ザ・パークハウス晴海タワーズ　その２

ゴルフ小僧の起用が完全に裏目に出てるな。
スポーツ選手ってのは中身のないハリボテって感じがする。

どうせ起用するなら・・・多部未華子とか使って欲しかったな。

ゴルフ小僧はビジュアル的にＮＧ。

芦田まなとか起用すれば話題性あった。

>650
多部ちゃんじゃミラバケッソのイメージだし、
>651
芦田嬢は世間が飽きたら子供店長のように使い捨てされる運命の子役だし。

上島竜兵がいいよ。

肥後克広「欲しいよ、このマンション！」
土田晃之「晴海ってお勧めです！欲しい」
有吉弘行「欲しいな～、俺も」
上島竜兵「いや！俺が買う！」
肥後・土田・有吉「どーぞどーぞ！」

>650→>651
>651→>652
の間違いでした。どーぞどーぞ！

晴海に似合う芸能人って、やっぱ難しいよ。

これから伸びていく清新なイメージ・・・やっぱ加護ちゃんか。

注目の若手女優では、やっぱタベちゃんだろ。

レックスの方よりはましじゃないですか？個人的には不動産と株で大儲けした鈴木えみにやってほしかったです。もう働く必要がなくあまりテレビではお目にかかりませんが、あの美貌は健在です。晴海は東京のオアシスって感じですかね。

東京湾側以外は眺望がよくなさそう。

いずれできる隣のタワーともろにお見合いになるし、トリトン、建設中のオフィスビル、豊洲のタワマン等々にさえぎられる。

晴海URの隣の住友タワーが予定どおり建設されるなら、そっちの方がいいのかも。

将来的には晴海５丁目の再開発まで待てば

最高の眺望マンションが出てくるので

気長に豊洲３丁目で待っこととします。

>659
後から、
「北側の眺望がよいのは想定外だった」
になりかねない。

隣に何が建つかなどは誰もが気になる将来ですね。まあ言ってても仕方がないのでそれでも晴海の立地を認めて前向きに考えていきたいと思っていますよ。

まずは空いている限りは眺望が将来も期待できる位置を選ぼうとは思いますが、これもめぐり合わせという部分もありますよね、今までのマンション選びもそうでしたので、「できる限り」という姿勢で検討してゆきたいと思います。

そうですね。
高速道路が出来た場合にどれだけ眺望をジャマするかは
めぐり合わせになりますね。

俺だったら350万以下だったら買うなぁ。

眺望は晴海が最高じゃない？

よいよ、月島駅直結が動きだしましたか？
やばいよね。

個人的には、勝どき５丁目と月島狙いですが、晴海２丁目もモデルルームには行く予定です。

住友も控えてるね。　今回、パークが良くなくても後に続々と控えてるからね。

見ものだね。　

眺望だけで、どんな値段をつけるのだろう？

資産価値は、求めちゃだめだよ！

資産価値なら、月島だよ。

月島と住友が値段吊り上げてきそうだし、ここも値段上げてくるかもねぇ。。。
安く買いたいなぁ。

中央区に住みたい！

６６５さん、６６６さん、同一人物の連投なのかもしれないけど、1行づつ空けて投稿するのは見にくいから辞めてください。迷惑です。

月島と住友の発売はここより後だから。
あちらはここの状況を見てからの値付けでしょう。

月島もかなりごちゃごちゃしているよ。
夜は多方面からもんじゃに若いのが沢山来るしね。
こことは環境が違いすぎるよ。

いいじゃない。
値段どんどん吊り上げてもらったほうが。

安いと、変な人が入居したりするからなぁ。
できれば350万は超えて欲しいけど。でも高すぎるのも困る。

月島は駅直結だから、夜が嫌なら改札から自宅に直行すれば。
スーパーの買物も駅直結だし。

丸の内のインフォメーションサロンに行ってきました。
営業さんは明言しませんでしたが、「２００万後半から３００万以下で」と言ってました。
46,47,48階のプレミアム住戸や方角や階数での変動が気になる方は是非詳しく聞いてみてください。

計画中の全プランリストももらえるし、間取りも全て見れますので、検討中の方には非常に参考になりますよ！

>>673
賃貸なら、勝ビューのＵＲ賃貸は人気だったのに
住友の横のＵＲタワー賃貸は人気薄だったそうですね。

結局、タワー賃貸は駅近人気ってことで。

そんなに激安なんですか（笑）
嬉しいわ！！

そんなに安いんだったら、高層階を選べるかも。駄目だったら低層にすればいいし。

個人的には高い印象。徒歩１１分の最果ての地。陸の孤島なら・・・

そういう人は大宮あたりで駅近いマンションでも買ってください。
ここは合わないよ。（笑）

徒歩11分ってそんなに遠いかな？？
普通に徒歩圏内なような。徒歩30分くらいで銀座までいける距離だよね。

↑すぐムキにならない（笑）

679に対して。

永住向け物件だね。リセールは期待できません。

ええー？逆じゃない？
こういう安いときに買っておけばリセールも期待できるよ。

こういう安くなった時期は、晴海や有明がお勧め。

120平米とか広すぎるとなかなか売れないよ。
70平米あたりの一般ファミリー向けにしとかないと、売却時に大変。

徒歩10分を超えたら駅遠マンションって解釈するのが一般的。
徒歩圏ではあるけどね。
ここはトリトン通勤客の人の波に逆らって歩かなきゃいけないし。

まあ、だからこそ価格が高くならないんだろうけど。
駅遠物件のリセールは客が減るから結構大変。

685さんと別人だけど、大変、の文末が同じだった。

マンション乱立エリアで資産価値は望めない。まして湾岸、タワーならなおさら。それらを超越するくらいの破格の価格なら話は別だが。まあ、TTTの分譲値くらいまで下がれば、資産価値という側面から買いと言えるでしょう。

マンションには興味はないのですが、遼くんのファンです。
本当に遼くんに案内してもらえるならモデルルームを見学してみようと思うのですが、実際どうなんでしょうか？

以前、城東物件のＣＭに出た外人俳優は、
自分の映画宣伝で来日したが、公にはＭＲへ行かなかったそうだから。
どうなんでしょうね。

過半数の方々が予想されていた通りの値付けになりそうですね。私もその一人でしたが、前向きに検討出来そうです。

@300以下はあり得ない。ボランティアで分譲するわけない。云々書かれていた方は、今どんなお気持ちですか？笑

>@300以下はあり得ない。ボランティアで分譲するわけない。云々書かれていた方は、今どんなお気持ちですか？笑
ただの釣りポストで、本気で300超えなんて思ってないでしょ（笑）

200万円台後半だと販売は豊洲と同じ状況だぁ。
完成後100住戸は売れ残り。
売れ残りマンションに住むのはどうなんだろう？
2年でローンを400万円返したときに1000万引きなんてのをビクビクしながら、ネガ退治で板に執着する人生とかなったら嫌だなぁ。

693さんのおっしゃる通り200後半ならこれだけの戸数ですから高額部屋や不人気部屋は売れ残り確定ですね。やはり個人的に急いでないので有明状態になるまで値引き待ちしようと。

予想通りですね。
プレミアムは@350切ってますか？
それなら、上層階の角部屋が欲しいです。

値段がわかり始めたので、次。
X橋はどうなってますか？

X橋ってトリトン北側のですか？
出来てもここにはあまり関係ないような。。

湾岸エリア検討中ですが、マンション販売で、石川遼って、、、
なにかやましいことがあるんだろうと、勘繰りたくなります。
250でもパスです。

>>698
どうぞ、ご勝手に。
野村東雲をオススメします！
さようなら〜。

駅まで近くなりませんか？
トリトン通勤者も分散しますし。