＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

A9は出してすぐ消えたのが2度も続いたから買う気がなくなる人も多かったと思う。

再掲なのに間取り図もアップ出来てないし、不動産屋が手際悪いんじゃない？

間取り図を後出しにしているのは「わざと」だと思います。
「違う新しい物件」という印象を与えるため、ではないかと。

A9売主は2度出してすぐ引っ込め、さらに間取り図を最初からのせず、いろんなことやってくるね。
こんな変な売主ならだれも買いたくなくなるよ。
１回ひっこめて値上げしただけならまだしも、２回も引っ込めて、さらに今度は間取り図を載せずじらす。
検討者も嫌になるよ。
売れ残るためにやっているとしか思えん。

ピリピリしているんでしょう。
ただ最初の価値でも高いし、正直検討者はいないでしょう。

2年前くらいは平米単価32～34万くらいで取引されていて、それを今でも適正価格と勘違いしている人も多いんでしょうね。今なら26～28万くらいなんじゃないんでしょうか。

そうですね。
確かに今までの成立価格は㎡あたり32～34でしたけど。
今はそのくらいの価格だと動きが無いですね。
特別な条件のある部屋（角部屋・最上階など）以外は
似たり寄ったりの間取りなので、後は価格勝負になりそうですね。

「あまり広くない部屋＝価格が安い部屋」で、㎡単価が30万～28万位、
且つ難の無い部屋というのが売れる目安ではないかと予想しています。
少なくとも日当たりが悪いとか、特に不便な要素がある、損傷がある、となると
まず候補にも入らないでしょう。

大規模だからしょうがないですね。

実家の関係で都内西部を探しているのですがなかなか手ごろな物件が無く、ここは投稿数が多いので調べさせてもらいました。
築4年で昨年の成約数が12件で現在の売り出し物件が12～13件ですか。さすが800戸超の大規模ですね。
本当に買う気があるなら、売主さんとコミュニケーションを取りあらゆる情報を入手すること、価格についても直接売主さんと根回しすることをお奨めします。
自分の理由でここは諦めざる得ないのですが、皆さんは頑張って納得のいく良い買い物をして下さい。
不愉快に思われる方がいらしたら削除依頼をして下さい。

売主さんは不都合なことはいわないでしょうから、情報収集といっても…
たとえば上の階がうるさかったとしても「うるさい」とは言わないでしょう。
「マンションですから、上階の音は聞こえることはあるが気になるほどではない」がせいぜい。
音なんかは感じ方の個人差があるから「ものは言いよう」です。
売主は高く売りたいし、買主は安く買いたい。
根回しするなら仲介相手でしょうね。
譲歩条件を提示するとか、値引き交渉とか。

A9いまだに間取り図を掲載しないね。
これだけ日数がたっても掲載しないから何かの意図があるんだろう。
間取り図を掲載しないと気になって内覧に来るのを狙っているのか、それともじらしているのか。
掲載してすぐとり下げを2回。
3回目は間取り図を掲載しない。
こんな変なことをやる売主の物件は誰も買わないと思う。
さらに噂の13号以東じゃなかったし。

やっぱり13以東ではなかったのか。
これは長丁場になりそう。

削除された物件と思ったら同じ物件が同じ仲介で再登場！

【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ）
専有面積 ：82.37m2
（一般媒介）朝日リビング（株）大宮営業所
　　　　　　　　↓
【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ）
専有面積 ：82.37m2
（一般媒介）朝日リビング（株）大宮営業所

A9、2物件東急リバブルで画像なしで掲載中w

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価　117 → 116万)
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価　106 → 97万)
専有面積 ：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価　127万 → 106万 →103万)
専有面積 ：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 （坪単価　119万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480万 → 2350万円 （坪単価 105万 → 99万 )
専有面積 ：78.05m2
住友不動産販売・武蔵浦和営業センター

【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 )
専有面積 ：76.18m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 )
専有面積 ：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3430万 （坪単価 121万 )
専有面積 ：92.87m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟9階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 )
専有面積 ：84.74m2
東急リバブル・浦和センター

【D棟1階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350万円（坪単価 105万）
専有面積 ：74.00m2
三井のリハウス　武蔵浦和店

【A棟9階/3LDK】(2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円（坪単価 107万）
専有面積 ：85.74m2
東急リバブル・浦和センター

★★★賃貸★★★

【C棟13階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万
専有面積：80.62㎡
有楽土地住宅販売・川口センター

【A棟8階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万+0.5万
専有面積：76.23㎡
定期借家３年
リロケーション情報センター

>>618
2件とも間取りが出てないのに何故隣同士だと知ってるの？
関係者ってバレバレですよ。

買いたいひとは１割引（坪９０万）の指し値をしてみると良いよｗ

Ｃ棟8階の一般媒介物件は別に削除されてないですね。
ずっと掲載されてますよ。
ただ5社にも出していたのが、一つ消え、二つ消え…
今は朝日リビングだけになったということでしょう。

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価　117 → 116万)
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価　106 → 97万)
専有面積 ：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価　127万 → 106万 →103万)
専有面積 ：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ）
専有面積 ：82.37m2
（一般媒介）朝日リビング（株）大宮営業所

【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 （坪単価　119万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480万 → 2350万円 （坪単価 105万 → 99万 )
専有面積 ：78.05m2
住友不動産販売・武蔵浦和営業センター

【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 )
専有面積 ：76.18m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 )
専有面積 ：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3430万 （坪単価 121万 )
専有面積 ：92.87m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟9階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 )
専有面積 ：84.74m2
東急リバブル・浦和センター

【D棟1階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350万円（坪単価 105万）
専有面積 ：74.00m2
三井のリハウス　武蔵浦和店

【A棟9階/3LDK】(2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円（坪単価 107万）
専有面積 ：85.74m2
東急リバブル・浦和センター


★★★賃貸★★★

【C棟13階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万
専有面積：80.62㎡
有楽土地住宅販売・川口センター

【A棟8階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万+0.5万
専有面積：76.23㎡
定期借家３年
リロケーション情報センター

Ａ棟9階はの図面はこちら

http://www.livable.co.jp/rue_image/300/pdf/CZU121034.pdf

レインズが更新されたようなので見てみましたが、
サクラディアらしき物件は出ていないですね。
2830万の物件以外はすべて専任が専属で出ていましたらから、
消えた物件のどれもが、売れたのではなく取り下げだったということでしょう。
昨年11月に売れて以来、成約物件が無いのが残念ですね。

専任や専属で売りに出している物件で3ヶ月の契約期間満了で取り下げ、っていうのは
仲介を依頼すると商品券なんかがもらえるキャンペーンねらいですかね？
それなら、売れそうもない価格で出してしばらくすると消えていくのは、
なるほど！って思いますが。
ただ、数千円～数万円の為に、内覧させるって言うのはなんかねぇ…
見ず知らずの他人にプライベートをさらしてまでするこっちゃないなぁ…って感じです。

出したり引っ込めたりのこの物件は一般媒介だそうです

【A棟9階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 )
専有面積 ：84.74m2
東急リバブル・浦和センター

焦らす作戦だかしらないが、2件も立て続けに間取り図アップしてないと仕事が出来ないと思われるよ東急さん。

免震装置の3割が大震災で損傷したというのは本当だよ。
普通の免震装置は免震の積層ゴムでほとんどの揺れを吸収するから損傷するが、ハイブリッド免震は滑り支承というシステムを使っているために揺れで損傷はしないからその点は安心。
また滑りししょうのために積層ゴム免震と違い、いつまでも揺れ続けることはない。
http://www.taisin-net.com/solution/taiseis_eye/b0da0e0000009sbx.html#b...

耐震の方がいいというが、いろんなマンションの震災直後の住民板を見れば分かるが、コンクリートむき出し部分の共用部の壁や柱や廊下にひび割れが多数出現したマンションが多い。
これらはひびによって耐震性が劣化しているので首都圏直下型が来れば倒壊する恐れもかなり増えている。

またひびを補修しても水分は入っていくので内部の鉄筋を腐らせ10年後にはさらに耐震性が劣化する。
その点を考えれば免震マンションの方が安心。
震災後に建築されたマンションならひびはないので安心。

住民板見ればわかりますが、民度が低い住民に嫌気して
ある程度の価格で売り抜ければこのマンションから逃げたい
売主が多いのでしょう。

定期借家３年は相当厳しい
敷金礼金ありで、割高な家賃、入居指定2012年4月中旬、３年限定となれば限られた人しかニーズがない。
リッチな埼大生くらいしか思いつきません。

「ある程度の価格で」というのが条件なんでしょうね。

でも2年前の取引価格32～34万円／㎡なんて望むのは不可能でしょう。
買う側が詐欺に引っかかるかの如く騙されてくれなければ、それは果たせないと思います。

もっと具体的に言うならば、現在の適正額は定価（当然値引き前）の7割程度のようです。
ですから値引き組でもかなりの損をしますし、定価組は目も当てられないでしょう。
頭金をあまり積んでいない人は、残債も発生するのではないかと思います。

そういえば榊なんたら先生が「買ってはいけないマンション」とさかんに言っていましたね。

定期借家3年の部屋は、噂のA13号以東中高層だね。
適切な値段で売り出せば売れると思うけどな。

民度が低いそうですが、一般に広い部屋ほど価格が高いので、家庭の収入も高く民度も高いです。
だから、広い部屋を買えば真上の人も収入が高く民度も高く騒音等で苦労しないかと思います。
できれば90平米以上ですね。

もし眺望や価格でだめなら妥協して85平米以上
それでもだめならさらに妥協して85平米以上
それでもだめならさらに妥協して80平米以上
それでもだめならさらに妥協して75平米以上
それでもだめならさらに妥協して70平米以上
それでもだめならさらに妥協して65平米以上

広いほど確率的に上階の住民の民度が高いでしょう。

633の訂正

訂正前
＞民度が低いそうですが、一般に広い部屋ほど価格が高いので、家庭の収入も高く民度も高いです。

訂正後
民度が低いという人もいますが、一般に広い部屋ほど価格が高いので、家庭の収入も高く民度も高いでしょう。

賃貸で出してる住民だけど、この割高な賃料ならだれも借りないよ。
共用施設充実マンションとして宣伝し共用施設一覧を広告に載せればまだ可能性はあるかもしれないけど、それをしないとほかの普通のマンションと比べられるから借りる人はいない。噂のA13号室以東中高層がやっと出たと思ったら賃貸か。この人は売る気はないのかな。

>>630

＞敷金礼金ありで、割高な家賃、入居指定2012年4月中旬、３年限定となれば限られた人しかニーズがない。リッチな埼大生くらいしか思いつきません。

埼玉大の生協に広告出しているかもしれんよ。

噂のA13号以東

「噂の」
その冠詞いらないし、噂にもなっていない。不動産屋いわく、人気はC棟の高層。自分の所有している部屋が人気があるんだと言いたい気持ちは理解できるが、少々くどい。

C棟高層は売りが一番多いよね。本当に人気あるなら売りが出ないと思うけど。

C棟高層の住民ですね。ご苦労。

B11売れたね。

一番人気はB棟高層だろ。

>B11売れたね。

売れてないと思いますよ。
スミフのサイトに「新着」で出ていますから。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/11013067/

いやあ、でも、多くの売り物件が半年から1年くらい晒されているのを見ると
「売れない」といわれてもあまり反論できないな…と。

嘘でも売れたことにしないと、全く売れていないことが露呈しますでしょうが。

かといって売れないのは立地でも条件の悪い部屋だからでもなんでもない。
「高過ぎ」だから。よくも十数件もこうもまあ適正価格から大きく外れた価格で売っていますね。
おととしまでの32～34万円／㎡で売れることを未だに確信しているんでしょうか。

新しい物件がでましたので、更新します。
あと、最近出たA棟9階の3LDK物件は以前12階でも売りに出た変形間取りの部屋ですね。
住みにくいのでしょうか？
それとも、この2物件の間にある10階・11階住戸に問題ありなのでしょうか？
偶然かな？


【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 （坪単価　115→ 109 → 105万)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680 → 2650万円 （坪単価　117 → 116万)
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480 → 2280万円 （坪単価　106 → 97万)
専有面積 ：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟12階/4LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3180万円 → 2790万円→2590万円（坪単価　127万 → 106万 →103万)
専有面積 ：82.78m2
東急リバブル　浦和センター

【C棟8階/3LDK】 （2011年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2980→2830万円 （坪単価 119→113万円 ）
専有面積 ：82.37m2
（一般媒介）朝日リビング（株）大宮営業所

【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 （坪単価　119万）
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟5階/3LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480万 → 2350万円 （坪単価 105万 → 99万 )
専有面積 ：78.05m2
住友不動産販売・武蔵浦和営業センター

【C棟6階/3LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2440→2280万 （坪単価 106→99万 )
専有面積 ：76.18m2
住友不動産販売・浦和営業センター

【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2850 → 2790万 （坪単価 113 → 111万 )
専有面積 ：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【D棟12階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3430万 （坪単価 121万 )
専有面積 ：92.87m2
東急リバブル・浦和センター

【A棟9階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2500 → 2550万 （坪単価 97→99万 )
専有面積 ：84.74m2
（一般媒介）東急リバブル・浦和センター

【D棟1階/4LDK】(2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350万円（坪単価 105万）
専有面積 ：74.00m2
三井のリハウス　武蔵浦和店

【A棟9階/3LDK】(2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円（坪単価 107万）
専有面積 ：85.74m2
東急リバブル・浦和センター

【C棟5階/4LDK】(2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2730万円（坪単価 109万）
専有面積 ：82.60m2
東急リバブル・浦和センター


★★★賃貸★★★

【C棟13階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万
専有面積：80.62㎡
有楽土地住宅販売・川口センター

【A棟8階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
賃料：14.5万+0.5万
専有面積：76.23㎡
定期借家３年
リロケーション情報センター

A9やっと間取り出ましたか。
確かにA棟ど真ん中の変形間取りですね。
まず眺望がほぼ望めない、エレベーターは左右どちらも遠い。
あとはやはり間取りが使いづらいのかもしれませんね。
棟を曲げるため無理があるデザインですし。

Cの5階は売りに出たばかりなのに既に空き家。
焦ってるなら買い叩けるかも。

A棟9階の先に出て、何度も掲載をしたりひっこめたり値上げしたりのほうは
やっと間取り図を掲載しただけですよ。
同じ不動産屋・同じ担当で複数物件扱っていて、他の部屋は外観もすぐに
アップされていることを考えると、「わざと」掲載しないんでしょう。

ネット広告の売り出し価格と成約価格は別物です。相場後退期の中古マンションの成約価格というのは常に新安値の創造です。相場の下落とマンションの陳腐化の相乗効果です。それを踏まえて指し値をしてください。目安として、売り出し価格の１～２割引を参考にして下さい。成約したら嬉しい価格で指すのがコツです。

売却14件+賃貸2物件ですか…
時期もあるのかな？、結構増えましたね。

これからの少子化を考えると、ハバヌキになりかねない。

ハバヌキってなんですか？

住友不動産の折り込みチラシを見ましたが、サクラディアは１件も掲載されていませんでした。
県内諸々の物件が出ていて、もちろん浦和も新都心も大宮もありましたが。
広域に配布するチラシには載せてもらえないんでしょうか。

二千二百万から値引きしないでほしい。売り急いでないならね。
南向きで生コンに放射能入ってない､免振だから待ってれば売れる！
と思われる。

B棟2階が売りに出てました。
2,580万円/3LDK/66.18m2
まとめさん、またお手すきの際にお願いします。

C4はついに売り出して1年経ってしまいましたね。

75平米の3LDKなんて、3年前でさえ2000万円前後で取引されていたのに、2200から値下げするなって何なんだ？暴落を恐れているのか知らんが、つまり売るなということか？

ずるずると値崩れするのが怖いんでしょうね。
まあ、今の状況からすると、最初にぐっと値下げして売り逃げしたもの勝ちでしょうが。
みんなが値下げしたら、またそこからの値下げ合戦になる気がします。

さて、Ｂ棟の66.18ですが、2580万ですか…
Ｂ棟１階の66.18㎡物件が長いこと2580万で売却で出ていて、その後賃貸にも出したりしつつ
いつしか消えて行たようですが、1年～2年くらい前でしょうか？
（売却成立はしなかったみたいですね）
2階と言えば、一番価格の低いはずの階ですから、かなりの高値ですね。
過去の事例を見ると、「売れたらラッキー」という本気で売りたいわけじゃない
価格設定と思いますが、さて、どうでしょう？

類似条件の物件の売却成立事例は以下の通り。（他にもあったかな…？）
2009年9月　1780万（66.18㎡・Ｂ棟1Ｆ）
2011年9月　2100万（66.18㎡・Ｂ棟5Ｆ）