売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設
管理会社：鹿島建物総合管理
総戸数 244戸（事業協力者住戸１２３戸含む）
敷地面積 11005.53平米
建築面積 4862.32平米
延床面積 32094.69平米
竣工時期 平成23年09月下旬竣工予定
入居時期 平成23年12月上旬予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第２種低層住居専用地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 244戸 に対して 敷地内機械式 157台 敷地内平面 5台
駐輪場 総戸数 244戸 に対して244台
バイク置場 総戸数 244戸 に対して33台
トランクルーム 総戸数 244戸 に対して160区画
エレベーター 有：13基
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80872/
[スレ作成日時]2011-09-17 17:52:05
ディスカウントあるなら考えるという人はそれなりにいるんでしょう
本格的に相場が上がる前にという意味では絶好の交渉タイミングかも
もっとも、この金額では、相当な資金力が無いと門前払いでしょうが・・・
ホントに引いてくれるのかな・・？
なぜ自分で聞かないの？
2億、3億の物件買う話するのに、なかなか冷やかしでは行けないからねー
条件だせば相談にのってくれますよ
まずは行って見てください
404さん属性見られてますよ。または自分から値引き話？
竣工して時間の経ってる物件、しかも価格帯からも数千万
の値引きでは間取りも悪いなかあまりお徳感はありません。
↑痛すぎる
何度か買う気を見せて通えば。。。
でもそのまま南麻布の方が鶯谷より余程良いのでは。
HP見ると、もう残り3戸ですか？
このところ急に売れ方が早くなりましたね。
アベノミクス効果か、はたまたNTTの猿楽町が思いのほか「残念な感じ」だったので、ここに決めた人が続出とか？？
残りあと2戸だよ。
渋谷駅が綺麗になるのも決定してますしね。
この金額でこの売れ方はすごいね。
完売間近か
明らかに猿楽町があんな感じになってしまったので
それを待ってた人がこちらを決断したのだろう。
アベノミクスの恩恵で容易にこの価格帯は出せない。
やはり、NTTの猿楽町と両にらみで待ってた人が結構いたということかね。
それにしても2月頃からの買いの勢いは半端ない。
持ってる人は持ってるんだなぁ・・・
カネさえあれば、4億円の部屋欲しい
ウェリスに期待したのが間違いだった。
こちらは欠点の少ないマンションですね。
ウエリスは、まだまだ世の中デフレが続くと思って設計してしまったんでしょう。
まさにその通りの外観という感じだけど
景気にのって高値で出だすだろうよ。
それでもあちらを買いたい人はいると思う。
立地に関してはウェリス猿楽町の方が良いと思うのですが、あの外観にはがっかりしました。うちが買える価格のセンチュリーフォレストの物件は何時の間にか売れてしまいました。三菱の南青山かウェリス有栖川を検討しようかと思います。
立地もこちらの方が良いのでは。
駐車場の騒音、排ガスは気になるね。
どうしてあんな風に作ってしまったのか。
ウエリスの場合、立地以前に、敷地いっぱいキチキチに建てすぎです。
窓のすぐ下を人や車が通っていく、みたいな感じが買う気を失わせる。
アベノミクス効果、ウエリス効果、両方がセンチュリーにとって大きな追い風になったみたいですね
今日ウェリス代官山の案内が来ました。あの外観、ゆとりの無い建て方からは容認しずらいですが高級(というか高価格)路線を行く様ですね。
高価格路線ですか・・・
予想どおりで、驚きはありませんね。
渋谷駅の再開発効果もありそう。「shibuya」が変わるインパクトは海外へ向けても大きい。
繁華街に近いのに、喧騒に包まれてない点も稀少かもね。
いよいよ残り1戸。
外観からして、高級ただよっている。
最近の売れ方はすごいの一言・・・
残り一戸と言っても、4億近い物件ですよね。実質的には完売というべきなのではないでしょうか？
ウェリスが酷すぎたので完全にウェリス効果でしょう。
立地、環境、建物の品質と、めずらしく3拍子揃った物件でした。
でも、最近の売れ方は半端じゃない。
勢い、あるよね。
この価格でポンポン売れてるのを見ると、世の中、不公平だと癪に障る部分はあるが、
まあ、価格に見合った価値があると評価する人が多くいることは否定できないのでは？
428様
実際物件を見た者ですが、ここのセットバックは素晴らしいです。植栽と電線はわかりませんが。
435です。間違えました。428様ではなく、433様、でした。
電線マンションですな
電線好きな人には最高の物件
ホームページに、最終一邸、と出てますね。4億弱だけど。
ほぼ億ばかりの物件でしたが、売れるんですね。
去年のうちはポツポツと出ていた中古の売り物件も、最近はすっかり見かけなくなりました。
最終一邸の間取りだけど、キッチンとトイレが近すぎだろｗ
そのトイレを使わないにしても、パウダールームのトイレはベッドルームからしか入れないし、間取りに難ありだな。
むしろ、かなり良くできた間取りと思いますが。
建物の作りもかなり良いですよ。
億物件ばかりだったけど、全戸完売したんですね。
いやはや。
最後、驚くほど足が早かったですね。ビックリです。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152915/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
