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匿名さん
[更新日時] 2011-10-04 09:18:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART16】
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751
入居済み住民さん
>747
と決めつけている方がいらっしゃる。
>748さんが
>あ~、マンションしか買えない人なんだってなっちゃう
て言ってるけど、
マンション買った人は実際にどうなの?
今のマンションと同じ値段同じエリアで土地40坪、延べ床40坪の注文住宅が建てれたとしても
マンションがよかったの?
私はいやだ。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>>750
なるほど、そういう意味なんですね。
でも、「こだわってるんだよ~」と熱く語っている内容って=マンションとの違いだと思うんですけどね。
あえてマンションを引き合いに出していないだけ大人な対応に思えるんですけど。
少なくとも注文住宅を熱く語っている人はマンションさんを否定するような書き込みは無かったと感じてます。
それに対して>>747の書き込みには挑発的なトゲを感じますね。
なぜでしょう?
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754
匿名さん
どっちでもいいけど狭いのは勘弁!マンションなら100㎡は最低ほしい。(都心で1億??)戸建てだと最低でも延床40坪と車2台スペース(地方だと5000万で十分立派な家が建つ) この差5000万までが投資をかねてマンションを選択する人の心理なんじゃないかな。戸建てにすれば、家自体の資産価値はゼロになり結局土地だけ、都心で50坪以上の土地なんてとてもじゃないが、一からでは買えませんもんね。なので売却も想定したマンション選択じゃないのですか。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
土地にゆとりスペースのない家なんて、カッコ悪くないですか?車2台分のゆとりスペース(庭でもいい)と考えてください。車が必要なら駐車場代もいらなくなるし、絶対戸建てなら取っておくべきスペースだと思います。
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757
匿名さん
>751
私なら断然マンションですね。
隣と1メートルも離れていない戸建てなんて価値はないと思っています。
隣の家との距離も近い為、騒音もマンションと変わらないのに
さらに道路から来る自動車の騒音もありそうでデメリットが大きいです。
40坪ってミニ戸ですよね。注文でもミニ戸は嫌です。
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758
匿名
>>757
40坪は戸建てだろうがマンションだろうがうらやましいレベル。
どちらの地域で何坪の何に住んでるんですか?
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759
匿名さん
個人的には隣の家と数メートルしか離れてないってのがキツすぎる。
窓があっても開けられない。
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760
匿名さん
戸建に資産価値を求めて建てる人なんかいないのでは?注文ミニ戸でも坪100万くらいかけられますよ(マンションのちゃちい建具や設備以上にこだわれるのでは)無駄に広い家戸建ての家は無駄なだけ、結局最後は夫婦2人で住むのだから・・・
40坪で132㎡だからマンションで200㎡位をご希望ですか?
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761
入居済み住民さん
土地40坪、延べ床40坪をミニ戸呼ばわりか。
それ以上は2世帯住宅可能な家の広さだぞ。
>窓があっても開けられない。
窓の位置はずらすよ普通。
かぶったら通気性のいい窓枠上限の高さまで通気性のいいフェンス建てるけどな。
窓の位置を自由に出来ることもしらないんだなあ。
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762
匿名さん
カッコいいとか悪いって、結局見栄の問題?
隣との距離が数メートル離れていても無理な人は
それはもう戸建は無理でしょうね。
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763
匿名さん
戸建ては隣家との境界まで50センチ空けないといけません。
よって、普通のお宅なら1メートル以上は離れていますよ。
安い建売は知りませんが。
そういう意味でなく土地自体が数メートル離れていないとダメなら、田舎へ往かないとですね
ちなみにじいちゃんちは、すっごい田舎ですが隣と4メートルほどしか離れていないですよ。
庭はそれこそ40坪以上ありますが。
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764
匿名さん
親から相続した一戸建てがあります。
23区内、地下鉄駅から5分の住宅街。
敷地面積は大きくはないですが、土地だけで4000万を超えるそうです。
父が凝って作った注文住宅で、当時は皆さんにものすごく褒められた覚えがあります。
古くからの住宅街で、ゴミ当番(朝から午後まで拘束され、車が行くや否や片づけなければいけない)、ご近所づきあい(まわりはリタイヤ組の夫婦がほとんど。もともと専業主婦家庭ばかり)軒を接しているので車や玄関の出入りも厳しくチェック。
隣の奥さんに「昨夜は遅かったわね」とか言われます。
セキュリティの不安も強かったです。
両親ががんばって建てた家だからなんとか生かしたかったし、土地も売っちゃったらもう自分では二度と買えないと思ったから、何となく固定資産税払い続けて、たまに帰ってますけど。
近所づきあいをばっちりして、庭の手入れも「下で洗った重い洗濯物を二階まで持って行ってベランダに干す」みたいな作業をいとわない奥さんがいたら、戸建ても楽しいのかな、と思います。
それも年取ったら厳しくなるかな。
というわけで、自分はマンションしか選べません。
資産価値とか家づくりの楽しみとかよりもっと低い次元で申し訳ないですが、今の自分の生活で戸建ての維持は無理だと感じています。
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765
匿名さん
そういえばこの前旅行で農村部みたいなところを通ったんだけど、
土地は膨大にあるように見えるのに、人家同士の距離は意外と離れてないこと
に気づいてちょっと新鮮だった。
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766
匿名さん
>>764
へー。23区内にもそういう地域残っているんだね。
そんな近所づきあいやゴミ当番は確かにめんどうくさい。
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767
匿名さん
隣との距離が数メートル離れていても無理な人が、
上下左右の部屋と壁一枚(二重床二重天井ということではなくね)
でつながってるマンションは問題ない。
理解に苦しみます。
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768
匿名さん
>765さん
そうなんですよね、結局「**」だから隣の「**」までは距離があっても隣家までは結構近いんですよ。
マンションに住んでいる方との「距離感」の温度差を感じます。
マンションだっていいと思いますよ。
実家も駅近マンションだし。
でも注文住宅建てたら戻れないです。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>764
>敷地面積は大きくはないですが、土地だけで4000万を超えるそうです。
>古くからの住宅街で、ゴミ当番(朝から午後まで拘束され、車が行くや否や片づけなければいけない)、ご>近所づきあい(まわりはリタイヤ組の夫婦がほとんど。もともと専業主婦家庭ばかり)軒を接しているので>車や玄関の出入りも厳しくチェック。
>隣の奥さんに「昨夜は遅かったわね」とか言われます。
それなりの価値がある場所を残してくれた親に感謝しつつ、売った方が良いのでは?
親世代には住みよい文化かもしれないが、764さんには合わない文化なんですよね?
そのお金で子供に残せるマンションを買う方が有意義かと
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771
匿名さん
>>767
私はわかるけどな。
堅牢なコンクリの壁に隔てられることは5mの距離に勝る。
足音等の衝撃音が上下に響きやすいという欠点さえなければマンションの方がよい。
実際足音は大きなネックなんだけどね。
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772
匿名さん
足音は本当にネックですね。
総合的にはマンションの方が静かです。
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773
匿名さん
>767
それが住んだことない人の想像の限界
賃貸アパートとは違うのですよ
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774
匿名さん
でもマンションに住んでいるほうが自分が出す音には気を使いそう。
聞こえるかどうかよりも気を使うかどうかで戸建がいいな。
それなりの性能のものを使っているせいか我が家は静かだし
音に関することでわざわざマンションを選ぼうとは思わない。
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775
匿名さん
部分的には良いところもあるんだろうけど。
戸建てに住みたいと思うことはないな。
戸建てに住んでいる人は本当に好きなの?
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776
匿名さん
>>728
>>庭の管理とか清掃とか気が狂うと思う。
どれだけ掃除嫌いなんだろう。マンション内部も掃除嫌いなんだね。
貴方のゴミマンションの隣に住んでいる人が可哀そうです。
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777
匿名さん
>>775
以前、分譲賃貸に住んでいたが「二度とマンションには住まない!」と心に誓ったよ。
一流ディベ・3LDKだったが、狭いし上階の騒音は凄いし大変でした。
マンションで上階の騒音がしないと言うのは嘘です。
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778
入居済み住民さん
>堅牢なコンクリの壁に隔てられることは5mの距離に勝る。
石膏ボード+遮音シート施工すればコンクリート並の防音になるんだよ。
外壁で遮音、断熱材で吸音、石膏ボード、遮音シートで遮音と4重構造だからね。
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779
入居済み住民さん
上階の足音、風通しの悪さ、日当たりの悪さ(いいのはリビングだけ)、そしてあの狭さ。
いやだね。
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780
匿名さん
>>775
その言葉、そっくりそのままお返しします。
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781
匿名さん
>764 さん
うちの実家は郊外だけれど、内容的にはほぼ一緒。
隣の家とは南は庭越しで窓も少なくしてくれているので一応気にならないが、
西は道路で窓の明りがついているとかは当たり前だけれどすぐわかる。
(向こうは出窓、そこが子供部屋だからきっと嫌に思っていたでしょう。
でも、実際は向こうの家のチェックの方がきつくて私は「見てません」と
言うように雨戸を閉めてました。)
東は隣家と窓は思いっきりずれているが、物音などはよくきこえてしまう。
北は道路で窓を開けると通っている音というか、気配が近いから気になる。
こっちが隠れて聞いているような感じ、というか…。
私もマンション住まいだからわかるけれど、上の足音以外は静か。
また、下の音(人の…)を拾っても実際が遠いせいか、人がいないのがわかるので、
聞こえてもあまり気にならない。
(たまに中庭ではしゃぐ子供の声などが反響してですごく気になるという
人とかマンションもあるらしいですが)
それにやはり注文住宅だし庭にも凝ったので、思い出があるというか、重荷
というか。
うちは母だけいるけれど、その母も「手入れが大変なので、もらってもらえる
庭木を人にあげようと思ったけれど、お父さんが何十年も大事にしていたと
思うとやっぱりあげられなくて…」と言っていた。
そんなの聞いたら、こどもとしてもいなくなったら売って換金して、という
事がしにくくて、嫌だなあと今から思ってます。
でも、住むのは嫌だし…。
できれば、ボーボーにして家も思いっきりぼろくて、あーもう無理、売ろうと
言うようにしたいものだが、それは近所が許してくれないでしょう。
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782
匿名さん
>774
そのとおりで、自宅の音が気になるようになった。 扉はそっと閉めるようになった。、
椅子も音がしないように、潤滑油をさした。 極たまに日曜大工?の音がするが、
賃貸マンションで聞こえた、上階の幼児が走る音は分からない。(一度だけだが)
洗濯機は変えたが、他に最近の機種に買い換えた方が良い物って何かありますか?
時々エアコンを使わずに、窓を開けて風を使ってみたが、外の音がうるさくなるし、
その後、エアコンをつけると、部屋の温度が上がって、いつもより設定温度まで下がる
のに時間が何倍もかかる。 住宅エコ断熱では、窓風は使わない方が良いかも知れない
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>782
子供が騒ぐと下階に響くのではと思い、地厚のカーペットを購入。
子供が寝た後に洗濯機をかけるために、静音の洗濯機。
やはりマンションは気を遣うし、金がかかりますね。
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785
匿名さん
781です。
洗濯機の音はほかの部屋でも聞こえないから、下には聞こえていないと思う。
聞こえてもどうせ下も洗面所だし。でも上のも隣のも聞こえたことない。
もちろんパイプの音(水の流れる音)は今時しません。
椅子はフェルトを張りました。傷防止もかねて。
ドアは勢いで閉めるのはどこでもよくないでしょう。
うちは実家と同じ郊外のマンションだからか、夜は窓を開けて眠れます。
のぞきも泥棒もありえませんし、今年でも去年でさえ夜はクーラーなし。
ええ、団地です(入り口に団地として開発、とちゃんと書いてある)。
実家の戸建も分譲団地です。
開発したところはたいてい団地ではないでしょうか?
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786
匿名さん
団地を蔑称のつもりで使っている人がいてよくわからない。何をさげすんでるのやら。
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787
匿名
>749
よく読んでよ。マンション脳などという呼称を連呼して指向停止する態度がいただけませんな、ってこと。
注文住宅うっとり系の書き込みは可愛いもんですよ、少なくとも自分は好きだけど?
でね。「好きだから」「楽しいから」で動くのはまさに利己主義でしょう?それは悪いことじゃないよ。胸張っていい。世間様はトゲトゲ言うかもしれないが。
注文住宅楽しいよーやればいいのにーって言うのは完全に趣味の世界。テニス楽しいよーやればいいのにーとか、旅行楽しいよー行けばいいのにーとかと一緒。
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788
匿名さん
マンション=団地。
駅徒歩5分6000万のマンション(団地)を買って、
セレブ気分な団地妻なわけですね。わかります。
団地妻(笑)
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789
匿名さん
>773
想像ではなく、1年半前まで財閥系のマンションに住んでたよ。
だから賃貸と違って隣からの音がほとんど聞こえないと言うのは理解できるが、
遮音性の問題以前の問題なんじゃないの?と言いたいのだけどね。
壁一枚で赤の他人の部屋というのは気持ち的にどうなの?ってこと。
まぁ音が漏れてさえこなければ良いと思うならそれも良いと思うけどね。
まぁ他のみなさんも書いているように、マンションは隣もそうだけど
下の人にも気を使うよね。
でも>784さんみたいに、マンションはみんなで気を使ってくれるからある程度静かなんじゃない?
逆に>773みたいな人は自分が騒音主になってても気付かないんだろうな、と思うが。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
>>789
激しく同意します。
上の音がしないからマンションは静かと言う人が、そもそもの騒音主。
相手に気を使う事も出来ずに>>773の様に他人を攻撃する。
マンションに住むからには、戸建て以上に住民同士気を使うべきです。
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793
匿名さん
うちは実家は親が亡くなったら売ってしまうね。
その方が兄弟間の相続もきれいに行えて遺恨がないだろう。
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794
匿名さん
>787
>>マンション脳? って何? 意味が分らない。 あまり聞かないけど?
連呼してるの 賃貸くんじゃない?
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795
匿名さん
>788
マンションと団地の区別がつかないような、馬鹿な頭だから、団地妻なんて言っちゃうんだ
団地妻 古いねえ お年寄りかな?
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796
匿名さん
>>787
>注文住宅楽しいよーやればいいのにーって言うのは完全に趣味の世界。テニス楽しいよーやればいいのにーと>か、旅行楽しいよー行けばいいのにーとかと一緒。
誰がそんなお節介なこと書いてるの?
>でね。「好きだから」「楽しいから」で動くのはまさに利己主義でしょう?
その言葉はマンションさんの専売特許では?
>注文住宅うっとり系の書き込みは可愛いもんですよ
何かにつけて悪意を感じさせる書き方するね。
どうしてもケチをつけたくなる理由は何なのでしょう?
少なくとも注文住宅さんはマンションを否定していないのに。
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797
匿名さん
子供の頃の秘密基地なんだよね
有る意味 注文って
10年以内に もう一軒建てたいもんね
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798
匿名さん
もう一軒建てるなら、離れになるんだが、4階建てで眺望は全面海とか、
ドーム型にして、プラネタリウム設置とか夢が広がるんだよね。
夢というより妄想だね。合理性なんて全く無い道楽がしたい。
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799
匿名さん
マンションの良さは住んでみないとわからないかもしれませんね。
妻の希望で賃貸からマンションへ。
高級な団地、くらいに考えていましたが、全く別物でした。
住んでみて、びっくり。快適で。想像をかなり越えていました。
上階からの音は確かにマンションの弱点です。
総合的にはマンション以上の住居は無いと思います。
実家は注文住宅。上物には割とお金をかけていたようでしたが。
いいマンション。これがベストです。
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800
匿名さん
>妻の希望で賃貸からマンションへ。
>実家は注文住宅。上物には割とお金をかけていたようでしたが。
>いいマンション。これがベストです。
僻地の実家と賃貸とマンションしか知らない世界でベストを選ぶなんて、井の中の。
いい注文住んでから言ってみそ。
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