今週末、外観・間取り・内装などの最終打ち合わせに入ります。
今週末の打ち合わせ後、部材発注になるので、変更はききません。
我が家の間取りは、いたって普通。
1Fはキッチンリビングダイニング。トイレ・お風呂。
収納は和室とリビングと洗面にとりました。
２Fは子供部屋2つと、夫婦の寝室。クローゼット。
特に不満もないんですが、これでいいのか。という漠然とした不安です。
現在新築したマイホームにお住まいの皆様。
何か失敗だった点を教えていただきたいのです。
失礼な質問かと思いますが、どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-05-09 22:32:00
１階と２階の間に断熱材でもあれば多少は静かかも知れませんね
20年前で初めての家作りで当時の私は暴走していたかもと今は思います。
だから上は白に塗り変えたんですが…苦笑
まだローン終わっていないけど姑が亡くなったら別の場所に引っ越ししたいな。
二階の音対策として、プラスターボード二重貼りに
したけど、効果あるかなあ。
今建築中。
ピンクの外壁は、やめた方がよいですか。
せめて壁紙くらいにしといた方がいいよ
音で悩んでいるぽめです。 最後の「家」の続きはやっぱり二階リビングと三流ＨＭは失敗だったのかどうか？書き込みしたかったのです。
建て坪４４
地盤改良１００万円解体１００万
借り住まい１００万他３０００万円
あぁ ローンだけがのしかかる
ぽめさんは、もう少し物事をポジティブに考えなされ。
>758
２階リビングで、リビングと階段の間に扉はありますか？
うちも２階リビングですが、扉の開閉で音が異なります。
夏場などリビングの扉を開けて、寝室の扉が開いていると
テレビの音も家事の音も全部聞こえます。
けれどリビングの扉を閉めるだけでも聞こえないんです。
これに気づいてからは各部屋の扉はきちんと閉めるように
なりました（それまでは意外と開けっ放しで、躾の行き届いて
いない家族でした）
躾には鞭が効果的ですよ！
音が漏れるのは絨毯、ドアを閉めるなど対策をすれば軽減出来ると思います。
でも 欠陥住宅なのかもしれないと？思うから心配なんです
二階リビングで一階の部屋に居るとシャワーの音 水が流れる音まで耳元で流れるように聞こえるのです
二階リビングだとそんな物？
リビング階段ではなく音には注意して建てたっもりです。
ツーバイ、高高だったら家の音が外にもれずに、家の中で反響しますよ。
うちも２階のスリッパの音とか、下（とうか家中）に響きまくりです。
リビングとダイニングにはちょっと大きめの絨毯を敷きました。
一階の音はよく二階に聞こえますよ。
真下がリビングだった私の部屋では
母親が大笑いしてたらめちゃくちゃ響いてましたよ
そんなもんじゃないですか？
リビングの位置によると思いますが…
うち在来で高高ではないと思いますが音が響きますよ
天井が高いからかもしれません
最初は耳が慣れなくてイラッとしましたね
うちも音はよく響きますよ
違う階での足音とか物落としたりとかしたら
二階建ての音は仕方ないのでは…
ローンがキツいからマイホームシックになっているのでは？
うちもありましたよ
スイッチの場所とかで。
三階くらい建てないと満足する家は建たないってよくいうし
必ず嫌な部分はありますよ
古くからの町・・・新参者には厳しい。そしてややこしい。
現在建築中でもう少しで完成の者ですが、失敗したと思うことは、自分のイメージが明確に工務店に伝わらずに思っていることの半分くらいしかできなかったことです。
私の方が明確に言わなかったのがそもそもの間違いなのですが、工務店もそのくらいは分かってくれていると思っていました。
一例をあげると
洗面台が低いので１０ｃｍ位かさ上げして、高さを補正するとともに洗面台の下に体重計を置くスペースを作る予定でしたが、下の部分もきれいにふさがれて、変更は出来ないと言うことでした。
また、コンセント類は出来るだけ、外壁の気密と断熱性を損なわないように、どうしてもダメな所を除き極力外壁側にはコンセントをつけないようにと思っていましたが、出来上がるとあちこち中の方に付けられる場所でも外壁に付けてありました。
ま、私がはっきりと言わなかったのが一番悪いのですが、打ち合わせの時に自分の思っていることは全部行ってメモに残しておくのが良いと痛感しています。
同じ話を色々なところに書かないでください。
設計図の段階でコンセントの位置の確認とかなかったのかな？
分かっていないモノとして扱わないといけません。
工務店の事前の経営状態の把握、認識不足。
その工務店に、建築中物件の見学を要求してもハグラサれて注文後に見学をしてみれば、偽装・欠陥・手抜き施工だらけのありさま。
いつ倒産してもおかしくない状態で、完成引き渡しと倒産のかけっこ事態。
建設、住宅業界の会社は99％疑って、始めて良い住宅ができます!
自分の否を認めているのですね
99％疑うは 行き過ぎなのでは
人間不信に なっちゃった系かな
>774さんに同感です。
私も不動産は怖いものを念頭に、99%疑ってかかって建てました。
高い買物ですので、口うるさいと思われても、
疑問は一つ一つ確認するを基本に業者さんには接しました。
業者さんも最初は素人扱いでしたが、こちらがきちんと見てるとわかると、
言われる前に先回りして考えてくれるようになりました。
俺は、住宅営業に関しては100％だと思う。
建築業者＝悪徳業者と考えて接した方が精神的ダメージは少ないと思うよ。
まず知恵を付けて、業者以上に施主が悪徳にならないと、必ず損をするようにできている。
打ち合わせ内容は必ずメモを取り、ICボイスレコーダーで録音しておくべき。
吹き抜けでみんな後悔してる。
全部屋のおならが全部屋に聞こえる。
防音扉が高くついた。
リビング階段は寒い
断熱材に、もっと気を使えばよかった・・
知らなかったの？
昔はありえなかった。理由があるんだよ。
断熱とか機密とかこだわりすぎて、ローンが大変
普通に工務店で普通の家たててれば、子供もさみしい思いしなくてすんだと思うと涙でてくる。
高給取りの人は読み飛ばしてください。
そもそも、馬鹿正直な人間は絶対不幸になる社会と言う事を知らないと言う事は
まだまだ尻が青い事が窺えますね。
自分に負債を負う場合なら尚更、何を決めるにしても良く考えてからでないと
痛い目を見ますよ。
こんな物は一般常識。後から訴えた所で泣き寝入りが関の山ですよ
>>784さん
それは自業自得ではありませんか?
自分の財布勘定が出来ない結果がローン支払いに苦しむと言う事になるんですよ。
終いには家族にも苦労を強いる事になる
旦那が無能だと回りの人も不幸になると言う事です。
だから失敗したって言ってるんじゃないですか？
失敗談を書く場所なのに、突っ込んでどーすんですか
高気密高断熱の注文住宅でも、やたらバカ高い有名ハウスメーカーで建てなければ安くて良い家建つよ。
自分の目でしっかり見極めて用心して行かなければいけないけど。
貧乏人は素直にローコストメーカーで建てれば問題ないと言うことですね？
ホント、失敗談に突っ込んでどうするんだ～～
せっかくカキコミしてくれたのにだれもレスしなくなるぞ！
>>貧乏人は素直にローコストメーカーで建てれば問題ないと言うことですね？
身の丈に合った予算で、それに沿った提案をしてくれる施工会社を見つけることです！
でも何処の施工会社も予算を言うとそれより高い提案・見積もりを出してくる。 これも営業テクなんだろうがこれに乗らないように気をつけよう。 モデルハウスをみたり、工場見学に連れて行かれ、舞い上がり気が大きくなってしまうのはわかるけれど･･･
785ですが
事実を言ったまでですが、何か間違えていましたか?。
家を建てたいのであれば、それなりに資金をためないと駄目でしょう
資金面や土地に余裕がある方には無縁の話になりますが
と言うかこのスレッドでは関係ありませんでしたね。失礼しました。
私は消えます。
意見に賛同するもしないも、スレチなレスはやめようよ。
自分もスレ違いだと思う。
失敗談をつらつら書いてく場所で、突っ込んでどうする。
元々はスレ主が、参考にしたいから、失敗談教えてよと始まったスレだわな。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
