クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

金利なんか気にしてたら永遠に家は買えませんよ

新しいモデルルームは、2LDKで作られていました。
うちが買ったのとは違うタイプでしたが、すごく素敵でしたよ。

犬を飼われる方はいらっしゃいますか？
我が家は一匹…
躾はしている方なので、一日大きな音に反応して２～３回、昼間に　５秒程度鳴くのは許容範囲ですかね？
もちろん、窓などは決して開けません。
集合住宅が初めてで、ドキドキしています。
こちらのようなマンションはどのくらいの音が聞こえるものなのでしょう？？

窓は防音、床は防音カーペットを犬の居住部屋だけ敷き詰めますが…
ご近所様が、少しでも理解のある方であれば良いと願っています。

ピアノ騒音の方が深刻です。

ペット可ですし、すごく大きな声で夜中吠えるとかでなければ犬は（私は）大丈夫だと思います。

構造について詳しい方はいらっしゃいますか？

乾性耐火性遮音壁が一部使われているようですが、その種類(例えばA2000-WI等）を
聞かれた方はいらっしゃいますか？

ここのマンションは、壁式でしたでしょうか？ラーメン式でしたでしょうか？

遮音性能について確認はしましたがどこのものかは聞きませんでしたね。
契約者さんですよね？ぜひ営業さんに確認してここにカキコミしてくださいませ。

なんか落ち着いてさみしいですねぇ。

内装関連で大きいのはGW頃と聞きましたよ

GWまではまだ少し期間がありますね。
現地に行って来ました。LIVING IN THE GREENの通り(?)建物全体にはグリーンのシートがかけられ、だいぶ建ち上がってきていました。

南向きのS-Gbタイプが気になってるんですが、これまでの販売状況から、いくらぐらいになりそうでしょうか。情報お持ちの方教えてください。

>113
SUUMOのホームページにいけばおおよその価格が載っていますよ。

今週・来週とイベント続きますね。
収納セミナー楽しそうですね。
そろそろいらないものを整理し始めなければ、、、。

ミストサウナ体験面白かったで～す。
ちょっと手を入れただけでぽかぽかになりました。

冷え性な妻がよろこんでました。
加齢臭が減退するとのことでこれも妻が喜んでました。
子供にはパパ良かったねと言われちゃいました・・・。(笑)

入居がたのしみだなー。

今週は収納セミナーですね。
はりきって断捨離しなければ。

エコカラットの効果って実際のところどうなんでしょうか？ご使用された事ある方、参考にまでご意見ください。

HPのモデルルームの写真が S-N から S-Hb にかわっていますね。

エコカラットは部屋のアクセントとして使おうと考えています。
値段に関しては、指定業者についてまだよく分からないのですが、ネットでみると本体が２０％オフで１m２あたり５千円前後で工賃が１m２あたり５千円というものが載ってました。
これが安いのか高いのか分かりませんが、１つの目安として検討しようと思ってます。

月末にソフトサービスの説明会があるのですね。
私は予定があり出席できませんが…

あれ？一昨日くらいに見たときにはあったんですけどね。
エコカラットの施工を、他のオプション施工と一緒にどこかの業者に頼んで安くやってもらったというような話だったと思います。その業者のURLも書かれていましたが、普通にネットで検索すれば上位に出てくるところでした。
　
この掲示板、なぜか分かりませんが、ずっと後になってごっそり消されたりすることがあるので、気になったところはその場でコピペしておくほうが良いですね。後から見ようとしても消えていたりしますので。

検討板で、緑色のシートが外されたとの事ですが、外観気になりますねぇ！写真up出来る方いらっしゃるととても嬉しいです！

124のステマ削除されてなかった？

削除されていたのが復活して、一気に削除されましたね。っていう127の記事が削除されてますね。何だか…

インテリア相談会、みなさまどのように検討されていますか？

エコポイントまにあわないみたいですね 残念です

＞133　知らなかった！！！！！！がーん……。

本日、現地を見てきました。西側の棟の端と、南側の棟の端のシートが一部はずされてました。
西側の棟の端は、検討板の731にアップされているような感じですね。
外壁のタイルは思ったより白っぽくはなく、3階バルコニー外壁の茶色のところと合わせてシックな感じです。
検討版で散々団地っぽいとか言われてきましたが、当然のことながら、周囲の団地の吹き付けタイルの外壁とは全く質感が違ってなかなか素敵でした。
これは出来上がったらCGより良いと言われるんじゃないかな。楽しみになってきました。

シスコンとかいうオプションの会社の対応がいい加減すぎて頼むのが嫌になってきた（怒）

担当者に当たり外れがあるのかな？

うちの担当者はとてもしっかりやってくれてます。こちらの意向をくんで良く相談に乗ってくださるし、とてもありがたい存在です。

シスコンは、他マンションで酷評されていました。
我が家の担当者の方は、親切ですが…

皆様の中で、複層ガラスのサッシュの性能(等級)について聞かれた方はいらっしゃいますか？
先日、マンション前まで行きましたら、かなり交通量が多かったものですから、
気になりました。
時間帯によって、かなり違うのですね。

ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。
お願いいたします。

すぐ近くに住んでいますがだいぶシートも外れ、待ち遠しいです。でも若干向いの宿舎と馴染んだ団地っぽく、、、
うちのシスコンの担当者は酷いので今は自分でカーテンやエコカラット相見積とって探しています‼

>１３９
馴染んでいて、良いのか悪いのか…(笑）

後は、住民マナーや管理に期待します。

外観見てきました！！
素敵ですね〜。
ここを選んでよかったよかった(^-^)/

>141
ほんと～に、そうですね(^-^)/

>141さん
>144さん
みにいけない契約者です。期待していいのでしょうか？
お庭が完成するともっとよくなるかもですね。

写真をアップしてくれたら嬉しいですo(^_^ )( ^_^)o

周りの植栽も始まってきました。

隣のがやがや館も外壁が少しずつ見えるようになってきました。

見てきました 早く中がみたいです

皆さん、ローンはもう決められましたか？
フラットを使うかどうかでまだ悩んでおります。

ローンを組んでいらっしゃる方のほうが少ないと聞きましたので、
我が家も組みませんでした。
この先の事を考えると、不安じゃないですか・・・？

写真よりきれいでしたよ。
ベランダの内側はタイル張りではないのですね。
周りの公団を意識してのデザインなのでしょうか？
少し残念です。

また、違法駐車がすごいですね。
タクシーだけでなく、一般車もズラ~っとマンションの反対車線まで駐車していました。
いつもなのでしょうか？
交番が近いのに、取り締まってくれないのですね。

マンションの反対側は、休日であれば駐車禁止ではありませんので、違法駐車ではありませんよ。（駐車禁止の道路標識に、「平日のみ」と書かれています。マンション側は違反ですが・・・）
タクシーがすぐにつかまるという点では利点かも。

マンションの話ではないのですが、池尻小学校の校庭が、半分ぐらいですけどいつのまにか天然芝になってました。

今は、都内の校庭の芝生化が進められています。
確か、補助金も出るとか・・・

195戸もあって、ローン組む人の方が少ないってホント？すごいな。

南側と西側の１階工事用のフェンスは取り外されて、タイルの敷き詰めを実施していました。

あとは、エントランス部分やプライベートガーデンなど１階部分の工事が終われば、という感じでしたね。

>157

私の担当さんも、受け持ちの半分くらいがローンなしだと言っていました。
他のマンション見学時でも、7~8000万台の物件をローンなしで買う方が増えているとも聞きました。

7～8000万円台の物件が売れているのは、相続税対策だよね。１億超えの物件とかだと、莫大な相続税を払うか、最悪、物納になっちゃう可能性があるからね。

160さんはローンなしですか？

>162

我が家は買換えなので、組んでいません。
３軒目なので…

メリットがあるかはわかりません（笑）。
我が家はただ面倒なので、全部シスコンさんにお任せしました。
造り付けの家具とエコカラット等…トータルでコーディネート
して頂く予定です。

レンジフードフィルターは専用のものにされますか？

＞１６６

専用にしました。
以前も専用の物を使っていて、とても満足していたので…

引っ越しのアンケートが届きました。皆さんは幹事会社で引っ越しされますか？

みなさん内覧会同行業者って頼まれますか？

予算の関係で西向きの部屋を購入したのですが、ウィンドウフィルムって貼る方いらっしゃいます？
西日がきついのかな～とか思うんですが、なんだか無駄な気もして・・・

内覧同行業者は頼む予定です。
５万位は高いかと思いましたが、何千万のうちの五万だし一生ものなので。

＞１７２

個人的な意見です。
現在の家で使用していますが、ガラスフィルムは
欠点もあります。
冬の日光も遮ったり、いずれ剥す時が来た時に
コストもかかる。
ここの窓は、lowーe複層ガラスなので、そんなに
メリットはないような気がしますが…？

私の主観なので、参考程度にお聞きください。

ガラスフィルムですが、地震時の飛散防止対策として貼る予定です。特にFix窓は割れやすいようです。

皆様、水周りコーディングはどうされますか？インテリア相談会で聞いたシスコンのオリジナルのコーディングはそれなりに良さそうな感じもしましたが、他と比べてどうなのでしょうか？

水回りのコーティングはしないことにしました 費用対効果が低いと感じました あの金額なら年に一回ハウスクリーンを入れたほうがいいかなと…

みなさん内覧会を見に行きました？実際の印象はどうでしたか。

なんかウキウキで行ったのに、ミスがありすぎてショックでした。
もうちょっとしっかりしてほしかったです。主人は怒って担当者に文句言いましたが、、、

そうなんですか。うちはわりと綺麗に仕上がってると思いました。
内覧業者の人にも同行してもらったのですが、そちらもほぼ問題なしでした。

共用部分の仕上がりはどうでしたか。
うちの内覧は今週末なので、気になる部分などありましたら、教えていただけたら嬉しいです。
しっかり見て指摘したいと思います。

ご参考までに「マンション管理士　内覧会」で検索をかけて見つけたブログから一部抜粋してみました。
　
内覧会検査では「共用部分は検査しないで下さい」と言う売主もいますが、
共用部分も買っているのです。
入居後に不具合が出ても、「内覧会で何も指摘されなかった」と言われることもあります。
共用部分に対する意識は自宅住戸に比べて低いのも事実なので、
ほとんどノーチェックになってしまいます。

誰も指摘しないので、売主側もチェックも甘くなりがちです。

　そして、共用部分で入居後の不具合が多発すると、修繕で莫大な工事費がかかり、
修繕積立金の値上げという形ではね返ってきます。

　理想は内覧会前に買主が結束し、有志が共用部分を検査することですが、
そこまでは難しいことでしょう。
　買主一人一人が自分の購入住戸の周辺だけでもチェックすればかなり違います。
　チェックする場所の目安は、

・共用部分のうち専用使用権のある部分
　　ポーチ・アルコーブ・バルコニー・室外機置場など

・日常的に使用する共用部分　　
　　エントランス・エレベーター・共用廊下・階段・駐車場・駐輪場・ごみ置場・
　メールコーナー・宅配ボックスなど

　チェックするポイントは、施工不良もそうですが、安全性も重要です。
　そして、これらの指摘は、内覧会検査シートに記入して下さい。
　　入居後、管理組合の対応になる事柄でも、内覧会で指摘したかどうかの証拠があるなしで、
随分と違いが出ることがあります。

週末に内覧会に行って来ました。
細かい傷の指摘がほとんどで、状態としては満足できるレベルでした。
内覧会同行業者の方にも同行いただきましたが、素人では気付かないような部分を指摘いただけ、こちらに関しても満足しています。
入居までまだ期間が有りますが、余裕をもってやってくれているという感じで、ある意味安心もしています。

私も満足できる状態でした。入居が楽しみです。
残り９戸になりましたね。

フローリングをコーディングする方いらっしゃるかな。うちはコンフォートナチュラルだけど、コーディングしようかと。。

そう、床のコーティングどうされますか？
実際に内覧したら、やった方が良さそうな印象を持ちました。

我が家は予算面も考慮し、コーティングしないことにしました。

ここの床はコーティングしないほうがいいと言われませんでしたか？インテリアオプションにも床コーティングはなかったですよね。

我が家も、コーティングしない方が良いと言われました。
オプションもなかったですよ。

同じく、しないほうが良いと言われました。

床のコーティングですが、我が家のインテリアオプション会では勧められ、ハイテクフローリングコートの見積もりを頂きました。担当者によって対応がバラバラなんですね。

水回りコーティングを外部の業者に頼まれる方いらっしゃいますか？
インテリアオプション会では一種類しかなかったようですけど。

床のコーティングはいわゆるフローリングのワックス代わりとしてならば原則不要です
フローリング自体がコーティング加工されているからです

オプションで提示されているコーティングは見た目のツヤ感目的程度でしょうか
うちは不要と判断しました

当初何も説味されずに見積もりにありましたが、調べて問い合わせたら不要と分かったのでオプションで勧められても注意が必要です

水まわりコーティングも結構なお値段なんですよね。
我が家は諦めました。

水回りコーティングが高くて諦めるなんて・・・
なんだか貧乏くさいです。
釣りですか？

そもそも水周りコーティングって意味あるの？
中途半端に剥げてきて見た目が悪いって情報があったが

＞１９９

そうなんですか？
勧められるがままに、全部することにしました…
もう一度良く調べることにします。