人のお宅に何度かお邪魔しましたが、Ⅰ（南）の高層よりもやっぱり景観が抜けてました。Ⅰも悪くはないですが、やっぱり分譲価格も高かったⅡ棟がお勧めかもです。不動産会社の消費税は早めに適用みたいですから、いづれにしても早めに検討されるべきでしょうね。消費税ってほんと最悪ですねー

みなさんありがとうございます。
駅前にDVDレンタルもありますね。
環境的にもばっちりです。

さらに言えばII棟でもIII棟寄りがいいよね。
ゴルフ練習場の照明がI棟寄りより眩しくないし、
スカイツリーがネットに被らないし、部屋によっては東京タワーも見える。

Ⅱ棟の一番上のⅢ棟よりは5000万越えだったもんね。
やっぱり価格と眺望は比例！それ当然（笑）
西向きだけど、眺望ならⅢの方が◎
方角気にするならⅡの中古待ちだね！

IIIの眺望は清掃工場が正面で、都心方面はわざわざ身を乗り出してみる印象なので私は無しです。

３９５さんの言っている通り、私の経験上も眺望はⅢ上層階が一番良かったですね。
300万の違いで自分の部屋とママ友宅の条件の違いに正直、ビックリ＆ガックリした程です。
清掃工場は正面では全然ありませんし、逆に正面の先の方には新宿のビルや富士山
そして、もちろんスカイツリーもドーンと存在感ある眺望でとても驚きました。

いいのはⅠのⅡ側で高層階ですね。
眺望０Ｋ・日当たりＯＫ・西日なしってことで。
Ⅱ・Ⅲは西日が・・・。

ただし、本当にいいのはⅠの一番東側高層階。
エントランス・エレベーター・コンビニ・メールボックスが近い、東側の眺望よし。
さらに通路の人の通りが圧倒的に少ない。住人なら分かりますよね。ここがポイント。

眺望　Ⅲ＞Ⅱ＞Ⅰ＞Ⅳ　ポイント・・・スカイツリー　旧中川　ゴルフ練習場（夜もまぶしい）
日当たり　Ⅰ＞Ⅱ＞Ⅲ　　Ⅳは階数による

南向きでも都営住宅の中庭見て暮らすのもなんだかな…
総合的にII棟の一択ですね。

バスの運転手さん一人辞めて新しい人が入りましたね。
聞いた話だと色々と注文やら文句やらつけられて嫌になって辞めてしまったようです。
他の運転手さんも辞めてバス廃止なんて事態にならないことを祈るばかりです…。

部屋自慢乙！

部屋の優劣つけるのが
好きな人が 投稿してる

１棟 ２棟 ３棟 ４棟
がんばれー
どの棟の人が たくさん書き込みするかで
決まりますよ

「ファンションセンターしまむら」看板つきましたね。

【ＪＣＯＭが電力小売りに参入　セット契約で電力会社よりも１割安く】
ケーブルテレビ（ＣＡＴＶ）最大手のジュピターテレコム（ＪＣＯＭ）は６日、マンション向けに電力の小売りを開始すると発表した。同社の放送・通信サービスとセットで契約すると電力料金を電力会社よりも約１０％安くする。電力と通信・放送サービスをセットで提供するのは初めてで、セット販売で顧客の囲い込みにつなげる考えだ。(産経新聞)

しまむらはいつ開店かわかりますか？

対岸のマンション

http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...

Ⅱ棟の高層がいいと思います。
会社後輩宅なのでたまに部屋にお邪魔します。
私はⅠの中層ですが、ちょっと景観が。。
しまむらも最近では品質がよくなってきてますので、
将来的にはユニクロのような存在になると重宝しますね。

本日のこと。14：16のバスをずっと待っていたがいつまでたっても
バスが来ず、14：31が過ぎてもバスが来ず・・・、見かねた一人が
コンシェルジュに電話したら「バスが再度故障して運航していない。
急の故障なので代替バスもいつになるか分からない。」とのこと。
しかたがないので皆路線バスに移動して帰りましたが、対応の悪さに
唖然としました。

少なくとも２本バスが来なかった時点で、何故誰も連絡に来ないのか？
運行会社が来れないなら、コンシェルジュカウンターを離籍してでも
管理員か誰かが運休の連絡に来ないと。
皆、何も知らずに寒空の下、何十分もバスを待っていたのです。

バスが故障した時点で、平井駅のバス乗り場に伝達に来て、せめて
バス代くらい渡して路線バスに誘導する（電車の場合振替輸送券
配るのが常識です）。それくらいの対応が出来ないのでは、本当に
危機管理能力ゼロです。今回、気を利かせた方が問い合わせ
しなかったら、何時間もそのまま待たせていたのでしょうか？

バス運行会社、コンシェルジュ（管理員）共に問題ありです。
今回の件、発生時点ですぐ理事長には連絡いったのでしょうか？？
きちんとした原因究明、本日の被害者への謝罪をお願いしたいです。

バスの運行情報が聞ける、携帯番号があったような…

＞そんな状況じゃ携帯の運行情報も更新してないんじゃん？
そもそも携帯の案内だけで済ましたとしたら、それはそれで問題。

バイクの駐車移設できませんかね。川の底に。
相変わらず0時半ごろに堂々と爆音で入ってきて空気読めないのがいるので。

バイクの音は昼間も気になりますよね！
改善が見られないので、敷地内はエンジン入れるのを禁止として、ゲートの所までは
引っ張って行ってもらうとか・・・。ルール改正が必要な気がします。

＞４１０さん
なるべく携帯番号で、運行状況を確認すれば済むことだと思います。

誰もが携帯持ってるのが当たり前って感覚どうかと思うし、そんな番号をメモして歩いてる人なんかほとんどいないと思います。
アクラス内ならまだしも、駅には時刻表すらないんだから、その言い方は乱暴ですよ。

配布してる時刻表に掲載してあってもいいのにね。

コンシェルジュの方も日立交通も良く働いていると思います。
理事の方もサービスで動いてくれてるし、あまり悪く言わないで下さい。

今後、携帯番号を活用しましょう。
公衆電話もありますし

周知は必要だと思います。
あと、コンシェルジュと理事に対する発言があるたびに必死で擁護しにかかる人がいて気持ち悪いですね。
知らせに来るのが普通の対応だと思います。公衆電話って近くにどこかあるんですか？

公衆電話は駅前にあります。
アクラスバスは管理会社を経由せず、管理組合とバス会社の直接契約だったと思います。
ですから、管理会社へ緊急の対応を御願いするのはスジ違いです。

バス故障知ってて知らせに来ないって？不親切〜筋違いとかじゃなくて、不親切。
理屈で攻められてもねえ〜

そもそもバス運行会社にお金払って運行業務を委託しているんだから、
バスが故障して契約を果たせなかったらその分返してもらわなきゃおかしい。
それ以上に、仕方なく路線バスに乗った人、タクシーで帰った人の交通費も
バス会社が負担するのが筋だと思う。理事会はバス会社と保障の話をするべき。

バスが故障しても連絡にも来ないバス会社。運行義務をおこたっても保障も
しようとしないバス会社。そんなバス会社を擁護する貼り紙をする理事会。
無視される住民。

もっと気が利くバス運行会社、マンション管理会社。きっとありますよ。

私も、仮に朝の通勤時間で何十人もロビーに並んでるときに
バスが故障して来なくて、コンシェルジュに聞いても
「うちは関係ないから携帯掛けて」とか言われたら怒るだろうな。

バス会社変更も検討するなら、ちょうど良いから夕方の時間帯
バス増やす話復活してほしい！

ちょっとヒートアップし過ぎで変なこと言ってますよ。冷静になってください。その発想ではあなたに同意できないのでもう個別にクレームいれて対処してもらってくれませんか？
第三者から見ると気分悪いので。

そう思うのならわざわざ反応せずに、むしろここも見ないだけでよいのでは。

えっ？何故？

みなさんストレスため過ぎですわ。
最近の日本人の典型なのか、ストレスがたまりやすい都市部住人の典型なのか
自分に都合の悪いことが起こるとネチネチうるさいわな・・・。相手を攻め立てあげるというか・・・。
バスが毎月何度もトラブルを起してるわけじゃないし、何の問題もないと思うのは私だけか？。

掲示板が文句ばかりという人、確かにその通り！
文句の文句言う代わりに（余計ヒートアップするだけなので）
是非、前向きな書き込みお願いします。

最初に噛み付いてるのはいつも擁護派だと思うよ〜
わざわざねじ伏せてやる！と息巻いて反論しなきゃいいのに。
こんな匿名掲示板くらいスルーできる煽り耐性がないと。

だいたい管理費払ってる以上、擁護されるべきなのは住人なのにねえ。
万一の時の対処って大事だと思いますよお(^o^)

上三人のかたには同意できるのですがねぇ。
たまに抵抗してこないのをいいことに殿
様のような人がいるので。その金払ってるから思い通りにならないとおかしいというクレーム地獄で悩まされてるのは貴方の親戚や友人かもしれないのに。
皆さん真面目にやってくれてます。

しまむらよりユニクロの方がまだ良かった点