2008年リクルート調べによると、マイホーム計画をスタートさせてハウスメーカーや工務店等、依頼先を探し始める準備期間が平均6.5ヶ月。
依頼先を3～4社に絞り、相見積もりメーカー選定までの期間が平均6.3ヶ月です。
この統計でいくとマイホームを計画してから、メーカー選定まで１年以上かけていることになります。
我が家は展示場めぐりを始めて６ヶ月で契約しようとしています。
ここに来て急ぎすぎ？という疑問がでてきました。みなさんはどうなんでしょう？この統計は妥当な数字ですか？
[スレ作成日時]2009-06-03 11:30:00
いつ建てるかわからない、ひょっとしたら建てるかどうかも分からない・・・
そんな人でも、展示場行ってますよね。
うちの親父は家建ててからモデルハウス巡ってたよ
自分の選択が正しかったのか、確認する為になのかな。
ちなみにね、選定期間とは関係ないけど、現金で家建てる人はＨＭから喜ばれない。
ボロ屋で凌いで金貯めて、念願の新築だったうちがそうでしたよ。
なぜ喜ばれないの？
別にハウスメーカーはどっちだって売り上げは変わんないのに。
>いつ建てるかわからない、ひょっとしたら建てるかどうかも分からない・・・
このまえ建てたけど、ついでに寄ることはあるね
現金が喜ばれないのは
①持ち金である分堅実であり、財布の紐が堅い
②例えば2500万と言ったら、それ以上は叩いても出て来ない
ローン上限を極限まで引上げる、そしてその全てを引き出すのも営業手腕
話は違うが住宅ローンで現金作って家具まで買う人は多い、これも営業の手引きならでは産物
資金が溢れている人は別
資産証明出すんじゃないの？契約時に。
金で全部持ってれば良いけど 株や投資信託や不動産とかは いやなんじゃない？
売ってからじゃないと着工しないよね？
ふらっと立ち寄ったモデルハウスでそのまま契約
建築後に気に入らない部分が出てきたらそのまま売却
事務所として登記してるから、売却損・評価損も仕方ない
そんな人達も多い事を忘れないで下さいね
これからマイホーム欲しいなと思ってる者です。
展示場に行き全部見て回った方とかいますか？
大手からローコストまでいろいろ見たいなとおもしろまして、勿論1日では無理なので毎週通う形にはなるかなと。
何ヵ所位皆さん回ったりしてるかな？
全部。小さい展示場や大きな展示場。展示場だけで5箇所。同じハウスメーカーでも工法がちがうから、数としたら数え切れない。
むずかしいですね。
営業マンが良くても、希望している形ができなかったり、やはり、時間がかかります。タイミングもありますね。なんかお見合いと一緒ですね。
でも、失敗したけどね。
私は、ハウスメーカーでいろいろきいて、自分の家の方向性がみえたら、信頼できそうな建築家を探してみるのもいいと思います。自分の夢を実現してほしいですね。
>>90さん
全部見て回ったんですね！！
失敗されたんですか？
後からこうしとけばあーしとけば良かったなど出てくるとは聞きますが…
出来る限り後悔なく我慢はある程度必要かもしれないけど、満足度が高い家作りをしたいです。
住宅展示場のモデルハウスを全部廻る気力が有るなら、その後に建てる地域で看板出してる
極小零細工務店にも顔を出してみるといい。
だいたいそんな工務店には居ても社長兼大工の親方、展示場の辣腕営業マンと幾度となく
渡り合ってきた貴方なら、建築現場で生きて来た工務店親父がどういうものなのか
きっと肌で感じられると思う。
私はそうして名も無き零細工務店を選んだ
もし今度は違う業者を選んで建ててみろと言われても、また零細工務店を探すに違いない。
>>91 戸建て検討中さん
そうです。最初はそうでした。
施主側にはどうにもできないこと。
ハウスメーカーの中枢の問題。
やってみなければ、わからないですから。
契約後にこちらの方が良かったとおもうこともしばしば。
いつかは決めなければならない。
私の場合、ハウスメーカーは、なんの提案もできませんでしたから。
我慢を契約前にいってくるところは、やめたほうがいいですよ。
いい家づくりができるといいですね。
ここの方は皆さん優しいですね。
ありがとうございます、参考に頑張ります！！
展示場だけで１０カ所以上回った。
気に入ったHMの建物だけでもいくつも見て、近県の展示場へも行った。
図書館へ行って建築関係の本を借りたり、自分で購入して数十冊と本も増えていった。
１０年近くになって、建築費用はどんどん上がってしまった。
頼りにしていた営業さん達は転職した。
長すぎた春。どこかで腹をくくらなくてはと思う。
95さんの「長すぎた春」に笑ってしまいました。
うちは地元に帰って実家を建て直す事になりました。
3ヶ月ほどザッと展示場見学。
引越し先が遠く別の支店になるから、けっこう放置で良い感じでした。
その後、引っ越してドタバタ。
3ヶ月ほど空白があってから展示場巡り再開。
4ヶ月でHMの選定して契約しました。
行った展示場は9カ所です。
特に契約を迫られたとかもなかったです。
ハウスメーカーと地元の工務店の坪単価60-80万ぐらいの家は、是非見学した方がいいよ
ハッキリ言って、ハウスメーカーって、これしかやってくれないのと感じるから
私はパンフレットだけでハウスメーカーは素敵と思っていたが、坪80万の家を見に行ったら、間違いと気づいた
ハウスメーカーの家は、水回りとかをちょっとグレード上げた程度で建売との差はあまり感じなかった、工業製品住宅
工務店の家は、ハウスメーカーでは見ない、デザイン性あるドアや階段、漆喰を使った壁など時間と素材をかけたと感じられる家
窓も樹脂サッシだし、断熱様もセルロースファイバーで、いい材料を作った家
更に、大工がサービスで小物を置けるような棚とかを無料で施主に作ってあげたりと、粋なサービスあり。
こう書くと工務店の回し者と言われるが、実際には、建つ家を見て判断した方がいい
あと、ハウスメーカーは坪単価高い家しか案内しない傾向あるので、そこは注意。
そういう場合、大概坪単価教えてくれない。
中古物件も見た方がいい。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
