シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その5

で、誰なん？

めちゃカッコイイ人も多いよね、芸能人なのかな～。

風強すぎですね・・・

高層階に住んでますが、昨夜からずっと風のビュービュー音と共に窓ガラスがメキメキバキバキ鳴って壊れるんじゃないかと思うぐらい音がすごいのですが（汗）

今日は、この前の土曜日以上に風が強いそうですね。
この風を風力発電に生かしたいくらいですわ。
ヅ○の方、ご注意下さいませ。

高層階ですが、土曜は好奇心でベランダに出てみたら本当にすごかったです。
一瞬でずぶ濡れになりました。

話は変わって強風時の隙間風の音、うちもうるさいです。
まぁこういう強風時じゃない限りは音しないのでそこままでいいかなとも思ってますが。
でも直るなら直したいですね。

確かにアフターサービスに相談して通気性をより確保出来るか検討してみるのも一手ですね。

ところで、洗濯機辺りから下水道のような異臭がたまにするので調べてみたら、洗濯機ホースと繋ぐ排水口内部のプラスチックのようなキャップ（？）が緩んで、その隙間から異臭が漂ってるのを発見しました。

キャップをしっかりと閉めたら臭いがそこから発生しなくなったのですが、先週の強風ぐらいから、今度は洗濯機上の屋根にある24時間喚起口からその下水道のような異臭が漂い始めました。

詳しく調べてみたのですが、その換気口から少しだけ風が出ていて、その風が異臭の原因でした。

朝から晩まで24時間臭いが発生するわけではなく、特に夜間帯に臭いが発生しやすいようです。

誰か似たような状況になったり、その改善方法はご存知でしょうか？

強風の時は24時間換気をOFFにしていました。
強風で異臭を感じた事は有りませんが、とりあえずOFFにすれば大丈夫だとお願いします。

273さん

昨日のような低気圧がくると、室内と排水溝内の気圧の関係で、
冠水の水位が急激に下がることがあります。

洗濯機の排水溝だけでなく、トイレの冠水も、水位が下がったりします。
トイレは、一度流せば、元に戻ります。

現状がよく分からないのですが、
排水溝内部に、本来あるべき水位の冠水がないのだとすると、
水を足すだけで、異臭はなくなるかもしれません。

コンシェルジュの方は、どうか分かりませんが、
住友不動産建物サービスの社員の方で、そこらへんに詳しい方がいるはずです。
いちど、相談してみては、いかがでしょうか。

２７４さん、

24時間換気は浴室に入る前の、壁の上にあるカバー付きのスイッチですかね？
特に「24時間換気」と書いてあるというわけでもなく困惑しておりまして。


２７５さん、

洗濯機ホースの排水口は冠水に関わる可能性があると思うのですが、今回は天井の換気口ですからね・・・水圧というより、空気の流れによる問題だと思います。

換気口って下水道のパイプと繋がってるんですかね・・・

コンシェルジュ経由でちょっと相談してみます。

洗濯機の排水ホースが無駄に長い方、
短く切って接続すると匂いが減るかも知れませんよ。

東電が、大規模マンションの共用部についても企業と同様に値上げを
すると言ってますね。
ツインですが、東電との契約更改はいつなのでしょう？
やはり値上げの対象となっているのでしょうか？

それにしても、身勝手な東電の対応には呆れてしまいます。
不要な福利厚生のためだけに作られた子会社がたくさんあるそうですが、
まずはそこから清算すべき。

281さん
議事録に記載されてるんですね。
ありがとうございます。
ポータルサイトが変わってから、まだログインしたこと無かったもので。

エレベーター式駐車場の普通サイズ(横幅制限1850mm)で、レクサスrx450(横幅1885mm)や、BMW X3(横幅1880mm)を停められている方はいらっしゃらないでしょうか？3cm程度であれば大丈夫な気もするのですが、確かめる手段がなく困っています。。

フィットかデミオかマーチに乗ってください。

２８３さん、以前のマンションでの話しですが、機械的には横幅１５ミリオーバーは問題ありませんでした。
車種や、機械にもよるかも知れませんが。
もちろん、手続的にはダメですから、工夫？が必要でしたが。

ただ、何かトラブルが出たときは、全て自己責任となってしまいますよ。
特に、管理組合や第三者に損害を与えたときのことを考えると、ちょと怖かったです。
規則を守ることをお勧めします。

アウディＴＴなんぞいかが？

他のタワー式駐車場の話ですが規格外車両の駐車が原因で半日停止したのを知っています。
駐車場代を月5千円節約したい、大型ハイルーフ車が欲しい等の欲望を満たす為に数億円の損害賠償でもおこされたら…

283です。
ご意見ありがとうございます。
ミドルルーフ大型にすれば問題ないのですが、この数ヶ月空きが無くどうしたものかと思っています。
平置きは交渉すれば獲得できるものなのでしょうか？

平置きは、最上階を買えばその権利がもらえたと思います。
最上階を買わないのであれば、空きまち＋くじ引き抽選だったと記憶してます。

ビバホームの屋上駐車場を月1万円で借りられたと思います。
これも、空きまちだったような気もしますが。

マンション内の駐車場は空いたとしても、抽選なので、
かなり時間がかかりそうです。なので空くまで、ビバでなくても、
近隣の駐車場を借りるのが良いと思います。

ビバホームの火災原因が気になります

ビバホームで火災とは…。驚いております。夕方帰宅した際にはまったく気づきませんでしたが、ボヤ程度で営業はしているのでしょうか？(便利なだけに詳細が気になります)
でも、営業はさておき、惨事にならずに何よりですね。負傷した方がいないよう願っています。

ツインのロビーは素敵ですから。

昨日の月９見逃してしまったのですが、映っていましたか？これから毎週楽しみです。

月9、見ましたが、それらしきのは写っていませんでした。いつの間にか見逃したかな？たぶん写っていないかと。

ツインではマルチタイプのエアコンをつけるしかないといわれました。
３ＬＤＫなので3口のものが必要なのですが、どこか、ツインの構造を知っている電気店とかありますか？隣のノジマに言ったのですが、ツインのことも、マルチタイプも全く知らないような話しでした。3台買ってつけたほうが安いよ、とのことでしたが、つけられるのかもわかりません。

板の最初の方を探せば出てきますよ。

室外機３台置けないと思いましたけど。
シスコンに頼むか、マルチエアコンで検索すれば業者がいろいろ出てきます。
家電量販店では扱っていないところが多く、面倒で嫌がられます。

シスコンてどこのことですか？

中古で購入されたかたでしょうか。シスコンも紹介されないのかぁ。

当マンションは、ベランダに室外機をおくスペースがありますが、
２台分しかおけないようになっています。
１台は、リビング用に取り付けられたエアコン用室外機のため、
もう１台分しかおけません。室内機があと３台必要なら
その３台を同時に１台で動かせるマルチ室外機を置くほか、選択肢はありません。

室外機を３台別々に買ったほうが安いのは、そうですが、
おけないのですよ。あとは、２９８のかいたとおり。

シスコンっていうのは、住友不動産シスコン。

No. 300さん
完璧なお答えありがとうございました。

住友不動産シスコン
やはり、高いのでしょうか

めちゃくちゃ高いです。量販店の倍以上はします。

マルチエアコンに関しては、家電量販店で取り扱っていない場合が多いです。
ネットで格安店を探すか、安心料を支払うつもりでシスコンに頼むかですね。

タワーマンションの室外機は、風向板（排出する温風の向きを変える）を
取り付けなければなりません。設置する上下で向きも定められていますよ。
（下：上向き、上：外向き）

皆様の親切なお答えに感謝申し上げます。
ここだけで1000軒もあるのに、隣のノジマが全く役立たずで驚きました。確かにネットで格安店がありましたがまだ電話をしていません。何かシスコン以外で頼めないような、見えない障壁があるのかもしれませんね。

豊洲駅からららぽーとへ地下通路で行けると便利なんですが。

月9、出演しましたね。ほんのすこしだけ。
部屋内部は、ワールドシティータワーズ
外観が、シティタワーズ豊洲ツイン
屋上は、賃貸のベイシティ晴海？のようでした。