東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス田端ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 田端新町
  7. 田端駅
  8. シティハウス田端ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-04-25 16:27:04

2012年1月上旬販売開始予定 

所在地:東京都北区 田端新町三丁目49番1他(地番) 
交通: JR山手線「田端」駅から徒歩9分
    JR京浜東北・根岸線「田端」駅から徒歩9分
   JR東北本線「尾久」駅から徒歩10分
   JR高崎線「尾久」駅から徒歩10分
総戸数:56戸 
完成年月:平成25年3月中旬(予定) 
入居(引渡)予定日:平成25年4月下旬
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上15 階建  
間取り:3LDK
売主:住友不動産(株)
施工会社:西松建設㈱関東建築支社
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2011-09-10 11:27:39

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス田端口コミ掲示板・評判

  1. 61 物件比較中さん 2013/02/01 16:01:25

    向かいの西が原の高台を見ていると、格差を感じたのでパスします。
    ちょっと情けなくなります。

  2. 62 匿名 2013/02/02 03:30:59

    うちは高台側ですが、このマンションを遠目からときどき見てます

  3. 63 匿名さん 2013/02/13 01:40:38

    駅まで徒歩圏内なことと、
    収納が豊富で間取りが良いことは評価できると思いますが・・・。

    西が原の方が確かに高台で
    良いんだろうなぁとは思いますが、
    お値段的なバランスも考えて我が家はこちらですね。

  4. 64 物件比較中さん 2013/02/15 08:39:30

    よく車で通る道なのですが、
    明治通りは通行量が多い道なので
    洗濯物を外に干すと真っ黒になりそう。
    テラスバルコニー参考資料も・・・立川の画像。
    検討中の方へ、周囲に自然はありませんよ。
    WICは魅力ですけどね・・・。

  5. 65 近所の住民 2013/02/16 12:01:55

    テラスは明治通りの反対側なので洗濯物への影響はほとんど無いと思いますよ。
    テラスバルコニーからは、JRの操車場の新幹線、在来特急 が一望できて良い眺望でしょうね。
    公園も至るところにありますし、駅への距離、買い物のしやすさも良いポジションです。
    この辺り、マンション建設続いてますが、もし引っ越すならここが良いかな、って思って検討中です

  6. 66 匿名さん 2013/02/26 05:36:30

    もしかして宇都宮・高崎線から見えるバルコニーが柵のマンション?
    非常階段はコンクリートだったっけ?
    賃貸かと思ってたら分譲なんだ。

  7. 67 匿名さん 2013/02/26 07:01:58

    65さん
    買い物には困らなそうですね。アトレには成城石井も入っていますし、自転車で行けばすぐですからね。
    成城石井は結構高いイメージがありますが、家の方のお店は広告が入り時などは結構普通のスーパーと
    変わらない程度の値段だったりします。プライベートブランドのものも充実していていいですよね。
    近い所だとエヌマートですね。営業時間は10時から22時までなので、夜など買い忘れた時など
    便利そうです。

  8. 68 ししまる 2013/02/27 14:24:13

    斜め向かいにあるオリンピックはホームセンターなのかとおもってましたが、スーパーマーケットでした。広くて品揃えが豊富で使い勝手が良さそうです。アトレの成城石井と商店街のエコマートを組み合わせて使えば一通りは揃いそうです。
    地味ですが、暮らしやすさという面ではなかなか侮れない町ですね。
    アトレにTSUTAYAが入ってるのもさりげなくポイント高いです。

  9. 69 ノンビリした街がいい 2013/02/27 14:47:31

    高崎線の音、明治通りの音、心配でしたがMRで確認したら静かなもので、決めちゃいました。もちろん窓あけたら電車の音は聞こえますが。気になるほどじゃないです。駅からの帰り道にスーパーあるしアトレのTSUTAYAも使えそうだし。通勤楽だし(しばらく共働きがんばれそう)休日は運動もかねて谷根千のほうまで歩いても楽しそう。だらだら書いちゃいましたが、掲示板の書きこみすくなくてちょっと心配。。。まあここにきて結構早いペースで売れ出したみたいですが。

  10. 70 匿名 2013/02/27 15:26:43

    営業さんぽく見えるのは気のせい?

  11. 71 ししまる 2013/02/27 23:33:38

    No.70さん
    営業さんぽく見えてしまったようですみません。隣町の住人でした。近くに住んでいても、いままで田端にいく機会がなかったものですから、周りを散歩してみて案外そろっているんだなと思いまして。

  12. 72 匿名さん 2013/02/28 01:29:07

    スミフは割高ですからね
    過疎りますよ…

  13. 73 匿名さん 2013/03/01 03:12:19

    公式ホームページのモデルルームの写真が、実際の建物内のものなので
    リビングなど、日照や眺望が参考になりました。
    ブログの方でも紹介されていましたが、眺望は間近にある線路が気になるもの、
    遠方の高層ビルまで見渡せ、開放感がありますね!


  14. 74 匿名さん 2013/03/02 02:27:32

    あの場所がイマイチだな。田端駅のあの長いスロープも近くて遠い感じだし。価格帯見れば見送るなこの物件。

  15. 75 レタスママ 2013/03/02 23:36:49

    先日、モデルルーム見て来ました。
    明治通りと線路に挟まれていて、騒音が気になるところでしたが、窓を閉めていればさほど気にならず。
    むしろ新幹線がニョロニョロ遠くに動いてるのが見えるのに感動しました。
    操車場も寝台車?が走ってたりして、鉄道おたくでもないのにはしゃいでしまいました。
    富士山も見えますし、眺めがいいですね。

    山の手線沿線なのもやっぱりイイです。

    ただ、私は最終的に予算的な面で折り合わず今回は見送りました…残念。

  16. 76 匿名さん 2013/03/12 05:36:03

    電車から見えないかな?

  17. 77 ししまる 2013/03/12 13:12:22

    76さん
    高崎線で試してみましたけどほんの一瞬で全然識別できませんでしたよ!
    手前の線路沿いの戸建?のおばさんは見えましたけども…

  18. 78 匿名 2013/03/12 15:44:51

    これだけ住みやすい所ってなかなかないですよ。

  19. 79 匿名さん 2013/03/14 04:20:47

    山手線沿線でこの値段で買える物件はなかなかないですよね。仕事場が山手線沿線なので
    希望としては沿線上だったのですが値段との兼ね合いでなかなか買える物件がなく。いいなと
    思っても徒歩20分とかだったりして。ここは徒歩9分という事は実際歩いても12~13分
    でつくだろうし値段も沿線上にしては安いのかなと思っています。

  20. 80 匿名さん 2013/03/15 05:57:42

    まだ現地モデルルームには足を運んでおりません。
    公式ブログの眺望を見ると、確かに周りに視界を遮る建物がなく、開放感はありますねー。
    ベランダも広そうで、気候の良い季節は気持ちが良さそうです。
    共同廊下側は線路をはさむ風景になるせいか、少し寂しい感じがしました。

  21. 81 契約済みさん 2013/03/15 06:42:38

    共同廊下側が明治通りで、バルコニー側がレイルビューです。
    5~6Fまでは線路とシティハウスの間に賃貸マンションや戸建てが入ってくるので
    眺望は抜けないですが、日当たりが全然ないってこともないと思います。
    6F以上はほとんど遮るものがないレイルビュー。私は結構好きな景色です。
    まあ緑(自然)は見えないので、部屋に大きな観葉植物を置いたり、バルコニーでちまちまとお花を育てたり
    するつもりです。

    あとは、今近くに住んでいるのですが、田端は本当に暮らしやすい街だと思ってます。
    お値段の関係で山手線の内側(高台)のほうをあきらめてみたり、明治通り沿いも辞さずとなったり、
    よく考えたら(考えるまでもなく)セレブじゃないのに、山手線沿線の
    街としてもこんなに暮らしやすいところにマンションを買えるなんて幸せ。

    徐々に引っ越しが楽しみになってきましたよ^^

  22. 82 入居予定さん 2013/03/15 14:29:28

    立地、住環境、価格、それに加え筋肉質な間取り。
    廊下を排除した無駄の無い間取りに驚いてます。
    個人的には、ミストサウナが楽しみで仕方ないです。

  23. 83 ししまる 2013/03/15 23:23:35

    今注目のタコス(田端、駒込、巣鴨)のリーダーとして田端には頑張って欲しいです。
    地味ですけど落ち着いた雰囲気で暮らしやすそうですね。
    個人的には酒都大塚から電車ですぐなのもうれしい!

  24. 84 匿名さん 2013/03/16 14:57:40

    >タコス、酒都大塚
    初めて聞きましたが、面白い表現ですね。
    流行りの雑誌あたりで取り上げてくれないかな~。

  25. 85 匿名さん 2013/03/16 23:42:46

    山手線の大塚から日暮里にかけてはイメージ悪く山手線の南とは随分差があるし、タコスはその低いイメージを強化しちゃうネーミングだからイヤだな。やめてほしい。
    東京DEEP案内ってサイトの北区のいろんなスポットの探索記事、おもしろい。土地の格にこだわる人は読んでみれば。自分はわかってて単に利便性だけでよしとしますが、大きな買い物は納得ずくのほうがいいですよ。私は安くて便利で気取らないところが好きですし、人に言った時に、無反応みたいなところが一番いい。

  26. 86 匿名さん 2013/03/16 23:49:42

    東京DEEP案内って個人の「街探索ブログ」じゃないですか。
    個人のブログ読んでそれで行った気になり、知った気になられるのは迷惑な話ですし、大きな買い物するんなら自分の足で歩いてみるべきですよ。

  27. 87 ししまる 2013/03/17 00:17:40

    東京ディープ案内おもしろいですよね!
    私も愛読してます。

    しかし大塚から日暮里までイメージ悪いですかね?
    日暮里のとなりの鶯谷は悪いと思いますが…
    最近東京の東側がもてはやされつつあるように、イメージなんてコロコロ変わるものだと思いますよ。
    田端の面白いとこ見つけて行きましょうよ!

    シティハウスのあたりは実は都バスの路線も充実しててあちこち散策するのに便利だったりするのもいいです。

  28. 88 匿名さん 2013/03/17 00:17:47

    北区は歴史の知識を大事にする人がいるから、今現在より昔の格が大事。知らないと、「田舎もん」らしい。

  29. 89 匿名さん 2013/03/17 01:06:58

    >86
    >知った気になられるのは迷惑な話ですし

    そのサイト読んで一面を知ることになって、それがなぜあなたに迷惑かけるのかな。
    田端のイメージはこうだって、あなたの規定に合わないものは迷惑なのね。
    ネットは色々な意見があって、取捨選択していくもの。
    過度のポジはいただけないね。

  30. 90 匿名さん 2013/03/17 02:31:38

    東京DEEP案内はおもしろいですね。グルメやショッピングではない街歩き。東京は重層的ですね。

  31. 91 匿名さん 2013/03/17 03:29:10

    全然売れてないんですね。
    モノ自体は悪くないけど、この場所でこの値段は・・・

  32. 92 ししまる 2013/03/17 03:45:09

    余談ですが、大阪ディープ案内のほうもおもしろいです!

  33. 93 匿名さん 2013/03/17 09:19:28

    >89
    私が迷惑する事はないでしょうが、不動産購入にあたってネットでの膨大な過去スレを10年分くらい読んだりしています。
    自宅に引きこもって街散策なんてしないような人達が個人のブログで読んだ記事を真に受け、時にはその中から抜粋して書き込んだりして、またそれを読んだ誰かがデマを書き込み、真実の姿とはかけ離れたイメージが作られていっている事もあると思いますよ。
    私は自宅とは別に投資物件を探しているため、情報弱者の方が勝手なイメージを植え付けられている風潮を危惧しております。

  34. 94 購入検討中さん 2013/03/17 10:17:00

    山手線の駅近、うたってるけど現地行ってみなよ、あの価格で買うならよほどの田端のこだわりがなきゃね。高すぎだろう。

  35. 95 土地勘無しさん 2013/03/17 12:33:41

    要するに、掲示板ばかり見てないで自分の足でタコス(っていうんですか??)にいってみるべきってことですね。
    参考になりました~。

  36. 96 匿名さん 2013/03/21 06:11:48

    現地に行くことはとても大切だと思います。
    様々な時間帯・曜日・天気。
    私は実家が近所なのでこちらを良いなと検討していますが、
    地縁がない方ですとやはり山手線駅徒歩圏ということで選ばれるのでしょうか?!

  37. 97 購入検討中さん 2013/03/23 17:02:11

    赤羽に住んでいたことがあるのですが、田端も年配の方や家が無なさそうな方が多くいらっしゃるような感じでした。
    寂れた商店街は車が少なそうで良いのですが、あのスロープと高崎線のガード下をくぐるのと貨物線の踏切がちょっと嫌な感じでした。

  38. 98 匿名さん 2013/03/25 05:19:54

    駅周辺に宿泊禁止の看板が設置されたせいか、田端のホームレスは少なくなったと感じます。
    年配の方に関しては、北区の行政データを見る限りですが65歳以上の人口割合は
    21.6パーセントと、関東エリア内で36/239位と高い順位になっているようですね。

  39. 99 匿名さん 2013/04/03 00:23:10

    昼間に結構街に人がいるなぁと思いましたが、
    高齢者の方の比率が高いからかもしれないですね。

    治安的には
    人がいた方が良さそうな感じはします。

  40. 100 ししまる 2013/04/05 13:10:40

    入居がはじまったみたいですね!

  41. 101 匿名さん 2013/04/10 23:58:16

    入居が始まったのですか。
    住み心地などぜひ入居された方にお聞きしたいですね。

    音に関しては特に
    入居してからじゃないと判らない事ですので。

  42. 102 購入検討中さん 2013/04/11 23:35:28

    今はどこもご高齢の方沢山見かけますよね。
    バスなんか乗ると高齢の方が大半です。
    北区も子育て支援に関してはあまりよくないと聞きました。

  43. 103 契約済みさん 2013/04/13 13:26:55

    北区は保育園の待機児童数が他の区に比べ
    格段に少ないと調べました。医療費などの
    補助も手厚いですよねー。
    なんで、あんまり良くない、のでしょうか?

  44. 104 匿名さん 2013/04/13 15:39:40

    >102
    どこで聞いてきたデマ情報か知りませんが、冷静に客観的なデータで見た方がいいですよ。
    北区の子育て支援はかなりいい方だと思います。

    子育て支援サービス
    http://www.fudousan.or.jp/jyukankyo/child/index.html

  45. 105 匿名さん 2013/04/13 15:47:30

    子育てがしやすい街はどこ?
    http://allabout.co.jp/gm/gc/31499/

  46. 106 ししまる 2013/04/14 06:27:31

    102さん、インチキは良くないですヨ!
    しかも伝聞だし!

    私が見学に行ったときはちかくの保育園?の子供たちが、保母さんと電車ごっこしながら商店街をお散歩しているのを見かけました。
    微笑ましいですね(^。^)

  47. 107 匿名さん 2013/04/18 00:21:40

    子育て支援は北区は良いんですか。
    うちは子供はこれからなのですが
    それを聞いて安心しました。

    実際に子供がいないとこういうものって良いのかどうか
    良くわからないもので。

  48. 108 匿名さん 2013/04/18 08:56:38

    待機児童が少ない地域ランキング
    http://papimami.jp/142

  49. 109 物件比較中さん 2013/04/19 10:22:03

    慣れてると気にしないポイントかもしれないですが、明治通り沿いという環境は私としては箔があっていいなと思いました。住んでしばらくすれば私も意識しなくなるのだと思いますが、田舎から検討している身としては何か憧れを持ちますよ。

    あと山手線の駅というのもすごいことですよね、どうなのかな(汗

    東京に初めて住む場所がここなら移動便利ですから各所勉強しに行きやすいと思いますし、こういった条件に好感を持ちました。

  50. 110 契約済みさん 2013/04/19 12:52:39

    幹線道路沿いというのは一般的にはデメリットですが通路側なのでまーいっかと。タクシーでナビゲートしやすいのがなにげに便利?
    外側とはいえ、山手線徒歩9分で、通勤楽々。低層階は4000万円代前半。谷根千、ちょっとがんばれば徒歩圏内。下町も山の手両方を味わえる。保育園も入れやすそう。
    わりといいと思うんだけどなぁ。街も物件も地味だからなぁ。地味なところが好きなんだけど。
    残り何戸か気になりますが、営業さん、頑張ってください!

  51. 111 匿名さん 2013/04/23 08:05:39

    明治通り沿いはそこそこ車の通りがありますが
    渋滞するほどではないので特に悪い印象もなく…という感じですね
    この辺りは明治通り沿いにお店がいろいろとあるので
    面白いですよね~
    お勧めのお店がありましたら是非教えてください

  52. 112 匿名さん 2013/04/25 05:01:22

    子育て支援の医療費助成が18歳までというのはすごい。
    現在居住する地域は小学校就学までの助成なので、トータルで考えると家計に大きな差が
    出てきますね。
    待機児童の少なさは、具体的には平成24年度で待機児童数33人(前年度より5人減)だそうで
    平成27年までに待機児童数ゼロを目指しているそうです。

  53. 113 ししまる 2013/04/26 23:33:31

    今日からゴールデンウィーク。お引越しの方も多いでしょうね。

  54. 114 匿名さん 2013/04/28 01:27:36

    >>111さん
    谷田橋の信号の近くにあるピニョンというパン屋さんがお勧めです!
    イートインコーナーもあります。店員さんに自分の欲しいパンを言って
    とってもらうシステムのパン屋さんです。やはりイートインで食べるのが
    焼き立てを食べられるので一番美味しいですよ。

  55. 115 匿名さん 2013/04/29 08:21:58

    田端って言っても、上と下では近隣感覚なしだよ。

  56. 116 匿名さん 2013/05/02 23:26:53

    北区の子育てサポート
    http://allabout.co.jp/gm/gc/409499/3/

  57. 117 匿名さん 2013/05/02 23:29:28
  58. 118 匿名さん 2013/05/06 14:39:32

    話題になってないですが、
    計画道路が含まれてる点は皆さん気にされてないでしょうか?
    敷地の1/8が入ってるって結構多いなと思ったのですが。

    売るときに値崩の原因になるでしょうし、
    未定のままならまだしも、着工されたら資産価値がどこまで下がるのか心配です。

  59. 119 匿名さん 2013/05/10 01:59:14

    私は都市計画道路のことは織り込み済みです。
    ただ価格面にもっと反映されていればよかったのにとは思いますね。
    山手線駅徒歩10分圏内ではありますがなんとなく高い印象をうけます。
    全戸南向きというのと
    風通しが良さそうな間取りという点はいいなと思いますが。

  60. 120 匿名さん 2013/05/13 01:49:38

    今販売中なのは1期の先着分7戸ですか…。
    1期自体、どれくらいの販売だったのでしょう。

    ちょっと高いのはそうなのですよね。
    ただ仕様が高いのでその分しょうがないのでしょうか。
    住友というのもありますしね。

    2期ももうすぐ販売になるようですね。

  61. 121 匿名さん 2013/05/14 02:14:15

    敷地の1/8が計画道路に入るとなると、どのようになってしまうのでしょう?
    公式サイトには「敷地北東側約117.06㎡の部分は堅固な建物は建築できません」と
    しか書かれていませんよね。
    マンション間近を大型車両が頻繁に走るような道路ができるという事・・・ですよね。

  62. 122 匿名さん 2013/05/19 02:48:45

    明治通りの増幅があるということなのでしょうか
    建物の北東ということですので。
    現状の明治通りは手狭感があるのは否めないですよね。
    車道もそうなのですが、
    人通りの割には歩道も狭い感じですし。
    どうなるのかは要確認かと思います。
    敷地が狭くなるのもそうなのですが、
    その分土地の売却も出てきてその収益はどうなるのか?という問題も出てきます。
    モロモロ確認していかないといけないことが出てきますね。

  63. 123 契約済みさん 2013/05/19 12:37:36

    物件の前は歩道広いし、車通りたいしたことないし、人通りも少ない。不忍通りなんかとは大違い。事業決定はしないんじゃないかなぁ。税金の無駄づかいにしか思えません。

  64. 124 ご近所さん 2013/05/19 12:41:44

    戦後まもなくに策定された明治通りの拡幅計画です。
    新宿や渋谷のあたりはともかく、田端のあたりはそこまで交通量が多くはないですし、歩道もわりと広く取られていますよ。
    まあ、役所がどう考えて実行するのかはわからないのでなんとも言えませんが、拡幅が決まった不忍通りに比べると優先順位は引くそうに思います。

  65. 125 契約済みさん 2013/05/19 12:43:29

    売却分は修繕積立金にまわされるはずです。確認したので。事業決定したときのネックは、容積率の関係で、今の法律では既存不適格になってしまうこと。ただしつこいですが、現地みると、本当に拡張の必要かんじないですよ。優先すべき道路がもっとほかにもあります。

  66. 126 匿名さん 2013/05/24 00:23:36

    自転車が歩道を往来していると確かに「うーん」とは思いますが、
    工事しなくっちゃっていう感じではないですよね
    とはいえ、もう決定しちゃっていることなのでしょうからどうしようもないのでしょうけれども
    容積率を超えてしまうのですか
    将来的に建て直しになると状況が変わってくるのかもしれないですね
    何十年と先になるとは思いますが…

  67. 127 匿名さん 2013/05/24 00:36:32

    117さん
    物件を検討する際には、ちゃんとその区の子育て支援などについて調べておいた
    方がいいと友人からアドバイスをもらいました。友達の話ですが、全く調べずに
    引っ越しした先が、子供の医療費が小学校入園までしか補助がでない様で、医療費は
    結構大きいよと。大体どこの区も中学卒業まで補助がでますからね。北区は、ママ・パパ
    子育てほっとタイム事業という子育てほっとタイム利用券3枚が支給されるみたいですね。
    午前10時から午後4時までの4時間以内、子供を保育園に預ける事ができる様です。たまにの
    ほっと一息も大事ですからね。面白いなと思いました。

  68. 128 契約済みさん 2013/05/24 12:16:06

    拡張の件、計画決定なだけで事業決定ではないですよー。紛らわしいので一応補足。

  69. 129 匿名さん 2013/05/30 01:59:47

    もう事業決定なのかと思ったのですが、まだ計画決定段階なのですか。
    工事自体もするとしてもだいぶ先になりそうですね。
    でも行政側が計画決定するとなると、基本的には本決まりだったりしないのでしょうか??
    まあきっとそうなるんだろうなぁと思って買うのと、
    「道路はできない!」と思って買うのでは印象が違うので
    予め重説として知らせておいてもらえるのは当然と言えば当然ですね。

  70. 130 匿名さん 2013/05/31 03:01:27

    公共工事って計画がなかなか進まないところと、一気に進むってところと
    いろいろなので、わかりにくいですよね。
    全部が決まってないと、って考えちゃうと検討する物件が減っちゃいそう
    に感じますが、どうなんでしょうか。

    エントランス部分などスタイリッシュでいいなーって思いましたが、
    住戸部分はちょっとポップって感じがしました。

  71. 131 匿名さん 2013/06/01 06:55:43

    ジオ・イニシア田端が線路挟んで、同じ向きにドーンと建ちますね。
    眺望が遮られますね。

  72. 132 匿名さん 2013/06/01 12:51:15

    ここはどの位売れてるんですか?スミフなのに、スレもあまり書き込まれず、人気ないんですか?

  73. 133 検討中 2013/06/01 14:09:02

    見学に行った者です。けっこう中層階が売れてましたよ。あとは低層階と上層階だけでした。線路を挟んで建つ建物は離れているのであまり眺望には影響ない感じでしたよ。今ここを買うか検討しています。

  74. 134 匿名さん 2013/06/01 14:16:04

    え、ここまだ売ってるの!?

  75. 135 検討中の奥さま 2013/06/01 22:12:39

    まだ販売中でしたよ。私達がここを知ったのはごく最近ですが、前から販売してるのですか?間取りと眺望はすごく気に入りました。あとは価格と駅からの距離で悩んでます。

  76. 136 匿名さん 2013/06/02 00:07:30

    駅からは7、8分でしょうか?値段は4000万超です。

  77. 137 検討中の奥さま 2013/06/02 02:38:50

    私は歩くのが遅いので駅から10分はかかります。上層階なので5000万近いです。

  78. 138 匿名 2013/06/02 03:50:00

    田端は山手線ってだけで高いですよね。
    夜も車庫に戻る電車が通るのでうるさいですね。
    今は工事も結構騒がしい。
    前には14階建てのマンションが建ちますし、5000万の価値ありますか?

  79. 139 匿名さん 2013/06/02 03:51:50

    無い。すみふ価格です。

  80. 140 匿名さん 2013/06/02 04:00:41

    北区田端ねえ…。板橋よりはマシか。駅遠いし、わざわざここってどうなんだろう。

  81. 141 匿名さん 2013/06/02 06:30:49

    板橋は安くていいですよ

  82. 142 匿名さん 2013/06/02 06:33:40

    これはこれで良いと思うが、近所のワニマンションの方が気になってます。

  83. 143 検討中の奥さま 2013/06/02 07:52:07

    え?前に14階建てマンションが建つ?すでに前に5階建ての賃貸マンションがありますが…。線路をはさんで建つマンション(ジオ・イニシオ田端)は知っていますが…。
    車庫…確かに気になります。でも実際窓を閉めれば高崎線の電車の音も気になりませんでしたよ?皆さん色々情報ありがとうございます。私もあの周囲を歩いた時ワニマンション気になってました。クロコダイルって名前のマンションを見たので、それかな~?と勝手に想像しています。
    現在北区の賃貸なので、ぜひ子育ては北区でと考えています。すでに住んでいる方から話を聞きたいくらいですよ~。

  84. 144 匿名さん 2013/06/02 08:26:50

    クロコダイルは何棟かあります。なんでしょうね?
    14階建てはジオイニシアのことです。同じ南西向きに建つので気にならないかなと思って。

  85. 145 検討中の奥さま 2013/06/04 10:19:08

    私は上層階のCプランを見たのですが、ジオイニシアが建つと想定しても全く気にならないくらい景色が素晴らしかったです。バルコニーテラスからスカイツリーも見えびっくりしました。しかし価格が…他の北区のマンションも検討中です。

  86. 146 匿名さん 2013/06/10 02:31:47

    最上階のプラン、よさそうですよね。
    眺めも良いのですか!!

    車庫の音は気になっていましたが、あまり気にならない程度なのですか。
    ブレーキ音とか結構するのかなぁとは思っていましたが…。
    元々そんなにスピードを出していないので
    そこまで音はキンキンしないかんじなのでしょうね。

  87. 147 匿名さん 2013/06/10 03:04:46

    踏みきりがあるせいか、カタンカタンってうるさいですよ。朝は出ていくし、夜は戻ってくるし…

  88. 148 匿名さん 2013/06/14 00:57:50

    そうなんですか…。
    音に関しては人それぞれ感じ方はあるかと思いますが
    少なくともそういう事に敏感な方だと気になるでしょうね>電車音
    私みたいに地震があっても起きないタイプだと
    もしかしたら大丈夫かも!?なんて思っていますが。
    踏切音は結構聞こえてくるかもしれないですね。
    住んでみて気になるならインプラスなどするのがいいのかもしれません。

  89. 149 匿名さん 2013/06/14 05:14:01

    音なんかより粉塵だろ問題は
    この辺りの明治通りは結構ダンプやトラックが多いから
    かなり空気が汚れてるように思う

  90. 150 匿名さん 2013/06/14 09:14:02

    この近くの明治通り沿いのマンションに住んでますが、そんなに交通量ないですよ。
    ベランダが反対側なら静かです。

  91. 151 匿名さん 2013/06/17 06:37:44

    私も車庫の音が気になってました。
    普通に通り過ぎるだけなのと、倉庫があるのでは
    かなり違うと思っていたので、心配してました。
    でも窓を閉めていれば気にならない程度なのですね。

  92. 152 匿名さん 2013/07/14 18:40:57

    先日見学に行ってきました。
    1年ほど前から売り出ししてるようですね。
    スミフということで田端にしては割高かと。
    ただでさえ道路沿い・計画道路こみという条件で資産価値は低いのに、強気だなあと。
    あの価格なら、階数減らすなど、将来違法建築にならない対策うてばいいのに。
    その辺りがスミフゆえ?
    あと、道路沿いという割に防音対策がイマイチにに感じました。

  93. 153 匿名さん 2013/07/16 01:54:18

    テラスバルコニーは広くて良さそうですね。
    雨の日でも洗濯物が外に干せそうなのも利点です。
    お子さんがいたら、夏場は水遊びができそうですね。

  94. 154 匿名さん 2013/07/17 04:31:32

    建物内モデルルームが見学できるので、防音効果も確認できるという訳ですね。
    T-3~T-2相当のサッシュを一部住戸で採用、遮音性に優れた防音合わせガラスを
    一部住戸で採用と言うことなので、音の影響をダイレクトに受ける位置の住戸は
    対策されているのだと思います。

  95. 155 匿名さん 2013/07/22 01:56:25

    T-3~T-2はかなり対策はされている感じですね。
    やはり外は音がそれなりにする、と解釈してよろしいのでしょうか。
    あまり家にいないので、窓を開け放つことは自分自身はないので、
    それだけ対策されていればいいかなとは感じます。
    エアコンが苦手で基本窓を開けたい方だとなかなか気になるかもしれないですが。

  96. 156 匿名さん 2013/07/23 02:47:32

    駅徒歩9分なので落ち着いた住宅街に位置するかと思えば、東北本線
    高崎線の線路沿い、明治道路沿いの二重苦なんですね。
    これだけの環境ですと排気ガスや鉄粉の影響を受けてしまうかもしれませんが、
    皆さん洗濯物は乾燥機を使用される予定ですか?

  97. 157 物件比較中さん 2013/07/23 12:46:07

    モデルルーム見てきました。12階だったと思いますが、眺望はすばらしいですね。電車の通る音は、窓を閉めていれば気になりませんでした。踏切の音は分かりません。 残っているのは、最上階に近い部分とのことです。また、5階以下はこれから販売するとのことです。角部屋は高いかもですが、中の部屋は4500前後かな~と考えています。

  98. 158 匿名さん 2013/07/23 12:49:51

    >残っているのは、最上階に近い部分とのことです。

    あくまでも先着順の話、デべにとっては高くて売れにくいところってこと、ですかね。


    >また、5階以下はこれから販売するとのことです。

    じゃあ5階以下もたくさん残ってるってことですね。

  99. 159 匿名さん 2013/07/25 03:10:06

    道路沿いの騒音や排気ガスは高層階にも届くものでしょうか?
    心配無用で快適であるのか、あるいは低層よりはいくらかましというレベルなのか・・・
    窓を閉めれば全く気にならないのであれば、眺望と引き換えに購入すべきなのかと迷っております。

  100. 160 入居済み住民さん 2013/07/25 05:32:19

    真ん中より上の階の新米住人です。
    快適に暮らしてます。

    >道路沿いの騒音や排気ガス
    外廊下側の部屋は窓開ければ、車の音はします。
    ただ、静かであってほしい夕方~夜は交通量も明治通りと思えないくらい少ないので
    (信号使わずに横断できちゃいます)私は全然気にならないです。

    気になるのはどちらかといえば線路の音だと思います。
    これも窓を閉めたら全然気になりませんが、窓を開けると、ちょっとテレビの音量あげるレベルで
    音はします。気になる方は気になるかもしれませんね。
    ただし、雰囲気はのどか~~~ですよ。電車の音もむしろ心地のいい生活音。

    こればかりは個人差はあると思いますが、参考になれば幸いです♪

    もうすぐ近隣にマイバスケットもできるようですし、(田端駅通り商店街の入り口近く。田端駅側)
    いい具合に便利になってきて良い感じです!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティハウス田端]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    リビオシティ文京小石川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸