東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス晴海タワーズ その2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-10-03 08:51:33

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

<クロノレジデンス全体概要>
所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:42.01~158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居:2014年3月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(三菱地所から承継)、鹿島建設
設計:三菱地所設計
施工会社:鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-09-10 12:09:40

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん 2011/09/24 00:48:18

    TTTなら高階層でも坪260万ぐらいで出てるよ。

  2. 602 匿名さん 2011/09/24 00:49:36

    不人気演出して安く買いたいだけ。
    ビックカメラのチラシ商品に並ぶ中華軍団と同じ香りがする。

  3. 603 匿名さん 2011/09/24 00:49:46

    TTTは勝どき駅徒歩5分ですよ。
    1階にはマルエツもあるしね。
    石川遼のマンションは人住む場所じゃないでしょ(笑)

    TTTの中古より安くしないと売れないと思うよ。

  4. 604 匿名さん 2011/09/24 00:50:06

    260万って平均じゃないのでは?
    一番安い実績言われてもなぁ。タワーライフ見てみたら?

  5. 605 匿名さん 2011/09/24 00:52:13

    TTTはゴミ処理場至近で、環状2号線(予定道路)脇だから安いんだよ。
    坪260というのも広い部屋での実績でしょ。参考にならん。

    晴海タワーズが安くなるわけないでしょ。環境なら断然上。

  6. 606 匿名さん 2011/09/24 00:53:02

    中華系っすか(笑)

  7. 607 匿名さん 2011/09/24 00:54:47

    タワーライフ?
    いつ更新されたかもわからないような古い情報で語られましても(笑)
    こっちは今現在不動産屋で売り出されてる情報を見てるだけなんで。

  8. 608 匿名さん 2011/09/24 01:08:51

    TTTは、良い眺望スレで
    良い眺望の1位争いしていたタワーだよ。
    都合次第で条件の悪いタワーにしてしまいたいんだね。

    売り出し価格は売り手が付けた希望価格でしかないから、参考にならん。

  9. 609 匿名さん 2011/09/24 01:24:31

    280っていう予測が妥当な気がしますが。
    TTTどうこうっていうより、
    ハルレジ−清掃工場±αかな。
    駅遠で環境◎は文句ない訳でしよ、皆さん。
    @280が妥当な気がしますけどね。プレミアムでも@400は無理ですよ。とはいえいくつかは@230以下でも出るでしょうし。
    晴海で内廊下で@250.260ってそれゃ売れますよ。
    話題になってるのは間違いないですね、
    買いますか?

  10. 610 近所をよく知る人 2011/09/24 01:27:01

    ここを検討している方々、周辺地域での完売物件の情報を知らないと駄目ですよ…

    TOTに関しては、販売初期には大物俳優を起用して、出足は抽選会もありで快調だったが、不景気突入で3年程かけて売り切ったMS。
    終盤戦は主に億超えばかりでしたが、最上階角の@600超えが売れたのには、売主4社の関係者は喜んだことでしょう。
    豊洲関連のスレを読めば、すぐ分かります。

  11. 611 匿名さん 2011/09/24 02:04:42

    大規模開発&環境◎立地は都心ではほとんどない希少立地。
    駅遠とか、大衆の見解はあんまり通用しないMSだよ。当然将来発展含みで値をつけるしね。 
    安いの夢見ても出ないから、200万円台妄想してる人は、他も見といたほうがいいよ。

  12. 612 匿名さん 2011/09/24 02:18:12


    3.11以降で状況が一変して数年程度は状況も変わらないでしょう。
    それでも、中央区アドレスは別です。
    立地も一生変わりませんが、アドレスも高い確立で変わりません。
    田舎者が…という表現をされてる方がいますが、
    それよりも社会的立場が最も影響します。
    周辺地域とは距離だけでは計れません。

  13. 613 匿名さん 2011/09/24 02:21:25

    中央区アドレスなのに、坪単価で豊洲に負けてる勝どきさんの悪口は許さんッッ!!!

  14. 614 匿名さん 2011/09/24 02:22:12

    その中央区の年収レベルは?
    自分みたいな400万くらいの人はいますかね?
    近所付き合いもあるので。

  15. 615 匿名さん 2011/09/24 02:23:24

    ボランティアじゃないんだから、300万以下なんて無理でしょ(爆笑)
    買えないなら、千葉や埼玉あたりのタワマン買ったら?
    300万以下で買えるよ。

  16. 616 匿名さん 2011/09/24 02:23:26

    いませんよ!石川遼みたいに億プレーヤーばかりで…

  17. 617 匿名さん 2011/09/24 02:24:08

    豊洲はピーク。
    勝どき、晴海はれから。

  18. 618 匿名さん 2011/09/24 02:26:20

    一億円プレーヤーはいないでしょ。

  19. 619 匿名さん 2011/09/24 02:27:19

    どうしても勝どきも入れたがるひとがいますね。
    古い倉庫街と同居した勝どきと、ここは全然環境が違いますよ。

  20. 620 匿名さん 2011/09/24 02:29:35

    でも、勝どき駅を使うんでしょ?
    勝どき、晴海、豊海は長い目で見てサンコイチ。
    環境は豊海が1番化けるでしょ。
    でも待てない。

  21. 621 匿名さん 2011/09/24 02:33:04

    (新)築地▷勝どき、(新)豊海▷晴海▷新豊洲▷有明
    ラインはすごい事になりそうです。

  22. 622 匿名さん 2011/09/24 02:34:12

    中央区は晴海で終わりますね。

  23. 623 匿名さん 2011/09/24 03:12:05

    素晴らしい環境は、

    >>552

    を読みましょう!

  24. 624 匿名さん 2011/09/24 04:08:16

    環境推してる人がるけど、環境いいかな?
    何も無いってだけでしょ?
    昔彼女とカーもごもごしてたのが懐かしいw
    まあこれから変貌を遂げていくだろうけど周辺工事含めて静寂狙いも厳しいんじゃない?

    >>623
    高速って嫌悪施設なのは間違いないけど、そんなに気になる?
    高層狙いだから全然気にならないんだよな~
    利便性重視の湾岸物件と割り切ってるから反ってありがたいけどなぁ
    調べてないからあれだけど、規定路線だったら低層安く買えるチャンスかもね

  25. 625 匿名さん 2011/09/24 04:15:07

    電気自動車の時代が来れば、好感施設になりますよ。

  26. 626 匿名さん 2011/09/24 04:23:59

    610みたいに豊洲周辺が一番高く売れていた過去の事例を出すのは詐欺行為だぞ。
    今は震災で状況がまったく変わってる。高値じゃまったく売れない。

  27. 627 匿名さん 2011/09/24 04:38:46

    >>626
    どういう意図、印象操作なのかは分からないけど、みんな分かってるんじゃない?
    騙される、流されるほうが悪いと思うw

    ここのライバル?というか有明東雲のほうが近いと思う
    250前後で物件に拠っては堅調みたいだから、参考になるんじゃないかな?
    財閥料アドレス料石川料加算して坪平均260(瞬間蒸発)~300(苦戦必死)ってみてるけど

  28. 628 匿名さん 2011/09/24 04:51:37

    >>624
    高速近くの湾岸タワーはどこも、高速をネガ要因にされていますよ。
    珍走団を含めた騒音や排気ガスで。

  29. 629 匿名さん 2011/09/24 04:53:34

    震災前なら300だっただろうけどね。
    300は切っても250なんてあり得ないでしょ。
    627さんに同意。

    それから、スーパーなんてほっといてもできるんじゃないかな。

  30. 630 匿名さん 2011/09/24 04:59:10

    スーパーでいいなら、トリトンに2軒入ってるから
    増やして採算が合うでしょうかね。

  31. 631 近所をよく知る人 2011/09/24 05:51:34

    >>626
    610の書き込みした者ですが、詐欺行為書かれるとは誠に遺憾です。
    現状は、晴海<豊洲という事実を述べたまでですよ。
    627寄りの意見です。

  32. 632 匿名さん 2011/09/24 06:22:05

    一発売り抜けシングルタワーだったら坪300越えってのもあったかもね
    ただ自社その他が控えてるからなぁ~
    将来を折り込みながら安過ぎてもダメ、高過ぎてもダメ
    晴海の斬りこみ物件、色んな意味で絶対失敗できないよねw
    宣伝(東京オブ東京)に偽り無く、業者も個人も大注目だなぁ・・・

  33. 633 匿名さん 2011/09/24 07:30:01

    だけど、二子玉川物件の
    都心さえ憧れるって宣伝を連想して思い出します…

  34. 634 匿名さん 2011/09/24 09:21:00

    晴海のスカッとした雰囲気はマンションを探すときに捨てがたい条件でどうしても目がいってしまいますね。

    それに加えて今この瞬間の環境だけでなく今後に期待を寄せる派の人にとっては積極的に検討する気持ちがすごく自分もわかります。

    今後もたくさんマンションが増えるんでしょうけど、タイミングは難しいもので、どこかで決めてしまわないといつまでたっても晴海ライフを送れないので、こちらのマンションで手を打ちたいといった意見も見かけますね。

  35. 635 匿名さん 2011/09/24 09:29:44

    まあデベがSのように売れ残り覚悟の価格で出すかNのように即完売で出すか見物だね。
    リーマンの後Sの価格下落はあまりなかったけどMは結構調整してたからちょっと期待。
    デベにとってはどっちがいいか分からないけど住民にとっては後者がいい。

  36. 636 匿名さん 2011/09/24 10:23:22

    晴海三丁目西地区A2スレにも
    高速インターの事が書かれてました。
    やはりインターチェンジができるのは規定路線ですか?

  37. 637 匿名さん 2011/09/24 11:02:26

    将来的にですよね。

  38. 638 匿名さん 2011/09/24 12:08:11

    埋立地に限らず幹線道路や高速に隣接、もしくは近接した場所には人間は住めませんよ。
    排気ガスがひどくて窓が開けられないでしょ?
    窓が開けられない部屋で一生を過ごすって拷問に近いです。

  39. 639 匿名さん 2011/09/24 13:49:42

    排ガスもだけど、そもそも風が相当強いから、そんなに開けられないのでは?

  40. 640 匿名さん 2011/09/24 13:56:30

    笑わせます。
    住めないって。
    窓開けられないって。

  41. 641 購入検討中さん 2011/09/24 13:58:22

    排気ガス案件は、都心とその近郊含めて大差ないと思います。
    引き合いに出すのは間違いかも知れませんが、放射能汚染は意外な場所にまで影響しています。
    風向きは常日頃変わりますしね。
    湾岸希望なら何処でも変わらないと、楽観的な個人の感想です。

  42. 642 匿名さん 2011/09/24 14:25:17

    ゴルフ小僧を起用したり、わけわかんない有名設計者を起用したり、デベも相当自信ないのかね。
    自信あれば、ツインを同時に着工してるだろうし。

    月島駅直結も、いよいよ解体工事着手間近だし、悩ましい。

  43. 643 匿名さん 2011/09/24 14:36:13

    そう言えばそうですね。
    TTTは同時に作ってたな。

  44. 644 匿名さん 2011/09/24 14:37:52

    坪280万とか、本気で書いてるのかな?

    近隣マンションを探してる人なら、300万以上になるのは分かりきってると思うんだけど。
    安く買いたいだけで、悪い評判立てたいだけなのかなぁ。

  45. 645 匿名さん 2011/09/24 14:40:52

    で、駅徒歩11分と同じ程度の
    近隣マンションって何処ですか?

  46. 646 匿名さん 2011/09/24 14:45:20

    東雲の野村タワー。

  47. 647 匿名さん 2011/09/24 14:51:11

    イオンの隣で買物便利な野村タワーですか。
    坪250万だそうで。

  48. 648 匿名さん 2011/09/24 14:51:56

    東雲野村が@250だから、2割り増しで@300でしょ。
    +1割は免震、+1割は中央区(晴海じゃなければ+2割以上)。

  49. 649 匿名さん 2011/09/24 14:57:07

    免震は長周期地震動への共振リスクが言われているので、
    プラスにはならないな。
    ここは、将来のインターチェンジのリスクもマイナス。

  50. 650 匿名さん 2011/09/24 15:25:09

    CMにタレントだとかスポーツ選手を使わないといけないマンションってどうなんですか?

    ① 広告を打たなくても売れるマンション
    ② 新聞広告・チラシ等の広告を打つマンション
    ③ コストの高いTVCMを打たなければならないマンション
    ④ タレント・スポーツ選手を使ってTVCMを打たなければならないマンション

    ①は物件に自信あり、④は物件そのものに自信なし。

    ④って完全にイロモノマンションの部類だよね。


    ④のケースのマンションの行く末・・・
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44199/all

  51. by 管理担当

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