＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

まだやりたいの？
都合のよい数字だけをあげるサクラ贔屓さん（1人と限定しない）の
誤情報・ヘリクツは以下の通り

「TTTの売り物件は6件しかない」
↓
その時点で実はヤフー不動産に出ているだけで13件はあった

「そうだとしても、WCTはその5倍以上の売りがある」
↓
実はその時点ではWTCが多く市場に残っていたが、これまでの履歴では
TTTのほうが売買情報が多かった（竣工はTTTのほうが1年遅いにもかかわらず）

負けじと
「WCTやTTTが住みにくいはずはないから、住みにくい物件が売りが多いは間違い」
「だからサクラが売りが多いのは住みにくいわけじゃない」
↓
WCTやら亀レジやらを引っ張り出した時にだれも住みにくいとか住みやすいを
言っていたわけじゃない。
「値引き物件が損が少なく売れるから、売りが多い」っていう論理に対して
TTTもWCTと同じかそれ以上の売りがありそれは成り立たない。
↓
こじつけで「WCTやTTTと比べて売りが多いわけじゃないからサクラディアの
売りが多いというのは間違い」に誘導

パークシティさいたま北は値引きしてない
↓
公式に価格改定していないけど、値引き販売は周知の事実

「パークシティさいたま北は、似た条件なのに、売り物件が少ない」に対し
↓
「パークシティは中古価格が低く大損だから売れない」と
根拠も示さず主張。


値引きしないのはパークスクエアで、住友不動産という書き込みに対し
↓
「パークは三井不動産」

＞＞214
＞「サクラの売りが多いのは住みにくいからだ」は、WCTとTTTが
＞サクラの10倍以上売りが多いことで否定されたからいいんでは。

残念ながら、WCTやTTTに売りが多くても、それが
「サクラの売りが多いのは住みにくいから」を否定することにはならない。
マンションの属性が違いすぎるから。

それを否定するには、
・同条件の揃うマンションに、サクラと同程度に売りが多い
・住みにくいと評判のマンションに、売りが少ない

を全体の平均的な数字と比べて説明するんだね。

>>220

ちょっと厳しいね。
日商岩井が出来てからだいたい5年くらい前までは、住宅需要が伸びていた時期。
今後は少子化もあって、住宅需要は下がってくる。
買う人が減って中古物件はどんどん増えて行くんだよ。
昔のマンションに比べて、最近は「マンションは管理が重要」などの意識の
高まりもあり、また、建築基準が高くなったこともあって、集合住宅の
寿命（耐用年数）も長くなっている。
つまりライバル物件が増えていくってこと。
マンションの寿命が長くなることを想定した施工は今は一般的になっているしね。
「100年コンクリート」を謳っているかどうかは別として。
（サクラディアが100年コンクリートを主張していたかどうか、記憶にないので）

あと、充実の共用施設も、後々は足かせになってくる可能性が高い。
10年程度ではメンテナンスにもたいして費用がかからないが、15年20年となってくれば
かなりのもの。
サクラの修繕積立金も今後かなり増えるんだろう。
確かそんな書き込みを前に見た気がする。
管理費や修繕積立金が高いとなると、購入者にとってはデメリットになりかねないからね。

あんたも頑張るね。
長文は読む気になれるん。
読んでいないから、あんたが、売主か、サクラを買いたい人かは分からんが。

訂正

連投につぐ連投であんたも頑張るね。
長文は読む気になれん。
読んでいないから、あんたが、売主か、サクラを買いたい人かは分からんが。

亀レジの売りが多い件を説明してもいいよ。次の2つをクリア出来たらね。

・キララガーデンとパークシティさいたま北の売り物件が少ない理由を説明
・WTCに対するTTTのような、亀レジとある程度同じ条件の値引きしていないマンションの例示
　　（「売りが多い」というならその比較対象があるはずなので）

休日なのに遊びに行かないでここまで長文連続投稿する人って必死すぎー

擁護派にはかわいそうだけど、否定派のほうが論理が通っているよ。

サクラディアの売りが多いのは、何が理由かは別として、
売り物件がコンスタントに出るのと、それがなかなか売れずに市場に長く残るのは
売主さんにとっては厳しい状況だね。
免震のメリットが一番目につくこの時期で、これだけの売り物件。
住んでる人すら地震後に手放そうとする。

否定派の方が論理がコロコロ変わり過ぎだと思うけどな。信用できない。

一方擁護派は論理が一貫している。信用できる。

否定派≠サクラディア否定派
否定派＝「値下げマンションは損が少ないから売りが出る」を否定

擁護派
その主張の根拠を数字を出して否定されても聞く耳持たず。
「値下げマンションは損が少ないから売りが出る」が成り立たなくなると
都内の比べようのないマンションの例を出して、
「住みにくいから売りが出るわけじゃない」「売りが多いわけじゃない」と
論点をすり替え

>>231

あんた面倒な理屈多いよ。
長文じゃなくても読む気にならんよ。
ここ見ている人があんたと同じ読解力だと勘違いしないでくれ。高卒も多いんだから。

サクラディアは売りが多いから住みにくいと言っていた人がいた。
でもサクラディアよりもはるかに売りが多いマンションもある。
この2つ理解できれば十分。

売りが多いから住みにくい、は成り立たない。

売りが多いのは住みにくいからだろう、はあり得るけど。

>>234
つまり、サクラディアは住みにくいわけではない、とうことですね。

サクラディは32年後の築35年でも、100年耐久コンクリと首都圏トップ3の共用施設のおかげで坪単価80万前後だと分かったし、いいんじゃない。

>>232

大丈夫か、中卒でもわかるレベルだぞ。
簡潔にまとめ上げたわかりやすい文だぞ。

需要と供給のバランスも大事であるが、おおかた見切り売りの増加は否めないわけで。
売主にとって新築からの騰落率、中古価格動向、過去の中古予想売買価格など
これってこれからここを買う人にとって知られたくない情報なんだろう
だからわけわからん書き込みで荒らすし
それにここに書き込む住民のレベルが低い！低い！
だから初期の段階の定価で買っているんでしょうw
「首都圏トップ3の共用施設」と言われ即買っているバカがいますね。

いつまで同じことやってないで、物件そのものの検討をしませんか。

どれが一番お買い得でしょうかね？

＞つまり、サクラディアは住みにくいわけではない、とうことですね。

どう読んだらそういう理解になるのか不思議だねぇ。
っていうか、たぶん、なにがなんでも「住みにくい」ことを
否定しなきゃならない人なんだろう。

住みにくいかどうかは知らないが、住民たちが必死にPRする
メリットがあっても、手放そうとする人が後を断たないって
いうこと。それが現実。

＞どれが一番お買い得でしょうかね？

どれも買うならかなりの覚悟が必要。

物件の中古売買価格はどうでもいい永住者でも
今後の修繕積立金の増加は半端ない。

物件価格の低下で低収入層の入居が促進されれば
管理にかかる費用を必要以上に下げようという
動きが予想され、管理の質の低下を招きかねない。

あ、長かったかな？悪い悪いｗ

もう読むのめんどくさい。
元に戻してください。
販売状況をヲチしてるだけでいいじゃない。