シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その5

二軒以上持っている人は売れるでしょうが、あとは住むところが必要だから売れない。

私も先日某不動産様の営業マンからお聞きしたところ、最新の売買成立状況として20階以上でも坪単価266万円（2LDK:4600万前後）のようですが、もうその位まで下がってしまったのでしょうか・・・orz

INAXのトイレ。電源が点滅しまして，ググるといろいろ出てきます。
https://minkara.carview.co.jp/userid/1685947/blog/34645269/
を参考に対応しました。このブログほど，汚れてはいなかったです。

初めて投稿します。宜しくお願いします。

ここ数年、子供会や婦人会？などの催しに疑問を感じております。

私自身子供がおりますが、クリスマス会などはロビーを占領し、
ハローウィンや何やら飲み会？みたいなイベントなど6階でされているようで、
６階の中庭付近の住人にも迷惑であろうし(実際苦情があったとも聞きました)、
こちらを購入したのも、そういった言葉は悪いのですが、地方の安っぽいマンションの
ノリなどのないイメージで購入をしたのですが、ここ数年ですっかり様変わりした様に思います。

しかも、今回はフリーマーケットまで…。

ご老人やシングルの方もいらっしゃるので、ある程度公平かつ迷惑を掛けない様に、
同じ管理費から出すのであれば、修繕に回す方が価値があると思うのですが。

採決などがあったのか分かりませんが、住民の皆さんはこの様なイベントに好意的な方が多いのでしょうか？
お隣のタワーの方に伺ったら大変驚かれたのですが、外観からいったらこちらの方が、
もっと落ち着いたマンションの住人が多いと思ったのですが…。

>>963 匿名さん
気持ちはご理解できますが管理費と修繕積み立ては別に徴収しているので管理費を修繕積み立てに回そうというのは難しいです。
そのようなご意見があるなら、管理費の値下げについて意見投函してはどうでしょうか。

ここって何でこんなに修繕積立金が高いのか誰かご存知ですか？
近隣のタワーマンションを見ても高いし、
同じ系列のシティータワー麻布十番も同じくらいの築年数で80平米以上あっても14000円台でした。

一概に低ければいいってものでもないですが。
特に維持が大変な共有施設もないですし、どなたかわかる方いらっしゃいますか？

お隣のタワーの方が成約価格は高いです。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインって。。　大島てる物件にバッチリのってるよねー。よく住めるねこんなとこ。　みんなそれ系が好きなのかな？

大島てる、　で、検索すると、　このマンションでてくるし。　そっち系の集まりってことか。

amazonPRIMEビデオがマンション全体で制限されている。これはSUISUIだけなの?　NURO光とかOKなのかどなたか教えてくれると嬉しいです

一部Webサイト閲覧不可の件。SUISUIって，住友不動産販売のマンション，すべてではないの？年間12,000円管理費組み込みで払っていて安いかもしれないがお粗末すぎる。

植物に一億もつかうんですか？

購入して1年くらいです。ペットがいるので、購入前後には、マンションのペットのルールを不動産の方に何度も確認しました。
3階のコンシェルジュのあるロビーは抱っこ、カート、ケージにてOKだと聞いていました。
今までコンシェルジュまで連れて行った事もあります。コンシェルジュの方も、うちの犬を見て可愛いと言ってくれていたので、ロビーがNGだと言われたことはありませんでした。
本日、初めて警備の人にロビーはペットがダメだと聞きました。
不動産の人に確認すると、ロビーはOKだと言うし。どっちが正しいのか教えてください。

ペットについては私もいいんじゃないかなと思う反面、
嫌いな人や苦手な人もいるので元々のルールに従うしかないですね…。
恐らくエスカレーターやエレベーターがNGなのは飼い主の手から逃げてしまった場合、
他の苦手な方が慌ててけがをする恐れがあるからじゃないかなと思います。

私は逆に犬猫が大嫌いなので、完成時に規約の範囲なら我慢で購入しています。当時このあたりのマンションは犬猫不可がなかったので。

当マンションの購入希望者です。当マンションの機械式駐車場の管理について教えてください。車幅が1860の車でも車幅が1850のパレットに収まれば駐車可能でしょうか。それとも車検証で厳密にチェックされてしまうのでしょうか。実際の運用を教えてください。

ペット同伴のエスカレーター利用は抱きかかえるなどでOKです。
入館時のみ正面から入れませんが出るのはペット同伴でも問題ありません。
ガードマン、コンシェルジュは間違った案内を言う時があるので注意してください。
住友建物の担当に聞くのが確実です。

＞978
本当ですか？入館時のみダメで出る時はOKな理由はなんでしょうか？
当方愛犬家ですが、どのルールが正しいのかわかりません…

今日、3階ロビーのホワイトレザーのソファーが、全てブラウンレザーソファーに新調されていました！
汚れも目立ちませんし、なかなか良い雰囲気です。
しかもソファーの数が以前よりも増えていて、より多くの人が利用できるようになりました。
住人全員の財産ですから、大切に使っていきたいですね。

ロビーの高級感が無くなり残念です。

そうですね、今時賃貸マンションでも見かけない安っぽさに関心しますね。

そんな高級感ないですか？普通じゃない。
今までの老朽化して汚れたソファーより全然良いと思うけど。
それにソファーの数が増えているのは有り難いです。

設計会社とは、設計監理会社のことですか？
設計会社を選定した会社とは、何のことですか？

>>985 匿名さん

よく資料をみないと。

ヒント:　発注側も、コンサルも、その先受けた会社も全部MCA繋がり。
利益相反の疑惑は確かにありますね。

管理規約第41条の2で利益相反取引の禁止規定が入っています。
この規定が適切に運用され、理事会の承認を得ているならば手続き上問題ないのでは。

仮に利害関係者が重要な事実を開示せずに業務を行っていたのであれば、管理規約違反となります。

https://mca.or.jp/

これの事？

地震大丈夫ですか？

皆さんマンションに興味ないみたいですね

建通新聞いいね

まだ大規模修繕はいらないよ。

非常用のエレベーター以外ダメです。

大規模修繕、少しずつ始まりましたね。

>>996 住民さん1さん
住民は馬鹿だよね

非常用エレベーターも内廊下も犬臭い時がある。
一部の犬なんだけど。
飼い主は鼻が麻痺してるのかな

皆様にご質問です。
現在SUISUIではなく、NTT光コラボレーション事業者の回線を利用しており、マンションに導入されている機材？の影響かはわかりませんが、ダウンロードもアップロードも100Mbpsまでしか出ないようで、機材がボトルネックとなっている状態と推察してます。(専有部に最初からあるハブは別のものに変えたりしてテストしてみましたが、結果は同じでした。)
そこで、他社で100Mbps以上出る回線があれば変更することを検討しております。このマンションではNTT以外ではAUひかり、NUROひかりが入っていることは確認できましたが、実際に利用されている方で回線の速度はどの程度でていらっしゃるのかお聞きしてみたく質問させていただきました。
もしわかる方がいらっしゃったら教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

白ベンツの50歳ぐらいのおばさん（サングラスかけた人）がロータリーで無駄にクラクション鳴らしてたけど危ない方もいらっしゃるんですね、、、、汗

マンションの豊洲運河沿い側をノーリードで黒色の柴犬を散歩している女がいて、犬のフンを拾わないのを何回か見かけた。マナーの悪い人がいて本当に困る。

マンションの豊洲運河沿い側をノーリードで黒色の柴犬を散歩している女がいて、犬のフンを拾わないのを何回か見かけた。マナーの悪い人がいて本当に困る。

墨田区のタワマンだけど修繕工事の足場を使った窃盗で3000万の被害だって。

ご存知の方教えて下さい
こちらのマンションですが
住宅ローン控除ですが、
省エネ基準認定等の優遇は受けられるのでしょうか？
詳しい方がいたら教えて頂きたいです。

この辺りのマンションを検討していて周辺を自転車で回ってみました。大規模修繕工事中かと思いますが、外壁に何か問題あるのでしょうか？

自治会が開催してる飲み会(バーナイト)とかゴルフ会とか、参加者が限られる自己満足な催しはホントにやめて欲しい。費用のムダ。住民みんなに還元できる催しにしなさい。あと、小学校が横なのに小学生にだけ厳しい規則(ロビー利用条件がある)、あり得ない。大人が長時間占領するのは良いのか？子供嫌いなわがまま住民(役員ども)いい加減にしろ。

まー、ほら自治会は子供がいる世帯もいない世帯も含め全ての世帯向けになるようにバランスとってやってるんじゃない。知らんけど。
参加者が限られすぎるイベントは確かにね…。

ロビーは汚損されて以降の対応じゃないのかな。隣に小学校があることと何か関係ある？

まあ強く思うことがあれば直接伝えたら良いと思います！ここはほら、便所の落書きみたいなもんで、ちょっとした情報交換とか自分の気持ちを吐き出して見返す程度の場で、ほとんどの人は見ていないので。
すでにお伝えでしたらごめんなさい。

>>1006 住民さん1さん
大人が長時間占拠するのもいいわけないだろ。使用のルールをよく確認してから物言えよ。15年以上住んでいるが、マナー最悪の小学生とその親にそれなりの規則を課すのは当たり前。備品の汚損、壁への落書き。これまで小学生どもがやらかした数々の仕業はマンション価値を毀損させてきた。しつけのできない親も含めて、いい加減にしてもらいたいのは、そっちだ。

ガキの面倒も見れないなら子供つくるなよ
マジで迷惑だからね。迷惑なガキの世帯には出てってもらって構わない