駅近２６坪orバス７分４０坪、どっち？

20さんの意見に集約されていますね。

個人的には、前の方も仰ってるけど、都市部で26坪は決して小さくないですし、庭はいらない派→「派」なら、便利な26坪の方でいいと思いますけどね。
何となく、大手HM、古い、新しい等、体裁にこだわっているように見受けられるが、資金力があるなら、それこそもっと選択肢を拡げられた方がよいかと。

長く住む訳だから雰囲気の良い場所がいいよ。近隣で悩む人多いもの。本当は近くに借りて住むと良く分かるんだが。金があれば。

容積率２００なら２階建てじゃもったいないですよね。
それに、かなり建物が密集してしまうんじゃないでしょうか。

ちょっとすむには・・・って感じがしますね。

４０坪の方は一種低層ですよね。すむにはやはりそういうところが
いいですよ。隣人もそういうところの方が恵まれるケースが多いと
思いますし。

バス便はどのくらいあるのでしょうか。それなりにあるのでしたら
そこでいいんじゃないですか。電車で一回乗り換えるような感覚で。

昨年、駅から４ｋｍの自宅を売却して、駅から３００ｍの土地を買い新築しました。

坪単価は、新たに購入した土地のほうが安かったです
そのおかげで敷地が広く出来ました。

そんな事は無いだろうと思うかもしれませんが、理由は小中学校からの距離
うちも小学校まで30分ぐらい歩かなければならない場所なので、子供の居る家族は敬遠していた土地のようです。

我々夫婦は子供が出来ないので『小学校から遠い場所』という条件で不動産屋に探してもらったところ
買い得な物件を紹介されました。

駅近くは便利な面も有りますが、車での移動がメインだと不都合も多いです。
（踏み切り待ちの時間とか）

車での外出を減らすようになったのでエコロジーで良いのですがね。

どこに住んでるか、によりますね。
でも、都心通勤圏なら駅近に決まり、でしょ。
タイムイズマネーですよ。

雨の日も風の日も歩いて駅まで行くのかい。
あたしゃバスに乗りたい。

どうせ家族で出かける時は車ですよ。電車でどこ行くの？不便ったらありゃしない。

駅から職場まで何分かかるか分からないと判断できないですね
時間かかるなら駅近物件でないとキツイ

うちは、駅から徒歩10分、高速入口まで車で10分のところに住んでいます。
普段は、高速を利用して車で通勤。
飲み会の日は電車と使い分けています。

様々なご意見、参考になります。
で、結局スレ主さんの現在のお考えはいかがでしょうか。

ゴミ収集所の前になった？

>>28
全く参考になりませんが・・・

>>30
スレ違い

>>スレ主さん
その後たくさん書き込みされておりますので、
29さん同様に現在のお考えが聞きたいです。

スレ主です。

みなさん貴重な時間を割いて様々なご意見を書き込んでいただき、本当にありがとうございます。

色々と参考になる意見が多くて、それぞれに説得力があって、妙に納得することしきりです。

まず、この２つで迷っているのは、希望エリア（実家の近くなので選択肢は極めて狭い）で希望の土地がなかなか

出ないからなんです。誰だって駅近で住環境のよい土地に住みたいに決まっていますが、そうそう理想の物件が

出るわけでもなく。現状の選択肢としては、この２つかなと。

数年かけて待つというのも手ですが、現在は分譲マンションに住んでおり、売却の時期も早い方が売値が

高いですし、子供が大きくなってきて、階下に物音が響くのも気になる。

↑続きです。

今は駅から５分で実家も近く、スーパーもある、利便性も住環境もわりとよいマンションに住んでいるので、近くに戸建て用の土地があったら迷わず買い！なんですけど、でも、ないんですよね～。

なので、そこまで切羽詰まっているわけではありません、確かに。

ちなみに２６坪の土地は、駅から徒歩圏ですが、静かな住宅街にあります。周りは結構豪邸が多く、その中の
なぜかポツンと空いた、小さな土地です。建ぺい率６０％。

でも、共働きとしては、（しかもあと数年は保育所の送迎もある）駅から徒歩圏は大きなメリットですよね。
でもでも、せっかく建てるなら、理想の間取りを実現できるだけの（ぜいたくは望みませんが）広さも
欲しいですし。

ちなみに中心部？まで５０分くらいの、市街地です。東京ではありません。

最後はもちろん自己判断ですが、まだまだホント５分５分で、決めかねています・・・。

あららら、本当にそんな逼迫した状況じゃないんですね。
すでに駅近の分譲マンションにお住まいなら、そのままでもいいような。
子供は小さいうちの方がドタバタするので、大きくなると静まりますよ。

二馬力なら、納得の土地が出るまで貯金して
駅近で40坪買ってはどうでしょう。

さようならm(_ _)m

みなさん、どこにすんでるの？
ふつー、駅近以外考えられないんじゃない。
立地がすべて、ですよ。
マンション、戸建とも。

別に駅から離れていても車で駅まで行けば平気ですよ。　それより家の近くに大きな病院やちょっとしたスーパー
がある方が将来歳とって体の自由がきかなくなった時に助かります。　むしろ駅や大きな国道から離れていた方が、広い土地を安く買えるし閑静で落ち着きます。

>別に駅から離れていても車で駅まで行けば平気ですよ
電車で出掛ける場合、乗ってきた車はどうするの？

> 今は駅から５分で実家も近く、スーパーもある、利便性も住環境もわりとよいマンションに住んでいる

って話ですけど、戸建てを考えている理由が・・・

> 分譲マンションに住んでおり、売却の時期も早い方が売値が高いですし、
> 子供が大きくなってきて、階下に物音が響くのも気になる

って感じですか？　マンションではよくある話ですよね。
上下左右の部屋がどうなのかは分かりませんが、お互い様ではないでしょうか？
これだ！っていう良い土地がないなら、今のマンションで良いのでは？

また、この２つから絶対に選ぶ！っていう決意はないようなので、すごく微妙ですし、
相反する特徴の土地を比較している段階で、そもそも家に対するビジョンが明確じゃないってところでしょうかね？
ご実家の家族を含め、しっかりと、話し合うことからはじめたらどうでしょうか？

別にそのまま車でしょう。電車で出かける程不便な事はないから。
４０坪に一票。
年取ったら電車移動は大変。遠出も減る。
免許証返却するまでは車移動。おうちco-opやヨシケイなど宅配も通販も充実している。これからスーパーが出来る可能性も十分にある。
１階に寝室やDK、バストイレが確保出来ると老後も楽。駐車場も２台は余裕。

駅までバスで９分の４０坪暮らしの意見です。
不便と思った事ないです。

40坪！
やっぱり家は妥協したくないな。（一生住むつもりでいるなら）

駅近がどうのとか聞くと田舎で車社会で良かったな、とつくづく思う

私も４０坪がいいかな。

私は、若い女がいい

少しおばかで、Ｈが好きで、笑うとかわいい子がいい。

年を取るにつれ、人間駄目になってきた。

なので、26坪だ。

ところで、バスの本数はたくさんあるのだな？

うちは、東京小平、駅は小川、徒歩10分800ｍ、土地26坪、しかも、風致地区じゃ。

この辺は、バスの本数が・・・・・ひどい有様だ。なので、狭くても徒歩圏だ。

雨の日もあるくの？
年取るときついよ。電車でどこいくの？

やはりスレ主様は地方都市の郊外にお住まいなのですね。
都心にお勤めの場合は電車通勤前提ですから…

共働きの電車通勤なら２６坪、車通勤or片働きなら４０坪でいかがでしょうか？

26坪か40坪かというのは結構建物の方の工夫で埋められる違いであって、
決定的な違いはないと思います。バス7分の埋め合わせになるかどうか。
60坪ともなるとずいぶん変わってくると思いますけどね。
ま、広いにこしたことはないけど。

>>46

決定的に違うと思うけど・・・
26坪で建蔽率60％ですよ。
間取りを考える上で、
３階建じゃないとかなり制約があると思います。

26坪がよいと思います。
共働きが続けられなくなるリスクを重視してください。老後のためにも、共働きは必須の時代です。

私は、プロ野球の本拠地のある地方都市在住ですが、同じように悩み、利便性をとりました。
地方とはいえ、駅を無視できるほど田舎ではなく、車を無視できるほど都会ではないので、似たような状況かと思います。
共働きも同じです。
正直、郊外に住むと、奥さんの通勤が大変になって共働きできなくなる可能性が高まると思います。
奥さんが仕事続ける気がないのなら問題ないですが、好きな仕事だと可哀想です。もちろん、収入面でのリスクも高まります。

２階建てだと３０坪ぐらいになるでしょうが、最近は小屋裏収納も固定階段が可能ですから、１０畳ぐらいの小屋裏収納を作ると、かなり住みやすくなります。
庭に興味がないなら、なおのこと利便性を優先したほうがよいと思います。

バスで7分もはしって40坪しか手に入らないのですか？
歩いて8分というのも微妙に遠いですね。これが山手線内の話ならいいですが訳の分からないイナカの話だったとしたら・・・
　うーん、どっちもどっち。価値ゼロってところかな
最近は糖質ゼロがはやってるしちょうど良いのでは？

車がいらないなら２６でもいいでしょうね。
車を置くなら４０坪。

最近、挿入しようと亀頭入れると、痛い痛いって言うんだよね。
赤ちゃんおきちゃったって言うし。

やっぱり、ソープは必然だね。

よって、駅ちかです。

駅ちか徒歩10分（許容範囲）で土地は広めで、
田舎はいいよね。土地安くって。

都心は高いよ。建物作れない門
家貝貧乏だよ。

マイチング、マサ子女医

駅近というのは徒歩5分までだね

主です。

引き続きみなさんご意見ありがとうございます。

駅から８分は駅近ではないかもですね。駅徒歩圏とでも呼びましょうか。バス７分の分譲地は４０坪～８０坪の範囲で選べるみたいです。そんなに広い家が欲しいわけではないので、４０坪で十分ですけど。

やはり共働きであることを考えると、２６坪をとるべきでしょうか。そんな気がしてきました。専業主婦やパートならバスでもいいでしょうが、夫婦ともフルタイムジョブなので、やはり通勤時間は短ければ短いほどいいのかも。
（ちなみに電車通勤です。大阪です。）

アドバイスいただいた通り、収納は蔵や屋根裏収納など、工夫次第で何とかなるかもしれないですね。プラン次第でしょうか。

色々とご親切にご意見や体験談を教えてくれた方々、ありがとうございました。２６坪の方を主軸に、家族ともまた相談して検討してみたいと思います。

老後も視野に入れた方がいいよー。

私も大阪（北摂）ですが、それでしたら駅近の方がいいと思いますよ〜。
仕事が遅くなっても、なんとか耐えられますから。
というか、駅近以外住んだことがないので、遠いのはつらいです。

開業医や商業施設も、駅周辺が多いような。
老後も駅近の方が便利な気がします（親談）。

ただ26坪だと3階建てですよね。54さんのおっしゃる通り、
年を重ねると階段の昇降が気になるところですが。

都内在住20代の意見です。
車を必需品と思っていない層の意見ですので参考にならないとは思いますが。

26坪の方が良いと思います。
建ぺい容積60/200なら全然狭小じゃないと思う。
建坪15坪、述床52もとれるんですから。将来のことを考えたって、変な狭小間取にはならないと思います。
余裕で４LDK、更にロフトとか床下とか工夫すれば収納だって…　
いや、工夫しなくても52坪建坪取れたら余裕ですよ

※自分の辺りだと20坪建蔽容積40/80　3LDKビルトインでは無い車庫付きなんてザラです。
かなり設計力に影響されますが、狭さを感じることも無い家が多いかな(これ以下だと厳しいｗ)

以前、駅遠バス便の地域に住んでいました。バスが通勤退社時間近辺は5分間隔で来る様な便利な場所でしたが
雨の日は近隣の出勤客が全てそこに集中。雨の中2、3本バス停で待つのがザラ。
これは実際住むまで想定外でした。後は、始発終電を仕様するようなとき、バスが無い。

今は駅近に引っ越してかなり快適です。
また、うちの近辺は道幅も狭く、常に車でキツキツ混み混み。多くの方がいう「車使えば問題なし」
の地域では無いのでコノ意見なのかも。　実際生活圏内での移動は自転車が一番早いです。