シティハウス田端ってどうですか？

板橋は安くていいですよ

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これはこれで良いと思うが、近所のワニマンションの方が気になってます。

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え？前に14階建てマンションが建つ？すでに前に５階建ての賃貸マンションがありますが…。線路をはさんで建つマンション(ジオ・イニシオ田端)は知っていますが…。
車庫…確かに気になります。でも実際窓を閉めれば高崎線の電車の音も気になりませんでしたよ？皆さん色々情報ありがとうございます。私もあの周囲を歩いた時ワニマンション気になってました。クロコダイルって名前のマンションを見たので、それかな～？と勝手に想像しています。
現在北区の賃貸なので、ぜひ子育ては北区でと考えています。すでに住んでいる方から話を聞きたいくらいですよ～。

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クロコダイルは何棟かあります。なんでしょうね？
14階建てはジオイニシアのことです。同じ南西向きに建つので気にならないかなと思って。

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私は上層階のＣプランを見たのですが、ジオイニシアが建つと想定しても全く気にならないくらい景色が素晴らしかったです。バルコニーテラスからスカイツリーも見えびっくりしました。しかし価格が…他の北区のマンションも検討中です。

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最上階のプラン、よさそうですよね。
眺めも良いのですか！！

車庫の音は気になっていましたが、あまり気にならない程度なのですか。
ブレーキ音とか結構するのかなぁとは思っていましたが…。
元々そんなにスピードを出していないので
そこまで音はキンキンしないかんじなのでしょうね。

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踏みきりがあるせいか、カタンカタンってうるさいですよ。朝は出ていくし、夜は戻ってくるし…

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そうなんですか…。
音に関しては人それぞれ感じ方はあるかと思いますが
少なくともそういう事に敏感な方だと気になるでしょうね＞電車音
私みたいに地震があっても起きないタイプだと
もしかしたら大丈夫かも！？なんて思っていますが。
踏切音は結構聞こえてくるかもしれないですね。
住んでみて気になるならインプラスなどするのがいいのかもしれません。

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音なんかより粉塵だろ問題は
この辺りの明治通りは結構ダンプやトラックが多いから
かなり空気が汚れてるように思う

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この近くの明治通り沿いのマンションに住んでますが、そんなに交通量ないですよ。
ベランダが反対側なら静かです。

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私も車庫の音が気になってました。
普通に通り過ぎるだけなのと、倉庫があるのでは
かなり違うと思っていたので、心配してました。
でも窓を閉めていれば気にならない程度なのですね。

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先日見学に行ってきました。
1年ほど前から売り出ししてるようですね。
スミフということで田端にしては割高かと。
ただでさえ道路沿い・計画道路こみという条件で資産価値は低いのに、強気だなあと。
あの価格なら、階数減らすなど、将来違法建築にならない対策うてばいいのに。
その辺りがスミフゆえ？
あと、道路沿いという割に防音対策がイマイチにに感じました。

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テラスバルコニーは広くて良さそうですね。
雨の日でも洗濯物が外に干せそうなのも利点です。
お子さんがいたら、夏場は水遊びができそうですね。

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建物内モデルルームが見学できるので、防音効果も確認できるという訳ですね。
Ｔ-3～Ｔ-2相当のサッシュを一部住戸で採用、遮音性に優れた防音合わせガラスを
一部住戸で採用と言うことなので、音の影響をダイレクトに受ける位置の住戸は
対策されているのだと思います。

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Ｔ-3～Ｔ-2はかなり対策はされている感じですね。
やはり外は音がそれなりにする、と解釈してよろしいのでしょうか。
あまり家にいないので、窓を開け放つことは自分自身はないので、
それだけ対策されていればいいかなとは感じます。
エアコンが苦手で基本窓を開けたい方だとなかなか気になるかもしれないですが。

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駅徒歩9分なので落ち着いた住宅街に位置するかと思えば、東北本線と
高崎線の線路沿い、明治道路沿いの二重苦なんですね。
これだけの環境ですと排気ガスや鉄粉の影響を受けてしまうかもしれませんが、
皆さん洗濯物は乾燥機を使用される予定ですか？

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モデルルーム見てきました。12階だったと思いますが、眺望はすばらしいですね。電車の通る音は、窓を閉めていれば気になりませんでした。踏切の音は分かりません。　残っているのは、最上階に近い部分とのことです。また、５階以下はこれから販売するとのことです。角部屋は高いかもですが、中の部屋は4500前後かな～と考えています。

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＞残っているのは、最上階に近い部分とのことです。

あくまでも先着順の話、デべにとっては高くて売れにくいところってこと、ですかね。


＞また、５階以下はこれから販売するとのことです。

じゃあ５階以下もたくさん残ってるってことですね。

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道路沿いの騒音や排気ガスは高層階にも届くものでしょうか？
心配無用で快適であるのか、あるいは低層よりはいくらかましというレベルなのか・・・
窓を閉めれば全く気にならないのであれば、眺望と引き換えに購入すべきなのかと迷っております。

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真ん中より上の階の新米住人です。
快適に暮らしてます。

＞道路沿いの騒音や排気ガス
外廊下側の部屋は窓開ければ、車の音はします。
ただ、静かであってほしい夕方～夜は交通量も明治通りと思えないくらい少ないので
（信号使わずに横断できちゃいます）私は全然気にならないです。

気になるのはどちらかといえば線路の音だと思います。
これも窓を閉めたら全然気になりませんが、窓を開けると、ちょっとテレビの音量あげるレベルで
音はします。気になる方は気になるかもしれませんね。
ただし、雰囲気はのどか～～～ですよ。電車の音もむしろ心地のいい生活音。

こればかりは個人差はあると思いますが、参考になれば幸いです♪

もうすぐ近隣にマイバスケットもできるようですし、（田端駅通り商店街の入り口近く。田端駅側）
いい具合に便利になってきて良い感じです！

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