アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

何でどんなに売れ行き気にしてんの？
どーでもいいじゃん。
そんな気にすんなよ。

購入者も検討者も売れ行きは気になると思いますけど

売れ行きを気にするのは当たり前。
売れ残りを値下げ販売するかどうかは購入者も検討者も気になるところ。

営業じゃ無いんだからそんな気にすんなよ、良い部屋との差が大きいのがこの物件の特徴。
値引きすりゃ買いたいってヤツらが必死こいて書き込んでるな、せいぜい頑張れよ。

じゃあわざわざ質問すんなよ阿呆

六割売れてれば不人気物件と言わないのでは？

竣工までにかなりの数が残り完売出来なさそうなので不人気物件の仲間入りかな。

まぁここまで来たら竣工してから実物みて検討する方がいいよね。
わざわざ青田で買う必要もない。値引きもありそうですしね

完売した板では、「祝完売」「自分の選択は間違ってなかった」などなど、みんな喜んでるよね。
売れ行きを気にしない人はあんまりいないんじゃないかな？

細々とした個別値引きならともかく、大々的に値引きが開始されると成約価格が下がり
中古で売るときに損しますね、特に最初に高値で買った人は....

芦花公園の大々的な値引きはすごかった。
あんなんやられたら早く買った人はたまらんな。

売れた？

立地と採光は中古になってもつきまとう。例えば南側に公園がある丘の上の５階建マンションなら中古になっても価格が下がらない。２０年後にも買値で売れるマンションもあるよね。

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>>670
20年後にも買値で売れるようなマンションなんてどこさがしても今時ありません。
デマは流さないように

もし、あるなら提示してください

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671ですが、他マンションの入居済みさんです

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引越ししないで同じマンションに20年も住み続ける人は少数では？

広尾ガーデンヒルズなんかは２０年後でも下がらなかったよね。

あと２００３年、２００４年分譲の都心マンションは今でもほぼ分譲価格で流通してます。２００８年頃には値上がりさえしてました。

安物買いの銭失い、ということわざがあるが、逆にいえば、坪単価はできるだけ高い方が良い。同じマンション内でも最高条件の部屋を狙うべき。同じ駅でも一番人気のある一番高いマンションにすべき、ということね。

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＞同じマンションでもマンション内でも最高条件の部屋を狙うべき

とあるが、ここのマンションだったら何処になる？
最上階角部屋かな？特に南東
個人的には西が好きだけど
天井高3mだしね
あとは東むきだよね
東南角部屋最上階は最高額だよね
日当たりもよければ眺めも良い
自分には最高額は買えないけど一応営業に聞いてみたら
即売れたらしいが特に最上階は人気だったみたい
天井高3メートルは売りだよね
でも、土地柄広尾と比べたらねぇ～
部屋によっては広尾の部屋より高いものもあるみたいだけど
広尾はね、金持ちばかり集うから
でも、個人的には広尾は嫌い

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>675
広尾の坪単価400万以上。ここの坪単価180万

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マンション20年も住む人はそんなにいないでしょ
板橋の物件に広尾の話題出されてもね…
マンション分譲で住み替えるのはやはり2〜3回はあるんじゃない？
個人的理想は
1軒目中古マンション20代前半
2軒目新築マンション30代前半
3軒目注文戸建て40代中半〜50代後半
これ、理想だよね
ま、あくまでも自分のだけど
今は2軒目に突入って感じ
中古マンションなんて10年も住んでないよ
マンションで20年は流石に同じとこには住めない

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