アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

>>825

首都高速5号池袋線の２ケ所の「出入口｣が身近に｡都心方面へ向かうだけでなく､東京外環自動車道､高速中央環状線を経由し､関越･東北･常磐･東名の各自動車道へも自在にアクセスが可能です。

http://www.atlas-club.com/shimura/access/index.html

20戸も鯖読んでも仕方がないのにな。先週で聞いた話で確かまだ70以上あったはず

ちょっと前で半分売れてなかったけどな。その後売れたのかな？
随分急だけど誰か嘘付いてませんか？

>>834
あなたのは絶対ウソだけどね

のこり60前半で、ほか数個すでに希望が出されてると聞いる

販売開始から9ヶ月で半分以上売れているのを不人気と言えるのか？

>>836
不人気とは言えないよな
ここのネガはスレ荒らしたり
検討者に嫌がらせしたいだけなんだよ

人気がある、とも言えない感じですかね。

それはあるね。

最上階はまだ残ってるかなぁ～
3mの天井高は何処さがしてもないから
稀少価値高いよね

ここ、ネガなんていないでしょ、意味不明の物件アゲに、ふつうに突っ込みが入ってるだけ。
ポジのレベルが低いのよ。

やっぱり旭化成みたいな素材屋には、マンションはムリなんでないの？
建物内装は良い！と言ったって、マンションは立地込みの価値判断だから、有名大気汚染スポット相生町交差点至近では、良いマンションが建つわけない。
賃貸かローコスト物件にしとけばいいのに、外壁だけ億ション仕様とかボケられたら、突っ込むに決まってるじゃん。

過去ログ見ると１年以上前から販売活動しているようだが。。。

営業が残り７０戸って言うなら、実際は１００戸近く売れ残ってるでしょう。

竣工後にどれだけ値引きになるのか楽しみです☆

>>848
子持ちの契約者を無駄に叩いたかと思えば今度は無理のあるネガ上げですか…

自分がどれだけおかしいことを言ってるのか気づきませんか？
相生町が何？
住まないあんたには関係ないのでは？
ここの近隣に住んでるが、別に困ることなんてなに一つない

>>848=851

前スレから本当こりないね
嫌がらせしてそんなに楽しい？
つまんない日々送るのも程々に

↑同じポジさんの連投＆張り付き大変ですね。
あなたがこの板を荒らしてる原因なのがまだわからないの？

億ション仕様は外壁だけじゃないよ
高速横というデメリットを補う為に
中身もかなり質の良いもので取り揃えてあるからね
立地だけでは問題だが
質が良さでは問題なし
両天秤にかけては質が上回ると思う人がいておかしくない物件
売れ行きも緩やかでも悪い方でもないからね

ネガが・・・・・と、ネガを叩いてるつもりのレスって、読んでる側からしたら荒らしと同じなんだよね。
連投うざったいし。
スルーしろよと言われればそうなんだけど。

ここのランドプラン（中庭）を見ると
マースガーデンウッド御殿場の庭園みたいで
素敵だなと思うのは私だけでしょうか？

http://www.mars-gw.jp/facility/garden.html

ボケられるとツッコみたくなる！

それと一緒

デメリットが目立ちすぎて通りすがりの人も指摘をしてくれているのでしょうね！


しかしもうすぐパート３突入しちゃうなんて、やっぱり色々な意味で魅力的な物件ですねぇぇ〜〜〜♪

高速ということ、ここでの批判の数々をみてたら
正直俺もネガに気持ちがいくけど
現地を見ると、言われてることとの違いが見えてくるんだよね
中庭は狭いとか言われてても
結構広さもあるし
騒音とか言われてても、以外と高速横とは思えないほど静かだし
なんだかね、ここでのネガコメ
騙されるところだった

幾ら人気ありますって言われても
竣工後に大量売れ残りだと不人気物件ってイメージが付くよね。
まあ値引きは内々でしばらくは展開されるだろうから
分かる範囲では成約価格が下がることは無いと思うけど

施工後、施工後とか言ってるけど
買わない人には関係ないし
でき上がった十数個の物件でもうれてないなか
半数以上売れてることはまだマシなほうでは？
あと、値下げされたからといって
べつにいいのでは？
値下げされるような物件待ってたら良い部屋なんて買えないもんだ

まあその辺は価値観の違いでしょう。
今の価格に買うだけの価値は無いと感じます

このスレはネガはだけじゃなくポジも物件のイメージ悪くするのに貢献してるよね...

ある程度の資格があるものから言わせてもらいます
買う価値は十分にありますよ
買う部屋を間違わなければですが

最上階の3mの天井高は希少価値があり
希少価値が高いということはこの先何割か増しでもおかしくはありません
それは、いくら高速横であろうともです
マンションで3mの天井高は都内で探してもほとんどありません
建築士の間でも注目される物件であります

あと、ありふれた間取りの中、各部屋独自の間取りのデザイン性も良いものが多く、収納の多さなどもよく考えられてますね
あと、ペラペラ板の多いベランダの壁ですが、各部屋きっちりタイル張りの施工で区切られてることも、かなりの質の高さです。

この質の高さは高速脇というデメリットを補える十分の価値はあります
たから、売れてるのだとおもいます
人気物件と思うか思わないかは人それぞれです
ですが、質な高さはここでもある程度認められてますねその通りだとおもいます
部屋によっては今後の価値は上がるものもあります
そして、建築業界では勉強になる物件でもありますし
注目される物件です
評価は高いですよ
星4つは滅多にないですからね
まあ、買う側は高速が気になるでしょうが…
でも、それを踏まえていろいろ考えて作られてます
デメリットをどれだけ補えるかの部屋選びは重要です
あと、中庭ですが、水の入れ替えは定期的に行われるようなので
蚊などの繁殖の心配はありませんよ
個人的には最上階はホント二重丸です
あと、ロイホ側の上階、7階部分の離れこれは今後楽しみですね

これだけ同じマンション内でアタリハズレが激しい物件も珍しいですよね

>868
売れ行き絶好調ですから大丈夫です。
都内でここ以上に売れているマンションはないのでは

>>868
長文でもちゃんとした検討材料になるからありがたいですよ。
それに、プロからの目線というのも参考になります。
全く持ってネガではありません
ポジ=ネガというのを位置付けようとしてるみたいですが
検討材料になるものがなぜネガになるのか
そんなことより、あなたのレスのほうが
全く意味もないいらないネガレスです
ここは検討スレですからね

>>869は普段ネガコメしてるやつが書き込んでるだろ
これだからここのネガは質が低いって言われてるんだよ
なりすましまでする小作なネガだな

ここは営業と購入者が必死で書きこんでいるみたい。

ここマンションの購入層はお金が出せないけど都内に住みたい人が買うマンション。お金があれば他を選ぶでしょう。

でもお金がなくても都内に住みたい人は多いと思うからそこそこの期間で完売するじゃないの。

どこを見ても必死なのは購入者なのかなぁ
あなたの目は節穴ですか？
まともなレスがつけば
こぞって批判したりなりすましまでする
どっちが必死か…
あなたみたいなネガさんの方でしょ

ここの購入層はお金出せないけど、都内にすみたい人が住むマンションとあるが
5000万代や4000万後半の部屋もある
お金がだせない人でも無いと思うけど
住宅ローンなんてみんなキツキツで組まない
それなりの高所得者だと思うけど
公務員みたいな仕事してる自分でも
ここ買えないし
あまり、購入者をバカにするような書き込みは
よくないですよ

＞８７２

子持ちの検討者を叩いたり
購入者を叩いたり
大変だな忙しそうで

都内のマンションで5000万っていう時点でお金がない人向けと思うが…
それも広めの部屋での金額だよね。

5000万なんて普通にローン組む場合
最低でも年収800万はないと組めんが
それでもお金が無い人になるのかしら？
あなたはさぞかし高い部屋に住んでんでしょうね

私は全く部外者ですが、金額うんぬんで論争する掲示版ではないですよ。あくまで、物件を検討する掲示版です。賢い人ならば、金額で馬鹿にするような発言は人として慎むべきです。

天井高3mは確かに気になります。ライバル社ですが建築会社に勤めてる息子が、実家に戻って来ては建てられる現地を見にいってます。マンションで3mはまずあまり聞かないからどんなものなのか、ここでも言われてる希少価値の高さからも気になってるようです。投資目的？なのか。最上階とありますが、全棟の最上階は3mなんですか?

5000万だったら毎月の返済800万でもキツそうですよね
子供が2人いたら、節約しなきゃ生活できませんよね

売れ残ってる部屋には価格分の価値ないね
最初にいい部屋買った人はともかく、残りはこの価格じゃ売れないよね