家作りに対して無知な人間？

HMで建てるなら無知なまま家を建てるほうが安いでしょう。
拘りがないため標準装備のままでしょうからね。

なるほど！ありがとうございます。

よく値引きしてくれたとか書いてあるますが 標準だと対象にはならないですよね？

ならないでしょうね。
でも納得できる家になるかどうかは別ですよ？

ごめんなさい。
「ローコストメーカーではならないでしょうね」の間違いです。
大手だと総額から値引きします。

今後の人生の大半を過ごす事になる自宅を建築するのに、
大した独学もしないままで注文しようとするならば、
注文住宅じゃなく建て売りで充分だと思う。

はっきり指摘しちゃうけど要は勉強したくないだけでしょ（笑）？＞１
悪い事は言わない。碌な勉強もせずに、変に注文住宅で建てようとすると、絶対に後悔するよ。

大手ハウスメーカー、ＦＣ系、建築家、ローコスト系、工務店、大工、ＣＭ、分離発注、ハーフビルド、セルフビルド

どの方法で建てるかで、金額は倍以上の差があります。
必要な知識も、大きく違います。

>>5
＞はっきり指摘しちゃうけど要は勉強したくないだけでしょ（笑）

矛先自分っすか？
結構勉強しましたよ、モデルハウス・ショールーム・見学会合わせて100以上回りましたし、マイホームデザイナーで500近くは間取り考えましたし。
自分家はほぼ考えたとおりですよ。

>>7
スレ主のつもりで>>1ってアンカー付けただけだと思うが。

施主認定試験受けてみては？
３級がローコストオーナー向けらしいですよ

>>7
すまん、>スレ主の間違い（笑）。

スレ主さん
単に「ハウスメーカーで大幅値引きしてもらい」ということですか？

どの商売もそうですが多くお金をかければその分利益も増えて、値引きも発生しますが
ギリギリの予算では経営者は値引かないでしょうね。

安かろう、悪かろう。

家に関する本を何冊か読んでみてはどうでしょうか。
その上で納得して建売を探すのが良いのではと思います。
(もちろん注文住宅の方が良さそうと思えばそうすればよい)

本も作者の立場があってのものなので怪しいこともありますけど。

卓越した交渉術を持ってして、大幅な値引き獲得もよし

より経費の掛からない業者、実直な業者を選び抜いて建てるもよし

ただ値引きと家のコストパフォーマンスは、全く違う世界だと思いますがね・・・

でも値引き額こそ物品購入の楽しみだと言う人は、決して少なくないですよ
自己満足としては楽しい限りです。

埼玉の人なら県民共済の標準プランがファイナルアンサー(笑)

スレ主さん。曲りなりにも注文住宅を建てようというならば、１も２もダメでしょう。

注文住宅と言ってもいろいろなレベルがありますが、もし、間取りだけ自由にできれば
いいんだという程度でも、土地がない場合は土地探しから始めなければならないですし、
建売をただ買うのと比べると契約関係も複雑になります。それに、折角注文住宅を
建てるのだから色々と拘りたいとなりがち。

普通は皆さんは様々な家の建築事例を調べて、夢を膨らませてＨＭまわりをするんでしょうけれど、
以下の①～④が大事。だから最低でも１年くらいはしっかり勉強して望む必要があると思います。

①家の構造（工法と性能）
②関係する法律（建築基準法、建設業法、宅建業法など）
③ローン（ローンの種類、つなぎ融資について）
④注文住宅のトラブル事例

それから、あまり値引きにはこだわらない方がいいです。
注文を受けてから建てるのでコスト調整をしやすく、あまりにも値引きを要求すると、後で手抜きを
されたり、見えないところで仕様ダウンなんてこともあり得ますから。全く同じものを建てる場合でも、
土地の形状や場所によってコストが変わりますし、普通は１軒１軒ちがう家なので、消費者が
価格の比較をするのは非常に難しい。実際に値引してもらったという事例はあるでしょうけれど、
それは高すぎたものが適正な価格になったというだけでしょう。
もし適正価格で買いたいならば初めから１社に決めず、同じ間取りと装備で複数のＨＭに相見積りして、
トータルの金額を比較するようにしたら良いと思います。

皆さんえらく苦労してますね。

苦労は感じませんでしたよ。
楽しかったです。

多少勉強するくらいならしないほうがマシ。
値引きなんか考えず気持ちよく建ててもらったらいいんだよ。

私の場合・・・

20さんのおしゃるとおり、様々な工法がある分
どれも一長一短、よっぽどじゃない限り不正解はないと思っています。
なので熱心な勉強はしていません。

関係する法律に関しても、これもよっぽどじゃない限り
法律違反の家を建てるＨＭはないと思うので
熱心な勉強はしていません。

北海道在住のため、断熱・気密や暖房に関する設備は
一生懸命勉強しています。
逆にいえば、上記２点はよっぽどじゃない限りＨＭによって大差ないと思うのですが
断熱・気密は家によって千差万別、
また少し性能の劣る家を作っても法に触れるわけではないので
まかせっきりにはできないかな、と思うのです。

ご自身でこだわりたい部分があるのなら、
そこだけでも勉強してみてはいかがでしょうぁ。