シティハウス田端ってどうですか？

値段はいくらぐらいでしょうか？坪２２０万ぐらいでしょうか？

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販売開始が随分と伸びてますか？

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田端駅までの距離が徒歩10分ほどなのですが、どうしても駅までの長い坂道が気になります、自転車置場も坂下ですし、もし自転車利用をしようと思ったら結構手間がかかりそう。
ただ山手線の駅ですし、アトレの存在もあり便利な場所というのは間違いないと思います。
現地周辺の街並みも派手さはありませんが、下町っぽい雰囲気が良い感じですね。子育て中のファミリー層などには良さそうな気がします。

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３さん
坂道の事、駐輪場の事など考えるとかえって駅までは徒歩で行ってしまった方が
早そうですね。公園や小学校や公園などが近かったり、東京女子医科大学東医療センターの
夜間救急などがあって、小さな子供がいるご家庭にはいい環境ですね。
ただ中学を公立へと考えると１８分の距離はかわいそうかな。
私も周辺の環境は都内なのに何だか昔ながらの雰囲気があったりして落ち着く環境で好きです。

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オール３ＬＤＫみたいですね？最多の価格帯は５０００万は超えるはずです。

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最寄り駅が山手線で徒歩10分と考えるとこの価格も仕方ないのかな、どうしても割高感が拭えないというのはありますね。
あとは構造や、設備・仕様で納得させて欲しいところなのですが詳細がなかなか出てきませんね。
まで資料請求もしていない段階なのですが、そちらにはある程度の内容が書いてあるのかな？
とりあえずはMR見学の際に資料をもらってこようと思っているので、もう少し様子見という感じです。

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HPメインが宙吊り広告とか雑誌みたいですね。

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そういえばちょうど今前後に販売開始されたんじゃないですか。

南西向きの比較的日当たり良好なマンションだし人気なんじゃないのかな。
戸数が少ないから候補にするかどうか競争面で迷ってしまうけど、このチャンス掴めれば平和な生活が待ってそうな感じです、なんせ交通も買い物いいからうちの誰も文句が出てこない、これが一番。

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ここって、南側にライオンズが有って日当たりどうなの？
影は落ちると思うけど？

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＞９
気になる情報ですね・・。
そのライオンズは何階建てですか？
もしそこまでご存知でしたらここで共有させて下さい。

他の窓からの日当たりがちゃんとあれば特に気にしないのですが前提条件として据えた上で検討しようと思います。
バルコニーは南、ですよね、東にもあるタイプがあるのでこちらは希望が集まるかも。
まずは影が落ちてくる度合いを確かめたいです。

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尾久の駅もそこそこ近いですが、
高崎線の東京駅伸長の際はけっこう使い勝手が良いのでは？と思います。

影が今は一年で短い時期に突入しましたね。
でも今度一度見に行って日陰については調べようと思います。
営業さんもデータ持っているかもしれないですね。

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物件サイトに掲載されている間取りは2パターンですが、リビングの位置やキッチンのかたちが違うので、どちらがいいのか迷うところです。L字型キッチンでカウンターがついているほうが好みですが、別のタイプには納戸がついていて収納力があるし...住居を決めるのは難しいですね。

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＞９
ライオンズ？
場所間違ってません？


＞１１
縦貫線ができると東京へ２駅、品川４駅、横浜も６駅ですね
都心方面へは縦貫線、池袋新宿方面は山手線と使い分けできますね

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9です。
地図で見る限り、南にライオンズがあると思うけど、
間違ってたらごめんなさい。
実際、ギャラリーに行くので確かめて見ます。

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ライオンズは田端には不動坂とアートレジデンスしかないと思ったのですが・・・
こちらはもともと駐車場だったところですよね？
南側にあたる部分は会社があったように感じます
私も現地に行って確認してみますね

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＞９さん
地図の見間違えでしょう

現地から一番近いライオンズマンションは明治通りを渡って奥に入った、都営住宅の隣
「ライオンズマンション田端第二」です（住所は荒川区西尾久）

次は明治通りを南千住方面へ行った所にある「ライオンズマンション田端」

もし物件サイトで所在地と田端駅を見間違ったとしたら「ライオンズヒルズ田端不動坂」



物件南西側には賃貸マンション（４～５階建）が並んでるので、低層階は陽当たり注意ですね

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この立地は宇都宮線、高崎線の線路から５０ｍ強ほどの
距離だと思いますが、電車が通過するときの騒音は
どの程度なのでしょうか？

ご存知でしたら教えてください。

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９です。
yahoo不動産の地図で見ると南側にライオンズがあるけど、公式HPの地図では違う場所でした。
私の勘違いです。来週ギャラリーの予約しましたよ。
ちょっと気にしている所は、物件が明治通りに面してますよね。排ガスや騒音等・・・環境はどうなんでしょうかね？

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>>18
地図が読めないんですね

Yahoo!不動産の地図も正確ですよ

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１９
ヤフー不動産の地図間違ってるよ。
あなたが地図よめないんだぜぇ笑

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＞２０
ふくしま獣医の並びで橋本屋酒店の向かいですよね？
ヤフー不動産の地図は合ってると思いますけど？？？
どこかに別の地図があるのでしょうか


＞１７
東北・高崎線は通常の旅客電車の他に尾久車両基地への出入りがあるので、
早朝から深夜まで常に電車が走ってる感じです
車両基地へ出入りする電車がポイントを通過する時の音がけっこう響きます
田町車輌区が廃止されて全部こちらに来るそうなので、ある程度は覚悟が必要かと

上層階だとその奥にある新幹線基地の音も聞こえる可能性があります

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>田町車輌区が廃止されて全部こちらに来るそうなので

田町は廃止ではなくて、一部は残るそうです。
東海道線と東海道新幹線がありますから。
誤解無いように。

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２１
yahoo不動産の地図は間違ってますよ！
よく見てね。

下層階（６階から下）は日当たり最悪みたいです。
南側にある、賃貸マンションと会社の陰になります。
さらに、すぐそばに建つので、バルコニー越しに挨拶できるんじゃないの？
設備仕様は、２重床天井、食洗機無、ミスティ無、窓にセキュリティセンサ無（玄関のみ）、ディスポーザ無・・・
仕様はあまりいいという感じは受けないですね。明治通り沿いで環境が・・
価格は5000万前後。但し、下層階（６階から下）は安いんじゃないですかね？まだ価格出てないようです。

良いところは、山手線沿線、スーパーが多い、

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皆さん、ギャラリー行きましたか？
北区って、どうなんでしょうね？

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北区の今後の諸々の計画を調べました。かなり多くの計画を控えているようで将来性が期待できる街だろうなとは思いました。

待機児童解消に向けた保育計画は立場的に特に注目しました、他の地域でもこれが問題になっているところ多いですよね。シティハウス田端でもご心配されるご家庭が出てくると思いますから、計画があることを知っているとそれなりに安心して検討できるのではないでしょうか。

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山手線外回りに乗ってると工事中の現地がよく見えます

下層階以外は見通し良さそう

ライオンズだの目の前ピッタリだの必死な方がいますけど

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お金持ちは、ここは買わないでしょ。
買ったとしても最上階。
六階以下はどうやって暮らして行くのでしょうか？
穴ぐら生活？

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9です。
26へ
電車から工事現場が見えて良かったですね〜
で？それだけなの？
電車の中で、なんか悟ったのかな？

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なんか・・・ひとり粘着してる人がいるな

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無理して田端に住むことないのでは？
もっといい場所あるって！
落ち着いて考えてね！ほんとうにそこでいいんですか？

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北区の田端という地名ですので、田んぼの端だったことでしょう。
田んぼはそもそも、水を蓄えて稲を育てるものですから、土地は高台ではないですね。
最近、九州地方で豪雨があり、河川の氾濫による災害が多発しています。
その辺りを加味して検討することをお勧めします。
田端周辺のハザードマップは確認しましたか？恐らくストックルームに水が入ってこないようにする板があるはずですよ。
近くには、隅田川、荒川があり氾濫したらどこまで水がくるかは知りませんが・・・
私は投資用としてここのマンションを検討しています。自分が住むわけではないので別にいいかなと思ってますよ。

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＞３１
北区のハザードマップは荒川が決壊した場合と隅田川の場合と２種類あります
それぞれ浸水範囲・深さが違います
確認してから書き込みなさってはいかがでしょう

それと投資家は自分で名乗らないと思うのですけど（笑）

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32
私が本当に投資家か否かは重要じゃないですよ。笑
この物件、この場所、この環境で暮らすかどうかが重要です。

ちなみに、有価証券と不動産投資をさせていただいてます。
この掲示板、匿名なんでね…
私のいうことは信用しなくていいですよ。

自分が住むのであれば良くお考えいただければ幸いです。

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私は田端駅よりも尾久駅に注目してます。
縦貫線が開通したら東京駅から２つめ。
なのにローカルで下町っぽい雰囲気。物価も安い。
尾久は来ますよ、きっと。
赤羽が予算オーバーだったのでこちらを待ちわびてます。

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32さん
確かにハザードマップに引っかかってますね。
どう見るかですねぇ。

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↑33さんの間違え

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事前説明会に行った方いらっしゃいますか？
間取りはまだ発表されていないものもあるのでしょうか？？
割とゆったりした間取りなのかな？と感じました。
仕様の詳細が出てくるのが待たれますね。

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確か、4種類しかないと記憶してます。今、hpに掲載されている
間取りの鏡像ですよ。

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あっ、仕様は23さんが記載されている内容だったと記憶してます。

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先週だったかと思うのですが、ここの建設現場から爆音が聞こえたのですがどなたかご存知ではないでしょうか？
少し検討していた物件だったので、引いてしまいました。

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不発弾？

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花火かな？

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バスガス爆発じゃない？

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爆発音は花火か雷が落ちたとかじゃないですか？

間取りが4種類だと、そこまで迷う必要がなさそうですね。
価格帯もあまり変わらないのでしょうか？

山手線も土日は結構空いているので移動が楽そうですね

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先週見学してきました。
正直6階以下は、日当たりが悪く住む気になれませんが、
上の階なら有りかな、と。

ただここからすぐ近くにある田端の新築マンションと迷ってます。
価格的にはそっちの方が安くて広いのですが。

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設備に関して資料が一切なく、
問い合わせれば今主流の設備でなく、古いタイプのものを使用するそうで、
新築だというのに驚きました。
現在建設中とのことですが、今後変わっていくのでしょうか？疑問です。

検討はしていますが、正直、会社自体にこの物件に力を入れてるような感じは一切受けず、
捨ててる物件のような印象を受けています。

爆発音に関しては↑にありましたので気になって調べたところ、
この物件の近くにある建設中の建物で起きた事故の音だそうです。

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たまたま仕事で車で通りかかったんですけど
凄い数の消防車とパトカーと野次馬が・・・
焦げた臭いと煙も凄かったです
基礎的な構造物だったらどうなんでしょう
これって大丈夫なんでしょうかね

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>47
んっ？
このマンションと何の関係がある？

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47さん、詳細おしえて下さい！

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↑47さんのコメントって爆発音に関してですかね？
46さんのコメントに書いてありますが、

>爆発音に関しては↑にありましたので気になって調べたところ、
>この物件の近くにある建設中の建物で起きた事故の音だそうです。

とのことですので、このマンションとは関係なさそうですよ？

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中の雰囲気とかわからないので、モデルルームに行ってないのですが、
どんな感じかご存知の方いたら、教えてください。
価格なども知りたいです。
モデルルームって、総合マンションギャラリーってところにあるんですか？

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アキバにあるよ。
前、ヤマギワだったビル。

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田端滅多に行きませんが、山の手線上なのでいいですね。
山手線大好きなので、借りるときも山手線重視です。
ただ田端と尾久の中間点という感じですが。
最近のマンション情報を見るとキッチンや掃除面に力を入れているところが多いなと思いますが、
こちらのようにフルフラットを売っているのは年をとってからもいいと思います。

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子供は躓きやすいので、
お子さんがいらっしゃる方にもフルフラットは良いと思いますよ～

MRがアキハバラなのは遠いですよね。
現地とMRが近いとそのまま営業さんに現場に連れてってもらって
いろいろと説明を受けたりできるのですけれど。

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テラスバルコニーすごくいいですね。
管理規約でOKならガーデニングも楽しみたいです。
バルコニータイルも良いものを敷き詰めたいですし！！

駅までの距離はまあまあ・・・でしょうか？
夜道もさほど怖くなさそうですね。

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よく山手線上は高いとのことで一駅ずれた物件を探してる方が多いようですが、ここなら価格的に嬉しいですね。山手から外れれば同じ価格でもっと広い間取りの物件も多いのでしょうけど、さてどちらを優先するかという気持ちです。

乗り換える生活というのをしたことがないものですからそのロスと、こちらの物件の田端駅から徒歩9分という条件、これらも慎重に比べて考えたいところです。

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バルコニーが広々としていて良いですね
子育て環境も良さそうですね。小学校が近いのがいいと思います

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ずいぶん駅から下がっていくのですね

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Dタイプは各部屋に窓があるので、
風の通りがよさそうです。

お風呂に窓があればもっと良かったですけれど…
総じて良いので、文句は言えないかなと思います。

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各部屋に窓があるのは良いですね。
インテリアがシュミレーションできるＨＰは楽しいですね。

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向かいの西が原の高台を見ていると、格差を感じたのでパスします。
ちょっと情けなくなります。

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うちは高台側ですが、このマンションを遠目からときどき見てます

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駅まで徒歩圏内なことと、
収納が豊富で間取りが良いことは評価できると思いますが・・・。

西が原の方が確かに高台で
良いんだろうなぁとは思いますが、
お値段的なバランスも考えて我が家はこちらですね。

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テラスは明治通りの反対側なので洗濯物への影響はほとんど無いと思いますよ。
テラスバルコニーからは、JRの操車場の新幹線、在来特急 が一望できて良い眺望でしょうね。
公園も至るところにありますし、駅への距離、買い物のしやすさも良いポジションです。
この辺り、マンション建設続いてますが、もし引っ越すならここが良いかな、って思って検討中です

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もしかして宇都宮・高崎線から見えるバルコニーが柵のマンション？
非常階段はコンクリートだったっけ？
賃貸かと思ってたら分譲なんだ。

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65さん
買い物には困らなそうですね。アトレには成城石井も入っていますし、自転車で行けばすぐですからね。
成城石井は結構高いイメージがありますが、家の方のお店は広告が入り時などは結構普通のスーパーと
変わらない程度の値段だったりします。プライベートブランドのものも充実していていいですよね。
近い所だとエヌマートですね。営業時間は１０時から２２時までなので、夜など買い忘れた時など
便利そうです。

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斜め向かいにあるオリンピックはホームセンターなのかとおもってましたが、スーパーマーケットでした。広くて品揃えが豊富で使い勝手が良さそうです。アトレの成城石井と商店街のエコマートを組み合わせて使えば一通りは揃いそうです。
地味ですが、暮らしやすさという面ではなかなか侮れない町ですね。
アトレにTSUTAYAが入ってるのもさりげなくポイント高いです。

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高崎線の音、明治通りの音、心配でしたがMRで確認したら静かなもので、決めちゃいました。もちろん窓あけたら電車の音は聞こえますが。気になるほどじゃないです。駅からの帰り道にスーパーあるしアトレのTSUTAYAも使えそうだし。通勤楽だし（しばらく共働きがんばれそう）休日は運動もかねて谷根千のほうまで歩いても楽しそう。だらだら書いちゃいましたが、掲示板の書きこみすくなくてちょっと心配。。。まあここにきて結構早いペースで売れ出したみたいですが。

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営業さんぽく見えるのは気のせい？

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No.70さん
営業さんぽく見えてしまったようですみません。隣町の住人でした。近くに住んでいても、いままで田端にいく機会がなかったものですから、周りを散歩してみて案外そろっているんだなと思いまして。

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スミフは割高ですからね
過疎りますよ…

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公式ホームページのモデルルームの写真が、実際の建物内のものなので
リビングなど、日照や眺望が参考になりました。
ブログの方でも紹介されていましたが、眺望は間近にある線路が気になるもの、
遠方の高層ビルまで見渡せ、開放感がありますね！

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あの場所がイマイチだな。田端駅のあの長いスロープも近くて遠い感じだし。価格帯見れば見送るなこの物件。

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先日、モデルルーム見て来ました。
明治通りと線路に挟まれていて、騒音が気になるところでしたが、窓を閉めていればさほど気にならず。
むしろ新幹線がニョロニョロ遠くに動いてるのが見えるのに感動しました。
操車場も寝台車？が走ってたりして、鉄道おたくでもないのにはしゃいでしまいました。
富士山も見えますし、眺めがいいですね。

山の手線沿線なのもやっぱりイイです。

ただ、私は最終的に予算的な面で折り合わず今回は見送りました…残念。

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電車から見えないかな？

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76さん
高崎線で試してみましたけどほんの一瞬で全然識別できませんでしたよ！
手前の線路沿いの戸建？のおばさんは見えましたけども…

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これだけ住みやすい所ってなかなかないですよ。

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山手線沿線でこの値段で買える物件はなかなかないですよね。仕事場が山手線沿線なので
希望としては沿線上だったのですが値段との兼ね合いでなかなか買える物件がなく。いいなと
思っても徒歩２０分とかだったりして。ここは徒歩９分という事は実際歩いても１２～１３分
でつくだろうし値段も沿線上にしては安いのかなと思っています。

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まだ現地モデルルームには足を運んでおりません。
公式ブログの眺望を見ると、確かに周りに視界を遮る建物がなく、開放感はありますねー。
ベランダも広そうで、気候の良い季節は気持ちが良さそうです。
共同廊下側は線路をはさむ風景になるせいか、少し寂しい感じがしました。

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共同廊下側が明治通りで、バルコニー側がレイルビューです。
5～6Ｆまでは線路とシティハウスの間に賃貸マンションや戸建てが入ってくるので
眺望は抜けないですが、日当たりが全然ないってこともないと思います。
6F以上はほとんど遮るものがないレイルビュー。私は結構好きな景色です。
まあ緑（自然）は見えないので、部屋に大きな観葉植物を置いたり、バルコニーでちまちまとお花を育てたり
するつもりです。

あとは、今近くに住んでいるのですが、田端は本当に暮らしやすい街だと思ってます。
お値段の関係で山手線の内側（高台）のほうをあきらめてみたり、明治通り沿いも辞さずとなったり、
よく考えたら（考えるまでもなく）セレブじゃないのに、山手線沿線の
街としてもこんなに暮らしやすいところにマンションを買えるなんて幸せ。

徐々に引っ越しが楽しみになってきましたよ＾＾

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立地、住環境、価格、それに加え筋肉質な間取り。
廊下を排除した無駄の無い間取りに驚いてます。
個人的には、ミストサウナが楽しみで仕方ないです。

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今注目のタコス（田端、駒込、巣鴨）のリーダーとして田端には頑張って欲しいです。
地味ですけど落ち着いた雰囲気で暮らしやすそうですね。
個人的には酒都大塚から電車ですぐなのもうれしい！

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>タコス、酒都大塚
初めて聞きましたが、面白い表現ですね。
流行りの雑誌あたりで取り上げてくれないかな～。

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山手線の大塚から日暮里にかけてはイメージ悪く山手線の南とは随分差があるし、タコスはその低いイメージを強化しちゃうネーミングだからイヤだな。やめてほしい。
東京DEEP案内ってサイトの北区のいろんなスポットの探索記事、おもしろい。土地の格にこだわる人は読んでみれば。自分はわかってて単に利便性だけでよしとしますが、大きな買い物は納得ずくのほうがいいですよ。私は安くて便利で気取らないところが好きですし、人に言った時に、無反応みたいなところが一番いい。

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東京DEEP案内って個人の「街探索ブログ」じゃないですか。
個人のブログ読んでそれで行った気になり、知った気になられるのは迷惑な話ですし、大きな買い物するんなら自分の足で歩いてみるべきですよ。

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東京ディープ案内おもしろいですよね！
私も愛読してます。

しかし大塚から日暮里までイメージ悪いですかね？
日暮里のとなりの鶯谷は悪いと思いますが…
最近東京の東側がもてはやされつつあるように、イメージなんてコロコロ変わるものだと思いますよ。
田端の面白いとこ見つけて行きましょうよ！

シティハウスのあたりは実は都バスの路線も充実しててあちこち散策するのに便利だったりするのもいいです。

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東京DEEP案内はおもしろいですね。グルメやショッピングではない街歩き。東京は重層的ですね。

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全然売れてないんですね。
モノ自体は悪くないけど、この場所でこの値段は・・・

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余談ですが、大阪ディープ案内のほうもおもしろいです！

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>89
私が迷惑する事はないでしょうが、不動産購入にあたってネットでの膨大な過去スレを１０年分くらい読んだりしています。
自宅に引きこもって街散策なんてしないような人達が個人のブログで読んだ記事を真に受け、時にはその中から抜粋して書き込んだりして、またそれを読んだ誰かがデマを書き込み、真実の姿とはかけ離れたイメージが作られていっている事もあると思いますよ。
私は自宅とは別に投資物件を探しているため、情報弱者の方が勝手なイメージを植え付けられている風潮を危惧しております。

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山手線の駅近、うたってるけど現地行ってみなよ、あの価格で買うならよほどの田端のこだわりがなきゃね。高すぎだろう。

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要するに、掲示板ばかり見てないで自分の足でタコス（っていうんですか？？）にいってみるべきってことですね。
参考になりました～。

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現地に行くことはとても大切だと思います。
様々な時間帯・曜日・天気。
私は実家が近所なのでこちらを良いなと検討していますが、
地縁がない方ですとやはり山手線駅徒歩圏ということで選ばれるのでしょうか？！

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赤羽に住んでいたことがあるのですが、田端も年配の方や家が無なさそうな方が多くいらっしゃるような感じでした。
寂れた商店街は車が少なそうで良いのですが、あのスロープと高崎線のガード下をくぐるのと貨物線の踏切がちょっと嫌な感じでした。

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駅周辺に宿泊禁止の看板が設置されたせいか、田端のホームレスは少なくなったと感じます。
年配の方に関しては、北区の行政データを見る限りですが65歳以上の人口割合は
21.6パーセントと、関東エリア内で36/239位と高い順位になっているようですね。

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昼間に結構街に人がいるなぁと思いましたが、
高齢者の方の比率が高いからかもしれないですね。

治安的には
人がいた方が良さそうな感じはします。

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入居がはじまったみたいですね！

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