東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

皆さん自分の住んでる場所は大丈夫だと思いたいから、極端な書き込みばかりになるんですね(^^)

頭のレベルが伺い知れます（笑）

色々な被害は、まず最初に湾岸から！　ということで、OK？

>>157
頼むから、その稚拙な煽りは控えて、一度wikiさんで湾岸（千葉・東京・神奈川）の発電所調べてきてくれ。

断る

もし４０ｍの津波なら、埋立地は10階まで水が来る・・・・恐ろしい
まあ、Ｕ字型の東京湾内で４０ｍの津波は無いだろう。
でも１０ｍは想定したほうがいい。このレベルで埋立地と山手線東側は水没するわけだが。

火力発電所の火力に、コンビナートの石油を燃やして、一瞬で水を蒸発させるつもりです。
心配には及びません。

いま報道ステーションで湾岸に天然ガス発電所を４年以内に作ることをやってた。
湾岸って住むところじゃないよ。

石原さんのことだから、既に巨大な津波対策の隠し球はあると思う(笑

それより、川沿いの対策が急務らしいね。＜東京都

>>171
もう．．．．ネタを１つ仕入れると、あちこちに何度もマルチ投稿するの勘弁。

発電所できるということは、そこを中心にインフラ整備も加速するってことですよ。

＞173
天王洲アイルに火力発電所があるが、なんかいいインフラ整備された？
詳細をどうぞ。

インフラねぇ。

何のインフラを整備するのか詳しく書いてくれる？

てか、湾岸って天然ガスが出るんだねw

放射能・六価クロムといい、ほんと資源の宝庫だわww

『害』の字つくものみんな集まってる。見事に！

妬まれるのは良い事ですよ。
興味があるから、このスレを張り付き監視してる訳ですから。

>177
あんた知識不足。
湾岸どころか、23区内でも掘れば出るよ。東京湾下、千葉にかけて、天然ガスの宝庫。
でも掘ると地盤沈下するから住宅密集地では掘らず、千葉で採掘して、湾をくぐるパイプラインで東京、埼玉に供給してるでしょ。

中央防波堤で採掘するかは疑問だな。そこで掘れば、床を同じくする23区全域の地盤を沈下させかねない。ただですら、東側全域は昔の地下水汲み上げで沈下してるのに。もう少し沖合いにしてラインでつなぐんじゃないかな。特に最も近い、羽田空港と、有明埠頭の沈下が起きて、外の玄関口に障害をおこすのはまずいだろ。

>171
でも、天然ガスといえど、今度は福島の轍を踏まないよう、相当強固な対策を立てるだろうから、合わせて湾岸全域の災害対策が強化されるだろうね。だって東京への電力供給のための建設なんだから。千葉とも協力と言ってたから、相当大掛かりかも。

今は内陸の地盤改良や土砂崩れ対策なんて見向きもされないな。

>181

千葉とも協力なんて言ってましたっけ？
東ガス扇島辺りからLNG融通して貰うだけでしょ。
たかが火力発電所にそんなに金はかけないよ。

郊外や一戸建てのほうが、人や物の移動・運搬にエネルギーを使うから、
都市は垂直方向に発展するのがエコなんだよ？

＞184
仰る通り。逆にエコ。
183は世帯当りで考えていない発言。

前回のエコポイント対象になったタワマンある？ 一棟でも。

天然ガスはロシアから輸入。
新潟－東京直結のパイプラインがあるんですよ。

戸建だと、電柱、水道管、マンホール、ガス管、電話線・・・・
インフラ維持のコストもかかる。

エレベーター使わないと何も運べない。

＞１８０
天然ガスに関して、大きな勘違いをされているようです

＞189
いちいち買出しにガソリンを使うより、公共交通機関＆エレベーターの方が省エネルギーです。
600世帯が広範囲に分散しているほうが明らかにコスト高です。
宅急便の配達がどちらがコストがかかるかを考えると良いかも。

エコポイント対象ありますか？

ガラマン


ガラパゴスマンションの略。

無いって・・・素直には答えたくないよね。苦笑

タワマンは贅沢品だからね。

＞タワマンは贅沢品だからね。
URや都営賃貸ですら、タワマンある時代なのに・・・

千葉との協力は政令指定都市連絡会議かなんなんかの席で森田県知事と並んで言ってた。森健はちょっと複雑な顔してたけどね。

だから千葉からのパイプラインを更に増やすのかと思った。あそこの採掘権のメインは関東天然瓦斯開発だろ。でも筆頭株主は東電だからなぁ.....。

それだけ人気エリアになったということですよ（笑）

そりゃ誰だって、湾岸の超高層に憧れるよ。

おしゃれなベイエリアで、快適なアーバンリゾートライフを送りたい。

みんな、そう考えるよね。

湾岸の超高層に憧れる人がいても良いし、前向きな人には応援するよ。
けど、
＞おしゃれなベイエリアで、
個人のセンスの問題。

＞快適なアーバンリゾートライフを送りたい。
あるていど、余裕ある生活ができる人でないと難しい。

生活利便性が重要な人が、無理してカツカツで購入するのはやめたほうがいい。
購入すれば豊かになるわけじゃなく、豊かな人が購入すればいい。
「豊か」というのは経済面よりも精神面でのほうが必要かも。

まぁおしゃれだとは思うよ。
だんなの給料が上がれば欲しいよ。

「アーバンリゾート」と書くと若干歯が浮くようなニュアンスがあるけど、
実際街並みはきれいだし、海の近くのロケーションは開放感があるし、あながち間違いではないよね。

湾岸タワマンに住んでると日航ホテルとかリゾートホテルに泊まる気にはならないよ。

温暖化で海抜が上がったとき、埋立地に立っているマンションはどうなりますか。

最近、温暖化という言葉をかなり頻繁に聞きます。

それとは別に、豊洲などの埋立地などが人気で高層マンションなどがたくさん建てられているようです。
そこで疑問なのですが、温暖化によって海抜があがったとき、埋立地は液状化してそこに建っている建物は危ないんじゃないかと思うのです。
特に高層マンションはどうなのだろう？と。気付かぬうちに基礎が塩水でダメになっているなんて可能性はゼロなのでしょうか。

購入者の皆さんは湾岸の高層マンションの基礎工事をきちんと手抜きされないように第三者の目として見守りましたか？

これ3/11のときの実況です。
エレベーター閉じ込みはけっこうあったと聞いてますが、以後の報道はあまりされませんよね。
特別な外圧かかったのでしょうか？

http://www.youtube.com/watch?v=yZefTBYRD2Y&feature=related

安普請のマンションでは閉じ込めもあったでしょ。当マンションでは、閉じ込めはゼロ。復旧も数分。何にも困ることはございません。

だいたいにトラブルあったマンションって、みんな内陸ばかり。

インフラ壊滅なら数十年は住めない。
公共部分は公共で直すとして。

私有地部分と建物内部の設備は住民100パーセント負担。

直せるわけなかんべよ！

共同溝があるエリアに住みなさいよ。

臨海副都心なら、世界最大級の共同溝があるし安全だよ。
コストは地下鉄並みにかかるけど、効果は絶大。

高潮、津波対策は、豊洲が埋め立てられたころからあります。水門で水は他に流れるようにし、もし被ることがあっても、水はけよく造られています。

内陸はなんの対策もされてません。どうするの？

＞232
仰る通り。湾岸は被害を想定した対策、街づくりをしているのに対し、
内陸は、都が耐震診断を無料にしたり、耐震工事を１戸あたり何百万も助成する
他県に比べ圧倒的に恵まれているが、ほとんど進んでいない。
東京建築士会も頭抱えていた。

↑津波被害の大きさですね。

ネット掲示板で印象工作したところで安全になるわけじゃないし。

埋立当初のエリアは関東大震災の瓦礫がメイン。
新しいほど浚渫残土(海底の堆積物)ですね。

埋立地に家買っちゃう人って本当に不思議。

だって、もともと海だったところにゴミとヘドロとダイオキシンをこれでもかとぶち込んで、その上にコンクリートを流し固めたのが埋立地でしょ？

地盤が豆腐みたいにゆるゆるで、普通のマンションじゃ売れないから仕方なくウワモノだけ無駄にバブリーな装飾をほどこして、その安っぽい派手さに釣られた田舎者が騙されてるんだよね。

東京出身者はそんな物件買わない。埋立地に住んでるのって地方出身者が多いと思うよ。

＞臨海副都心なら、世界最大級の共同溝があるし安全だよ。
有明で共同溝化されてるのは国道357号線沿いだけであとの枝線は電線共同溝といって電線と電話線などだけしか共同溝化されてない。
つまり、上下水道やガス管は別だから地震で埋立地が液状化すればこれらは破壊されて使用不能になる。浦安と同じ状態。

共同溝ってお役所の天下りの道具。
多額の税金がかかるから都合がいい。

>243

若いころ蒲田に住んでました。

学生時代に学校やバイト繋がりで沢山の友達と遊んだが、
一般的にみんなが蒲田に対して感じる印象を、垣間見ることができるエピソードを綴ろう。

友達が俺んち遊び来るときの反応（俺が蒲田在住だった時）は、いつもこんな感じだったんだ…。

　　友達「今日お前んち遊びいくわー」
　　俺　「おう、こいこい」
　　友達「ところで、お前んちどこあんの？」
　　俺　「蒲田だよ～」
　　友達「えー、お前蒲田に住んでるの？…蒲田って超治安悪いとこっしょ？」

なにこの蒲田の評判の悪さ。まるでヨハネスブルグに行くかのような反応・・・。

世界でも有数の海事博物館であり、北朝鮮の工作船展示で一躍有名になった。

亡父がお台場に博物館の建設に着手した1974年には、レインボー・ブリッジは勿論、何の建物もない埋立地であった。

勝鬨橋を越えて晴海を抜け埋立地の最終地点が現在地であった。

建設当初は舗装道路もなく、降雨には長靴が埋まって歩けないほどであった。建物完成時には窓に「蝿」がべったりとつき、ゴミの埋立地そのものであったという。

しかし、30年を経過した今日、建設当初より地盤は約2メートルほど沈下している。勿論、当時と現在とでは建設工法も格段に進歩しているだろうが、埋立地であることには変わりはない。


http://blog.canpan.info/sasakawa/archive/471

東電が売却する跡地にどんなのが建つか楽しみだ。
既存在庫はますます窮地だね。

>>255
豊洲の値上がりは、開発が進んだことによるものが大きいからね。

まあどうなるか楽しみでしょう。

>256
私も豊洲に住んでいます。
資産価値倍増計画着々と進行中です♪

下落率でもダントツですね。

まだまだ地価連続下落中です。