去年４区画の分譲を買って家を建てました。
私道の半分はうちの名義となっています。
私道つきの道路があるといずれ将来はなにかあれば自分たちで補修しなければいけないのだろうなという覚悟がないわけではないんですが、入居して１年に欠けるくらいですが、すでに私道のアスファルトがはげてきています。
先日の大型台風の強烈などしゃぶりのためかと思いますが、道路に混じってる小石が取れていたりひびが割れていたり削れてしまっているような部分がいくつもあります。
この分譲は不動産屋が広い土地を買い取って分譲に造成して売りに出したので、元の持ち主が不動産屋になります。
一般的には買ってしまった以上文句は言えないというものなんでしょうか。
アスファルトといえども保障期間みたいのはあるもんですか？
[スレ作成日時]2011-09-13 19:09:52
手元にある書類を確認してみたら良いのではないでしょうか？
何も保証がなければ私道ですし、そのまま使うか自費で直すかどちらかではないでしょうか。
１年でひびが入るアスファルトって粗悪な工事としか思えないな。
でも補償とかはないんじゃない。
購入して1年ぐらいなら瑕疵担保保障でなおせるかもしれないので
契約書を確認してみたらいいんじゃないですか。
しかし、1年程度で舗装が割れるということは、舗装が悪いというよりその下の造成した盛土
の施工不良が原因だと思うので、盛土自体を改良するなどの対策が必要でしょうね。
それよりも、舗装よりもそんな施工不良の盛土の上に建っている
建物の心配をしたほうがいいような気がします。
今回治したとしてもまたすぐ壊れる部分があるかもしれないですね。
私道は今後も悩みの種になりそうですね。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4710万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
