| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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761
購入検討中さん 2011/09/26 02:11:50
<<736
せっかくインフォメーションセンターに行ったのに話聞きだすのへただね～
200万後半っておしえてもらえなかったんだ・・350以下には違いないかｗ
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762
匿名さん 2011/09/26 02:14:17
インフォメーションで私も確認しました。
ガセばかりですね。私が聞いたのは平均で320万から340万という事でした。
なぜ、嘘ばかりつくんでしょうか？
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763
匿名さん 2011/09/26 02:15:32
本当に350万以下で出てくるのなら欲しいな。
内廊下で天カセエアコン。
熱換気もすばらしい。
建物のグレードとしては、都内でも最上級ですよね。
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764
匿名さん 2011/09/26 02:20:18
それで最上級と言ったら、高級物件の住民から笑われるよ。
大理石床とかドアマンとか、高級物件は格が違うから。
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765
匿名さん 2011/09/26 02:23:55
じゃ、2番目に高級って事に修正しますね。それでいいですか？
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766
匿名さん 2011/09/26 03:04:29
必ずしも嘘ではないかも知れませんよ。
同じ物件でも、言うまでもなく条件が様々ですし。
勝手ながら中層階の前提と仮定して、北なら@〜300、南で@320〜340なのかも知れませんね。
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767
匿名さん 2011/09/26 03:08:37
かなり翻弄されたが、やはり予測通りの価格ですね。
そんなに稀少立地でﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ価格で出ないとは思っていた。
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768
匿名 2011/09/26 03:22:06
まだ価格が発表されてないのに
>やはり予測通りの価格ですね
と書き込めるとは。
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769
匿名さん 2011/09/26 05:35:33
ボランティア価格を期待していましたが、そうもいかなさそうですね。
ここって40m2〜のプランが多いので(70m2: ファミリータイプ3LDKが他の物件より少ない気がする)、@平均値が引きあがる要素になっているとか…
あるとしても微々たるものですかね。
とにかく、@320-340が本当ならば、地所さんは今後の晴海全体の発展を見越した値付けにしたわけですね。
ハイリスク&ハイリターンの超長期戦覚悟で。
豊洲の二の舞にならないことを…
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770
匿名さん 2011/09/26 05:48:59
766さんの
>南で@320〜340なのかも知れませんね
を、
>@320-340が本当ならば
へと強引に話を持っていきました。
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771
匿名さん 2011/09/26 06:33:39
ここは自家用車がないと厳しいし、品川ナンバーに憧れる世代向けの、終の住処ってところですね。
2台くらい所有しているお金持ちさんが多数となれば、低層住戸＝駐車場優先度低の小金持ち世帯では、駐車場難民が続出⁉
どなたか、住民用駐車場の数を、インフォメーションで確認した方はいませんか？
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772
匿名さん 2011/09/26 06:47:48
＞品川ナンバーに憧れる世代向けの、終の住処ってところですね。
どんだけ長いこと住ませるの？
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773
匿名さん 2011/09/26 07:19:36
そりゃ人にもよるけど、品川ナンバーにこだわる世代って年齢層高いよね。あまり長くないのでは？
でも、その後はお金持ちさんの子供家族が住み続ける。
ちなみに、今の若者は自動車にあまり関心がないから、10年20年後にはインフラが整備され、空き駐車場が目立ち始める。
そこまでデベは予測し、駐車場難民のことなんてお構いなし。
佃センチュリー周辺のお金持ちさんが、今の眺望や設備に飽きて、続々と移住してくるかもね。
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774
匿名さん 2011/09/26 08:02:21
＞品川ナンバーに憧れる世代
＞品川ナンバーにこだわる世代
似て非なる世代だよ。
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775
匿名さん 2011/09/26 08:14:23
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776
匿名さん 2011/09/26 09:34:16
佃センチュリー周辺のお金持ちが今の眺望や設備に飽きたなら、
内陸のマンションに移住でしょう。
丁度、千代田区飯田橋で三井が眺望の良いタワマンを建てることだし。
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777
匿名さん 2011/09/26 09:58:24
なるほど。確かにそうですね！
となると、ここは品川ナンバーに憧れ/こだわりのある、かつ足立ナンバーだけは是が非でも避けたくて、眺望欲しさに将来の資産価値には目をつむって@320-340で買われる。
そして、週末ともなれば、奥様＆子供達はトリトンではなく、豊洲ららぽーとに出掛ける。
旦那はご自慢の品川ナンバーの車でゴルフ場へ！
こんな購入層の予想でどう？
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778
匿名さん 2011/09/26 10:25:31
車のこともあるけどさ、駐輪場が1戸あたり1.5台で足りるのかね？
バイクにいたっては7%…
駅近なら問題ないけど、この立地で大丈夫？
駐車場数は公表されてないしさ。恣意的に感じる。
小金持ちはみんなタクシー利用かな。
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779
ご近所さん 2011/09/26 10:43:20
参考までに、晴海ビュータワーの駐車場は40000だよ。
車維持費を加味すれば、タクシーのほうが安上がり。
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780
匿名さん 2011/09/26 10:44:27
駐輪場は不足でしょうね。
かといって、もちろん自室に持っていくわけにもいかず。
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