物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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173
匿名さん 2011/09/14 04:17:50
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174
匿名さん 2011/09/14 05:30:15
他にもスーパーあるみたいですけど、明治屋みたいな充実したスーパーが近くにできてくれたらいいなー。
生協やネットスーパーもよく利用してますけど、
やっぱ手にとって見れるスーパーも欲しいなと思ったりします。
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175
物件比較中さん 2011/09/14 05:39:04
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176
匿名さん 2011/09/14 05:43:59
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177
匿名さん 2011/09/14 05:48:08
明治屋ができればうれしいけど、希望薄いかなぁ。
でも一応期待しておこう…。
買い物も自転車があればかなり楽だし、
車があれば相当楽な地域ではあるけれど、
ごく近所にスーパーあるとかなり嬉しいよね。
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178
匿名さん 2011/09/14 06:46:13
>175
同じ勝どき駅でも周辺環境が全然違うから、こちらの方がいいのでは?
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179
匿名さん 2011/09/14 07:38:17
しかし新築で気になるのは空気中の放射性物質を取り込みながら建ててるということ。福島原発が終息した後も床や壁に取り込まれた放射性物質はいくら掃除して取り除けずこの先何十年も今のレベルを維持したまま下がらないんだよね。被曝し続ける家は嫌だな。
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180
匿名さん 2011/09/14 07:59:33
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181
購入検討中さん 2011/09/14 08:49:22
みなさん地震津波液状化大騒ぎしてますけど、日本はどこに住んでもリスクありますよ。そうゆう国なんです。そんなに心配なら海外移民してください。結果自分が好きな地域に購入するのが一番だと思います。一生賃貸生活なんてお金に余裕のある人達しかできないんですから。
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182
匿名さん 2011/09/14 08:58:48
都営住宅にとても安い家賃で住めてる人たちを
ご存じ無いのかな?
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183
匿名さん 2011/09/14 10:25:17
>>181
そうですよね、内陸も崖崩れや山崩れ、鉄砲水などあるし。
東京の西側の武蔵野台地が人気と言いつつも、立川断層があるんでしたっけ?
>>182
都営住宅なんて分譲マンションに比べ、建物レベル低すぎでしょう。
新しいのは良かったりするの?
でも、生活保護のどうしようもないオジサンとかと一緒は嫌だなあ。
孤独死とか。
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184
匿名さん 2011/09/14 10:30:02
誘致っていっても、それに乗るかどうかはあくまで商圏ベース。
内輪だけでは周辺あわせて人口1万人ぐらい(将来開発の住宅含めてトリトンの島全体で)だから、1人月間1万円の売り上げでも、年商12億。
さすがに明治屋はムリだろう。
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185
購入検討中さん 2011/09/14 10:31:42
東京、首都圏はなんでもかんでもニュースで大きく騒がれ注目されすぎ感もありますよ。この間の台風で和歌山県はとんでもないことになってますが、もう忘れて皆生活してますよね?日本で安全な場所なんてないですよ、地震の予知が完璧にできるようになって無事に避難はできるようになるでしょうね。
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186
匿名さん 2011/09/14 10:58:08
>180
空気の通り道に浮遊するのと、マンション構造体の中に取り込まれるのとは違う。
壁や床に半減期数千年の放射性物質が閉じ込められていると考えると不安に思う人は
いるだろう。大丈夫という保証も根拠も無い。
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187
匿名さん 2011/09/14 11:00:58
>181
「液状化が嫌なら海外」とは飛躍した考えですね。
危険と指摘されている土地を検討から外せばいいだけですよね?
とりあえず、湾岸は液状化の危険が高い。頭が良い人は検討から外すだけ。
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188
匿名さん 2011/09/14 11:05:01
>184
やはり、マルエツプチと同じ様な
まいばすけっと、程度かな。
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189
匿名さん 2011/09/14 11:42:43
>みなさん地震津波液状化大騒ぎしてますけど、日本はどこに住んでもリスクありますよ
でもリスクが少しでも少ない土地を選択することは可能ですよ。
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190
匿名さん 2011/09/14 11:52:27
想定外、があるからリスクが少ないと予想してもムリ。
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191
匿名さん 2011/09/14 13:38:07
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192
匿名さん 2011/09/14 14:34:10
HPのゴルフ小僧の顔が黒と白で違いすぎるのは何故?
白いほうはロンブーにしか見えない。
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193
匿名さん 2011/09/14 15:06:07
>HPのゴルフ小僧の顔が
今時、マンションの広告で「●●が宣伝していたから」って買う人いないよね。
そんなのに金かける三菱のセンスが駄目だわ。
それとも団塊世代は、それで買うのか?
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194
匿名さん 2011/09/14 15:09:58
以前、団塊世代は退職金を何に使うかのアンケートがあったが、
住宅購入資金にする人は少なかったよ。
老後の備えにする人が大半。
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195
匿名さん 2011/09/14 15:23:45
いっそ、今話題の横峯議員を起用すれば、「おっ!?」って思ったがな。
晴海の横峯系ゴルプ施設計画は流れたのか?
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196
匿名さん 2011/09/14 15:44:26
リスクが高い土地と、リスクが低い土地が存在するのは事実ですね。
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197
匿名さん 2011/09/14 22:52:03
>>194
団塊より下の世代が、ゴルフ小僧が広告に出ているから買うなんて
ありえないよね。
無駄金。
フツーにこの物件のいいところをアピールするだけでいいのにね。
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198
サラリーマンさん 2011/09/15 01:44:55
今一等地と呼ばれているところも災害が起きれば敬遠されますから、私はどこも似たようなように感じます。東京湾は地形上大津波の影響はほぼ考えられません。地震も液状化も5年もすれば忘れてしまいますよ。日本人はそうゆう人種ですから。今まで一度も液状化、地震が起きなかったんですか?失恋と一緒で時が解決ってやつですよ。湾岸をリスクと感じるなら他にしましょう。日本中どこでもほぼ似たようなリスクがあるので、自分の気にいった土地に住むのが一番ですよ。毎日地震のことを考えて生活してる首都圏の人はいませんよね。東北の方達は別として。ちなみに私は住んでいて気持ちのいい湾岸が大好きです。
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199
匿名さん 2011/09/15 01:55:18
>198
いやーこの前現地にいってみて、近くの橋からも用地の全景見たけどいいとこですね。
すごい綺麗でした。
湾岸の中でも位置的にすごくいいところと思う。
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200
匿名さん 2011/09/15 04:28:29
>195
そんな話があったんだ>横峰系ゴルフ施設
全然知らなかった。
打ちっぱなしとかレッスンとかそんな感じの予定だったんだろうか。
検索してもそういう話は見つけられなかったよ。
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201
匿名さん 2011/09/15 04:51:04
>199
それはいいことを聞きました^^
俯瞰できる位置から立地が良いと確認できるなら余程いいのでしょうね。
マンションの中からの景観は一番重要ですが、あらゆる角度から見たマンションの概観や位置というのも非常に重要であると私は考えていますので自身でも足を運んで色んな角度から見てみようと思います。
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202
匿名さん 2011/09/15 05:02:43
>>201
すごーく些細なことですが・・・
お台場方面からのレインボーブリッジと東京タワーを背景としたよくあるニュースの映像
あれに写り込む可能性高いですw
結構自慢できるというか悪い気はしないですw
すごーく些細なことですがw
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203
匿名さん 2011/09/15 05:03:58
現地に行かずに画像検索しただけでも、色んな角度から見れますよ。
パークシティ豊洲のラウンジからの画像とか。
ただ、駅からこれだけ離れていて
すごくいいとは同意しかねます。
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204
匿名さん 2011/09/15 05:19:02
>>202
今、佃から勝鬨橋方面を背景としたよくあるニュースの映像
に写り込むマンションに住んでますが
他人に言っても別に羨ましがってはくれません。
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205
匿名 2011/09/15 05:38:08
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206
匿名さん 2011/09/15 06:44:20
>198
昔なら「5年で忘れる」でしょうが、今はネットの時代。
永遠に動画や画像が残り、何か起きる度にリンク参照されるので、風化することは無いです。
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207
匿名さん 2011/09/15 08:10:18
>>198
神戸の地震は、周期が100年くらいだからいいけど
関東は大地震これからくるからね・・・
ちなみに、昔から一等地と呼ばれるところだっだり、ちょっと栄えてる地方都市って一般的に災害がおこりにくいそうです。
災害が少ないから栄えたという経緯があるそうで。
同じ和歌山県内でも台風被害があるのは海沿いや山奥の河川の近くや崖の近くで、
ちょっと栄えてる和歌山市内がそういった被害はいつもないです。
大地震がおこった宮城県も仙台市内は津波の被害はなく、雪も比較的少ないから栄えたという経緯があり、
北陸だと金沢市内は雪が少なく、能登地震のときも市内は大丈夫だったけど石川県の北部の田舎の方が被害にあいました。
神戸も、昔から高級住宅街といわれてるところは大丈夫だったけど、海側が甚大な被害を受けました。
想定外のことはあるけど、少し参考になると思います。
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208
匿名さん 2011/09/15 08:14:45
現地時点でリスクをなるべく減らすために自分でできることは
・津波の被害をさけるためには、内陸や高台を選ぶ
・液状化を避けたいなら、N値50以上の頑丈な地盤が浅いところからある場所を選ぶ
・断層がすぐ近くに走っていないか調べる
でしょうかね。
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209
匿名さん 2011/09/15 08:19:31
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210
匿名さん 2011/09/15 08:31:01
>>207
知ってます、谷とか池とか州とか海とかつく地名はヤバいって・・・
逆に富士見台(都内にも結構あったような・・・)みたいな住所は安全って言いますね
でも大丈夫です、大きなお世話です
命さえ助かればいいんです、ライフラインやられたら人間らしい生活なんてできないんだし・・・
倒壊は考え難いし、そういった意味ではタワマンは比較的安全
港区の高台に免震戸建、災害兼用のプールに循環器、自家発電装置、シェルターも必要?
金がいくらあっても足らんw
湾岸は危険です!俺は買うけどさw
都心回帰、利便性は諦めましょう
心配な方は武蔵野台地や埼玉がベターでは?
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211
匿名さん 2011/09/15 08:51:23
立川断層や多摩直下地震も考えなきゃね。武蔵野台地や埼玉は。
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212
匿名さん 2011/09/15 08:51:56
>命さえ助かればいいんです
資産価値は別に考えないんですか?
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213
匿名さん 2011/09/15 08:55:23
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214
匿名さん 2011/09/15 08:57:21
東京湾北部断層ってのがあるからこれが一番怖いと思います。
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215
匿名さん 2011/09/15 09:11:04
やっぱりタワマンは人気がありますね。地域に建っていて目立つ存在であるし憧れちゃいますよね。普通のマンションの低層階を買った自分にとってはタワマンはいつも憧れです。震災後次購入するマンションもタワマン一筋です。晴海は立地としてはすごく好きです。都心に近くすっきりとした街並み。これからの発展は東雲、有明とともに楽しみです。
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216
匿名さん 2011/09/15 09:15:49
>>212
当然考えてます
但し天災時緊急時戦時まで想定してたらキリないでしょ?
株価も不動産価値も大暴落必死じゃんw
湾岸に関わらず首都東京そのものがヤバい
戸建は土地が残る、マンションは区分所有が残る、ただそれだけ
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217
匿名さん 2011/09/15 09:20:56
都心近接ウォーターフロント最新工法大手タワマン
水辺と緑の商業施設併設街区、未来都市。
晴海 東雲完璧だね。
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218
匿名さん 2011/09/15 10:02:44
勝どき 月島 は無視されちゃってるんだ。
タワマン計画があるのに。
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219
匿名さん 2011/09/15 10:05:29
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220
匿名さん 2011/09/15 10:05:53
>215
>普通のマンションの低層階を買った自分にとってはタワマンはいつも憧れです。
普通のマンションの低層階買っておいて、資産価値的にはよかったかも知れませんよ。
こんな時代だから、湾岸タワマンよりも売却時は売りやすいのではないかと思います。
よかったですね。
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221
匿名さん 2011/09/15 10:14:58
>>216
こんな時代になってしまったから特に首都圏は『賃貸派』が増えるかもですね。
地震によるリスク・資産価値を考えたら。
確かにおしゃれな設備のマンションに憧れますが、テンションアゲアゲなのは最初だけで(笑)
10年も経ったらもう古いマンションになってしまいますしね・・・
欲しいものが手に入ってしまうとその後意外とあっけなくて、また新たな欲が発生してしまったり。
買い替えるなら資産価値の観点も重要になってきますし、難しいですね。
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222
匿名さん 2011/09/15 13:59:40
>>205
明治屋の自社ビルが豊洲にあるんですか。
じゃ、豊洲に店舗出すほうが早いですね。
でも3百坪の店舗なら、年間で、家賃光熱費1億、人件費1億であがるので、仕入れ原価4割としても、年商4億あればペイしますね。1日100万ちょい。晴海のあそこに出店するのか、っていうことを無視すれば無理な話ではないのかも知れませんね。
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