匿名さん
[更新日時] 2012-08-25 14:07:19
プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞
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728
マトメ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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729
匿名さん
固定資産税が６年目から倍増しますし、住宅ローン控除は７年目か１１年目に無くなったり半減したりするし、フラット３５Ｓの金利も６年目から上がったりする。ここは２００８年竣工だから、２０１４年の３月の確定申告が終わった頃が狙い目じゃないですかね。
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730
匿名
C4は売れてなかったか。
唯一1年以上売りに出してる物件。
あの広さだと子供数人いるだろうし、進級や入学もあるのにいつ越せるか不安な春を二度も越すとは気の毒な。
内覧に来られてもスーパー搬入口真上すぎて敬遠されるんだろう。
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731
匿名さん
低層階は水道圧が強いから低層階がいいと思いますよ。
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732
匿名
水道圧で選ばなきゃいけないマンションはじめて聞きました。
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733
匿名
水道圧さんは低層階の売り主だから暖かく見守ったげて。
定期的に沸くねーこういう人。
大宮方面の夜景がなんたらかんたら、朝日が目に悪影響でなんたらかんたら。
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734
匿名さん
このマンションの最近の売買坪単価は９０万円台＋値下げ交渉でしょうか。
>>723
売りにくいマンションに住むと夢というか、妄想というか異常に膨らみますね。
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735
匿名
真実は自分で確かめて下さい。９０万ジャストでワンプライス指値してみて下さい。
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736
匿名さん
どこのマンションでも高層階ほど水道圧が弱いのは事実。
ただ、タワマンの場合は10階ごとに貯水槽を設けたり、10階ごとに揚水ポンプの性能を替えたりして差が出にくくしている。
同じ階でもマンションによって水道圧は様々。同じ10階でも水道圧が強いのもあれば弱いマンションもある。直接確かめる以外に方法はない。新築と違って中古は蛇口からの勢いを確かめれるから便利。
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737
匿名
また出たよ。
素直に○棟○階買ってくださいって言えばいいのにー。
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738
通りすがり
売主ではないけどこのマンションは水圧弱いと思う。
中層階でもそう思う。
高層階の人が売る人が多いのはそういう理由かも。
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739
匿名
本当に水道圧が低いなら、欠陥マンションじゃない？
今どき生活に支障を感じるほどってあり得ないよ。
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740
匿名さん
高層階の内覧に行って蛇口から水道を出せば分かることじゃん。
ここでいくら論じても結論は出ない。
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741
マトメ
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742
匿名
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743
匿名
A棟はほとんどの面で一番便利との宣伝や低層階は水圧が強いという宣伝が効いたようですね。
今月登録のレインズ3件中2件がA棟、A棟でない1件は低層。今回消えた4件がすべて売れたとは考えにくいですが、3件がA棟、A棟でない残り1件は低層。
7件中5件がA棟、A棟でない2件はどちらも低層。
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744
匿名
現時点の中古価格は坪単価からして高いなぁと思いますね。
ロイヤルガーデン北本の金額までと言いませんが、せめて坪単価85万程度にした方が。。。
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745
匿名
売れたのか取り下げかわからんが、A棟全部消えてしまったな。
棟別なら
A0件
B3件
C1件
D4件
階層別なら
高層4件
中層1件
低層3件
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746
匿名さん
それよりも賃貸さん、もう少し値下げしないときついよ。
期間限定なのに過去の賃貸価格に比べて割高。
今よりも２～３万円安く賃貸にだすのと、１５万円の強気価格では
損失分岐点は秋くらい。
結局のところ夏前に２～３万円値下げしてようやく決まると思いますけど。
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747
匿名
賃貸は4月中旬指定ということはそろそろ引越か。
早いとこ借りて見つけないと転勤先の家賃とローンの二重苦になりますよ。
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