ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.2

逃げないでとか・・・

逃げる時が、スルーｗなんですけど
ほんとめんどくさ

久しぶりに何か新しい情報が欲しくて来てみました。
予約がとれない・・・のは、タイミングもあるのでマメじゃないと無理ですよ。
私の場合ですが、ホームだと、ほとんど希望どおりに予約を取れております。
来年３月の春分の日をはさむ週でもＯＫでしたよ。

今年のＧＷも５月４日から、クラブ予約でラグーン２Ｂプレミアオーシャンフロント7日間予約済です。
この予約をとるために、８月中旬から、2日か３日に一度はチェックしていました。
5月4日ですと、飛行機の価格も下がっていますので、両方の予約をゲット出来た時のうれしさが何とも言えません。
空き状況探索に、結構な時間を使っているので、尚更ハッピーな気分になれます。

予約画面、オアフ島は、本当に真っ白？　なので見ているとメゲちゃうこともあります。
なので、自分がキャンセルや変更をする時は、他のオーナー様のためになるだけ早めに手続きしています。

※５月４日からの予約が取れたので、３月の春休みの予約を取り消して変更したのが１０月でした。
（２か月ほど、５月４日からの空室をチェックしていたんです。）
私がキャンセルした３月の５日間の予約ですが、１５分後には、もうどなたかが確保されてました。
なので、本当にタイミング次第としか言えません。

とにかく、マメにチェックしてみて下さい。
固定週ばかりの年末年始やＧＷ以外、春休み、夏休みですが、
私は取れています。（第一希望の日ではなくても）
家族にも、また見てるの～？って言われるくらい、頑張りましたけど（笑）
結構、その経過も楽しかったりしますから。

今年の夏休みと、来年の春休み　予約済みです。
2ベットだと広すぎなので、買い換えたい。

＞７５０様

私も２ベッドルーム×２週なので、年間維持費の値上がりを考えますと、いずれ、リセールで購入した分は売却。残った部屋は１ベッドルーム×２に買換えしようかと考えています。

２人の子供が結婚して孫が出来るかもしれないし、結婚できなくてずっと独身かも知れないし、ヒルトンから直接購入した分は手放さないで、将来のライフスタイルが変わったときに考えるしかないですね。

相続できる・・・のは魅力的なんですけど、バケーションを維持しつつ、ハワイにも行けるお金を稼げるようになって欲しいです。今年は１ドル１００円計算で管理費払うことになるのかナ。１００円で止まってくれればいいですが。

余裕のないやり取りが多いが、円安だな。

円安と言うが、どこを基準に円安と言うのか？

79円を基準じゃないですか？

でも、１５年前は100円切るなんて考えられない時代でしたね
世界経済的にも、100円くらいが適正かと

>>751

うちも、他社の2ベットルームも持ってましたが売却しました。
うちはほとんど。ホームで使わず
ダウングレードでの長期滞在なので、クラブ予約が大変です。

相続できるのは、魅力のセールストークでしたが
結局は管理費の相続ですからね。

でも、広い部屋だと家族大勢で利用できるのでいいですね。

754さん
79円が基準なら常に円安ですか？
100円が適正て根拠あるんですか？
金融業界で働く私に解るように教えてもらえますか？
因みに私は大学で経済学部で、卒論のテーマはは｢為替レート決定理論｣でした。

>>756
ぼくちゃんは、今すぐにママに謝罪！
人に教えてチャンは成長できないですよ！

79円ってわかりずらいし間違ってましたね
ここ近年の、平均そのくらいかと。

100円が適正って言うのは、どっかの国のお偉いさんが言ってましたし。
私も、輸出業界の数字から見てそう思います。
経済学部卒で金融関係お勤めだったら
毎日欠かさず絶対、経済ニュースとか見てますよね？
毎日為替チェックしてますよね？
為替チャートも少なくとも過去10年分くらいは、見てますよね？

釣りならみんなに謝罪ね！

卒論のテーマはは｢為替レート決定理論｣
ぜひ聞きたいね・・・アップ希望

>>756
79円が基準なら常に円安ですか？

それは　基準にする　期間にもよるのではないですか？
１０５円時のドルを大量に持ってる私は、このくらいではちっとも円安と思わないし。
ヒルトンを買ってここ2，3年の変動しか見てない人、70円台から見たら円安だろうしね。

>>756
79円が基準なら常に円安ですか？

はい。79円が基準なら、常に90円台では円安でしょ？

まあ、為替うんぬん？他所でやりなさいよ。御自身の御自慢はわかりましたから、ヒルトンオーナーでないなら、さようなら！おしまい。貴方の世界で活躍ください。
実社会で貢献して下さい。

土曜日の夜だったせいか、予約画面がフリーズ？というか本当に重くて冷や冷やしました。
１度は、クレジットカード入力後にフリーズしまして、やり直しでした。

予約画面のリロードの間に、空き部屋が消えたらどうしよう！
と、かなりあせりました。

リボリューションの予約システムだとスライドバーの動きもかなり変だったので、
「従来の予約方法」から、予約申し込みをしたら、すんなりＯＫでした。
結局、３回ログインして、３０分もかかってしまいまいたが、
次回の滞在で足りない分がオープン予約で取れまして、今ちょっとハッピーな気分です。


オーナーになって、得したなあ、と思うのは、オープン予約で、相場の１／３程度の金額で
コンドミニアムに泊れることです。

グランドワイキキアン１ベッドプラス（パーシャルオーシャンビュー）土日２泊で税込２万円程度
（※エリート割引１０％後の価格です。）この２泊だけでも６，７万円はお得な気がします。

まだまだ使いこなせてるとは思いませんが、リタイアしたら、オープン予約で、オイシイ宿泊が
たくさん出来たらいいなあ・・・と夢見ています。

こんなオーナーもいるんですね・・・。
自慢と取れるところは、一つもないですが
為替の話もできないなんて、どんだけ●●なんでしょう。
海外物件所有して毎年管理費払って、海外旅行に行くのでしたら
ドル円くらいは、知っとくべき

またまた、変な方登場ですか？為替が語れないと◯◯扱い！お前、大丈夫か？他のサイトで、かまってもらいな。くだらないのはお前だよ、おしまい！

759です、761は私に対するコメントだと思いますので、一言。一応オーナーです、お前が為替のプロか何かは、このサイトでは関係ないしウザイから、コメントいらない。さようなら！

>>762>>763
お前が変なでさよならよ！
ガラ悪すぎ。
一応って何？ステュージオオーナーですか？

764◯◯さん？大丈夫ですか？終わります。

756です。
761は私ではありません。
このスレで為替を語れるとか語れないが問題ではなく、マスコミの情報で煽られて円安と騒いだり、適正が100円とか根拠のないさらには意味のない発言だけして周りに迷惑かけるような発言がイラッとするだけです。
為替レートとかわ競馬予想みたいなバクチじゃないんだから自己満足なはやり言葉で｢円安｣やら適正とら意味が分からない。
適正てどの分野に適正？それぞれの立場によって適正は違う。
120円のドル保有者と80円のドル保有者、100円のドル保有者の適正はいくらでしょうか。
（日本経済の適正とか訳のわからん反論はいりませんよ。もっと奥が深いしここで話す内容ではない）

ずいぶんえらそうですね。
ユダヤの大富豪ですか？

だれがどんな発言しようが・・・
あなたがいらっとしようが関係ないと思うけど
誰も相場は操作できないってことですよ。
なんだか、勘違いしてるみたいだけど
大学でお勉強したことがすべて生かされると思ってますか？

766です。
どれとどれが同一人物の発言が分からないな
取り敢えず767さんは揉めたいだけのなのね。

相場を操作する話は今までにどの書き込みにも登場してないですね。

ユダヤとか言っちゃってもう知ってる単語使いたがるんだから、嫌ぁねぇ。ユダヤって何か知っとると？
いい湯だやぁ〜

そのうちフリーメーソンとか飛び出しそうやね。
あれれ？HGVCと何の関係もない話だね。
さぁそろそろ今年の旅行の計画をたてよう。

どなたか、オーランドかニューヨークに行かれた方いませんか？
直営ホテルか、コンドか悩み中。

>>766
・適正が100円とか根拠のないさらには意味のない発言
　↑　　からの　　↓　　？
・120円のドル保有者と80円のドル保有者、100円のドル保有者の適正はいくらでしょうか。

なにこれ？
適正ってほざいてるから、操作できないよって話。広げらんないか・・・

学校で習った知ってること並べてるの？
しかも、ドル円保持者の適正価格出してどーすんの？笑

ユダヤのうわさまでは、学校で教えてくれなかったか・・・
博打じゃないなら、来月の為替レート予想できますか？

770さん
ため息しかでませんね。
誰も適正を教えて欲しいと書いてませんよね。
来月の予想なんてこのスレの誰も求めてませんよね。
ユダヤの｢うわさ｣てウワサかよ。
これ書くとまた自慢ですかとか言われるだろうけど、もう最後です。
私は外資系金融機関で働いてますので、ユダヤの｢うわさ｣とやらは知りません。
｢うわさ｣ではなく実際ユダヤの恐ろしい部分に触れてます。
細かい話はここでは書けませんが、お会いして酒でも飲みながらなら話せる範囲で話してみたいですね。
居酒屋か一杯呑み屋でね。

769さんのようなまともな書き込みが誰もレスせずに埋もれていく
オーランドやニューヨークへ行かれる目的は何ですか？
また、年齢や人数（家族なら家族構成）にもよるんじゃないかな？

新人類？やっぱり読解できませんね・・・
>>771 為替レートとかわ競馬予想みたいなバクチじゃないんだから
っておっしゃるので、チャート分析で　為替予想してくださいって思っただけ。
為替何とか決定論　だっけ？それも　結果論ですよね。

立ち飲みも、居酒屋も行かないんでね・・・銀座にお連れしましょうか？
こんな人と、飲み屋でこんな話されたら吐き気する・・・。

別にまったく自慢にとれませんから平気ですよ。
ほんとに最後にしてくださいね。

激おこぷんぷん丸

私は大学で経済学部で、卒論のテーマはは｢為替レート決定理論｣でした。
私は外資系金融機関で働いてます。

大学名書いてないよ！ドヤ顔でどうぞ。中堅だったら笑

775様
｢最後にしてくださいね｣って書いておきながらしつこいですね。
大学名とか何の意味ないし、あなた様の仰る中堅大学がどこを指すか知りませんが、中堅大学卒の方に失礼な発言ですね。
お二人のやり取りもういらないですよ。
噛み合ってないようですし。
ここはあなたの暇つぶしの場ではありませんよ

775 は　773と別人。

>>771　また自慢ですかとか言われるだろうけど

ご自分で言ってるからね。学部と勤務先書いたら、大学名でしょう~
ご自分で書きたいみたいなので

>>776は本人でしょ？

スリーセブンゲットおめ

うわ
おめでとうございます。

荒らしの777さん
スリーセブンおめでとうございます。
これ以上荒らさないでください。

ラスベガスに新しいリゾートできたの知りませんでした。
直行便がなくなってから行ってないけど
久しぶりに行きたい。

ラスベガスいいですねぇ
バブル期はラスベガスとハワイのセットでの新婚旅行が普通にありましたね。

ラスベガス、最後に行ってから２５年も経ってしまったので、行ってみたいです。

アメリカ本土も、子供と一緒だと、オーランドとかＬＡになってしまうので、
大人だけで楽しみたい場所ですね。食事は安いし、ショーも楽しいし。

「フラミンゴとストリップとでは、ストリップの方が広々していて好き！」
私のハワイの最初の担当セールスさんが（彼女はご自身もラグーンタワーの初期のオーナーさん）
おすすめですよ、とのことです。交通の便はフラミンゴの方が良さそうで、両方ステイしてみたいですね。

直行便が無いので、気軽に行く感じではなくなってしまいましたけど、
セドナのリゾートとラスベガスを組み合わせて行けたらいいなあ、と思います。

どなたかラスベガスの２つのＨＧＶＣに宿泊された方、部屋の感想とか、ロケーションのこと
お話ししていただけるとうれしいです。

ラスベガスは　何日いても飽きないですね。

フラミンゴに泊まりましたが。立地は最高でした。
お部屋はちょっと古いかな。
大通りからホテル、カジノ、を抜けてプールの奥なので
結構歩きます。
オンザストリップは計画して行けなかったので、ぜひ利用したいです。

こんにちは。
ワイキキアン 1BRプレミアの隔年オーナーです。

タイムシェアには資産価値としての期待はしていませんでしたが、
ハワイ好きが高じて、購入してしまいました。

経費節約第一で、管理費の低い1BR、隔年で管理費の半減、
ポイント数の高いワイキキアンの1BRプレミアを選択しました。
初期投資は高額（私には・・・）ですが、管理費自体は、
隔年なので、月5000円程度に抑えることができました。

一般OLの私とって、決して安い買い物ではなかったですが、
買って良かったなぁと思っています♪

コンドミニアム利用もしていますが、ホテルポイントに交換して、
汐留のコンラッドやグアムなどの宿泊にも利用しています。

今まで利用したコンドミニアムは、
ワイキキのカリア1BR、
ラスベガス＆カンクン旅行のときは、ストリップ1BRと
フィエスタアメリカーナのカンクンにも滞在しました。

ホテル利用が多い場合は、三井住友のヒルトンゴールドカード入会をお勧めします。
ヒルトンのゴールドステータス扱いになるので、アップグレードなどの特典があります。

汐留のコンラッドは、空きがあるとエグゼクティブフロアにアップグレードしてくれて、
ラウンジ利用もできてとても贅沢な気分が味わえます。
外国からのお客様が多いので、国内に居ながら海外気分を味わえるのも良いです。

タイムシェアを購入してからはあまりにも快適すぎて、
格安ツアーがちょっと苦痛になってしまいました。
私の場合は、半々ぐらいで格安ツアーも利用していますが(笑)

とにかく、たくさん利用して、有効活用したいと思っています。
以上、一般OLのケースでした(^o^)／

OLさんで、オーナーて、すごい。

OLさんがオーナーで何が凄いんですか？

独身？
友達と旅行？
一緒に行った人からは。お金もらう？

ＯＬさん、上手に使いこなしていらっしゃるようですね。

カンクンのフェスタアメリカーナ、どうでしたか？
ヒルトンオナーズのポイントをご利用だったのでしょうか？
オナーズのポイント利用ですと４泊以上？

素敵な休日を過ごされたようで、良かったですね。

私もカリブ海沿岸や、タヒチ、モルジブのヒルトンに泊れる日を夢見て
オナーズポイント温存中です。ＪＡＬのマイルでは行けないところなので、
家族で行くとなると飛行機代が・・・悩みの種です。


※　オーナーの皆様はご存知だと思いますが、購入検討中の皆様のために書き添えます。
ＨＧＶＣを利用しないことが決まっている次の年度のＨＧＶＣポイント（持っている部屋によって違います）を
世界中のヒルトン系列のホテルの無料宿泊可能なヒルトンオナーズポイントに変換できるのです。
ヒルトンオナーズポイントは、期限がありません。空室があれば、除外日無しで、ヒルトン系列ホテルに宿泊できます。

カンクンは、Hオーナーズのホテル利用なんですか？

カンクンはHGVC利用ですが、フィエスタアメリカーナの施設です。

たびたびすみません。カンクン行きたいので教えてください。
HGVCのポイントで、オーナーサービスから予約できるってことですか?

フェスタアメリカーナはHGVCの提携リゾート。
HGVCガイドブック117頁に必要ポイント数も載ってます。

ありがとうございます。
よく見たら載ってました。
アメリカで見て、探せなくて、違う国でしたね。

夏休みと、春休み予約済みですが
7月の予定がいけなくなって
8月に変更したいけど・・・
すでに真っ白。って言うときが、ちょっと残念。

そろそろ、夏の旅行で盛り上がっても良さそうだけど。

オーナーになって一度も行ってないので、何か情報は無いかな？と思って、かなり古い分から覗きましたが度々荒れてますね(~_~;)
もっとオーナー同士の情報交換の場かと思いました。

実際にホクラニの部屋を見た方とかいらっしゃいますか？ちょっと前にも同じ質問ありましたが、為替の話に埋れてしまってましたので…。

今年は夏休み7月に、予約しましたが
行けなくなりましたので。
タイムシャアレンタルのHPにレンタル出しております。
予約とれなかった方、よろしかったら見てみてください。

経験のおありの方、教えてください。
売却を検討中なのですが、どこに依頼しましたか？
また、手続きは簡単でしたか？

数年前にに購入しましたが、うまく使えていません。
と言うより、仕事でなかなか休みが取れないため、使用できずにいます。
（Hｵｰﾅｰｽﾞにﾎﾟｲﾝﾄの変換はしています）

今年のGWは張り切って予約しましたが、またまた仕事が入ってしまい敢えなくｷｬﾝｾﾙしました。

行けないｽﾄﾚｽがたまってしまって…。

経験のおありの方、ご助言をお願いします。

12~13年ぐらい前にラグーンを２週分買いましたが、
１週分不要になったので、ヒルトンに言って売却しました。
手続き、海外の不動産にしては、結構簡単でした。
もっと複雑と思っていましたので
（日本の不動産の売却で苦労もしましたので）

買った時の分ぐらいの元返しがありましたよ。

ありがとうございます。

3分の1位になると聞いていたのですが…。
差し支えなければ、いつくらいに売却なさったのでしょうか？
円安時に購入したので、かなりの損失になぢちゃいそうです。

いくらで売れるかはお持ちの物件にもよります。
固定週の方が高く売れるのではないでしょうか。
フロート週であれば１／３で売れれば上出来だと思います。

本日ワイキキの新規物件　ホクラニを七夕の記念に購入しました！

これから毎年楽しみです。ワクワクします！！

804さん
ご返答ありがとうございます。

購入時点で、減価償却したものと思っていたのですが…。
やはり、売却するとなると欲がでてしまいまして。
使えれば楽しいものなので、暫くは、Hｵｰﾅｰｽﾞに移行して、リタイアした時に楽しみたいと思います。

805さん

おめでとう！
10年前にラグーンタワーのオーナーになってから、楽しんで使ってます。
ラグーンタワーだけでなく、カリアやワイキキアン、ハワイ島はもちろん、ラスベガスやオーランドなど
アメリカ本土の施設も何度か利用しました。
もちろんホテルも。
予約がとれない、と言っている人がけっこういますが
まめにＨＰチェックしていると、意外と夏休みの時期でもオーケー。
だいたい7月、8月に行っています（今年は9月の初めに2週間ほど）
3泊＋4泊などと、部屋を変わらなくてはならないときもありますが
それもまたいろいろ泊まれてたのしいかな、って思っています。
ホクラニも泊まってみたい。

今年の五月にハワイ旅行に行きました！
その際にヒルトンの部屋に興味がわき、説明会に参加しました。($150も欲しかったです…はい…笑)
若い事もあり、物件を買うのは厳しいかなとは考えてましたが…笑
その時説明をして下さった方がとても親切な方で、とても分かりやすく説明して頂きヒルトンに対する印象はぐんぐん上がってました！
その方に勧められた物件がホクラニの隔年タイプのものでした。部屋はこじんまりとしていながらも、とても高級感もあり納得のいく部屋でした。
ハワイは丸4日間いる予定で、ヒルトンは初日に説明してもらったのですが、説明してくれた方から毎日お電話を頂き、お食事もご一緒にさせて頂きました。
その熱意もあり、購入を決意しました！
日本に帰ってから、いろいろ調べた結果、良い意見悪い意見が様々な様ですが、自分は後悔していません！
損得勘定ではなく、あの金額を出す価値があると思ったからです！
2年に一回の旅行を楽しむ為にこれからも仕事頑張りたいという気持ちにもなれました(^^)
ホクラニに関して質問がある方はどうぞ！
いっぱい聞いてきたので。笑

ホクラニに関してより
その営業と。お食事したって言うのが気になる。

ホクラニ楽しんでください(笑)

809さん

この様な説明会に何回も参加した事がないので、比べる事ができないのですが、掲示板等で時々見かける態度が悪いなどの事は一切なく、とても真摯に対応して頂きました。何より熱意がすごかったですね。
とてもお話上手？な感じです。笑
ワイキキアンのペントハウスを見せて頂いた時はとても感動しました！

お食事は一緒にBBQをしました！
接待なのかはわかりませんが、友人のように接して頂きました。
ハワイに一人友人ができた気持ちです！

私は売れたけど1/6だったよ。

ハワイマジックね。
しかし、よっぽどタイプだったのかな
お食事に誘うって初めて聞いた(笑)
機会があったら、ラグーンのダイアモンドヘッドコーナーPHも見て。

10分でホームなくなったよ。
夏休みの予約キャンセルしちゃったのに

808,811の者です。

ホーム予約とかのクラブ予約とかに関してはまだまだビギナーもいいとこなんですが、説明をして下さった方に電話したところ、来年ですが早速ホクラニの予約をとっていただきました。(2014年度はホクラニのオーナーだけ？)

813の方がおっしゃってるラグーンのダイヤモンドヘッド側のPHは来年少しお願いして見ます(^^)笑
そんな何回も見せてもらえるものなんでしょうか…

あ、ちなみに、正直私は管理費等は決して楽に払えてる様な身分ではありません。
ですが、働くモチベーション等のために、決して裕福とは言えない家庭であっても買う価値はあるのかなと思います！

管理費は永遠に払うんだから。そこのところよく考えよう。
売れると言われてるけど、すぐには売れないよ。

ま、夢を買ってる値段もあるから・・・
買う時にあんまり売るとこ考えないでしょ
うちも買うときは、子供にも譲れるしと思って買いましたが
その頃の管理費の上昇が怖くて、譲れません。

現在　購入検討をしています。
昨年・今年とハワイ滞在時はヒルトンに宿泊しています。
家族もハワイが大好きで、今後も引き続き「旅行＝ハワイ」となりそうです。

そこで、ヒルトンのタイムシェアを検討しています。
オーナーさんで「リセール」で購入された方で「直販」で購入した時との違い！
などありましたら教えて頂けると助かります。

又、リセール市場では「日本語サイト」より「英字サイト」の方がより安価にて
購入可能？と聞きましたが本当でしょうか。おススメサイトがありましたら教えて下さい

リセールで買ったら、エリートステータスになれないとか、ヒルトンがアップグレードの時に買取してくれないとか言われています。
が、普通に使う分にはそれらは関係がないので、安い方がよいのならリセールが良いです。
逆に正規購入はセールスに色々聞ける、正規購入のカバンが付いてくる、その他上記にあげたリセールの欠点以外に何かよいことあるのでしょうか。とにかく高いです。リセール価格が下がってるのに正規価格は上げてますから。

ただ、リセールといえども、管理費を払い続けるのは同じです。そして安く買えて喜んでいても、自らがそれを手放すときを考えると、その金額以下若しくは買い手が付かないことになることを想像すべきです。
人気がある物件をできるだけ安く買っておきましょう。

英字サイトのほうが安いというのは、一般にはそうでしょうが、ヒルトンの場合は、特にハワイ関係は所有者は日本人が大半と聞きます。
日本語サイトのほうが物件が多い気もします。

アメリカ本土のヒルトンは英語サイトのほうが多いかもしれません。しかし英語が堪能ならばの話で、英語が苦手ならば日本語サイトにせざるを得ないのではないでしょうか。

以上、正規で買って、リセール市場で売り抜けた経験者の話でした。

日本語で見れる業者さんは３～４つしかないです（ハワイのブローカー免許がある業者さん）。それらはいずれもしっかりした業者だと思います。私もそのひとつで売ってもらいました。

現在グランドワイキキアン２BRプレミアを所有しており、エリートステータスですが、追加購入してステータスアップを狙うか、リセールで安価にポイントを増やす方がよいか思案中です。実際に多数のポイントを所有している方でステータスアップされている方、ステータスやエリート特典を受けて良かった点、またリセールを選択された方でポイントをうまく活用されている方、それぞれメリット・デメリットをご参考までにご意見をいただけませんか？　当方、今まで得たポイントは前倒しに使用しておりますが、もう少しポイント増やして施設をいろいろ活用したいと考えております。実際のところどちらの選択がよいか、私より現在ヘビーユーザーとして実際活用されているオーナー様のご意見を参考とさせていただきたく、ご意見よろしくお願いいたします。

エリートがよいなら、正規でアップグレードされたらよろしいのとちゃいますかね。それ以上のアップグレードとなるとワイキキアンのペントハウスとか固定週ですかね？
中古で数を持つと、初期は安いけど、数の分だけ管理費がかさむので。どんな金持ちでも年間１０数万を数持つというのは負担でないと言うとウソだと思いますが。
高い物件を正規でひとつ持ってるほうが維持費はマシなんじゃないでしょうか。
エリートの特典は、エリートでないので済みません。わかりません。
ただ、各所でここまで色々書かれてますのに、正規でアップグレードとか追加購入とか。本当にお金もちなんですね。

凡そ１０年間がハワイヘ行ける時間かな？
コストパフォーマンスとして、５回の訪問で購入すべき金額は幾らまで？


１）皆さんの、算盤勘定を教えてください。


２）因みにアイキキアンの隔年で、１ＬＤＫプレミア　＄２４，５１０はお買い得なんでしょうか？

1LDKプレミアは確か32階から29階のダイアモンドヘッド側の一番シティー側の4部屋であったと思います。部屋の場所がその場所でよいか考える必要があります。これでよいと仮定すると

＄２４，５１０はリセール扱いですね。5回使った後はリセールに売りに出し、半額回収できたとすると約130万のロス。管理費が安全を見て15万ｘ5＝75万（現状はもう少し安価です）、年会費が1.6万ｘ5＝8万（隔年でもポイントが付与されない年に年会費がかかります）かかりますので合計して213万。5回利用すると1回当り43万（1泊約6万強の計算）。１LDKの価値をどの程度に見るかですが、人気物件だけあってやや高めに見えるかもしれません。もう少し利用期間が長いか、オープンシーズンを活用するか、あるいは低ポイントの物件（ラグーン、カリヤ、通常の１BR）を利用して施設を効率よく活用（日数多く宿泊）すれば価格としての妥当性がよりはっきり見えるかもしれません。この物件の利点は管理費の割に付与されるポイントが高いということがあります。私なら最後に記載した運用を考えますのでそれなりの妥当性はあるように思います。リセールについては私自身行ったことが無いので回収額がやや厳しめかもしれませんがご参考いただければと思います。

オアフのヒルトンハワイアンビレッジに訪問の方にお知らせです。今まで金曜日の夜8時から花火が上がっておりましたが、火曜日の夜にも上がるようになりました。時間はそれ程長くありませんが、短期間滞在の人に花火を見てもらうため、火曜日にも花火を上げるようになったとのことでした。今年はハワイ島と掛け持ちで土曜日から水曜日までの滞在であったため花火は見れないと思っていたのですが、最後の夜（ちなみに8月6日です）に見れてうれしかったです。コンシェルジュの人に火曜の花火はいつまで続くのか聞いてみましたが、終わりは決まっているようすではなかったのでしばらく続くのではないかと思います。花火を上げる場所は金曜の場所と同じラグーンの先です。これからオワフに行かれる方はご参考下さい。

あなたが24510㌦で迷っているように、5回使った後に半額で売れる保証は皆無です。

損得ではなく、ずっと持ってて楽しみたいのなら買えばよいし、不安なら買わないほうがよいです。

　ヒルトンオーナーさんこんにちは。

初レス参加です。

　長年、ハワイのコンドミニアムに憧れて、やっと、ホクラニのオーナーになりました。

　オーナーになって、色々な現実　見えてきました。　リセールのサイトも見てそれも最近一番の円安の正規で買ったショック！！や、一緒に行く家族や友達がいなかったり、国際空港が遠方で、利便性が悪いとか、、、ある程度、判ってたのに現実になってくると、ちょっと落ち込みます。

　オーナーさん同士の情報交換や、口コミで、上手に素敵なコンドミニアム利用出来るようになりたいですね。

せっかく購入したのだから、人生の楽しみになるようにしたいものです。

ワイキキアン１ＢＲプレミア＄２４５１０　は
確実にお買い得。
リセール売り出し価格３５０００だもの
リセールで購入したものって、また売れるんですよね？
名義書き換えだけですもんね

＞リセールで購入したものって、また売れるんですよね？

買い手があれば売れますよ。買い手がつけばね。
買い手があればですよ。買い手がなければ１ドルでも売れません。

なんで、何回も言うのか。
何年も売れないのもあるけど…。

十年前、こちらを買った時は、お盆過ぎは日本人少なかったのに、今は日本人だらけ。
もうあんまり行きたくないから、売りに出してる。
あまり安くはしたくないから、気長に待ってる。

ごく一部の人気物件以外では、同物件および類似物件も含めてネット上で最安値を常に維持しておかないと売れるわけがない。

そうでもないですよ。
リセールユーザーは外人か多いから、海外のサイトも合わせて情報のせるので。
隔年OVとかは、すぐ売れるけど、そのほかもまんべんなく売れてます。
同じ物件なら安いのから売れるでしょうがね。
ごく一部ってどのタイプですかね？

ごく一部というのはＯＦとか。

ウソはよくないよ。中古市場みたらすぐわかるけど、同じ物件だらけだ。それだけ売れ残ってるんだ。

今のリセール市場の状況でまんべんなく売れるなんて言える人はちょっと？？なんですけど。自分の物件さえまだ売れてないのにねぇ…

まぁ数千㌦とか目立つ価格にしたら売れないこともないという程度でしょ。

2000㌦とか3000㌦で放置されているのもあるし。売れないものは値下げしたって売れないんだよ。

OFが一番人気じゃないですよ。
オーナーも希少性はわかってるから、売り急ぐ人以外はそんなに値を下げたくない。
売り出してすぐに売れるものではないので、どれが売れ残りかは（？）

自分の物件って・・・？誰？

同じ物件だらけというのは、売り出された数では？
ＯＦ、ＰＨよりはＯＶ，ＧＶの方が　物件自体の数も多いので
リセールに出されている物件数も多い。

全員が　ＯＦ買いたいわけじゃないでしょう？
それなら、希少性でもっとリセール価格相場も上がるはず。

ああ、あなたは違う匿名さんなのですね。
匿名さんだらけでややこしいですね。829の売りに出してる匿名さんかと思ってました。

売り急ぐ人以外は値を下げないというか、値を下げないと売れないんですよ。

売買が成立した値段を時価というので。

勝手な値付けをしてても時価とか価値があるとは言えません。

どこのサイト見てます？

売り出し価格は、もちろん自分で決めますが。
売れるかどうかは別で、安いほうからうれる
価値は、成約された価値価格と数からわかるけど。

成約価格を、時価というの？
評価額かと思ってた。

OFがごく一部とか？うそ
同じ物件だらけって言うのは？
もともと、何タイプもないんだから
売り出されたら、同じ物件にならない？　

ホクラニも、もうリセールに出ていますね。

話を聞いて、良かったら購入しようかと思ってました。でも、販売員の程度の低さにあれ！？とびっくりした。　
余裕がないというか、安っぽいというか・・。ハワイの良さや旅の楽しさなんて、この商品の説明じゃないし、たまにでるタメ語。タメ語を仕事で話す人は、色んなポイントがずれてると。一生懸命仕事してないから、説明も要点ずれてるし。
　
　その方も実際購入されてるようなので、色々聞いてるうちに不信感が。漠然とした答えや、オーナーとしての優越感があるとか。
なんだそりゃ、このシステムで海外に別荘もってるとか本気で思えてたら、相当めでたいよ。もっとあるでしょ、、給料から買った魅力が。ノリで生きてる、だとしても朝から晩までその仕事してんだから説明くらい何聞かれても買う気にさせろ。
　即決なら50万値引きとか食事券で釣るとか、安っぽいし、そこじゃないと思う。
　商品に関しては、損得抜きで好きで買うとか、それで楽しめてたら良いと思う。自分には、どこに魅力があるのか知れば知るほど謎。
販売員の人が、大してもらってない給料をそこに使ってるのが痛々しかった。世の中の仕組みを見せられた。お金持ちじゃない人ほど、お金をノリで多く使う。

で、結局なに？事前に情報持ってるくせに販売員の説明が？って。買う気も無いくせに、何言ってるんだか。くだらない書き込みは結構です。違うところでストレス発散すれば！

説明か聞いて、欲しければ買えばいいし。
頭にきたなら、やめていいんでは？
タイムシェアに興味ある人が、詳しく知るための説明会だと思ってました。
私は、説明会ないころかったけど
情報もないころだから、何回も電話で問い合わせて仕組みを知って
１０年間くらいシュミレーションして、納得して買ったわ！
買いたくなる説明しろとか？おかしいでしょ
値引きとか特典が安っぽいと思うなら
リッツカールトン買えば？客層も全然違うと思うから。

なににお金を使うかはその人の自由じゃない？
ハワイが好きなら、旅行に使う。
食べるのが好きなら、買い物が好きなら。
比重はそれぞれ違いますよね。
全部にすごく使える大金持ちならいいけど

なににお金を使うかはその人の自由じゃない？
ハワイが好きなら、旅行に使う。
食べるのが好きなら、買い物が好きなら。
比重はそれぞれ違いますよね。
全部にすごく使える大金持ちならいいけど

なににお金を使うかはその人の自由じゃない？
ハワイが好きなら、旅行に使う。
食べるのが好きなら、買い物が好きなら。
比重はそれぞれ違いますよね。
全部にすごく使える大金持ちならいいけど

840です。頭悪いのが意味わからないコメントしてますが、大丈夫？欲しいと思い物を販売員の説明で覆のは、買う気も無いだろう！と言ってるだけです。金も無い奴が、騙されて、のコメントウンザリ。使え無い奴はリセール友の会発足させて活動しろや！

>>840
まったく意味が分からない
わかりやすく書いてください。

説明会行ったら、高すぎて買えなかった人かしら？