匿名さん
[更新日時] 2013-05-06 16:34:31
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71030/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地 東京都江東区 新大橋二丁目19番１他（地番）
交通 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩4分
総戸数 116戸
完成年月 2012年1月中旬(予定)
入居（引渡）予定日 2012年3月下旬
敷地面積 2097.58m2
建築面積 755.18m2
建築延床面積 9474.74m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上17 階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（角地緩和適用による割増あり） 容積率400％
建築確認番号 第ＵＨＥＣ建確21398号（平成22年3月24日付） 第ＵＨＥＣ建確21398変１号（平成22年７月２３日付）
駐車場台数 52台（うち身障者用平置1台含む）
駐輪場台数 232台
バイク（ミニバイク）置場台数 12台
[スレ作成日時]2011-09-17 18:02:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区新大橋2丁目19番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「両国」駅 徒歩10分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩4分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩13分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩15分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
116戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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42
販売関係者さん
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43
匿名さん
>42さん
まぁ、何処のデベロッパーでもある事でしょう。
担当者に依りますからね。
100％満足いく対応品質なんて無いわけですし、大手になればなる程、対応品質の均質化は難しいですからね～。
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44
匿名さん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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45
匿名
これは住友の森下の物件の話なんですか？
であれば、わざわざこんな記事を書かないで欲しかったなぁと思いました。
せっかく契約してルンルン♪な気持ちだったのにに水をさすというのでしょうかね。
何か嫌だな。
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46
匿名さん
>44
何が不自然なのかイマイチ解りませんf^_^;)
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47
匿名さん
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49
匿名さん
久々に現地行ったら、17階までたちあがってました！
さすがに大きくて迫力ありますね～
部分的にバルコニーのあたりとかも見えててかっこよかったですよ。
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50
購入検討中さん
もし、この物件だとすると碓井氏を連れてったご家庭が可哀想ですね。
高いお金払って連れて行ったら、約束を反故にされた挙句、
「法的には設計図書を全て見せる義務はございません。」
って回答な訳でしょ？
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51
契約者さん
この方の講演を聴いたことがありますが、戸建が専門だったような記憶があります。
話を聞くとどんな人か分かりますよ(^^;)
どれが正しい情報なのかは、当事者でなければ分からないんじゃないかな。匿名の情報を信じるのは、世界で日本人くらいとも言われている。
インテリアオプション会に行ってきました！カーテン選びが大変そうです。
私はこの物件を自分を信じて購入したので、他力本願な人に水を差されるのはそれこそがっかり残念です(x_x;)
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52
匿名さん
>51さん
まったく同意見です。
私も信じて買いました。
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53
匿名さん
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55
匿名
> 51さん
同意。
カーテン選び。。。
カーテンだけは手をつけなかったです。
色々ありすぎて詰め込まず小分けに決めて行くことにしました。
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56
購入検討中さん
今、他の物件と比較しながら検討中です。
既に購入された方々のご意見が良い印象です。
同じマンションで暮らす方の人柄やソーシャリティまでは住むまで分からないので、且つ、ご近所さんとのコミュニケーションが時にはストレスになるので、既に購入された方の人柄が伝わるコメントは参考になります。
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57
物件比較中さん
シンクの幅が狭いのはしょうがないんでしょうね。うーむ悩むなぁ。
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58
契約済みさん
シンクの幅、狭かったですか？
特にそれに関してこだわりはありませんが、わたしは広いと感じましたが。
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59
申込予定さん
江東・墨田でこの物件を含め、
７件のモデルルームを見学しましたが、
この物件が私たち夫婦には最適な間取りでした。
収納も十分にあり、リビングの引戸が収納され、
リビングが広く見えるのが気に入りました。
但し、価格が周辺に比べ２～３百万円高いので、
現在、嫁と資金計画表とにらめっこ中です。
今週末にあと２件、別のモデルムームを見て結論を出します。
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60
物件比較中さん
シンクの幅を計ったんですけど、
今住んでいる賃貸：70cm
東京森下：70cmくらい
比較している物件：80cmくらい
シンク以外にも、廊下とか脱衣所とかそういうところも他の物件と比べて狭いんですよね。
その分居室や収納が広いのでトレードオフなのは理解しています。
でもこういう話題が出ないってことは居室・収納の広さ優先って人が多いんでしょうね。
個人的には少しくらい居室が広くても廊下や脱衣所等の動線が狭いって生活しにくい気がするんですけどね。（今の賃貸がそうなので。）
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61
匿名さん
うちは普通の田の字間取りが不満で見送る結論になりそう。
主寝室の出っ張った柱(ここも広さに入る)がどうしても気になって。
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62
匿名さん
シンクの幅が70CMあれば十分だと感じているのですが、
人それぞれなんですね。
私はシンクの幅が10CMの広いのと、
リビングや収納が少ない生活を比較すると
実生活を考えると、シンクの幅は使いがってに慣れますが
リビングが狭いのは不満に感じると思います。
洗面所はそんなに広くないですが、
あんなものなのではないでしょうか？
一度に洗面に立つ人なんて限りがありますよね。
マンションの作りなんて、
あれを取ればこれが足らずですよ。いつもいつも。
かと言ってオーダーメイドはお金が。。。
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63
匿名さん
シンクが大きすぎると作業スペースが減ってしまうから、
ほどほどがいいと思いますが‥
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