ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？　パート2

たしかに、周辺に一部弱いところがありそうですね。
マンション自体は問題なさそうですので、
必要以上に煽る必要はないのでは。

　あれだけ教育【子育て】環境が整っていて、バス便有料、無料整っているのに…通りが暗いから？

　人通りが無いわけでもなく、大きな建物の間を歩いてゆけるのに…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

京王のバス停が微妙に遠いところが残念ですね。
シャトルバスはこの先の維持が不透明だし。

駅遠物件だけにこの点は妥協できない人も多いのではないでしょうか。

条件が何でも揃っている物件と比べだすとキリがないですからねえ・・。
要は今より良くなるかどうかが決断の判断基準でもあるんじゃないでしょうか。

我が家は今とそんなに変化ないかもです。
バスに乗って駅まで。
買い物も少しだけ足を延ばす。

ただ大きく変わることが一つ、間取りが増えて面積も広くなることです。
この価格だとやはり決断のポイントはこれになります。

間取りはリフォームで替えられますが
立地は変えられないですからね。

立地の良い場所が高いことを考えれば
おのずと答えは出てしまうのですが。。

まあ価値観はそれぞれなので答えは1つではないですけど。

6月2日に上ノ原小学校の運動会があります。

学校の雰囲気の一端がうかがえる良い機会を思いますので、現地の進捗確認などともあわせて、お時間のある方は散歩がてらどうぞ。

子供の散歩がてら見てきました。
外壁とかも立派ですね。
南側も思った以上に空間があり圧迫感はありません。
周辺環境も良さそうです。
子供連れだったので駅から20分ちょっとかかりました。

728さんありがとうございます、お子さんとご一緒での徒歩時間などは我が家も境遇的に参考になりました。

お子さん途中で疲れたような感じではありませんでしたか??
私としては長めに歩かせて怠慢にならない習慣を付けさせてあげたくて、これぐらいの長さを一緒に往復することを寧ろ良いと捉えております。

幼少時は田舎で野山を駆け回りました、そのおかげで丈夫な体に。広い範囲を移動する習慣は後学の面でも良いと思うのです。

子供は良くても親のほうが年取ってくると厳しいですよ、あの坂道は。

年を取ったら毎日通勤するわけではないですしね。
むしろ、この程度の坂道で根をあげるような
老人にならないよう、
日頃から足腰の丈夫な身体をつくりたいものです。

間取りはとても気に入りました。
収納も多く、三方向にバルコニーのある作りで気持ちが良さそうです。
唯一の難点は買い物と駅までの距離。シャトルバスの運行が平日朝だけでなく、
日中も稼動していてくれたら言う事なしですね。

だいぶ前の投稿で近隣の方のご意見を見ましたが、皆さんけっこう徒歩や自転車で快適に過ごされているようです。距離は慣れるということなのだと思いますし、比較して回るとたしかに駅近条件ではありませんが、標準ではないかと思っており、便利さすら覚えます。

それというのも駅がつつじヶ丘で駅前での買い物には困らないからなのでしょうね。昔住んでいたマンションの最寄り駅は何もなくて、そこから更に二駅行かなければいけなかったんですよ、自転車だと一駅は良くても二駅はキツくて。今回検討しているこちらのマンションは私的にはかなり便利に見えますよ。

朝はシャトルバスを利用するとして、帰りのバスはつつじヶ丘から京王バスを
利用する事になると思いますが、本数は多く出ているんでしょうか。
ホームページによれば20時7本、第21時台6本とかなり使い勝手が良さそうですが
22時以降も出ているのでしょうか？

>だいぶ前の投稿で近隣の方のご意見を見ましたが、皆さんけっこう徒歩や自転車で快適に過ごされているようです。

気候が良い時期であれば、という条件が付きますけどね。
これからの梅雨の時期や夏は大変ですよ。

グランドオペラやここのようにバス停が近くにない物件よりも
駅からの距離が多少あってもレクセルやレジデンスのように
バス通りが近い物件のほうが楽だと思います。

私もそう思います。
加えれば、3千万円台で山のように売り出されているレジデンスの3LDK中古を買い叩いて、自分の好み通りにフルリフォームした方が満足度高くないですか。

　中古を購入しフルリフォームをして、お住まい下さい。

何度も買えるものではないのですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

７３８さんと同意見です。

そもそも、このマンションを購入された方は
バス停の場所云々が第１条件ではないはず。価格だけでなく環境や
マンションブランド、強固な躯体、高仕様、そしてマイナス要因も含めて
納得して購入しているはず。

それに、中古なら仲介手数料もいるし、場合によっては低金利も利用できない
こともあるし、中古には軽減税率が適用にならないものもあります。


結果新築と同じ位必要だったりするのです。
姉歯の件で５年前に建築基準法も改正されていますしね。

それでも、わざわざ中古を購入するのでしょうか。

かなり販売好調とのことでした。悩まれてる方が多いようですが急いだ方が良いですね。

まあまあ。それぞれ好きなところ買えばいいじゃないですか。
ずっと堂々巡りしてますよ。

マンションは立地ですよね。
駅近で、緑が多くて、仕様もよくて、価格もお手頃なところがよいですよね、
で、736、737、740、742、743、744の皆さん、どのマンションがおすすめですか？また、どのマンションにお住まいですか？

高い買い物ですから購入された方は、立地、価格なども含めて納得して購入されてると思いますし、ここは無いなと思えば他の物件を探せば良いだけだと思いますよ。

745さんの言う通りではないでしょうか
立地は確かに重要ですが、家庭によっては
それ以上に重きを置くポイントがあるかもしれません


立地が最も重要という方には、どう説いても理解されないと思います

深レジは安くてバス停近いかもしれませんが、
普段の買い物は困らないのですかね

750

私は歩いて行ける所にコープがある分、楽かなと思いました
雨の日、子連れという限定された条件については、
どっちもあまり変わらないと思いますが

そんな時は買い物行くのをやめるか、車で行きます

良い点、悪い点、いろいろありますが、意見を言うのは悪くないと思います。が、少なからず買ってしまってる人達も大勢いるのです。そういう人達の気分を害する発言は止めた方がいいのでは？否定してる人はどこを購入されるか知りませんが、そこだって他人からみたらダメ出しされるとこかも知れませんからね。

嫌がらせみたいな意見はやめるべきだと思います。
一方、契約者は契約者板で議論すべきと思います。
ここでは検討者前提でよいと思います。

>少なからず買ってしまってる人達も大勢いるのです。そういう人達の気分を害する発言は止めた方がいいのでは？

買ってしまった人には耳が痛い内容であるほど、
検討者にとっては有益な情報だと思います。

７５２、７５３さんがおっしゃっているのは、
耳の痛い内容云々ではなく、長所も打ち消すような
嫌がらせのような書き込み方法の問題ありと言っているんだと思います。
まるで、欠点しかないみたいな書き方に。

７４７、７４９さんが適切な気がします。
嫌なら買わなければいい。それだけです。

教えてください。
この近くにコンビニはありますか？
現在の住まいが、駅いくつか離れているもので。
できたらコンビニの種類も教えていただけると嬉しいです。

コンビニはローソンかな、坂をガー下りて帰りはガー上りますが徒歩１０分位ですかね。
９時～２２時までやってるスーパーあります、業務スーパーです、賛否両論。

以前はバス通りに出たところにセブンイレブンがあったんですけど
1～2年前に撤退してしまいました。
採算を取れるだけの需要が見込め無いんでしょうか、跡地は未だに空き店舗になってますね。

そう考えると、新たに近所にコンビニが出来るのは期待薄だと思います。

近くにコープしかないので、せめてコンビニができてくれると助かりますよね。
業務用スーパーはビッグエーと言うお店でしょうか？
業務用と聞くと大量購入の店というイメージがありますが、野菜や肉など
一般的な食品も少量購入できますか？

業務スーパーは実際に訪問しないと説明では分かりにくいと思います。
真夜中にコンビニで買い物をしたくなるかは不明ですが、業務スーパーの他に、コープは9〜23時、クリエイトは10〜23時、駅ビルの京王ストアは7〜24時、ガストは7〜24時30分まで利用可能です。
コープと京王ストアは店内で飲食可能な席もありますし、近所にコンビニが出来ても経営は困難になりそうです。

深夜や早朝に利用できて一通りのものが揃っているコンビニはやはり近所にあると便利ですよね。

761さんが近所のスーパーや駅前にある店舗を引き合い出していますが
基本的にニーズや利用方法が異なるものだと思います。

ローソンは以前はファミマでしたっけ。
やはりこの周辺ではコンビニ需要は期待ではないのでしょうか。

コンビニといえば反対方向の深大寺東町にミニストップがありますが盛況のようですね。
1年ほど前には店舗の建替えもしましたし。

こちらも、近所にスーパー、ドラッグストア、カフェなどもあるので
経営困難になりそうなものですが(笑

大きな駐車場を備えているので、恐らくそういうところで広く需要があるのだと思います。
吉祥寺通り方面にもサークルKがありますが、こちらも駐車場を確保しているためか
長く続いています。

撤退したセブンイレブンは駐車スペースは数台分しかありませんでしたし
この物件の周辺では駐車スペースがある程度確保できないと
コンビニ経営は難しいのかもしれません。

コンビニに車で行くなら、数え切れない程のコンビニがありますね。自転車でも数分だし(笑)

>>764

この物件の周辺ではそうでもないですよ。
Google mapで検索してみるとコンビニ空白地帯になってますからw

やはり便利なスーパーとドラッグストアがあるから空白になるんですね。駅より近い程度の周辺にはコンビニが7、8軒はあるのに。

駐車場があるコンビニに車で行けますね。

駅前にコンビニ５店ある

我が家はコンビニでも行くとしてもせいぜい22時頃までなので、近くにコープと業務スーパーがあれば問題ないですが。
深夜や未明にコンビニにいくような生活をしている方には向かないでしょうね。