＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

>>359

また来たかw
気にくわなければNO、YESなし。
駅から徒歩６分＞シャトルバスなら売って正解だよ。
駐車場が面倒なのは確かなんでしょ。
>>358は値下げ購入組で２００万円の損失なら少ない方、早めのロスカット
できてよかったね。
定価組なら６００万円以上の損失は確実、いやこれから売り物件が増えれば
来年は坪単価８０万円台、９０万円台は当たり前になる。

私は現住民ですが、買って良かったと思うこともありますよ。
何より20代で貯金なし夫婦がこれだけ広い家を手に入れるのは、ここを逃すと到底無理でしたから。
騒音や住民の人間性でイラつくこともありますし、バス便で不便さが嫌になることもありますが。
当時の資金状況では義実家近くのド田舎に家買わされること必須でしたし。
それを逃れただけで御の字。

駐車場が不便でも位置変えを申し込めば、数年待てれば変えてもらえる可能性あります。
これだけ売り物件多いから売却した住民の駐車場はポツポツ空くようです。

体調不良や交通の不便さに我慢出来ないのは同情しますが、買って1年2年で諦めて数百万の損失を出して引っ越し、しかも持ち家でもない狭い家に住み替えなんて理解出来ないな。

363へ

あんたも行き方改めた方がいいかもな。
人生すべてうまくいってる？
あなたの人生がうまくいかないのはあなたの行いが原因だとそろそろ気づいた方がいいぞ。

>>364

「損して得を取る」という言葉を知らないのですか。
短期的に見れば２００万円の損失はでかいが長期的に見れば
社宅にしたことによる住居費の軽減で２００万円なら２～３年で穴埋めできて
そのあとは頭金資金が大幅に増加が見込める。

不便と感じるマンションに長期間住むより、一時的社宅で買い付け余力を増やし
新たにマンションを購入したほうが賢い選択だと思います。

この人ほんとに270かな？
270の書き込みでは悪意を感じなかったし擁護したくなったけど、358読むとこの掲示板に喧嘩売る気満々な雰囲気。
なりきりの嵐じゃない？

本人かどうかは知らないが、叩くのにバスの存在忘れてないかい。
>>358で近所の子供を例に出してるが、朝自転車で通える年齢の学生が傘さし運転できないと？
急な雨でも傘なんて500円以内で売ってる。
それに電車通学の子供なら臨時用にバスチケット持ってるはず。
だから>>270での天候にバスの混み具合が左右される話が成り立つんじゃなかった？
>翌朝も車で駅まで送ることになりますって、だからなぜそこでバスを（以下略

C棟住人が皆北側駐車場最上階なわけではないし、実際C棟の友人は値引きの秋に入居したが最初から中庭下の駐車場使えている。
要は貴方が辛抱足りなかっただけ。
損して得とる論は実際にサクラディア以上の物件を購入してから言えること。
この不況下で数百万の損失立て直し、頭金をたっぷり貯め、駅から徒歩圏のお宅をぜひ購入してください。
ご主人が電車で立てないほどの健康状態なのが気にかかりますが。

値引きの秋でも中庭の駐車場が使えている。辛抱が足りないだけって意味がわからないし。

ああつまり、A棟北側しか空いていないと販売会社から言われてもごねれば中庭に当ててもらえたと言う意味ね。実際に来客用に使っていた500番台半ばや700番台後半は10台以上最後まで空いていたからね。
なるほど確かに辛抱がたりない。

いや、普通に申し込んで空いてたってこと。
あの年の10月入居と11月入居の2人共。

かなり後から入居した人（平成22年以降組）でも中庭の１階に充ててもらっていた人いましたよ。その人の車は少し大きいRV車だったので、A棟北側は重量オーバーで止められなかったみたいです。だからA棟北側がどうしても嫌な人は一旦中古のランクルでも買って、それでそれなりの駐車場を確保するのも手かも知れませんね。そのあとすぐに小さい車に変えてもそのままそこを使い続けられますから。

住民の方々へ

いろいろと情報提供ありがとうございます。
ただ、デメリットに関する書き込みに対し、過剰な反応をし、
他の方のレスに「攻撃」するような書き方はおやめになった方がいいと思います。

既にサクラディアを離れた（らしき）方の駅に迎えに行く云々は、
利用駅が武蔵浦和で無い場合などは十分にあり得る話ではないかと。
（傘を差して片手で運転するのは道交法違反なので認めない学校も多いです）
子供のお小遣いでは、500円の傘は雨が降っていたから、といって
すぐ買う決断ができるものではないと思います
（少なくとも自分の中高生のころを思い返すとそうです）
駐車場の移動時間についても、状況によっては10分以上かかることもあるのでは？
対して遠くないうちの駐車場（自走式の2階ですが）でも部屋を出てEVを待ち、
車に乗って敷地外に出るまで5分では無理です。

この掲示板は匿名の掲示板です。
本当に住んでいた人かはわかりません。その書いている内容も事実かどうか
わかりません。
同時に「良かった」「便利だ」という書き込みも、事実かどうかわかりません。
たくさんのメリットの書き込みがあったからと言って、「多くの人」がそう
思っているかどうかわかりません。

住民の方に限らず、他の方の意見を尊重しない書き込みは見苦しいです。

サクラディアの住み方ですが、行きだけ南与野まで徒歩で帰りは武蔵浦和からシャトルバスあるいは中浦和から路線バスが一番いいですよ。
駅から徒歩12分のマンションの往復分を朝に歩くと思えばなんてことないです。連続20分以上歩くと成人病予防に効果的というのもネットで調べたら本当らしいし。南与野から各駅に乗れば武蔵浦和から座って行けるし、新宿までの時間は快速と5分しか差がありません。
帰りはバスで楽です。今の武蔵浦和バス停では冷暖房完備で待てるというのも本当だし、中浦和から路線バスの手段もありますね。今のシャトルは雨の日でも満員になることはないし、全員座れるし。帰りは15分間隔でその間、冷暖房完備で待てるので楽ですよ。朝20分以上連続して歩くと本当に健康になれますし、サクラは住み方によっては、駅近マンションと違って健康マンションです。
雨の日は行きもシャトルを使います。駅徒歩10分マンションで傘をさして駅まで歩くよりは、雨に濡れず座っていけるしはるかに楽です。

武蔵浦和利用でシャトルバスを便利に感じている方がいることはわかりました。
その便利な面が、バスの本数やバス待ちの場所にあることもわかりした。
「便利です」「雨に濡れない」「座れる」「歩くと健康にいい」etc.
ただ、同じ内容を何度も書かれても…

駅発・マンション発の、始発が何時、最終が何時、何時台が何本で…
回数券はいくら、定期券はいくら…
という情報であれば、新しい情報として、有益だと思いますが。

武蔵浦和のシャトルバス停は雨の日でも傘なしで待てるとのことですが、中浦和駅の路線バス停も雨の日でも傘なしで待てますけどね。

サクラの始発は6時からで9時まで10分間隔です。

>>377
確かに非現実的な方法だと思います。無理にメリットを強調している感じを受けます。

駅近マンションでも例えば一駅区間歩くとかすれば、歩数を伸ばせます。「健康マンション」なんて、「ただどこへ行くのも不便です」と言っているのと同じです。

それからコンビニは冷暖房完備の待合室ではありません。好意を無にして、またバスのりば変更を余儀なくされるような言動は慎んでほしいです。

先日物件探しに行った時に、不動産屋さんが最近の成約価格を教えてくれました。
仲介手数料（3％+6万+消費税）は自分で計算したものです。
物件を買う時には、この手数料+登記の費用+印紙代などがかかるので、
例えば2300万の部屋を買うのでも実際は2400万くらいは必要です。
手数料を特別安くしている不動産屋もあるようですが、私が訪ねたところは
ごく一般的な価格でした。

【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
価格 ：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積 ：86.10m2
　↓
成約価格 : 2380万円（仲介手数料-81.3万）

【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～）
価格 ：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積 ：73.39m2
↓
成約価格 : 2300万円（仲介手数料-78.8万）

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
価格 ：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積 ：80.62m2
↓
成約価格 : 2520万円（仲介手数料-85.7万）

じゃあ答えますね。

9時～17時台までは30分感覚で、18時～21時台は1時間4本。
料金は定期7000円、回数券は1回200円。
バス停までは歩いて10分かからないけど、武蔵浦和の工事が終わればもっと早くなるはず。

でもさー、本当に検討する気があるなら売り物件のどれか１つに問い合わせればバスの詳細くらい教えてくれるんじゃないか？

新宿や池袋なら武蔵浦和から乗っても南与野から乗っても定期代一緒だから南与野からの定期を買っていればいい。
会社へはシャトルバス定期代とJR代を請求すればよい。シャトル定期を買わずそのお金で雨の日のシャトルや路線バス代にすればよい。